Szerencs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelete
Szerencs város területén lakást építeni szándékozó nagycsaládosok építési telekhez juttatásának feltételeiről
Hatályos: 2016. 03. 24- 2016. 10. 27
Szerencs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelete
Szerencs város területén lakást építeni szándékozó nagycsaládosok építési telekhez juttatásának feltételeiről
2016.03.24.
Szerencs Város Önkormányzata a nagycsaládosok támogatása, a gyermekvállalás ösztönzése, továbbá a városban történő hosszú távú letelepedések elősegítése, illetőleg a település népességmegtartó képességének növelése érdekében Szerencs Város területén ingyenes építési telket biztosít (térítésmentesen ad tulajdonba építési telket) lakás építése céljából a jelen rendeletben meghatározott feltételekkel. Az e célra fenntartott ingatlanok felsorolását a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
E rendelet hatálya azon Európai Uniós tagállamok valamelyikének állampolgárságával rendelkező szerencsi lakhelyű vagy a városban életvitelszerűen és hosszútávon letelepedni kívánó házaspárokra, illetve élettársakra (Ptk. 6:514.§) terjed ki, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:
- a kérelem benyújtásának napján csak egyikük életkora haladhatja meg a 45. életévet,
- legalább egy gyermeket nevelnek vagy várnak és vállalják, hogy – a kérelem benyújtásakor már meglévő gyermekeik számát is figyelembe véve - hat éven belül legalább két gyermek neveléséről fognak gondoskodni,
- igazolt munkahellyel és állandó jövedelemmel bírnak,
- a rendelkezésükre álló források alapján a tulajdonukba kerülő telekre lakóingatlan felépítésére képesek,
-vállalják, hogy a kapott telken a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. §-a szerinti méltányolható lakásigénynek megfelelő új lakóingatlant létesítenek.
(1) A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalniuk arra, hogy:
a) Az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követő fél éven belül az építkezést megkezdik, egy éven belül legalább az 50%-os készenléti állapotot elérik és legkésőbb két éven belül a használatba vételi engedélyt a Szerencsi Polgármesteri Hivatalban bemutatják.
b) A beépítési kötelezettség nem teljesítése esetére az ingyenes ingatlan átruházási szerződésben kötelezettséget vállalnak arra, hogy a feltételek nemteljesítése esetén az építkezésre rendelkezésre álló határidő eredménytelen leteltét követő 60 napon belül Szerencs Város Önkormányzata részére egyetemlegesen kötelesek megtéríteni a telek vételárát, melyet az
1. melléklet tartalmaz. Amennyiben a kérelmezők nem vagy nem teljes összegben térítik meg a telek vételárát, akkor az ingyenes ingatlan átruházási szerződésben megjelölt készfizető kezesek kötelesek egyetemlegesen helytállni Szerencs Város Önkormányzata irányába a telek vételárának teljes összegéig.
c) A gyermekvállalás nem teljesítése esetére kötelezettséget vállalnak arra, hogy a gyermekvállalásra megszabott határidő eredménytelen lejártát követő 60 napon belül a támogatás visszatérítéseként megfizetnek az önkormányzat számára
- egy gyermek meg nem születése esetén 500.000,- Ft-ot, azaz: Ötszázezer forintot,
- két gyermek meg nem születése esetén 1.000.000,- Ft-ot, azaz: Egymillió forintot.
d) Az e rendelet alapján tulajdonukba került lakóingatlanba a jogerős használatbavételi engedély kiadását követően beköltöznek, lakcímként azt bejelentik és ott legalább 10 évig életvitelszerűen tartózkodnak, lakcímbejelentésüket nem változtatják meg.
e) Egyéb önkormányzati támogatást a lakóingatlan megépítéséhez nem igényelnek.
(2) Nem részesülhetnek támogatásban azok a kérelmezők, akik nem jogosultak a lakáscélú állami támogatásokról szóló
12/2001. (I.31.) Korm. rendelet szerinti lakásépítési kedvezményre.
