Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2017 (XII.1.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 12. 16- 2017. 12. 16

Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2017 (XII.1.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet módosításáról 1

2017.12.16.

Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:

1. § Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010. (VI. 25.) rendelet (továbbiakban: R) 1. § a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

1. § A rendelet

a) az SZ-J1/1/9M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című,

[című tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.]

2. § A R. 18. §-a kiegészül a következő dd) ponttal:

dd) különleges, zöldbe ágyazott lakóterület

3. § A R. 30. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) Az oldalhatáron álló építési hely – beépítetlen többen – K-Ny-i telekfekvésnél az északi oldalhatáron, É-D-i telekfekvésnél a nyugati oldalhatáron áll. Már többnyire beépült tömbben az építési oldalhatár a tömbre jellemző beépítési oldal.

4. § A R. 34. §-a kiegészül a következő (4) bekezdéssel:

(4) A részletes övezeti előírásokat a 8. melléklet tartalmazza.

5. § A R. 41. § (1) bekezdése kiegészül a következő d) ponttal:

d) különleges, zöldbe ágyazott lakóterület

6. § A R. kiegészül a következő 47/A. §-sal

47/A. § (1) Különleges, zöldbe ágyazott lakóterület az SZ-J tervlapon KZL jellel jelölt terület.

(2) Az övezet KZL1 jelű területén telkenként elhelyezhető

a)fő funkciót hordozó épületként
aa) lakóépület
ab) önállóan, vagy az egyik lakás helyén kialakított, az alapfokú ellátást szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, egészségügyi, szociális, oktatási létesítmény,
ac) szállás jellegű épület
b) a fő funkciót kiegészítő építményként
ba) gépjármű és egyéb tároló
(3) A KZL1 jelű övezetre vonatkozó előírások:
a) beépítési mód: szabadon álló
b) építési hely határai
ba) előkert 3,75 m
bb) oldalkert 3,75 m, figyelemmel a parti sáv területére
bc) hátsókert 3,75 m, figyelemmel a 20 kV-os légvezeték védőövezetére
c) megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
d) kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
e) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
f) alakítható legkisebb telekterület: 450 m2
g) egyéb: az övezetet be nem építhető teleksáv érinti
(4) Az övezet KZL2 jelű területén telkenként elhelyezhető
a) fő funkciót hordozó épületként több önálló rendeltetési egységet magában foglaló lakó, valamint nem csak a helyi lakosságot szolgáló intézményi, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, igazgatási, egészségügyi, szociális, szórakoztató épületek és sportépítmények építhetők.
b) fő funkciót kiegészítő épületként gépjármű tároló, valamint a saját szükséglet kielégítésére szolgáló állattartó épület és a telken folyó tevékenységből adódó tároló épület.
(5) A KZL2 jelű övezetre vonatkozó előírások:
a) beépítési mód: szabadon álló
b) építési hely határai:
ba) előkert. SZ-J1 terv szerint, ahol a terv nem
jelöli, 3,25 m
bb) oldalkert SZ-J1 terv szerint, ahol a terv nem
jelöli, 3,25 m
bc) hátsókert SZ-J1 terv szerint, ahol a terv nem
jelöli, 8,0 m
c) megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
d) kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
e) megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
f) alakítható legkisebb telekterület: 800 m2

7. § A R. 8. melléklete kiegészül a következő jelű övezettel és az arra vonatkozó előírásokkal:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert

oldalkert

hátsókert

szabadon álló
5,0 m

3,0 m

0,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%

legkisebb zöldfelület %

30%


Épület

legnagyobb építménymagasság


4,5 m

Legkisebb

szélesség /m/

-

kialakítható

mélység /m/

-

telekméretek

telekterület /m2/

600 m2

8. § Ez a rendelet 2017. december 16. napján lép hatályba.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2017. december 17. napjával.