MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 19/2016 (IX.26.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

Maglód város területén történő utólagos közmű csatlakozások rendjéről és a fizetendő hozzájárulásról

Hatályos: 2026. 01. 01

MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 19/2016 (IX.26.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

Maglód város területén történő utólagos közmű csatlakozások rendjéről és a fizetendő hozzájárulásról

2026.01.01.

Maglód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény 45. § (12) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

1. § E rendelet hatálya Maglód város közigazgatási területén kiterjed a már meglévő ivóvíz, valamint szennyvízelvezető közműhálózatra történő utólagos rákötésre.

2. § E rendelet alkalmazásában:

1. Közvetlenül érintett ingatlan: önálló helyrajzi számmal rendelkező olyan telek, amelyhez közterület összeköttetéssel közmű csatlakozik.
2. Közmű: szennyvíz vagy ivóvíz gerincvezetéke és a telekhatárig terjedő bekötővezeték.
3. Érdekeltségi egység: egy érdekeltségi egységnek számít az érdekeltségi területen:
a) lakás céljára szolgáló ingatlanok esetében egy érdekeltségi egység minden olyan ingatlan, amely a közműves ivóvízellátás szempontjából egy önálló fogyasztási helynek számít, így különösen:
§ azon ingatlan, amelyet az ingatlan-nyilvántartásban egy helyrajzi szám alatt tartanak nyilván (pl. egy családi házas ingatlan vagy egy társasházi lakás, ide nem értve azonban a még be nem épített lakótelket);
§ az egy helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlanon belül egy egységnek számít az önálló lakáshasználat, vagyis egy olyan helyiség-csoport, amit az ingatlanban önálló lakásként birtokolnak és használnak;
§ több szomszédos, de más és más helyrajzi számok alatt nyilvántartott ingatlan egy egységnek számít, ha azokat természetben egy lakóingatlanként birtokolják és használják;
b) nem lakáscélra hasznosított ingatlanok esetében rendeltetés az a használati cél, amelyre az építmény, az önálló rendeltetési egység vagy a helyiség létesül, illetve amire használják.
4. Nem lakáscélú helyiség: A helyiség nem lakáscélú, ha kizárólag ipari, építőipari, mezőgazdasági, vízgazdálkodási, kereskedelmi, tárolási, szolgáltatási, igazgatási, honvédelmi, rendészeti, művelődési, oktatási, kutatási, egészségügyi, szociális, jóléti és más gazdasági célt szolgál.
5. Újonnan beépítésre szánt terület: azon beépítésre szánt terület, amely jellemzően új beépítettségű, illetve további beépítés céljára szolgáló területrész, az érvényes rendezési terv szerint megállapítva.
6. Csatlakozási hozzájárulás: A közműszolgáltatást igénybevevők által fizetendő, a szolgáltatási területen lévő ivóvíz közmű, szennyvízközmű fejlesztését és állagmegőrzését célzó, az utólagos rákötés esetében érdekeltségi egységenként fizetendő összeg.

3. § Az az ingatlantulajdonos, aki a víziközmű társulatban bármely okból nem vett részt, a közművekre utólag csak a hatályos jogszabályi rendelkezések betartásával, a víziközmű-szolgáltató által jogszabály alapján meghatározott, valamint a jelen rendeletben foglalt egyéb feltételekkel köthet rá.

4. § (1) A meglévő hálózatra történő utólagos rákötés esetében a csatlakozási hozzájárulás mértéke:

a)1 lakáscélú érdekeltségi egységenként ivóvíz közmű esetében : természetes személy tulajdonos esetében 95.500,- Ft+Áfa, jogi személy tulajdonos esetében 150.0000 Ft +ÁFA

b)2 lakáscélú érdekeltségi egységenként szennyvíz közmű esetében: természetes személy tulajdonos esetében 635.000,- Ft+Áfa, jogi személy tulajdonos esetében 2.000.000 Ft +ÁFA

A hozzájárulás összegét az Önkormányzat 11600006-00000000-22943550 számú elkülönített számlájára kell megfizetni.

(2) A nem lakáscélú érdekeltségi egységek utólagos rákötése esetében a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal Elnöke által rendeletben meghatározott mértékű víziközmű fejlesztési hozzájárulást a víziközmű-szolgáltatónak kell megfizetni.

