Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

31/2016. (X. 27.) önkormányzati rendelete a lakáscélú támogatások helyi rendszerére vonatkozó szabályokról szóló 19/2016. (V. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában megállapított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §
   

A lakáscélú támogatások helyi rendszeréről szóló 19/2016. (V. 3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2. §-a a következő (h) ponttal egészül ki:

„h) lakás-előtakarékossági szerződés: a lakástakarékpénztárakról szóló törvényben meghatározott szerződés.”

2. §
   

A Rendelet 3. §- a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Az önkormányzat a mindenkori éves költségvetési előirányzat terhére lakás-előtakarékossági befizetéshez történő hozzájárulást nyújthat.”

3. §
   

A Rendelet 4.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az önkormányzati tulajdonú telek vásárlásához nyújtott vissza nem térítendő támogatás, a kamatmentes kölcsön és a lakás-előtakarékossági támogatás együttesen is igénybe vehető.”

4. §
   

A Rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A döntéshozatal a kamatmentes kölcsön és a lakás-előtakarékossági támogatás iránt benyújtott kérelmek esetében e rendelet mellékleteit képező és az adott támogatási formára irányadó elbírálási szempontrendszer figyelembe vételével történik.”

5. §
   

A Rendelet 5. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Bizottság határozata alapján a támogatott személlyel a kölcsönszerződést és a lakás-előtakarékossági támogatási szerződést a bizottság elnöke köti meg.„

6. §
   

A Rendelet a következő 6. alcímmel egészül ki:

„6. Lakás-előtakarékossági támogatás

12/A.§

1.  Az önkormányzat által nyújtható lakás-előtakarékossági támogatásra érvényes pályázatot az önkormányzati tulajdonú szociális vagy szolgálati bérlakás bérlői, illetve az önkormányzattal bérleti jogviszonyban nem álló azon személyek nyújthatnak be, akik az önkormányzattal megkötött megállapodásban kötelezettséget vállalnak minimum 4 éves megtakarítási idejű lakás-előtakarékossági szerződést megkötésére.
2. A pályázat benyújtására jogosultnak kell tekinteni a fenti megállapodási kötelezettségnek eleget tevő lakás-előtakarékossági szerződés kedvezményezettjeit is.
3. A lakás-előtakarékossági támogatásra irányuló pályázat folyamatosan benyújtható.
4. Az (1) és (2) bekezdésben foglalt feltételek megléte esetén is csak akkor érvényes a pályázat, ha

1. a kérelmező, illetve a családja havi nettó jövedelmének a 60%-a munkajövedelemből vagy más önálló tevékenységből származó jövedelemből származik,
2. a kérelmező vagy a család valamely tagja a kérelem benyújtásának időpontjában legalább 6 hónapja fennálló munkaviszonnyal vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonnyal rendelkezik,
3. a lakás-előtakarékossági szerződés kedvezményezettje a pályázat benyújtásakor lakóingatlan tulajdonjogával nem rendelkezik kivéve, ha lakóingatlanon legfeljebb ½-ed tulajdoni hányada áll fenn, vagy a lakóingatlan öröklés vagy ajándékozás jogcímén, haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és a haszonélvező az ingatlanban lakik.

12/B. §

A lakás elő- takarékossági támogatás a Rendelet 1. § -ában foglaltaktól eltérően nem első lakás, családi ház, tanyai lakóingatlan vásárlására, építésére is igényelhető.

12/C. §

1. A lakás-előtakarékossági szerződés lejártát követően, a lakás takarék-pénztárnál elhelyezett betét és kamatainak megfelelő forintösszeg, illetve a lakás takarék-pénztár által nyújtott lakáscélú kölcsön a folyósítást követően kizárólag Békéscsaba Megyei Jogú Város közigazgatási területén fekvő, a kedvezményezett tulajdonába kerülő lakóingatlan vásárlására illetve építésére használható fel.
2. Az lakás-előtakarékossági támogatásban részesülő személy a támogatás időtartama alatt a lakás elő - takarékossági szerződést rendes felmondással nem szüntetheti meg.
3. Az (1) és (2) bekezdésben foglaltak megszegése esetén a Bizottság dönt a támogatási szerződésnek az Önkormányzat részéről történő felmondásáról és a támogatott összeg mindenkori jegybanki alapkamattal növelt értékének visszafizettetéséről.

12/D. §

1. A lakás-előtakarékossági támogatás iránti kérelemhez csatolni kell

1. a jövedelemigazolást,
2. a munkavégzésre irányuló jogviszony fennállásáról szóló igazolást,
3. felsőfokú (egyetemi, főiskolai) tanulmányok esetén a diploma másolatát, vagy a hallgatói jogviszony fennállásáról szóló igazolást
4. megtakarítással rendelkező kérelmező esetén a megtakarításra vonatkozó igazolást.

2. A támogatási szerződés megkötésétől számított 30 napon belül a megkötött lakás-előtakarékossági szerződést a Polgármesteri Hivatal lakáscélú támogatásokkal kapcsolatos feladatokat ellátó szervezeti egységéhez be kell nyújtani.

