Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (III.20.) önkormányzati rendelete

Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól

Hatályos: 2026. 04. 29

Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (III.20.) önkormányzati rendelete

Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól

2026.04.29.

Jenő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, „a nemzeti vagyonról” szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (2) b-c) pontjában, a (4) bekezdésben, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a 18. § (1) és (12) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1.A rendelet hatálya és célja

1. § E rendelet hatálya Jenő Község Önkormányzatának tulajdonában álló dolgokra, pénzügyi eszközökre, társasági részesedésekre, vagyoni értékű jogokra, valamint az ezekkel való gazdálkodásra terjed ki.

2.Az Önkormányzat vagyona

2. § (1)1 A törzsvagyon körébe tartozó vagyontárgyak körét – ezen belül a forgalomképtelen vagyontárgyak körét - az 1. melléklet tartalmazza.

(2)2 Az Önkormányzat korlátozottan forgalomképes vagyonának felsorolását az 2. melléklet tartalmazza.

(3) Ha az önkormányzat új vagyontárggyal gyarapszik, a képviselő-testület a szerzést követő testületi ülésen dönt a vagyontárgy minősítésére vonatkozóan.

(4) Az önkormányzat tulajdonában nincs olyan vagyonelem, mely nemzetgazdasági szempontból kiemelt vagyonnak minősül.

3. A tulajdonosi jogok gyakorlása

3. § (1) A tulajdonosi jogot a rendeletben foglaltak szerint Jenő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testületet) gyakorolja.

(2)3 A Képviselő-testület az 1. mellékletben felsorolt forgalomképtelen, valamint a 2. mellékletben felsorolt korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak esetében a hasznosítási módokról egyedi kérelem alapján, határoz.

(3)4 Az üzleti vagyontárgyak hasznosítása egyedi kérelem alapján, vagy az (5) bekezdésben meghatározott módon, kizárólag magyar állampolgárral kötött szerződés alapján történhet, beépítési kötelezettség előírásával, amely kettő éven belüli építkezés megkezdését és 5 éven belüli használatba-vételi engedély megszerzését jelenti. A kérelem tárgyában a képviselő-testület határoz.

(4) A lakások és az építmények hasznosításáról a képviselő-testület két lépcsőben határoz. Először a hasznosítás tényéről, módjáról és feltételeiről dönt, ezt követően a vagyontárgyakat hasznosításra meghirdeti.

(5) A hasznosításra történő meghirdetés az önkormányzat honlapján és a hirdetőtáblákon (továbbiakban: helyben szokásos módon) történik.

Amennyiben a helyben szokásos módon történő meghirdetés nem vezetett eredményre, a hasznosítás egy Fejér megyei napilapban meghirdetésre kerül.
(6) 5 A (3) bekezdés szerinti beépítési kötelezettség teljesítésének biztosítására az adásvételi szerződésben, az önkormányzatot megillető visszavásárlás jogot kell kikötni.

4. Vagyonértékesítés

4. § (1) A Képviselő-testület bruttó 10.000.000 Ft. értékhatár feletti vagyonát versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot lévő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával

értékesíti.
(2) Az üzleti vagyon átruházásához, bérbeadásához, ingyenes és határidő nélküli használatba adásához, megterheléséhez, gazdasági társaságba, alapítványba történő beviteléhez a képviselőtestület döntése szükséges.
(3) Az önkormányzat tulajdonában lévő – az üzleti vagyon körébe tartozó – lakások és építmények értékesítését megelőzően a képviselő-testület ingatlan értékbecslő szakvéleményét szerzi be a vételár megállapításához.

4/A. §6 (1) A képviselő-testület önkormányzati tulajdonú építési telek kedvezményes értékesítéséről dönthet a külön önkormányzati rendeletben meghatározott feltételekkel.

(2) Az önkormányzati tulajdonú építési telek forgalmi értékének meghatározásakor a 4. § (3) bekezdését kell alkalmazni.

(3) Az önkormányzati tulajdonú építési telek képviselő-testület által meghatározott vételárából adható kedvezmény mértéke

a) 3000 m2 alapterület feletti építési telek esetében 25 %-nál,

b) 3000 m2 alapterület alatti építési telek esetében 12 %-nál

több nem lehet.

5. Önkormányzati telkek értékesítésére vonatkozó különös szabályok

5. § (1) Az Önkormányzat által a rendezési terv alapján tömbszerűen kialakított építési telkek értékesítésekor az ebben a szakaszban megfogalmazott szabályok az irányadók.

(2) A vételárat a képviselő-testület a telekalakítás összköltségének figyelembevételével minden telekre egységesen, egy adott időszakra érvényesen állapítja meg.

