Szigetszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2016 (XII.9.) önkormányzati rendelete
Szigetszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2012.(II. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 12. 24- 2016. 12. 23Szigetszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2016 (XII.9.) önkormányzati rendelete
Szigetszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2012.(II. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról
2016-12-24-tól 2016-12-24-ig
Szigetszentmiklós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (1) bekezdés aa) pontjában, 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, érintett területi, települési önkormányzatok valamint Szigetszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 15/2013. (III.28.) önkormányzati rendeletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek véleményének kikérésével, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet 2012. 08. 06-án hatályos változatának alkalmazásával a következőket rendeli el:
1. § Szigetszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szigetszentmiklós Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2012. (II. 01.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A rendelet csak a 2. mellékletet képező „M=1: 4000 - Szigetszentmiklós - Szabályozási Terv” c. tervlappal, szelvények SZT 1. – SZT 6., SZT 7.-j, SZT 8., SZT 9.-j, SZT 10., SZT 11.-j, SZT 12.-j., SZT 13.-j, SZT 14.-j, SZT 15. – SZT 18., SZT 19.-j, SZT 20.- SZT 22., SZT 23.-j, SZT 24.-j, SZT 25.-SZT 28., SZT 29.-j, SZT 30.-j, SZT 31.- j, SZT 32., SZT 33.-j., SZT 34.-j, SZT 35.-j, SZT 36.-j, SZT 37.-j, SZT 38.-j, SZT 39.-j, SZT 40.-j, SZT 41., SZT 42.-j, SZT 43.-j, SZT 44.-j, SZT 45.-j, SZT 46.-j és SZT 47. (a továbbiakban: Szabályozási Terv) együtt érvényes.”
2. § A Rendelet 6. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Meglévő épület új lakással történő bővítése esetén, valamint tetőtérbeépítés során kialakuló új lakáshoz két gépkocsi telken belüli elhelyezéséről kell gondoskodni.”
3. § A Rendelet 16. §-a a következő (6)-(7) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Kisvárosias lakóterület építési övezeteiben 150 m2 telekterületenként építhető 1 rendeltetési egység.
(7) Kisvárosias lakóterületen új lakóépület építésekor lakásonként egy gépkocsi zárt gépkocsitárolóban történő elhelyezéséről, egy másik gépkocsi telken belüli elhelyezéséről kell gondoskodni.”
4. § A Rendelet 17. §-a a következő (12)-(14) bekezdéssel egészül ki:
„(12) Kertvárosias lakóterületen új lakóépület építésekor lakásonként két gépkocsi elhelyezéséről kell gondoskodni.
(13) Kertvárosias lakóterület építési telkein az építhető 2 lakást 2 külön épületben elhelyezni kizárólag 1000 m2 nagyságú vagy annál nagyobb területű építési telken lehet.
(14) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben minimális telekméretet el nem érő nagyságú építési telekre csak 1 rendeltetési egység építhető.”
5. § A Rendelet 20. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A Vt-2, Vt-8 és Vt-11 építési övezetekben javasolt telekalakítás a szabályozási terven jelölt tömbfeltáró kiszolgáló út megvalósítása után végezhető el.”
6. § A Rendelet 20. §-a a következő (8)-(9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Településközpont vegyes terület építési övezeteiben 150 m2 telekterületenként építhető 1 rendeltetési egység.
(9) Településközpont vegyes területen új lakóépület építésekor lakásonként egy gépkocsi zárt gépkocsitárolóban történő elhelyezéséről, egy másik gépkocsi telken belüli elhelyezéséről kell gondoskodni.”
7. § A Rendelet 21. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Központi vegyes terület építési övezeteiben 150 m2 telekterületenként építhető 1 rendeltetési egység.”
8. § A Rendelet 23. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Gksz-5 építési övezetben az M0 autóút tengelyétől 100 m-en belül lévő terület 50 %-án háromszintű növényzetet kell kialakítani”
9. § A Rendelet 41. §-a a következő (10)-(11) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Az építési övezetekben, övezetekben előírt legkisebb zöldfelület mértékébe teljes értékűen figyelembe vett zöldfelület nem szolgálhat gépkocsi közlekedés és parkolás céljára. Telken belüli felszíni parkolóban a parkolóállások minimális mérete 2,5 x 5,0 m, a parkolóállások használatát biztosító közlekedési területek minimális szélessége egyirányú forgalom esetén 3,0 m, kétirányú forgalom esetén min. 5,5 m. A közlekedő felületeknek biztosítaniuk kell minden parkolóállás egymástól független használatát.
„(11) A parkolási létesítmények a parkolási létesítmények geometriai tervezéséről szóló hatályos útügyi előírásoknak megfelelően tervezhetők és alakíthatók ki.”
10. § A Rendelet 80. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A település területén elővásárlási jog érvényesíthető az Önkormányzat számára a 6. függelékben felsorolt és a Szabályozási terven elővásárlási joggal érintett terület határa jellel jelölt ingatlanok vonatkozásában.”