(1) Az ingyenes építési telek biztosítása kérelem alapján történik, mely kérelmet a Szerencsi Polgármesteri Hivatalnál (továbbiakban: Hivatal) lehet benyújtani a rendelet
2. mellékletében található formanyomtatványon.
(2) Egy kérelmező pár csak egy építési telek megszerzése érdekében nyújthat be kérelmet.
(3) A kérelemhez csatolandó kötelező mellékletek:
- házaspárok esetében a házassági anyakönyvi kivonat másolata,
- élettársak esetén jognyilatkozat,
- gyermek/gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata,
- gyermekvárás esetén szakorvosi igazolás a várandósság meglétéről,
- legalább középfokú végzettséget igazoló bizonyítvány másolata,
- igazolt munkahely és állandó jövedelemről szóló munkáltatói igazolás,
- egyéni vállalkozó esetében: NAV jövedelemigazolás,
- gazdasági társaságban betöltött tisztség esetén: társasági szerződés és cégbejegyző végzés másolat, továbbá NAV jövedelemigazolás,
- lakáscélú megtakarítás igazolására, amennyiben az készpénz: büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozat annak meglétéről, bankbetét: pénzintézeti igazolás, lakástakarékpénztári megtakarítás, életbiztosítás: pénzintézettel kötött szerződés másolata,
- lakás-, vagy üdülőtulajdon: 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolata és adó- és értékbizonyítványt
- szakember által készített költségvetés.
(4) A Hivatal a beérkezett kérelmeket megvizsgálja. Amennyiben a kérelem nem az előírt formanyomtatványon vagy hiányos adattartalommal, illetőleg a szükséges mellékletek nélkül érkezik, úgy 8 napos, vagy annál hosszabb határidő megjelölésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A felhívásnak tartalmaznia kell a figyelmeztetést arra vonatkozóan, hogy ha a hiánypótlásnak nem tesz eleget, úgy a kérelme a rendelkezésre álló adatok alapján kerül elbírálásra.
(5) A Hivatal a beérkezett kérelmeket döntésre előkészíti. Amennyiben a kérelem elbírálásakor kétség merül fel a nyilatkozat valódisága tekintetében, a kérelmező által közölt adatokat, tényeket környezettanulmány felvétele során ellenőrizheti.
(6) A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. tv. 26. §-a alapján a Hivatal belföldi jogsegély keretében jogosult a döntéséhez szükséges adat, ténybeli ismeret beszerzése céljából más hatóságot megkeresni az ügyfél kérelme és írásbeli hozzájárulása alapján. A Hivatal ügyintézője köteles az ügyfél számára szóbeli tájékoztatást adni a belföldi jogsegély alkalmazásának lehetőségéről.
(7) Amennyiben a Hivatal az eljárás során észleli, hogy a kérelmezők szándékosan hamis tartalmú nyilatkozatot, igazolást terjesztettek elő, úgy a kérelem elutasítására, a telekprogram további igénybe vételének lehetőségéből történő kizárására tesz javaslatot. Amennyiben az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követően jut az önkormányzat tudomására, hogy a kérelmezők rosszhiszemű magatartás tanúsításával kapták az ingatlant a támogatás visszatérítéseként a kérelmezőknek meg kell fizetniük az önkormányzat számára 2.000.000,- Ft-ot, azaz: Kétmillió forintot az önkormányzati döntés közlésétől számított 30 napon belül.
(8) A kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörében tartozik.
(9) Az elbírálás során előnyt élveznek azon kérelmezők, akik:
- első lakásingatlanuk megépítése érdekében nyújtották be kérelmüket,
- vállalják, hogy legalább három gyermek neveléséről gondoskodnak a Szerencs Városba hosszú távú letelepedés szándékával újonnan beköltöző legalább két gyermekes házaspárok.
