Tanakajd község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) meghatározott eredeti jogalkotó hatáskörében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

1.§ (1) A Képviselő-testület- kérelemre -  támogatásban részesíti azokat a házastársi vagy élettársi kapcsolatban élő, keresőtevékenységet folytató személyeket, akik a községben állandó lakosok, vagy a  lakásépítést,-bővítést,-vásárlást követően állandó lakosokká válnak és Tanakajd községben

1. új lakóépületet építenek, vagy
2.  meglévő lakóépületet bővítenek, vagy
3. lakóingatlant vásároltak.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételeknek a házas- vagy élettársak legalább egyik tagjának meg kell felelnie.

2.§ (1) A lakáshoz jutók támogatása (továbbiakban: támogatás): egyszeri vissza nem térítendő támogatás,

(2) A támogatással kapcsolatos döntési jogkört a képviselőtestület gyakorolja.

A támogatás feltételei, eljárási szabályok

3.§ (1) A támogatás feltétele, hogy az igénylők –házas illetve élettársak esetén legalább az egyik fél a kérelem benyújtását megelőzően legalább 2 év folyamatos   a szociális igazgatásról szóló 1993 évi III. törvény szerint meghatározott keresőtevékenységet folytat és családjukban az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg az öregségi teljes nyugdíj legkisebb összegének 500 %-át.

(2) A kérelembe foglalt nyilatkozatukban vállalják, hogy 2 éven belül Tanakajd községben állandó lakóhelyet létesítenek legalább 5 év időtartamra.

(3) Építés esetén a támogatás feltétele az építendő lakás tető szerkezetkész állapota.

(4) A támogatás mértéke lakás építése, bővítése és vásárlása esetén: 100 ezer forint vissza nem térítendő támogatás,

4.§ (1) Nem részesíthetők támogatásban

a)  ha a házastársak vagy élettársak egyik tagja sem folytat a 3.§ (1) bekezdésében meghatározott keresőtevékenységet.

b)  ha az egyik, vagy mindkét fél  bárhol lakóingatlannal (ideértve a házaspár közös tulajdonában lévő egész lakás fele részét is) rendelkeznek, kivéve, ha az haszonélvezeti joggal terhelt, vagy ha a lakás lebontását az építésügyi hatóság engedélyezte vagy elrendelte, illetőleg a lakás komfort nélküli vagy szükség lakás.

c) akik lakásépítési (vásárlási) támogatásban a Képviselő-testület döntése alapján már részesültek.

d) akik  olyan házat építenek, bővítenek vagy vásároltak, ahol a ház 1 főre jutó alapterülete meghaladja

da) két személy esetében a 100 m2-t

db) három vagy több személy esetében a 80 m2-t

e) ahol a család egy főre jutó havi nettó jövedelme  meghaladja  az öregségi teljes nyugdíj legkisebb összegének 500 %-át.

f) nem rendelkeznek építéshatósági igazolással, érvényes építési engedéllyel, vagy ügyvéd által ellenjegyzett adás-vételi szerződéssel.

5.§ (1) A támogatás iránti kérelmet e rendelet 1. mellékletét képező kérelem nyomtatványon kell benyújtani Tanakajd község polgármesterének címezve az önkormányzat hivatalához:

a) a lakás vásárlását követő 1 éven belül,

b) lakás építése, bővítése esetén a használatbavételről szóló építéshatósági döntés megszerzéséig,

(2) Az (1) bekezdésben megjelölt határidő elmulasztása jogvesztő.

(3) A kérelemhez mellékelni kell:

a) vásárlás esetén az ügyvéd által ellenjegyzett adás-vételi szerződés 1 példányát,

b) építés és bővítés esetén az építéshatóság igazolását.

c) a 3. § (1) bekezdésében előírtak igazolására munkáltatói igazolást, vagy adóhatóság által kiállított igazolást, illetve jövedelemigazolást.

(4) A támogatás iránti kérelmet el kell utasítani, ha az nem felel meg e rendeletben foglalt feltételeknek.

