Peresznye Község Önkormányzata Képviselő-testületének

3/2017. (V.03.) önkormányzati rendelete

Peresznye Község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló

6/2006. (IV.28.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Peresznye Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés  a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§

Peresznye Község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2006. (IV. 28.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: R.) 6. § (11) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11)    A szabályozási terven jelölt csúszásveszélyes területek a következők:

            a) Dózsa György utca feletti területek. Hrsz.: 216-220, 222-223, 235, 241-288, 290-       313.

            b) 114 hrsz-ú út feletti területek. Hrsz: 115-123.”

2. §

Az R. 9.§ (1), (5), (19) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Épületeket a telken a szabályzat 1.sz. melléklete által meghatározott típusú, a szabályzat 2.sz. mellékletében szereplő „Telek beépítési mintalap” szerinti építési helyen belül kell elhelyezni.

(5) Az előkert kisebbik méretén belül csak kerítés, hirdetőtábla, előlépcső, zárt hulladékgyűjtő helyezhető el. Gazdasági területen,-az előzőeken túl-az előkertben az épületek rendeltetéséhez szükséges porta, kerékpártároló, közmű-csatlakozási műtárgy is elhelyezhető.

(19) Négynél több lakókocsi, vagy sátorhelyet csak hátsó kertben lehet elhelyezni és azokat a szomszédos telkek irányában-saját területen ültetett- legalább 3 m széles bokorsorral kell takarni.”

3. §

Az R. 10.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A meglévő településkép védelme érdekében a szabályozási terven kijelölt településkép védelmi területeken a további szabályokat kell betartani:

1. Újonnan kialakításra kerülő telek utcafrontjának szélessége legfeljebb 22 méter lehet.
2. Új épület utcavonalra eső homlokzatának hossza 10 méternél nagyobb nem lehet. A homlokzat 10 métert meghaladó része csak 5 méteres előkert megtartásával alakítható ki.
3. Az utcai telekhatáron legalább 1,80 méter magas tömör kerítés és kapu létesítendő.
4. Elsődleges célt szolgáló épület és utcavonalon álló épület esetén a tető hajlásszöge 35-45 fok közötti lehet. Toronyszerű tetőkialakítás nem engedélyezett.
5. Lakóépületen hullámpala, bitumenes zsindely, fém lemezfedés, a hagyományos cserépfedés színárnyalataitól (piros) eltérő színű (zöld, kék, szürke, fekete stb.) tetőfedő anyag nem alkalmazható.
6. Törekedni kell meglévő épület építészeti értékeinek – nyílásosztás, nyílászáró osztás, vakolat­díszek, tagozatok, párkányok, színezés – megőrzésére, illetve visszaállítására.
7. Átalakítás, bővítés vagy új épület építése esetén a megmaradó illetve elbontásra kerülő épület kontúrja által kijelölt terület is beépíthető. Amennyiben az épület és az oldalsó telekhatár közötti távolság (tényleges oldalkert mérete) kisebb, mint 3 méter, a szomszéd telekhatár felé néző homlokzatot nyílás nélkül, tűzfalasan kell kialakítani.”

4.§

Az R. 16.§ (1), (4) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Beépítésre nem szánt területen építmény a területekre előírt beépíthetőség mértékéig akkor helyezhető el, ha a tervezett építmény az OTÉK és egyéb jogszabályok előírásainak megfelel, továbbá:

1. az építmény rendeltetése, az építési terület vagy telek nagysága az övezeti előírásoknak megfelel,
2. az épülethez víz, villany, szennyvízcsatorna közműcsatlakozás vagy korszerű közműpótló berendezés az üzemeléshez szükséges mértékben biztosított,
3. a beépítés a kialakult jellegzetes területhasználatot nem zavarja, a táji és természeti értékeket az előírtnál nagyobb mértékben nem károsítja, továbbá a felszíni és felszín alatti vizek védelmére vonatkozó szakhatósági előírásoknak megfelel.

 (4) A telekalakítás során kialakításra kerülő telkek méreteinek meg kell felelniük az övezetre vonatkozó, a szabályzat 1. számú mellékletben lévő telekalakítási szabályoknak.”

5.§

Az R. 21. § (1) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A ZKP-01 jelű övezet a Kastély–park.

Az övezetben csak annak rendeltetését szolgáló

            a) sportolási, testedzési célú

            b) pihenést szolgáló

            c) vendéglátó

            d) a terület fenntartását szolgáló

            e) köztárgy célú

            f) vallási célú

építmények helyezhetők el, az övezet területének legfeljebb 2%-os beépítésével.”

6. §

Az R. 22. § (3), (4) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Védelmi célú erdőterületek a közlekedési úton keletkező káros hatások elleni védelem, vagy településkép védelem célját szolgáló területek.

(4) Gazdasági célú erdőterületek erdőművelés és vadgazdálkodás céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt területek. Amennyiben az övezeti előírás megengedi és a terület nagysága a 100.000 m² –t meghaladja, az övezetben

       a) erdő fenntartás

       b) vadgazdálkodás

       c) védelem

       d) szállítás

rendeltetési egységek építményei helyezhetők el, legfeljebb a terület 0,5%-ának beépítésével.”