(10) A kérelem kedvező elbírálása esetén a kérelmezőknek az önkormányzattal ingyenes ingatlan átruházási szerződés kell kötniük, melynek költsége, valamint a tulajdonjog átvezetésével kapcsolatos igazgatási szolgáltatási díj a kérelmezőket terheli.
(11) Az önkormányzat az e rendelet alapján tulajdonba adott építési telket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába, az esetlegesen szükséges közművek kiépítése kérelmezők feladata.
E rendelet alkalmazása során:
2. Gyermekvárás: ha a várandósság a kérelem benyújtásának időpontjában orvosi igazolás alapján fennáll.
3. Lakáscélú megtakarításnak minősül:
a) a készpénz,
b) a bankbetét,
c) a lakástakarékpénztári szerződés alapján a kérelmezőt a kérelem benyújtását követő 24 hónapon belül megillető szerződéses összeg (1996. évi CXIII. tv. 2. § (1) bekezdés 11. pont),
d) a befektetési, megtakarítási célú életbiztosítás alapján a kérelem benyújtását követő 24 hónapon belül a kérelmezőt megillető kifizetés,
e) a kérelmező/kérelmezők tulajdonában álló lakás- vagy üdülőtulajdon adóérték-bizonyítvánnyal igazolt értéke, amennyiben annak elidegenítését a kérelmező/ kérelmezők a 3. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak szerint vállalja/vállalják.
4. Szakember által készített költségvetés: a tervezett lakóingatlan alapadatait (szobák és helyiségek száma, nettó terület) pontosan megállapító és arra figyelemmel levő építési szakember, vállalkozó, tervező által összeállított, a tervezett költségeket (anyagköltség + munkadíj) részletesen tartalmazó összeállítás,
5. A helyi építési előírásokat a Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet tartalmazza.
E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. számú melléklet a 8/2016.(III.24.) önkormányzati rendelethez a 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelethez
Helyrajzi szám |
Természetbeni
elhelyezkedés |
Terület-nagyság |
egységár |
vételár |
közműellátás |
501/63 |
Laktanya utca |
566 m2 |
2500 Ft/m2 |
1.415.000 |
ingatlan előtti közterületen gerincvezetékek |
501/64 |
Laktanya utca |
566 m2 |
2500 Ft/m2 |
1.415.000 |
ingatlan előtti közterületen gerincvezetékek |
501/65 |
Laktanya utca |
565 m2 |
2500 Ft/m2 |
1.412.500 |
ingatlan előtti közterületen gerincvezetékek |
501/66 |
Laktanya utca |
597 m2 |
2500 Ft/m2 |
1.492.500 |
ingatlan előtti közterületen gerincvezetékek |
2060/1 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
466 |
2500 Ft/m2 |
1.165.000 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/2 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
438 |
2500 Ft/m2 |
1.095.000 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/3 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
440 |
2500 Ft/m2 |
1.100.000 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/4 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
440 |
2500 Ft/m2 |
1.100.000 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/5 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
438 |
2500 Ft/m2 |
1.095.000 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/6 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
470 |
2500 Ft/m2 |
1.175.000 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/11 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
497 |
2500 Ft/m2 |
1.242.500 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/12 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
475 |
2500 Ft/m2 |
1.187.500 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/13 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
467 |
2500 Ft/m2 |
1.167.500 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/14 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
435 |
2500 Ft/m2 |
1.087.500 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/15 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
435 |
2500 Ft/m2 |
1.087.500 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2060/16 |
Bocskai utca- Bethlen G. utca (volt sportpálya) |
435 |
2500 Ft/m2 |
1.160.000 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
6044 |
Szerencs-Ond
Fő út 120 |
1068 |
1500 Ft/m2 |
1.602.000 |
Ingatlanra beállások részlegesen kiépítve |
2. melléklet a 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelethez a 8/2016. (III. 24.) önkormányzati rendelethez
Benyújtandó: Szerencsi Polgármesteri Hivatal
3900 Szerencs, Rákóczi u. 89.
építési telek juttatása iránt
Igényelt telek címe, helyrajzi száma:………………………………………………………….
