Sajóörös Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2017.(XI.29.)

a Sajóörös Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2015.(IX.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Sajóörös Község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, Magyarországi helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet 38. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró B.A.Z. Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatala Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, B.A.Z. Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, B.A.Z. Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, B.A.Z. Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztály, B.A.Z. Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, B.A.Z. Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, B.A.Z. Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, B.A.Z. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, B.A.Z. Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

Sajóörös Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2015.(IX.1.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Különleges területek

27. §

(1)   Különleges építési övezet

       a) K-Mü Mezőgazdasági üzemi

       b) K-Ta Tanya: lakó, mezőgazdasági üzemi épület

       c) K-Sp Sport: szabadidőközpont-, sportterület

       d) K-Sz Szabadidő: szabadidőközpont-, sportterület

       e) K-Km Közmű: Gázvezeték szakaszállomás

       f) K-Me Megújuló energia: Napelemtelep

(2)   A területen csak a szabályozási tervlapon megnevezett funkciójú             építménycsoportok és az azok rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb           építmények helyezhetők el.

(3)  A szabályozási tervlap az egyes ingatlanokon belüli eltérő kizárólagos                   használatot is rögzíthet az egyes építési helyekre írt rendeltetés és legnagyobb         épületmagasság meghatározásával.”

2. §

A HÉSZ 28. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Beépítésre nem szánt területek általános előírása

28. §

Belterületen a 014. Hrsz. temető szabadon állóan építhető be maximum 10 %-os beépítéssel, maximum 4,50 méter épületmagassággal. Elhelyezhető építmények: kripta, urnafal, feszület, ravatalozó.

A beépítésre nem szánt területeken, külterületen újonnan kialakítható telek legkisebb szélessége 10 méter lehet.”

3. §

A HÉSZ 1. számú melléklete helyébe az e rendelet 1. számú melléklete lép.

4. §

Ez a rendelet 2017. december 15. napján lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

                       Szabó Gábor s.k.                                                 Dr. Molnár Tamás s.k.

                        polgármester                                                                  jegyző

A rendelet kihirdetve:

Sajóörös, 2017. november 29.

                                                                                                 Dr. Molnár Tamás s.k.

                                                                                                            jegyző

1. sz. Melléklet

Területfelhasználás módja

A-Övezetek

Lásd:    Szerkezeti és szabályozási tervlapok

            Beépítésre szánt területek:

            Lakóterületek:

                        Lf         falusias lakó terület

            Vegyes területek:

                        Vt        településközpont

                        Vi         Intézményterület

            Gazdasági területek:

                        Gksz     Kereskedelmi szolgáltató terület

                        Gip      Ipari terület

            Különleges területek:

                        K-Mü   Mezőgazdasági üzemi

                        K-Ta     Tanya

                        K-Sp    Sport

                        K-Sz     Szabadidő

                        K-Km   Közmű

                        K-Me   Megújuló energia

            Beépítésre nem szánt területek:

            Zöldterületek:

                        Zk        Közkert

            Erdőterületek:

                        Eg        Gazdasági erdő

                        Ek        Közjóléti erdő

                        Ev        Védelmi erdő

            Mezőgazdasági területek:

                        Má       Általános (szántó/rét, legelő)

                        Mk       Kertes

            Közlekedési területek:

                        Kö-1    Országos főút

                        Kö-2    Országos mellékút

                        Kö-3    Helyi gyűjtőút

                        Kö-4    Lakóutca

                        Kö-5    Gyalogút, földút

                        Kö-6    Kerékpárút

                        Kö-k    Vasút

            Vízgazdálkodási területek:

                        V1        Folyóvíz medre és parti sávja

                        V2        Állóvíz medre és parti sávja

                        V3        Vízgazdálkodási műtárgy: gát, árok stb.

                        V4        Vízmű

            Különleges területek:

                     Kb-T        Temető – a kegyeleti építmény max. 10 % beépítés

                     Kb-R        Rekreációs terület

            B- beépítési mód:

            O = oldalhatáron álló

            Sz = szabadon álló

            Z = zártsorú beépítés

            K = kialakult

            Ik = ikres beépítés

            C - maximális beépítési %

            D - maximális épület/homlokzat magasság

            E - minimális telekméret