7. §

Az R. 26. §. (2) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)  A területen:

            a) mezőgazdasági tároló

            b) mezőgazdasági termékfeldolgozó

            c) mezőgazdasági gépjavító

            d) állattartó

            e) igazgatási

            f) telkenként egy lakásegység, vagy két pihenőszoba

rendeltetési egységek építményei helyezhetők el.”

8.§

Az R. 27. §. (3) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az övezetek területén kizárólag a rendeltetést szolgáló, a vízgazdálkodással, vízkár elhárítással kapcsolatos építmények helyezhetők el.”

9. §

Az R. 34. § (3) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Zaj és rezgésvédelmi határérték szempontjából a beépítésre szánt területek besorolása:

            a) 2. sorszámú területhez tartoznak a község területén fekvő

                        aa) falusias lakóterületek

                        ab) különleges területek közül a KÜ-03 és KÜ-04 jelű övezetek (két szociális                        otthon

                        ac) közpark zöldterületek.

            b) 4. sorszámú területhez tartoznak a község területén fekvő

                        ba) kereskedelmi szolgáltatási gazdasági területek

                        bb) különleges területek közül a KÜ-01, KÜ-02, és KÜ-05 jelű övezetek                          (temető, templom és sportpálya.”

10. §

Az R. 35.§ (5) és (6) bekezdésének a helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A település területén a helyi védelemre javasolt épületek és építmények:

            a) temető kápolna                                                      hrsz.: 30/2 temető területén

            b) díszváza                                                                hrsz.: 127/3 Kastély-parkban

            c) síremlékek és emlékművek                        hrsz. 150 templomkertben

            d) Szentháromság szobor a plébánia előtt                 hrsz.: 151 Dózsa György utcában

            e) Szent Antal szobor a volt zártkerti közepén         hrsz.: 08 úton.

(6) A fenti épületeken építési munkával elsősorban az eredeti állapot visszaállítását, a toldalékok elbontását, valamint az épület környezetének kertészeti felújítását kell biztosítani. Az épület bontására csak különösen indokolt esetben kerülhet sor.”

11. §

Az R. 36.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A tervlap szerinti helyeken az ott megadott szélességekkel az alábbi védőtávolságokat kell megtartani:

            a) 120 KV-os elektromos távvezeték szélső szálától 13-13 m

            b) 20KV-os elektromos távvezeték szélső szálától 3-3 m

            c) nagy-középnyomású gázvezeték mentén 9-9 m

            d) középnyomású gázvezeték mentén D90 átmérő felett 5-5, D90 átmérő alatt 4-4 m

            e) 8627 és 8624 számú összekötő utak lakott területi szakaszán kívül az úttengelytől       50-50 m

            f) 86122 számú bekötő út lakott területi szakaszán kívül úttengelytől számított 50-50      m

            g) vízfolyások parti élétől 6-6 m

            h) az önkormányzati kezelésű árkok parti élétől 3-3 m.”

12. §

Az R. 39.§ (3) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) E rendelet mellékletei:

            1. sz. melléklet: Beépítésre szánt területek építési övezeti előírásai

            2. sz. melléklet: Telek beépítési mintalapok

            3. sz. melléklet: Belterületbe vonandó és belterületből kivonandó telkek felsorolása

            4. sz. melléklet: Építésjogi tilalommal, korlátozással terhelt telkek felsorolása

            5. sz. melléklet: Közúti minta kereszt-szelvények

            6. sz. melléklet: Belterület és beépítésre szánt területek szabályozási terve

            7. sz. melléklet: Külterület szabályozási terve.”

13.§

Hatályát vesztik a R. 1.§-a, 2.§-a, 5.§ (5) és (7) bekezdései, 6.§ (1), (4) bekezdése, 6.§ (8)-(10) bekezdései, 7. § (1), (3) bekezdése, 8. §. (1)-(3) bekezdései, 9.§ (8) és (13)-(19) bekezdése, 10.§ (1), (4) bekezdése, 11. §. (3) bekezdése, 12.§ (1), (3) bekezdése, 13. § (3) bekezdése, 16.§ (2)-(3), (7) bekezdése, 17.§ (1) bekezdése, 20.§ (1) bekezdése, 22.§ (1), (5), 24.§ (1), (4), (6) bekezdése, 25.§ (3), (12) bekezdése, 26.§ (11) bekezdése, 29.§ (1)-(2) bekezdése, 31.§-a,   32.§ (1)-(2) bekezdése, 34.§ (4) bekezdése, 35.§ (1)-(4) bekezdés, 36.§ (1) bekezdése, 38.§-a., 39.§ (1) bekezdése.

14.§

Ez a rendelet az elfogadását követő  napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Peresznye, 2017. május 2.

             Grüll János                                                                      Fucinné Dorner Anikó

            polgármester                                                                                 jegyző

A rendelet 2017. május 3. napján kihirdetésre került.

Horvátzsidány, 2017. május 3.

                                                                                              Fucinné Dorner Anikó

                                                                                                              jegyző