Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdés b) pontja és 9. melléklete szerinti államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014. (X.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 84. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 2000 m²,”.

2. § A Rendelet 95. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

”a) az elhelyezhető épületek: üzemi, raktározási, állattartó, irodai és szociális épületek, valamint az egyéb mezőgazdasági, tároló, technikai jellegű és közműépítmények, legfeljebb 2 db szolgálati lakás,”.

3. § A Rendelet 95. § f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„f) a telek legalább 40%-át zöldfelületként kell kialakítani,”.

4. § A Rendelet kiegészül a következő 175/B. §-sal:

„175/B. § Az Má-2 jelű övezetben a következő előírásokat kell betartani:

a) a mezőgazdasági övezetben a mezőgazdasági termeléshez (növénytermesztés és feldolgozás) szükséges gazdasági célú építmények (különösen terménytárolók, szárítók, gépjárműtárolók, gépjavítók), valamint turisztikai célú hasznosítás építményei helyezhetők el, valamint a mezőgazdasági termelés miatt indokolt kintlakáshoz szükséges lakóépület,

b) az övezetben a személyzet vagy a tulajdonos számára létesíthető legfeljebb 2 db szolgálati lakás, legfeljebb a beépíthető terület felén, de a lakáscélú beépített összes bruttó alapterület nem haladhatja meg a 200 m² –t,

c) a beépíthető telek legalább 6000 m² kiterjedésű és minimális telekszélessége 20 méter,

d) a beépítés módja szabadonálló,

e) az épületmagasság lakóépület és gazdasági épület esetén legfeljebb 6,0 méter,

f) a beépítettség legfeljebb 3 % lehet,

g) az övezet telkeinek a tájvédelmi körzettel határos 10 méteres sávjában építmény nem helyezhető el és zöldfelületként kell kialakítani, e 10 méteres sávban csak a táj és termőhelyi adottságoknak megfelelő őshonos fa- és cserjefajok telepíthetők.”

5. § A Rendelet 1. mellékletét képező C5/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 1. mellékletét képező C5/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

6. § A Rendelet 1. mellékletét képező C7/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 2. mellékletét képező C7/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

7. § A Rendelet 1. mellékletét képező D5 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 3. mellékletét képező D5/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

8. § A Rendelet 1. mellékletét képező D6/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 4. mellékletét képező D6/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

9. § A Rendelet 1. mellékletét képező D7 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 5. mellékletét képező D7/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

10. § A Rendelet 1. mellékletét képező D8/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 6. mellékletét képező D8/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

11. § A Rendelet 1. mellékletét képező D9/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 7. mellékletét képező D9/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

12. § (1) Ez a rendelet - a (2)-(3) bekezdésben meghatározott kivétellel - a kihirdetését követő harmincadik napon lép hatályba.

(2) E rendelet 2., 3. és 8. §-a az e rendelet kihirdetését követően - a Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete többször módosított 138/2016. (V.26.) Kt. határozat 2. melléklet g) pontjában kezdeményezőként megjelölt személy által - kötendő településrendezési szerződés aláírását követő harmincadik napon lép hatályba.

(3) E rendelet 4., 5. és 7. §-a az e rendelet kihirdetését követően - a Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete többször módosított 138/2016. (V.26.) Kt. határozat 2. melléklet e) és i) pontjában kezdeményezőként megjelölt személyek által - kötendő településrendezési szerződés valamennyi szerződő fél aláírását követő harmincadik napon lép hatályba.

(4) Ez a rendelet az utolsóként hatályba lépő rendelkezésének hatályba lépése napját követő ötödik napon hatályát veszti.