(Vagylagosan több ingatlan is megjelölhető)
Kérelmező |
Kérelmező házastárs/élettárs |
Neve:
|
Neve: |
Születési neve:
|
Születési neve: |
Anyja neve:
|
Anyja neve: |
Születési helye:
|
Születési helye: |
Születési ideje:
Születési ideje: |
|
Állampolgársága:
|
Állampolgársága: |
Lakóhelye:
|
Lakóhelye: |
Tartózkodási helye:
|
Tartózkodási helye:
|
Telefonszáma: (nem kötelező megadni) |
Telefonszáma: (nem kötelező megadni)
|
Munkahelye:
|
Munkahelye:
|
Állandó jövedelme (nettó Ft/hó):
Állandó jövedelme (nettó Ft/hó): |
|
A kérelmező által jelenleg nevelt gyermekek adatai:
Név: |
Születési név: |
Születési hely, idő: |
Anyja neve: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Öt éven belül vállalt gyermekek száma: ……
A kérelmező tulajdonában (haszonélvezetében) lévő ingatlanok:
1.1) címe: .................................................... város/község ................................ u……........ sz.
hrsz.: . ........................................... tulajdoni hányad: ..................................................
a szerzés ideje: ............................................ jogcíme: ................................................................
ingatlanban lakó haszonélvezeti jogosult: ..................................................................................
1.2) címe: .................................................... város/község ................................ u……........ sz.
hrsz.: . ........................................... tulajdoni hányad: ..................................................
a szerzés ideje: ............................................ jogcíme: ................................................................
ingatlanban lakó haszonélvezeti jogosult: ..................................................................................
2.1) címe: .................................................... város/község ................................ u……........ sz.
hrsz.: . ........................................... tulajdoni hányad: ..................................................
becsült forgalmi értéke: ………………………
2.2) címe: .................................................... város/község ................................ u……........ sz.
hrsz.: . ........................................... tulajdoni hányad: ..................................................
becsült forgalmi értéke: ………………………
3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló ingatlan:
3.1) megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, garázs stb.): ............................................ címe: .................................................... város/község ............................... u. ...... sz. …..... hrsz.
tulajdoni hányad: ..........................................., becsült forgalmi érték: ………………………...
3.2) megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, garázs stb.): ............................................ címe: .................................................... város/község ............................... u. ...... sz. …..... hrsz.
tulajdoni hányad: ..........................................., becsült forgalmi érték: ………………………...
4.1) település: .............................................. hrsz.: ...................... művelési ág: ..........................
alapterülete: ............................... tulajdoni hányad: ...................... AK érték: .............................
becsült forgalmi érték: ………………………
4.2) település: .............................................. hrsz.: ...................... művelési ág: ..........................
alapterülete: ............................... tulajdoni hányad: ...................... AK érték: .............................
becsült forgalmi érték: ………………………
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fent közölt adatok a valóságnak megfelelnek.
Jelen nyilatkozat aláírásával hozzájárulok ahhoz, hogy a kérelemben szereplő adatokat Szerencs Város Önkormányzata, a Szerencsi Polgármesteri Hivatal a támogatási kérelem elbírálása, a jogszerű igénybevétel ellenőrzése céljából felhasználja, a közölt adatok valódiságát, a helyszínen - a lakásban is - ellenőrizze, belföldi jogsegély keretében a döntéséhez szükséges adat, ténybeli ismeret beszerzése céljából más hatóságot megkeressen.
Kelt: Szerencs, 2016. ……………………………
………………………………………… …………………………………………
kérelmező aláírása kérelmező aláírása
Előttünk, mint tanuk előtt:
Név: Név: