Balatongyörök Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2016.(II.23.) önkormányzati rendelete

Balatongyörök Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelete Balatongyörök község településképi védelemről

Hatályos: 2016. 02. 24- 2021. 10. 21

Balatongyörök Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2016. (II. 23.) önkormányzati rendelete Balatongyörök község településképi védelemről ^[1]

Balatongyörök Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 3. és 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörébe eljárva az alábbi rendeletet alkotja:

1. Általános rendelkezések

1. §

1. E rendelet célja Balatongyörök építészeti, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása a településképi illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények kiegyensúlyozott érvényesítése, az épített környezet esztétikus kialakítása.

2. E rendelet hatálya – Balatongyörök Község közigazgatási területére terjed ki.

3. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletelőírásait a jelen rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.

1. A településképi véleményezési eljárás

2. §

1. E rendelet előírásai szerint településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni a településen végzett, építési és fennmaradási engedélyhez kötött építési tevékenységek esetében. A polgármesteri vélemény a műszaki dokumentáción és a települési főépítész (továbbiakban: főépítész) szakmai állásfoglalásán alapul.

2. A településképi véleményezési eljárás az építtető vagy a tervező (a továbbiakban együtt: kérelmező) által a polgármesterhez benyújtott – papíralapú –1. számú melléklet szerinti nyomtatványon kérelemre indul. A kérelmező legkésőbb a kérelem benyújtásáig a véleményezendő építészeti-műszaki tervdokumentációt elektronikus formában feltölti az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre, melyhez a polgármesternek és az Önkormányzati Hivatalnak hozzáférést biztosít.

3. A településképi véleményben a polgármester a tervezett építési tevékenységet engedélyezésre javasolja, vagy feltétellel javasolja, vagy nem javasolja.

4. A településképi véleményt – a kérelem beérkezésétől számított legfeljebb 15 napon belül a (2) bekezdés szerint megadott elektronikus tárhelyre is fel kell tölteni.

3. §

1. A településképi véleményezési eljárás során vizsgálni kell, hogy az építészeti-műszaki tervdokumentáció

1. megfelel-e a településrendezési eszközben foglalt kötelező előírásoknak,

2. megfelel-e jelen rendelet előírásainak,

3. megfelel-e a környezetbe illeszkedés követelményének, tekintettel az épületek tömegformálásának, anyaghasználatának, homlokzatának és tetőzetének kialakítására is,

4. a minimálisan szükséges mértékű terep megváltoztatását tartalmazza,

5. nem korlátozza-e, illetve zavarja indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatát, benapozását, az építmények kilátását,

6. megfelelően veszi-e figyelembe a település jelenlegi adottságait és a távlati fejlesztéseket,

7. nem korlátozza-e a közúti közlekedést és annak biztonságát.

1. A településképi bejelentési eljárás

4. § (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni Balatongyörök község teljes közigazgatási területén – közterületről vagy közforgalom céljára átadott magánterületről vagy közforgalom számára nyitott területről látható – építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek, reklámelhelyezések, továbbá az építmények rendeltetésének megváltoztatásának a 3. számú mellékletben meghatározott eseteiben.

(2) A településképi bejelentési eljárás elbírálásához szükséges kérelmet a 2. számú melléklet szerinti nyomtatványon, a kérelem elbírálásához szükséges tartalommal, két példányban, papíralapon kell benyújtani. A benyújtott dokumentációnak tartalmaznia kell a kérelemmel érintett ingatlan pontos címét, helyrajzi számát, a kérelem tárgyát és a kérelmező nevét.

(3) A településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során – különösen – az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

1. helyi és magasabb rendű építési jogszabályok,
2. kialakult település-szerkezet (telek-szerkezet),
3. a védendő (megtartandó) adottságok,
4. a tervezett, távlati területfejlesztési célok,
5. településképi illeszkedés, megfelelőség,
6. terület-felhasználás megfelelősége.

(4) Amennyiben a tevékenység megfelel a (3) bekezdésben felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás tudomásul vételéről igazolást állít ki, melynek érvényességi ideje – ha az igazolás másképpen nem rendelkezik:

1. állandó építmény esetén végleges,
2. legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén a kérelem szerinti, de legfeljebb 180 nap,
3. reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése, cégér esetén 5 év, de legfeljebb aktualitása megszűnésének időpontja,
4. útbaigazító hirdetmény esetén 5 év, de legfeljebb aktualitása megszűnésének időpontja.

(5) A településképi bejelentés igazolása a települési főépítész szakmai álláspontján alapul.

