Som Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

1. §  (1) A Som helyi építési szabályzatáról szóló 6/2010. (IV. 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen az OTÉK előírásait az e rendeletben, valamint az ennek mellékletét képező szabályozási tervekben foglaltakkal együtt kell alkalmazni. A rendelet mellékletei az alábbi szabályozási terveket tartalmazzák:

1. az 1. melléklet a „Szabályozási terv 1.”-t,
2. a 2. melléklet a „Szabályozási terv 2.”-t,
3. a 3. melléklet a „Daránypuszta szabályozási tervet”,
4. a 4. melléklet a „Szőlőhegy szabályozási tervet”.

(2) A Rendelet 1. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A telekalakítások és építések során meg kell őrizni a kialakult településstruktúrát, beépítési módot, a jellegzetes épülettömegeket és tetőformát. Nyeles telek nem alakítható ki. A már beépült telek nem osztható meg, ha az osztás eredményeként a keletkező telkek beépítettsége az adott területen érvényes szabályozási előírások által megengedett mértéket meghaladja."

 (3) A Rendelet 1. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12) Haszonállattartás céljára szolgáló épületet és trágyatárolót a lakó és intézményi funkciójú épületektől legalább 10 m-re, a telek hátsó kertjének irányában kell elhelyezni."

(4) A Rendelet 1. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § (15) A település közigazgatási területét jelentős mértékben érinti a vízeróziónak kitett terület övezete is. Az ilyen érintettségű területeken tervezett építési szándék esetében olyan talajmechanikai szakvélemény készítendő, mely tisztázza a geotechnikai, mérnökgeológiai és vízföldtani jellemzőket, értékelően feltárja az építésföldtani adottságokat és folyamatokat, az építés egyedi feltételeit, valamint a tervezett terület-felhasználás várható hatásait is. Az épületek tervezése során alkalmazkodni kell a morfológiai adottságokhoz és a földtani felépítéshez. Az épületeket úgy kell kialakítani, hogy a felszíni vízelvezetés a meglévő és a kialakuló épített környezet védelme érdekében maradéktalanul megvalósuljon."

2. § A Rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„2.§ (1) A település igazgatási területének

a) beépítésre szánt területei:

    aa) falusias lakóterület (Lf)

    ab) településközpont vegyes terület (Vt)

ac) gazdasági terület, ezen belül kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület

(Gksz)

ad) különleges terület, ezen belül 

ada)idegenforgalmi fogadóhely - üdülőházak területe (Kü-I1),

adb)termál- és strandfürdő területe (Kü-I2),

adc) sportterület (Kü-Sp),

add) temető (Kü-T),

ade)szennyvíztisztító (Kü-Sz),

adf) regionális hulladéklerakó (Kü-H),

adg)mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Kü-M).

„b) beépítésre nem szánt területei:

ba) közlekedési és közműterület, ezen belül

     baa) közút (Köu),

     bab)kerékpárút (Köke),

     bac)vasút (Kök).

bb) zöldterület, ezen belül közpark (Z).

bc) erdőterület, ezen belül

     bca)védelmi (Ev),

     bcb) gazdasági (Eg),

bd) mezőgazdasági terület, ezen belül

     bda) általános mezőgazdasági terület (Má),

     bdb) kertes mezőgazdasági terület (Mk)

be) vízgazdálkodási terület, ezen belül

     bea) folyó- és állóvizek medre és parti sávja (V),

beb)a   viziközmű   ellátást   biztosító   területigényes   létesítmények (vízműkút, víztározó)

             bf)  különleges beépítésre nem szánt egyéb terület (horgásztó és szabadidő-

rekreációs terület (Kün-E)

3. § A Rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. § (1) A lakóterületekre (Lf) az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni, az alábbi

eltérésekkel:

1. az OTÉK szerinti építménymagasság helyett a szabályozási terven jelölt és e rendelet 3. § (2) bekezdésében szereplő érték lehet,

b) nem helyezhető el üzemanyagtöltő állomás."

