Sényő Község Önkormányzata Képviselő-Testülete 6/2016 (IX.23.) önkormányzati rendelete

Sényő Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 5/2005(IV.22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 09. 23- 2016. 09. 23

Sényő Község Önkormányzata Képviselő-Testülete 6/2016 (IX.23.) önkormányzati rendelete

Sényő Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 5/2005(IV.22.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2016.09.23.

Sényő Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c.) pontja alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek, az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott, a környezet védelméért felelős szervek, - valamint az építésügyi és építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet 2. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró elsőfokú építésügyi hatóság, valamint véleményezési joggal megkeresett szervek:

Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész, Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi Természetvédelmi Felügyelőség, Sz.-Sz.-B. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Iroda, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatal, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, Miskolci Bányakapitányság, Honvédelmi Minisztérium Honvéd Vezérkar, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni Igazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatósága, Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Sz.-Sz.-B. Megyei Rendőr-főkapitányság, Nyíregyháza Megyei Polgármesteri Hivatal I. fokú Építésügyi Hatóság,
továbbá a Sz.-Sz.-B. Megyei Önkormányzat, Nyírtura Község Önkormányzata, Nyírbogdány Község Önkormányzata, Nyírtét Község Önkormányzata Apagy Község Önkormányzata Napkor Község Önkormányzata,
továbbá "IFI-ZÓNA" Sényői Ifjúságért Egyesület, Sényői Nőszövetség Egyesület, Sényői Környezet- és Ifjúságvédelmi Polgárőr Egyesület véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Sényő Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 5/2005. (IV.22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(3) A rendeletet és a külterületre vonatkozó T–2, valamint a belterületre vonatkozó T-3, T-3.b-I., T-3.b-II., T-3.b-III rajzszámú Szabályozási terveket együtt kell alkalmazni.

2. § A Rendelet 4. § (1) bekezdése a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Az általános felhasználás szerinti tagolódás és építési használatuk mértéke,
valamint az építési övezeti, illetve övezeti tagolódás
(1) A település igazgatási területének általános és sajátos használat szerinti tagolódását a terv szerinti térbeli rendben kell alkalmazni. Ezek az általános és a sajátos építési használatuk szerint az alábbiak:
a., a beépítésre szánt területek és ép. övezeteik: jele
- lakóterület: - falusias Lf
- kertvárosias Lke
- vegyes terület: - településközpont vegyes terület Vt
- gazdasági terület: - kereskedelmi és szolgáltató
gazdasági Gk
- egyéb, nem zavaró hatású
ipari gazdasági Ge
- mezőgazdasági üzemi Gmg
- különleges terület: - temetőterület Kl-t
- kegyeleti park Kl-kep
- szabadidős, sportolási Klo-sp
- különleges hulladék elhelyezésére
szolgáló terület /szennyvíztisztító/ Kh
- tanya-farmgazdaság Ktf2
Ki = Különleges intézményterület<10% beépítéssel,
Kió = különleges intézményi terület £10% beépítéssel

3. § A Rendelet 9. § (1) és (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép, a § az alábbi, (4), (5), (6) bekezdésekkel egészül ki:

A különleges terület
(1) A terv különleges területeit a sajátos használatuk szerint sportolási szabadidős- rekreációs- rendezvényi célt szolgáló, és temető- területek, kegyeleti parkok, közösségi-szolgáltató intézmények, tanya-farmgazdaság 3 területek céljára lehet felhasználni a terv szerinti térbeli rendben.
(3) A területen az alábbi „jellemzőjű” építési övezeteket kell alkalmazni a terv szerinti térbeli rendben:

sajátos
használat
ill. rendeltetés

alkalmazható

A telekre

beépítési
mód

építési
övezet
jele

a telek legnagyobb
beépített
sége
(%)

az épület legnagyobb
építmény-
magassága
(m)

A telek legkisebb aktív zöldterülete %

A telek minimális területe m2

temető

Szabadon álló

Kl-t

3

4,0

15

5.000

Kegyeleti park

Kl-kep

2

3(K)

15

K**

Egyéb különleges közösségi szolgáltató (szezonális) intézmény

Klo-sp

10

4,5-8,0*

30

4.000

szabadidős

Kh-sz

10

4,0-7,5

20

K**

tanya-farmgazdaság

Ktf

30

4,5-7,5

40

10000
K= kialakult telekterület
* = csak a rendeltetés és technológia megkívánta építmények, ugrótorony, fedett csarnok, napozó, csúszda ...stb. építménye lehet maximum 12,5 m max., egyébként legfeljebb 4,5 m., illetve 4,0 m.
** = nem megosztható, de a terv elfogadásakor meglévő telke bővíthető
A terv különleges területei elsődlegesen a terület sajátos építési használatának, ill. rendeltetésének megfelelő épületek illetőleg építmények elhelyezésére szolgálnak. A melléképítmények közül közmű becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), valamint a pihenés célját szolgáiban kerti építmény (hinta, csúzda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz., továbbá kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő helyezhetők el. A közművesítettség fokát az alábbiak szerint kell kialakítani:
- új rendeltetési egységet jelentő helyiséget építeni a kegyeleti park kivételével csak a legalább részleges közművesítettség megvalósulása esetén lehet.
(4) A szabályozási tervlapokon különleges tanya-farmgazdaság célú terület övezete (Ktf) területen, a mezőgazdasághoz kapcsolódó építmények, zöldség- gyümölcsvégtermék-feldolgozó, az ehhez kapcsolódó tároló, bemutató jelleggel állattartó épületek, illetve tulajdonos számára lakóépület, turisztikai céllal kereskedelmi, vendéglátó, és szolgáltató, pihenő, szálláshely szolgáltató létesítmények helyezhetők el. Az épületek igényes anyaghasználattal, igényes kialakítással, magastetővel létesíthetők. Az építőanyagok megválasztásánál a helyben használatos, hagyományos, természetes anyagok alkalmazandók:
- az épületeket világos pasztell színre kell színezni.
- A tető 25-42 fokos hajlásszögű, elsősorban utcára merőleges gerincű nyeregtető, vagy csapott-kontyos tető legyen, a héjazat pedig elsősorban égetett agyag, vagy betoncserép, természetes színekben.
(5) A területen a pinceszint nem létesíthető.4
-
(6) A sportolási és szabadidős célú területen épületet és építményt csak a teljes közművesítettség megléte esetén lehet építeni.

4. §

Záró rendelkezés

(1) A rendelet a kihirdetése napján lép hatályba,.
(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni.
1

Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2016. szeptember 24. napjával.

2

HÉSZ módosítás önkormányzati döntés alapján.

3

HÉSZ módosítás önkormányzati döntés alapján.

4

HÉSZ módosítás önkormányzati döntés alapján.