Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 23/2016. (X. 19.) önkormányzati rendelete

a Győri Építési Szabályzatról (GYÉSZ-ről) és Győr Szabályozási Tervéről szóló 1/2006. (I. 25.) Ök. Rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 11. 03- 2016. 11. 17

Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:


1. §


A GYÉSZ kiegészül az alábbi 27/B. §-sal:


A „T”-vel jelölt paraméterek esetében a GYÉSZ 20. §-ban meghatározott illeszkedés szabályai az irányadóak. Az érintett ingatlan esetében az illeszkedésről településképi véleményezési eljárás keretében születik döntés.


2. §


(1) A GYÉSZ 103. §-a kiegészül a 04764 övezeti sorszám előírásaival:


04764

A szabályozási terven szereplő építési helyeken belül külön jelölt területen meghatározott építménymagasság és maximális szintszám az övezeti paramétersorban előírtaktól eltérően is engedélyezhető. Az épület ezen részén az építménymagasság maximum 10,5 m, a megengedett maximális szintszám 4 szint.

(3) A GYÉSZ 103. § 01029, 01846 övezeti sorszáma az alábbiak szerint módosul:


01029

A tömbön belül 1 db torony építhető – önálló épületként is – legfeljebb 10x10 m-es alapterülettel és legfeljebb 30 m-es magassággal.

01846

Az övezeten belül a közlekedő területek (utak és vasutak) a telekméretre tekintet nélkül önálló telekként kialakíthatóak. A SZT-n be nem építhető területként jelölt övezeten belüli úthálózat alkotta tömbökön belül az iparvágány hálózat önálló telekként való lejegyzése esetén az előírt legkisebb telekméretnél kisebb visszamaradó telkek is kialakulhatnak.


A parkolást a telken kívül, az övezeten belül kialakított parkolók területén is

lehet biztosítani.

Az övezetben a környező telephelyek biztonságos megközelítését biztosító

portaépület a jelölt építési helyen kívül és a telek be nem építhető részén is

elhelyezhető. A kapu, sorompós beléptető, előtető pedig a közforgalom céljára jelölt út fölé is benyúlhat. A közforgalom céljára jelölt út szabad űrszelvénye min.: 4,5 m. Létesítmény csak a közlekedéshálózati elemek helybiztosítását tisztázó településrendezési szerződés megléte esetén létesíthető.

A kialakult beépítettséghez képest minden építési telek beépítettsége plusz 500 m2-es bruttó beépíthető területtel bővíthető.



3. §


(1) A GYÉSZ szabályozási tervlapja módosul a rendelet 1. mellékletét képező SZTM 2016-012, SZTM 2016-019, SZTM 2016-048 tervszámú szabályozási tervlapjai szerint.

4. §


  1. Jelen rendelet 2016. november 3. napján lép hatályba a (2) bekezdésben foglalt eltéréssel.

(2) A rendelet 2. § (2) bekezdése és a 3. § (2) bekezdése 2016. november 18. napján lép hatályba.


5. §


A rendelet 2. § (3) bekezdésének a 01846 övezeti sorszám alatt lévő rendelkezései a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazhatóak, ha az az ügyfél számára kedvezőbb.