Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 21/2017. (VII.7.) önkormányzati rendelete

Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 07. 07- 2017. 07. 07

Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Zala Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével a következőket rendeli el:


1. §


A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: rendelet) 28.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(3) A településközpont terület „Vt-1”- „Vt-11” jelű övezetekre tagozódik, melyek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a következők:



Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület

Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület

Beépítési mód

Megengedett legnagyobb beépítettség (saroktelek) mértéke

Megengedett legkisebb és legnagyobb beépítési magasság

Hátsókert legkisebb mélysége

Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke

Vt-1

16 m,

500 m2

kialakult

zártsorú

50 (75) % (1)

Utcai párkánymagasság:

-7,5 m

Épületmagasság:
5,0-7,5 m

6,0 m

10 %

Vt-2

18 (22) m (3),

720 m2

kialakult

zártsorú

75 %

Párkánymagasság:

Jákum utca felől

-7,5 m

Szeglet, Munkácsy utcák, Mérleg tér és Budai N. Antal utca felől

-9,5 m

Épületmagasság:
6,0-9,5 m

6,0 m

10 %

Vt-3

20 m,

720 m2

kialakult

zártsorú


400 m2 telekterületig 60 %,
400 m2 feletti telekterületre vetítetten 50 %
(2)

Homlokzatmagasság:

-12,0 m (4)

Épületmagasság:
6,0(7)-10,5 m

6,0 m

10 %




Vt-4

18 (22) m (3),

720 m2

kialakult

zártsorú

75 %

Utcai párkánymagasság:

-10,5 m(5)

Épületmagasság:
-10,5 m

6,0 m

10 %

Vt-5

30 m,

2000 m2

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:

-12,0 m

Épületmagasság:
-10,5 m

OTÉK szerint

20 %

Vt-6

16 m,

400 m2

kialakult

zártsorú

75 %

Homlokzatmagasság:

-14,0 m (6)

Épületmagasság:
-12,5 m

6,0 m

10 %

Vt-7

nem szabályozott

kialakult

zártsorú

kialakult+5 %, max. 80 % a tömbtelek (építési telek) területére vetítetten

Utcai párkánymagasság:

a kialakult állapothoz, illetve védett épületekhez illeszkedő

Épületmagasság:
-12,5 m

6,0 m

10%

Vt-8

nem szabályozott

kialakult

zártsorú

75 %

Homlokzatmagasság:

-18,0 m

Épületmagasság:
12,5-16,0 m

6,0 m

10 %

Vt-9

25 m,

1100 m2

25 m,

1100 m2

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:

-18,0 m

Épületmagasság:
9,0-16,0 m

OTÉK szerint

30 %

Vt-10

18 (22) m (3),

1100 m2

kialakult,

720 m2

zártsorú

80 %

Párkánymagasság:

Piac tér felől

 -8,5 m

Munkácsy és Sütő utca felől

-10,5 m

Épületmagasság:
6,0-10,5 m

6,0 m

10 %

Vt-11

20 m,

720 m2

kialakult

oldalhatáron álló

30 %

Homlokzatmagasság:

-9,0 m

Épületmagasság:
-7,5 m

OTÉK szerint

50%


Vt-12

22 m

1100 m2

kialakult

oldalhatáron álló

40 %

Homlokzatmagasság:

-9,0 m

Épületmagasság:
-7,5 m

építési sáv területén belül az OTÉK szerint

20%


Vt-13

22 m

1100 m2

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:

-9,0 m

Épületmagasság:
-7,5 m

OTÉK szerint

20%















(1) A 2008. IV. 25.  előtt kialakult saroktelek esetén a terület 75%-a, egyéb esetben saroktelek esetén 500 m2 telekterületig 75%, 500 m2 telekterület feletti telekrészre vetítve 50%. Útszabályozás révén módosuló telket a beépíthetőség megállapítása során 2008. IV. 25. előtt kialakultnak kell tekinteni.

(2)A 2008. IV. 25. előtt kialakult saroktelek esetén a terület 75%-a, egyéb esetben saroktelek esetén 720 m2 telekterületig 75%, 720 m2 telekterület feletti telekrészre vetítve 50%. Útszabályozás révén módosuló telket a beépíthetőség megállapítása során 2008. IV. 25. előtt kialakultnak kell tekinteni.