4. §        A Rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. § (1) A területre az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen alapfokú közösségi funkciót szolgáló telekigényes épületek (pl. óvoda, bölcsőde, általános iskola, bolt, háziorvosi rendelő, kocsma) és azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el."

5. § A Rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. § (1) A területre (Gksz) az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a területen nem helyezhetők el egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális és egyéb közösségi szórakoztató épületek."

6. § (1) A Rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„8. § (1) A közlekedési és közműterületekre (Köu, Köke, Kök) az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni."

(2) A Rendelet  8. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A parkolást, rakodást az OTÉK előírásai szerint (saját telken belül) kell megoldani."

7. § A Rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„9. § (1) A zöldterületre (Z) az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni."

8. § (1) A Rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„10. § (1) Az erdőterületekre e rendelet 7. § előírásait és az OTÉK vonatkozó előírásai közül a védelmi (Ev) és a gazdasági (Eg) rendeltetésű erdőkre vonatkozókat együtt kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy a gazdasági (Eg) erőterületeken a beépítettség legfeljebb 0,3 % lehet."

        (2) A Rendelet 10. § (2) bekezdése hatályát veszti.

9. § A Rendelet 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„11. § (1) A mezőgazdasági területekre e rendelet 7. § előírásait valamint az OTÉK vonatkozó előírásait együtt kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy az OTÉK mezőgazdasági területen történő épület elhelyezésre vonatkozó előírásai helyett jelen rendelet előírásait kell alkalmazni."

10. § A Rendelet 12. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az Má övezeti jelű általános mezőgazdasági területen a Btv vonatkozó előírásai szerint lehet épületet elhelyezni."

11. § A Rendelet 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„14. § (1) A különleges beépítésre nem szánt egyéb területekre (Kün-E) az OTÉK vonatkozó előírásait kell alkalmazni."

12. § A Rendelet 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„15. § (1) Az igazgatási területen levő vízgazdálkodási területekre (V) az OTÉK

     valamint a külön jogszabályok ^3,4  vonatkozó előírásait kell alkalmazni."

13. § A Rendelet 16. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A közterületen elhelyezhető:

1. autóbusz-váróhelyiség,
2. telefonfülke,
3. közműépítmény (transzformátorház, gázfogadó és szennyvízátemelő kivételével)
4. köztárgy, valamint
5. zöldterületen az OTÉK vonatkozó előírása szerinti építmények."

     14. § A Rendelet 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A természetvédelmi érintettségű területeket (magterület, ökológiai folyosó övezete) - tájékoztató jelleggel - a szabályozási tervek és az 1. függelék tartalmazzák."

15. § A Rendelet 21. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(15) Az országos védelem alatt álló művi értékeket és a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket - tájékoztató jelleggel - a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 2. függelék tartalmazzák."

16. § (1) A Rendelet 1. mellékletének módosítással érintett terület normatartalma helyébe az e rendelet 1. mellékletének normatartalma lép.

(2) A Rendelet 2. mellékletének módosítással érintett terület normatartalma helyébe az e rendelet 2/A és  2/B mellékleteinek normatartalma lép.

3. A Rendelet 1. függeléke helyébe e rendelet 1. függeléke lép.
4. A Rendelet 2. függeléke helyébe e rendelet 2. függeléke lép.
5. A Rendelet 3. függeléke helyébe e rendelet 3. függeléke lép.

17. § A Rendelet kiegészül az e rendelet szerinti 4. függelékkel.

18. § Hatályát veszti

1. a Rendelet 1. § (5) bekezdése,

2. a Rendelet 8. § (5) bekezdése,

3. a Rendelet 21. § (3) bekezdése, és (15-19) bekezdései.

19. § Ez a rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatallal és az érintett államigazgatási szervekkel történt közlést követő 5. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

Lenkey Tibor                                              Budainé Vajk Ildikó

 polgármester                                               jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet a Ságvári Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel 2016. november 24. napján kihirdetésre került. A kihirdetés időtartama 30 nap.

Ságvár, 2016. november 24.

                                                                                     Budainé Vajk Ildikó

                                                                                                 jegyző