(6) A döntést postai úton kell közölni a kérelmezővel, tudomásul vételről szóló igazolás kiállítása esetén mellékelni kell a kérelemhez benyújtott tervdokumentáció 1 példányát, melyet a települési főépítész záradékol.

(7) Amennyiben a polgármester a kérelmezett tevékenységet nem tiltja meg és tudomásul vételről szóló igazolást nem állít ki 8 napon belül, azt megadottnak kell tekinteni a (4) bekezdés szerinti érvényességi időtartamra vonatkozóan.

(8) A bejelentés elmulasztása, a polgármester döntésének megszegése esetén e magatartás elkövetőjével szemben külön önkormányzati rendeletben foglaltak alapján 50.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki.

(9) A polgármesternek a 2. § (1) bekezdése, valamint a 4. § (1) bekezdése szerinti döntésével szemben a települési önkormányzat Képviselő-testületéhez lehet fellebbezéssel élni.

4. Záró rendelkezések

5. § (1) Jelen rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet előírásait a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

1. számú melléklet

KÉRELEM

településképi véleményezési eljáráshoz

Kérelmező/Építtető:

Neve/megnevezése: ……………………………………………………………….

Címe/székhelye: ……………………………………………………………….

Telefonszáma: ……………………………………………………………….

e-mail címe: ……………………………………………………………….

A tervezett és véleményezésre kért építési tevékenység:

Helye: Balatongyörök, ……………..……………….. u. ……..…. sz. …….. hrsz.

Az építési tevékenység rövid leírása:

……………………………………………………………………..……………………………

A véleményezési eljárás lefolytatásához a kérelmet papíralapon kell benyújtani, és a véleményezendő építészeti-műszaki dokumentációt elektronikus formában az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre fel kell tölteni, melyhez a polgármesternek hozzáférést kell biztosítani.

Hozzáférési kód:……………………………………………………………….

Balatongyörök, 20……………………………

……………………………………………..

Kérelmező aláírása

(A kérelemhez mellékelni kell az építési-műszaki tervdokumentációt)

2. számú melléklet

KÉRELEM

településképi bejelentési eljáráshoz

Kérelmező/Építtető:

Neve/megnevezése: ……………………………………………………………….

Címe/székhelye: ……………………………………………………………….

Telefonszáma: ……………………………………………………………….

e-mail címe: ……………………………………………………………….

A bejelentett építési tevékenység:

Helye: Balatongyörök, ……………..……….. u. ……..…. sz. ……….….. hrsz.

Az építési tevékenység rövid leírása:

……………………………………………………………………..……………………………

………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..……………………………

A dokumentáció mellékletei:

térképmásolat, helyszínrajz, alaprajz, metszet, homlokzat, utcakép vázlat, látványterv*, egyéb:

……………………………………………………………………..……………………………

*a megfelelő rész aláhúzandó

A véleményezési eljárás lefolytatásához a kérelmet és mellékleteit papíralapon kell benyújtani.

Balatongyörök, 20……………………………

……………………………………………..

Kérelmező aláírása

3. számú melléklet

Településképi bejelentési eljáráshoz kötött tevékenységek:

I. Építési tevékenységek

1. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró – áthidalóját nem érintő – cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.

2. Az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.

3. Kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet.

4. Közterületről látható vendéglátó kerthelyiség kialakítása.

5. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, amelynek mérete nem haladja meg a nettó 50 m³ térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot.

6. Reklámfelület és/vagy önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.

7. Közterületi kerítés, valamint közterületről látható kerti építmény építése, átalakítása.

8. Üvegház, fóliasátor elhelyezése.

9. A bruttó 50,0 m3-nél nem nagyobb térfogatú vagy a 1,5 m-nél nem mélyebb magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó építése.

10. Napenergia-kollektor, szellőző-, klímaberendezés, áru- és pénzautomata elhelyezése.

11. Építménynek minősülő szelektív és háztartási célú hulladékgyűjtő és -tároló elhelyezése.

II. Reklámok elhelyezése, telepítése

A település teljes közigazgatási területén belül közterületen elhelyezendő reklám esetében, vagy közterületről láthatóan elhelyezendő 0,5 m² méretet meghaladó reklám esetében.

III. Építmények rendeltetésének megváltoztatása

Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a község közigazgatási területén bármely épület, építmény rendeltetésének megváltoztatása esetén, ha bármely meglévő rendeletetés más célú rendeltetési egységre módosul, vagy a rendeltetési egységek száma változik.

[1] Az önkormányzati rendeletet a Balatongyörök Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2021. (X. 21.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte 2021. október 22. napjával.