(3)  Saroktelek esetén legalább az egyik utcai homlokvonal hossza 22 m.

(4)  A Petőfi Sándor utca felől az Ady Endre utca és Mártírok út közötti szakaszon 9,0 m.

(5) A 3126 és 3127/1 hrsz-ú telkek esetén az utca felől 10,0 m.

(6) A Kelemen Imre utca felől a megengedett legnagyobb párkánymagasság 9,0 m.

(7) A Béke-ligeti utca – Kosztolányi utca tömbben a megengedett legkisebb épületmagasság nem korlátozott.”



2. §


A rendelet 33.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„33.§


  1. A különleges övezetekben azok rendeltetéséhez tartozó építmények és a rendeltetést kiszolgáló másodlagos rendeltetésű épületek helyezhetők el. A különleges övezetek szabályozási tervben szereplő jele és rendeltetése a következő:


övezeti jel


elhelyezhető rendeltetés

K-b

törvényszék és büntetés-végrehajtás

K-e

templom, rendház, egyházi hivatal és szolgálati lakás

K-h

hulladék-kezelés és elhelyezés

K-kf

kutatás-fejlesztés és kapcsolódó szolgáltatás, megújuló energiaforrás hasznosítás

K-mü

üzemi mezőgazdaság

K-o

oktatási központ

K-sf-1

strand és uszoda, termálfürdő, kemping

K-sf-2

strand és uszoda, termálfürdő, kemping

K-sp-1

sport

K-sp-2

sport

K-szm

szabadtéri múzeum



















(2) A különleges övezetek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a következők:



Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület

Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület

Beépítési mód

Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke

Megengedett  legnagyobb beépítési magasság

Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke

K-b

nem korlátozott

kialakult

zártsorú

40 %

Homlokzatmagasság:

14,0 m

Épületmagasság:

12,5 m

40 %

K-e

nem korlátozott

kialakult

kialakult, illetve a környező beépítéshez illeszkedő

40 %

a templom nem korlátozott, egyéb építmény a meglévő és környező beépítési magassághoz illeszkedő

40 %

K-h

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:

12,0 m(1)

Épületmagasság:
10,5 m(1)

40 %

K-kf

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

50 %

Homlokzatmagasság:

18,0 m(1)

Épületmagasság:
15,0 m(1)

15 %

K-mü

30 m

5 000 m2

kialakult

szabadon álló

30 %

Homlokzatmagasság:

12,0 m(1)

Épületmagasság:
10,5 m(1)

40 %

K-o

40 m,

3000 m2

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:

14,0 m

Épületmagasság:

12,0 m

40 %

K-sf-1

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

30 %


Homlokzatmagasság:

15,0 m

Épületmagasság:
12,5 m

50 %

K-sf-2

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:

15,0 m

Épületmagasság:
12,5 m

30 %

K-sp-1

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:

15,0 m

Épületmagasság:
12,5 m

40 %

K-sp-2

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

40 %

Homlokzatmagasság:

15,0 m(2)

Épületmagasság:
12,5 m(2)

15 %

K-szm

nem korlátozott

kialakult

szabadon álló

20 %

Homlokzatmagasság:

9,0 m

Épületmagasság:
7,5 m

60 %


(1): Technológiai és tároló építmények magassága nem korlátozott.

(2): Stadion lefedését szolgáló építmények, világító- és jelzőberendezések építményeinek magassága nem korlátozott.



3.§


A rendelet 35.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(2) A zöldterületen elhelyezhető a terület rendeltetésszerű használatához szükséges építmény, így vendéglátó, kulturális közösségi, sporteszközök tárolását szolgáló és hitéleti rendeltetésű építmény.”



4.§


A rendelet 1. mellékletében található szabályozási terv érintett szelvényei az 1. melléklet szerint módosulnak.



5.§


(1) Ez a rendelet 2017. július 7. napján lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.


(2) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. A rendelet előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az a kérelem kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé.




Dr. Kovács Gábor sk.

címzetes főjegyző

Balaicz Zoltán sk.

polgármester