(5) A képviselőtestület a kérelmet elutasíthatja, amennyiben a benyújtott mellékletek eredete nem állapítható meg kétséget kizáróan, illetve alaposan feltételezhető, hogy a kérelmezők a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatot közöltek.

6.§ (1) A kérelem elbírálásáról a beérkezését követő soron következő képviselő-testületi ülésen kell dönteni. A támogatási megállapodás megkötésére e rendeletben foglalt rendelkezések figyelembe vételével a polgármester jogosult.

(2) A tárgyévben rendelkezésre álló forrás kimerülését követően beérkezett kérelmeket nyilvántartásba kell venni és a következő évben a költségvetés elfogadását követően a rendelkezésre álló keret függvényében kell elbírálni. Keret hiányában a kérelmeket el kell utasítani.

(3) A megítélt támogatást a megállapodás megkötését követő 15 napon belül az önkormányzat a jogosult által megadott számlaszámra utalja.

7.§ (1) A kapott támogatást azonnal és egy összegben kell visszafizetni, ha a jogosult:

a) valótlan adatok közlésével, megtévesztés útján, jogosulatlanul jutott a támogatáshoz, vagy

b) a támogatásban részesült fél(ek) a megépített, bővített, illetve megvásárolt lakást 5 éven belül elidegenítik és helyette Tanakajd községben újabb lakást nem vásárolnak, vagy építenek vagy

c) a használatbavételről szóló építéshatósági döntést az építés megkezdésétől számított 5 éven belül nem szerzik meg.

(2) A képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben az adóst mentesítheti. Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.

(3)  A (2) bekezdés alkalmazása szempontjából különösen méltányolható körülmény, ha:

a)  a lakásépítés, -bővítés együttköltöző közeli hozzátartozó halála, vagy válás miatt ellehetetlenül,

b) az elidegenítésre vagyonmegosztás miatt kerül sor.

Értelmező rendelkezések:

8. § E Rendelet értelmében:

(1) család: az egy lakásban együtt lakó, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező közeli hozzátartozók közössége;

(2) közeli hozzátartozó: 

a) a házastárs, az élettárs,

b) a húszévesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező; a huszonhárom évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, nappali oktatás munkarendje szerint tanulmányokat folytató; a huszonöt évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató vér szerinti gyermek, örökbe fogadott gyermek, mostohagyermek és a Ptk. szerinti gyermekvédelmi nevelőszülő által e jogviszonya keretében nevelt gyermek kivételével a nevelt gyermek (a továbbiakban: nevelt gyermek),

c) korhatárra való tekintet nélkül a tartósan beteg, az autista, illetve a testi, érzékszervi, értelmi vagy beszédfogyatékos vér szerinti, örökbe fogadott, mostoha-, illetve nevelt gyermek, amennyiben ez az állapot a gyermek 25. életévének betöltését megelőzően is fennállt (a továbbiakban: fogyatékos gyermek),

d) a 18. életévét be nem töltött gyermek vonatkozásában a vér szerinti és az örökbe fogadó szülő, a szülő házastársa vagy élettársa, valamint a b) vagy c) pontban meghatározott feltételeknek megfelelő testvér; 

(3) lakóépület bővítése: A meglévő lakóépület függőleges (emeletráépítés, tetőtér-beépítés) és/vagy vízszintes irányú (hozzáépítés) fűthető hasznos alapterületének legalább egy, minimum 8 m2 alapterületű lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység.

Nem minősül bővítésnek a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása (pl: a terasz, gépjárműtároló beépítése, lakószobává alakítása);

Záró rendelkezések

9.§ (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Tanakajd Község Önkormányzata Képviselő-testületének a lakáshoz jutás helyi támogatásáról szóló 5/2001.(IV.26.) önkormányzati rendelete, valamint az azt módosító 8/2001. (VIII.6.) önkormányzati rendelet.

(3) A rendeletet a képviselőtestület a 2016. november 23. napján megtartott ülésén fogadta el.