12/E. §

1. A lakás-előtakarékossági támogatás maximális időtartama 4 év.
2. Az önkormányzati hozzájárulás a havi megtakarítási összeg 50%-áig de legfeljebb havi 5.000,- Ft-ig terjedhet.
3. A támogatással kapcsolatos részletekről a támogatási szerződésben kell rendelkezni.
4. A támogatási szerződés tartalmazza
   1. a támogatásban részesült személy nevét, személyes adatait,
   2. a támogatás jogcímét és összegét,
   3. a szerződésszegés jogkövetkezményeit.”

7. §
   

A Rendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép és a Rendelet kiegészül a jelen rendelet 2. mellékletét képező 2. melléklettel.

8. §
   

Ez a rendelet 2017. január 1. napján lép hatályba.

  Szarvas Péter                                                                                            Dr. Bacsa Vendel

  polgármester                                                                                                        jegyző

Záradék: Kihirdetve a Városháza hirdetőtábláján történt kifüggesztéssel 2016. október 27. napján.

                                                                                                        Dr. Bacsa Vendel

                                                                                                                 jegyző

1. melléklet

a lakáscélú támogatások helyi rendszeréről szóló 19/2016. (V. 3.) önkormányzati rendelet

módosításáról szóló 31/2016.(X. 27.) önkormányzati rendelethez

Elbírálási szempontrendszer első lakóingatlan tulajdonjogának a megszerzéséhez nyújtható kamatmentes kölcsönhöz

Személyenként elérhető pontszámok:

1. Ha a kérelmező (házaspárok, élettársak esetében annak legalább egyik tagja) bejelentett békéscsabai lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik: 

2 évnél hosszabb ideje                                                               személyenként 2 pont

2. A gyermekek száma alapján:

      14 éven aluliaknál                                                                       gyermekenként 2 pont

      14-18 év közöttieknél                                                                 gyermekenként 1 pont

      A gyermekek után elérhető pontszám                                        maximum          6 pont

3. Felsőfokú iskolai tanulmányok alapján (felnőtt, vagy gyermek esetében):

felsőfokú végzettség (diploma bemutatásával)                          személyenként 2 pont

felsőfokú tanulmányokat folytatók                                           személyenként 1 pont

4. Ha a kérelmező munkavégzésre irányuló jogviszonya

1. 1-3 éve áll fenn                                                                                             3 pont
2. 4-10 éve áll fenn                                                                                           4 pont
3. 11-15 éve áll fenn                                                                                         5 pont
4. 15 évnél hosszabb ideje áll fenn                                                                  6 pont

5.  Ha a kérelmező családtagja munkavégzésre irányuló jogviszonya

1. 1-3 éve áll fenn                                                                                             3 pont
2. 4-10 éve áll fenn                                                                                           4 pont
3. 11-15 éve áll fenn                                                                                         5 pont
4. 15 évnél hosszabb ideje áll fenn                                                                   6 pont

(a kérelmezővel együtt élő személyek számától függetlenül)

6. Ha a kérelmező vagy a vele együtt költöző házastársa, élettársa békéscsabai munkahellyel rendelkezik: személyenként                                                                            1 pont

Családonként elérhető pontszámok:

7. A kérelmező illetve családja összes (igazolt) havi nettó jövedelmének

60%-a munkajövedelemből származik                                                              3 pont

61%-70%-a munkajövedelemből származik                                                      4 pont

71%-80%-a munkajövedelemből származik                                                      5 pont

81%-ánál nagyobb része munkajövedelemből származik                                  6 pont

8. Ha a kérelmező illetve, a családja készpénzzel vagy egyéb megtakarítással rendelkezik, ezek összege alapján

      500 000 Ft-ig                                                                                                      1 pont

      500 001 és 1 000 000 Ft között                                                                          2 pont

      1 000 001 és 1 500 000 Ft között                                                                                  3 pont

      1 500 001 Ft felett                                                                                              4 pont

9. A kérelmező önkormányzati bérlakás bérlője:                                                   5 pont

10. A kérelmező albérletben lakik:                                                                          3 pont

11.  A kérelmező családtagnál lakik:                                                                       2 pont

12.  Városi érdek alapján:                                                                                     1-5 pont

2. melléklet

a lakáscélú támogatások helyi rendszeréről szóló 19/2016. (V. 3.) önkormányzati rendelet

módosításáról szóló 31/2016.(X. 27.) önkormányzati rendelethez

Elbírálási szempontrendszer lakás-előtakarékossági befizetéshez nyújtható hozzájárulás megállapításához

Személyenként elérhető pontszámok:

1. Ha a kérelmező (házaspárok, élettársak esetében annak legalább egyik tagja) minimum 4 éves megtakarítási időt vállal

2. Ha a kérelmező (házaspárok, élettársak esetében annak legalább egyik tagja) bejelentett békéscsabai lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik:

3. Felsőfokú iskolai tanulmányok alapján (felnőtt, vagy gyermek esetében)

4. Ha a kérelmező munkavégzésre irányuló jogviszonya

5.  Ha a kérelmező családtagja munkavégzésre irányuló jogviszony

Családonként elérhető pontszámok

7. A kérelmező illetve, a családja összes (igazolt) havi nettó jövedelmének

8. Ha a kérelmező illetve, a családja készpénzzel vagy egyéb megtakarítással rendelkezik, ezek összege alapján