(3) Amennyiben az újonnan beépítésre szánt területen az új lakóterületek településrendezési szerződés keretében kerülnek kialakításra, úgy a csatlakozási hozzájárulás összegét a szerződésben meghatározottak szerint kell megfizetni. Szerződés hiányában a kiépített ivóvíz, szennyvízhálózattal nem rendelkező területen lévő ingatlanok bekötése során az érdekeltségi egységek után fizetendő csatlakozási hozzájárulás összegére az (1) bekezdésben meghatározottak az irányadók.

(4) Azon természetes személy lakosok esetében, akik önhibájukon kívül azért nem tudtak rákötni a szennyvíz közműhálózatra, mivel az a beruházás ideje alatt területükön nem épült ki, és a beruházás ideje alatt ingatlan tulajdonnal rendelkeztek, a csatlakozási hozzájárulás összege 60.000.- Ft + ÁFA / érdekeltségi egység.

(5) A csatlakozási hozzájárulás címén meghatározott összegek nem tartalmazzák a hálózatra történő rákötés kivitelezési munkáinak költségeit, melyet igénylő köteles finanszírozni a víziközmű-szolgáltató üzletszabályzata szerint.

5. § (1) A csatlakozási hozzájárulás nem osztható, minden esetben legalább egy érdekeltségi egység számolandó.

(2) A csatlakozási hozzájárulást a közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa a szolgáltatási szerződés megkötését megelőzően egy alkalommal köteles az Önkormányzatnak egy összegben megfizetni.

(3) A fizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosát, tulajdonközösség esetén a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli.

(4) Az Önkormányzat a hozzájárulás megfizetéséről a tulajdonosnak igazolást ad ki, mely ellenében a víziközmű-szolgáltató szolgáltatási szerződést köthet az ingatlan tulajdonosával.

6. § (1) A hozzájárulás megfizetése alól felmentés nem adható.

(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanok közműhálózatra történő rácsatlakozása után nem kell csatlakozási hozzájárulást fizetni.

(3)3 Az Önkormányzat a természetes személyeket, külön kérelemre legfeljebb 12 havi részletfizetési kedvezményben részesítheti. A kérelmek elbírálása a polgármester hatáskörébe tartozik. A részletfizetéstől eltérő kedvezményekről, polgári jogi jogviszony keretében a teljesítés egyéb módjáról a polgármester szerződésben megállapodhat.

7. § (1) Jelen rendeletben szabályozott hozzájárulások megfizetésére kötelezett ingatlan tulajdonosa a már meglévő közmű hálózatra mindaddig nem csatlakozhat rá, amíg a hozzájárulás teljes összegét az Önkormányzat javára meg nem fizeti, illetve a részletfizetési kérelmét a polgármester nem bírálta el.

(2) Az újonnan megépített közműhálózat önkormányzati tulajdonba és kezelésbe vételének, valamint a rákötések engedélyezésének feltétele, hogy az érintett ingatlanok után az ingatlanonkénti érdekeltségi egységek csatlakozási hozzájárulását megfizették, és a beruházó a megépített közműveket az Önkormányzat tulajdonába adja.

(3) Ha az ingatlan tulajdonosa a hozzájárulás összegének megfizetése előtt az ingatlant elidegeníti, a még fennálló hátralékot egy összegben köteles megfizetni, ennek hiányában a fizetési kötelezettség az adásvételi szerződés megkötésétől az új tulajdonost terheli.

(4) Ha a magánszemély tulajdonos a hozzájárulás összegének megfizetése előtt elhalálozik, az örökös, amennyiben az örökhagyó részletekben már megkezdte a teljesítést, változatlan feltételekkel fizetheti tovább a hátralékot, vagy dönthet a fennmaradó rész egy összegben történő megfizetéséről.

8. § A csatlakozási hozzájárulás nem minősül adónak, behajtására azonban az adóigazgatási eljárási szabályokat kell alkalmazni.

9. § (1) Ez a rendelet 2016. november 1. napján lép hatályba.

(2)4

1

A 4. § (1) bekezdés a) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés a) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2023. (XI. 20.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés a) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés a) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

2

A 4. § (1) bekezdés b) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2022. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés b) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2023. (XI. 20.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés b) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdés b) pontja a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 17.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

3

A 6. § (3) bekezdése a Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

4

A jogalkotásról szóló CXXX. törvény 12. § értelmében nem hatályos 2016. november 2-től.