(3) A vevő kötelessége a tulajdonjog bejegyzésétől számított 1 éven belül a telkek közművesítése, öt éven belül pedig lakóházzal való beépítése, ennek biztosítására az önkormányzat visszavásárlási jogot köt

ki.
(4) A beépítési kötelezettséget és a visszavásárlási jog kikötését a képviselő-testület az adásvételi szerződésben rögzíti.
(5) Telekvásárlási szándékot bejelenteni a polgármesterhez benyújtott kérelemmel lehet.
(6) Az igényeket az önkormányzat a kérelmek benyújtásának sorrendjében, a soron következő ingatlannal elégíti ki a folyamatos beépítés érdekében.
(7) A teljes vételárat a vevő az adásvételi szerződés aláírásával egy időben köteles megfizetni.
(8) A szerződéseket az önkormányzat nevében és felhatalmazásával a polgármester köti meg.

6. A vagyonkezelői jog

6. § (1) Az Önkormányzat a tulajdonában lévő nemzeti vagyonra „a nemzeti vagyonról” szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) rendelkezései szerint, az önkormányzati közfeladat átadásához kapacsolódva vagyonkezelői jogot létesíthet. A vagyonkezelői jog létesítésére gyakorlására és megszűnésére vonatkozó részletes szabályokat az Nvtv. 11. §-a és a Magyarország helyi önkormányzatairól

szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 109. §-a határozza meg.
(2) az önkormányzat a vagyonkezelő jogot az Nvtv. 11. §. (5) bekezdésében foglalt kivétellel vagyonkezelői szerződéssel ruházhatja át ellenérték fejében vagy ingyenesen, határozott vagy határozatlan időre az Mötv. 109. §-ában és az Nvtv. 11. §. (1) – (9) bekezdésében meghatározott szabályok szerint, az Nvtv. 3. § 19. pont b) és c) alpontjában meghatározott szervezetek (vagyonkezelő) részére. A vagyonkezelői jog értékének meghatározásához jogosultsággal rendelkező szakértő javaslatát kell kérni, amely a képviselő-testület részére tájékoztató jellegű.
(3) az önkormányzati tulajdonban lévő nemzeti vagyonra szerződéssel létesített vagyonkezelői jogot ingyenesen szerezheti meg az Nvtv. 3. § (1) 19. pont b)-c) alpontjában meghatározott körbe tartozó szervezetek közül az önkormányzati közfeladatot átvállaló:
a) önkormányzati társulás,
b) költségvetési szerv vagy önkormányzati intézmény
c) az állam, az Önkormányzat együtt vagy külön-külön 100 %-os tulajdonában álló gazdálkodó szervezet
(4) a vagyonkezelőt a vagyonkezelői jog gyakorlása során az Nvtv. 11. § (8) bekezdésében foglalt jogok és kötelezettségek illetik meg, az Mötv. 109. § (6) – (7) bekezdésekben foglaltakon túl köteles gondoskodni a
vagyon értékének megőrzéséről, állagának megóvásáról, üzemképes állapotának fenntartásáról, rendeltetésszerű használatáról.
(5) az önkormányzat a vagyonkezelő feletti tulajdonosi ellenőrzését, a vagyonkezelés ellenőrzését az önkormányzati hivatal évente legalább egyszer köteles elvégezni a vagyonkezelői jog gyakorlójának bevonásával, vele legalább 15 nappal korábban előzetesen egyeztetett időpontban, figyelembe véve a vonatkozó jogszabályok és a vagyonkezelői szerződés tartalmát.
(6) a vagyonkezelő a tulajdonosi ellenőrzést köteles tűrni, az ellenőrzés érdekében kötelezhető minden közérdekből nyilvános adat, valamint – az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szól törvény rendelkezéseit nem sértő – az önkormányzati vagyonra és vagyonkezelésre vonatkozó adat szolgáltatására és okirat bemutatására.

7. Záró rendelkezések

7. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti Jenő Község Önkormányzat Képviselő-testületének „az Önkormányzat vagyonáról” szóló 3/2013.(V.03.) önkormányzati

rendelete.
1

A 2. § (1) bekezdése a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

2

A 2. § (2) bekezdése a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

3

A 3. § (2) bekezdése a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2026. (IV. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

4

A 3. § (3) bekezdése a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2026. (IV. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

5

A 3. § (6) bekezdését a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2026. (IV. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.

6

A 4/A. §-t a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2026. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

7

Az 1. melléklet a Jenő Község Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2021. (VII. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 16.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

8

A 2. melléklet a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (VIII. 26.) önkormányzati rendelete 1. § - 1. mellékletével megállapított szöveg. A 2. melléklet a Jenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 16.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.