Nyírábrány Nagyközség Önkormányzata Képviselő testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése szerinti jogkörében és a 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazásában eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 36. §-a alapján a 9. mellékletben meghatározott

• területrendezés, településrendezés szakterületen az állami főépítészi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész,
• területrendezés szakterületen Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat,
• környezetvédelem, természet- és tájvédelem szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,
• természet - és tájvédelem szakterületen a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,
• vízvédelem és vízgazdálkodás szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
• vízvédelem szakterületen az Országos Vízügyi Igazgatóság és az illetékes Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,
• tűzvédelem, polgári védelem szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
• közegészségügy szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,
• közlekedés szakterületen Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály,
• légiközlekedési szakterületen a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala és a Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály,
• közlekedés szakterületen a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium,
• örökségvédelem szakterületen a Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság,
• örökségvédelem szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály,
• földvédelem szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály,
• erdőrendezés, erdővédelem szakterületen Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály,
• honvédelem szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal,
• Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-főkapitányság,
• bányászat, geológia, csúszásveszély szakterületen a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály,
• hírközlés szakterületen a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala,
• Országos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatósága,
• Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály 1.,
• Fülöp Község Önkormányzata,
• Nyíracsád Község Önkormányzata,
• Vámospércs Város Önkormányzata,
• Bagamér Nagyközség Önkormányzata

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Nyírábrány Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 17/2008. (XI. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) a módosuló területek 1. számú kiemelt lapjait és a 2. melléklete szerinti SZ-1K, és SZ-2 rajzszámú szabályozási tervlapok módosítását jelen rendelet szerint jóváhagyja.

2. § A HÉSZ 29. § (3) bekezdése hatályát veszti.

3. § A HÉSZ 38. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(2) Az övezetben a telkek max. 5 %-os beépítettségével elhelyezhető 1 gazdasági épület és terepszint alatti építmény az OTÉK előírásai figyelembe vételével. Az építmények maximális építménymagassága 4,0 m, max. gerincmagassága 8 m, a padlóvonal max. 0,30 m lehet.”

4. § (1) A HÉSZ 39. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul, illetve kiegészül:

„(2) Az övezetben a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei, valamint ha azt a hatósági előírások az ott folytatott tevékenység védőtávolsága miatt egyébként nem tiltják meg, a tulajdonos, vagy az ott dolgozók részére lakóépület helyezhető el, ahol az elhelyezésre kerülő lakóépület számára szolgáló terület nem haladhatja meg, az egyébként beépíthető terület felét. Területükön birtokközpont kialakítható.”

(2) A HÉSZ 39. § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(3) a) Épületeket és építményeket az OTÉK figyelembevételével lehet elhelyezni, 10000 m² nagyságot elérő területen. Szabadonálló beépítési móddal, maximum 7,5 m építménymagasságú épületekkel, a telekterület maximum 5 %-os beépítésével, melyből a lakásfunkciójú épületek max. 2 %-ot foglalhatnak el.

b) Az a) pont alatti szabály alól kivételt jelentenek a meglévő jelenleg is lakóépületet tartalmazó tanyaingatlanok, ahol az előírt beépítettségi mérték megtartásával, épület, közte lakóépület is elhelyezhető, a meglévő felújítható, bővíthető, a régi lakóépület elbontása után új építésére is engedély adható. Utóbbi ingatlanok esetében, telek- alakítás során a meglévő ingatlan területe 6000 m² alá nem csökkenthető.”

(3) A HÉSZ 39. § (5) bekezdése hatályát veszti.

(4) A HÉSZ 39. § (6) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(6) Az „Mák” jelű övezet területei a Hajdúsági Tájvédelmi körzet, valamint a SCI különleges természet-megőrzési területek meglévő és tervezett területeit foglalja magába.”

5. § A HÉSZ 42. § (2) bekezdése hatályát veszti.

6. § (1) A HÉSZ 43. § (1) bekezdése hatályát veszti.

(2) A HÉSZ 43. § (2) bekezdése hatályát veszti.

7. §  (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. E rendelet, rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben alkalmazni kell.                    

(2) A hatálybalépést megelőzően érkeztetett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb előírásokat tartalmaz.

(3) E rendelet 1. mellékletét képező kiemelt tervlapok a HÉSZ SZ-1K és SZ-2 szabályozási tervlapokra való felvezetésüket követően hatályukat vesztik.