1. § A rendelet hatálya Őriszentpéter város közigazgatási területén lévő és a rendelet alapján védetté nyilvánított, helyi építészeti értékekre terjed ki.

2. § (1) Az építészeti értékek helyi védelme (a továbbiakban: helyi védelem) egyedi és területi lehet:

(2) Az egyedi védelem kiterjedhet (HV1 és HV2):

(3) Az egyedi védelemben részesített épületek közvetlen környezetében és területén minden változtatást, beavatkozást, a helyileg védett épület településképi, ill. tájképi megjelenésének és értékei érvényesülésének kell alárendelni. (HVK)

(4) A helyi önkormányzati védelem fokozatai:

3. § (1) A helyi értékek védetté nyilvánításával kapcsolatos döntés a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

(2) A Képviselő-testület a rendelet, 1. mellékletben felsorolt épületet helyezi védelem alá.

(3) A védetté nyilvánítás alapja a Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/1999. (XII.14.) önkormányzati rendelet, valamint Őriszentpéter város Településrendezési tervének értékvédelmi munkarésze.

(4) További védetté nyilvánítást vagy annak megszüntetését bármely jogi vagy természetes személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet kezdeményezhet.

(5) A védetté nyilvánítási javaslatnak tartalmaznia kell:

4. § (1) A védetté nyilvánításról, illetve annak megszüntetéséről a Képviselő-testület önkormányzati rendelettel dönt.

(2) A védetté nyilvánításról és a védelem megszüntetéséről írásban értesíteni kell:

(3) A helyi terület védelme esetén a rendezési-terv készítési eljárás szabályaiban előírtaknak megfelelően kell az érdekelteket értesíteni a védetté nyilvánításról, és egyidejűleg közölni kell azt az érintett utat, közműveket létesítő és üzemeltető szervekkel is.

(4) Ha a védettség megszüntetésére kerül sor, a képviselő-testület gondoskodik:

5. § (1) A helyi védelem alá helyezett építmények és területek nyilvántartásba vételéről és a nyilvántartás vezetéséről - az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM rendelet 8. §-a szerinti tartalommal - a jegyző gondoskodik.

6. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló építészeti értékek megőrzése érdekében, törekedni kell az eredeti (vagy ahhoz közel álló) rendeltetésének megfelelő használatra, ha ez nem lehetséges, közcélú hasznosítására.

(2) A helyi, egyedi védelem alatt álló épületeket, építményeket lehetőség szerint a hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban és homlokzati jellegükkel kell megtartani.

(3) A helyi egyedi védelem alatt álló épületek belső korszerűsítését, átalakítását, esetleg bővítését a védettség nem akadályozza. A belső átalakításokat az eredeti szerkezet, annak jellege és belső értékek lehetőség szerinti mértékű megtartásával kell megoldani.

(4) A helyi egyedi védelem alatt álló épületeket úgy lehet csak bővíteni, hogy azok eredeti tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi és településszerkezeti szerepe ne változzon, illetve gondosan mérlegelt kompromisszum árán az a legkisebb kárt szenvedje, és a tervezett bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.

(5) A bővítés, korszerűsítés esetén a keletkező új építészeti minőség és a védett értékek összhangjának biztosítása érdekében a javasolt megoldást a területileg illetékes elsőfokú építésügyi hatósággal kell előzetesen egyeztetni.

(8) Védett épület nyílászáróit az eredeti síkba kell elhelyezni.

(9) A helyi védelem alatt álló érték nem védett részei – ha azt az Országos Településrendezés és Építési Követelmények előírásai és a Helyi Építési Szabályzat nem tiltja – bonthatóak és az épülethez illő épületrésszel bővíthetők. A változtatások a védett érték jellegét nem csökkenthetik.

(10) Védett építményen reklám, vagy hirdetés kizárólag a rendeltetésével összefüggésben helyezhető el.

(11) Védett építményen légkondicionáló berendezés közterületről is látható kültéri egysége nem helyezhető el.

7. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló épületek felújítása, bővítése esetén a védett részértékeket meg kell őrizni, esetleges bontás után az értékes részeket új épület létesítése esetén az épületbe lehetőleg vissza kell építeni.

8. § (1) A védett értékek használata, fenntartása során biztosítani kell azok megőrzését, a használat azokat nem veszélyeztetheti. A védett értékek jó karbantartása, állapotának megóvása a tulajdonos kötelezettsége.

(2) A védettség az épület belső átalakítását, korszerűsítését, bővítését nem akadályozza. A védett érték megfelelő fenntartását, megőrzését a rendeltetésének megfelelő használattal kell biztosítani.

9. § (1) A helyi védettség alatt álló értékek állapotát, változásait folyamatosan figyelemmel kell kísérni a védelemhez szükséges intézkedések megtétele érdekében.

10. § A rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

Őriszentpéter, 2016. február 25.

Őr Zoltán Tóth Jenő

polgármester jegyző

Záradék:

A fenti rendelet a mai napon kihirdetésre került.

Őriszentpéter, 2016. március 10.

Tóth Jenő

jegyző