11. § A Rendelet 1. melléklet 4. pontjában foglalt „Településközpont vegyes terület” táblázat helyébe a következő táblázat lép:
4. Településközpont vegyes terület
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | |||
1 | Az építési övezet | Az építési telek | Építmény elhelyezés | Az épület megengedett építmény-magassága | Megjegyzés | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Övezeti jel | A beépítés jellemző módja | A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) | A kialakítható új telek legkisebb | A megengedett legnagyobb beépítettség % | A legnagyobb megengedett szintterületi mutató (m2/m2) | A legkisebb kialakítandó zöldfelület % | Előkert mérete | Oldalkert mérete (minimum) | Hátsókert mérete (minimum) | ||||||
Szélessége (m) | Mélysége (m) | Legkisebb (m) | Legnagyobb (m) | |||||||||||||
3 | Vt-1 | O | 800 | 16 | 30 | 40 | 0,8 | 30 | 5,0 | 1,0; 3,0 | 6,0 | 3,0 | 4,5 | |||
4 | Vt-2 | O | 1500 | 18 | 40 | 40 | 0,8 | 30 | 5,0 | 1,0; 6,5 | 7,5 | 4,5 | 7,5 | Kossuth L. u. tömb | ||
5 | Vt-3 | SZ | 2000 | 20 | 40 | 40 | 0,8 | 30 | 8,0 | 3,0 | 6,0 | 4,5 | 6,0 | Gyári út mellett | ||
6 | Vt-4 | SZ | 3000 | 20 | 40 | 40 | 0,8 | 30 | 8,0 | 3,75 | 7,5 | 4,5 | 7,5 | Szigethalom - Gyári út | ||
7 | Vt-5 | O | 1000 | 16 | 40 | 50 | 2,0 | 20 | 8,0 | 1,0; 10,0 | 20,0 | 4,0 | 20,0 | ÁTI –Sziget területe | ||
8 | Vt-6 | SZ | 1000 | 20 | 40 | 50 | 2,0 | 20 | 8,0 | 10,0 | 20,0 | 4,0 | 20,0 | ÁTI –Sziget területe | ||
9 | Vt-T | SZ | K | K | K | 40 | 0,8 | 20 | 4,0 | K* | Egyházi épületek (84/4; 1907/4) | |||||
10 | Vt-7 | SZ | 1000 | 20 | 40 | 40 | 1,2 | 20 | 8,0 | 3,0 | 6,0 | 4,5 | 6,0 | Lakihegy | ||
11 | Vt-8 | Z | 6000 | 25 | 35 | 40 | 1,0 | 20 | 5,0 | - | 10,0 | 6,0 | 8,0 | |||
12 | Vt-9 | Z | 2000 | 25 | 30 | 40 | 1,0 | 20 | 5,0 | - | 10,0 | 6,0 | 8,0 | |||
13 | Vt-10 | SZ | 8000 | 50 | 50 | 30 | 1,0 | 20 | 5,0 | 6,00 | 10,0 | 4,5 | 12,0 | Kardos I. iskola területe** | ||
14 | Vt-11 | SZ | 2500 | 25 | 35 | 30 | 0,4 | 40 | 5,0 | 3,75 | 10,0 | 4,5 | 7,5 | |||
15 | Vt-12 | SZ | 2000 | - | - | 40 | 1,0 | 35*** | 5,0**** | 7,0 | 14,0 | 4,5 | 14,0 | Temesvári utca | ||
Jelmagyarázat:
*Az építménymagasság templomtorony részére max. 40 m-ig növelhető.
SZ = szabadonálló
O = oldalhatáros
K = kialakult
**A telek területének 30 %-án háromszintű növényzetet kell kialakítani ***A telek területének 35 %-án háromszintű növényzetet kell kialakítani
****A Vt-12 építési övezetben az előkert mérete minimumnak tekintendő.
12. § A Rendelet 1. melléklet 15. pontjában foglalt „Közúti közlekedési területek” táblázat 2. sor „G” oszlopában található a) pont helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) Az övezet területén közlekedési építmények, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, igazgatási épület helyezhető el. Bármely épületet elhelyezni a Szabályozási Terven az övezet területére jelölt a telek be nem építhető része területen kívül eső területen lehet, megengedett legnagyobb beépítés: 5 %, megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,50 m”
13. § A Rendelet 1. melléklet 15. pontjában foglalt „Közúti közlekedési területek” táblázat 10. sor „G” oszlopában található szöveg helyébe a következő rendelkezés lép:
„Új telekosztáshoz tartozó, újonnan kialakítandó kiszolgáló út szabályozási szélessége a szabályozási terven jelöltek szerint, szabályozás hiányában min. 10,0 m.”
14. § A Rendelet 2. melléklet
- SZT 13.-j. tervlapja helyébe a rendelet 1. melléklet SZT-13.-j tervlap lép.
- SZT 24. tervlapja helyébe a rendelet 2. melléklet SZT-24.-j tervlap lép.
- SZT 30. tervlapja helyébe a rendelet 3. melléklet SZT-30.-j tervlap lép.
- SZT 31.-mj tervlapja helyébe a rendelet 4. melléklet SZT-31.-j tervlap lép.
- SZT 35.-j tervlapja helyébe a rendelet 5. melléklet SZT-35.-j tervlap lép.
- SZT 36.-j tervlapja helyébe a rendelet 6. melléklet SZT-36.-j tervlap lép.
- SZT 39.-j tervlapja helyébe a rendelet 7. melléklet SZT-39.-j tervlap lép.
- SZT 40. tervlapja helyébe a rendelet 8. melléklet SZT-40.-j tervlap lép.
- SZT 43.-j tervlapja helyébe a rendelet 9. melléklet SZT-43.-j tervlap lép.
- SZT 44.-j tervlapja helyébe a rendelet 10. melléklet SZT-44.-j tervlap lép.
- SZT 46.-j tervlapja helyébe a rendelet 11. melléklet SZT-46.-j tervlap lép.
15. § A Rendelet a következő 6. függelékkel egészül ki:
„6. függelék az 1/2012. (II. 01.) önkormányzati rendelethez
Elővásárlási joggal terhelt ingatlanok jegyzéke
79/2, 79/4, 80, 81, 82 hrsz.”
16. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
17. § Hatályát veszti a Rendelet 17. § (5) bekezdése, 23. § (9) bekezdése, 31. § (14) bekezdése, az 1. melléklet 15. pontjában foglalt „Közúti közlekedési területek” táblázat 10. sor „C” oszlopában található szövegrész.