Kács Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2017.(III.23.) önkormányzati rendelete
Kács 5/2002. (XII.11.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzatának módosításáról
Hatályos: 2017. 03. 24- 2017. 03. 24Kács Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2017.(III.23.) önkormányzati rendelete
Kács 5/2002. (XII.11.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzatának módosításáról
Hatályos: 2017. 03. 24- 2017. 03. 24
KIVONAT
Kács Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2017.március 16-ánmegtartott nyílt ülésének jegyzőkönyvéből:
Kács Község Önkormányzat
4/2017. (III.23.) önkormányzati rendelete
Kács 5/2002. (XII.11.) rendelettel elfogadott
Helyi Építési Szabályzatának módosításáról
Kács Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján;
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével;
Kács Község Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 10/2014.(XI.27.) önkormányzati rendeletben megfogalmazottakat betartva;
Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1.§
A Rendelet 1.§ (3); 3.§ (3), (4); 4.§; 5.§; 6.§ (1), (2), (3), (2), (3), (4); 9.§; 10.§; 11.§ (3), (5), (8); 12.§ (2) b), c); 18.§ (2), (4), (5); 19.§ (2), (3); 21.§ (3), (4), (5), (6), (7); 23.§ (3); 26.§ (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), (11), (12), (13), (14); 27.§ (1), (2), (5), (7); 31.§; 33.§ (1); 34.§ (3); 36.§ (2); 37.§; 41.§; 42.§; 44.§; 43.§; 44.§; 46.§ (1), (2), (3), 47.§ (1), (2); 48.§ (1); 49.§ bekezdései hatályukat vesztik.
2.§
A Rendelet 2.§ (1) bekezdés a) pontból a kötelező szabályozási elemek közül hatályát veszti:
- a környezetvédelmi előírások
3.§
A Rendelet 11.§ (4) bekezdése az alábbiak szerint változik:
„A beépítési mód jellemzően oldalhatáron álló, de- amennyiben az utcakép, vagy a telek- méret indokolttá, illetve szükségessé teszi, szabadon álló beépítési mód is engedélyezhető.”
4.§
A Rendelet 11.§ (7) bekezdés 2. felsorolása az alábbiak szerint változik:
- „Oldalhatáron álló beépítés esetén állattartó melléképítményt feltétlenül, egyéb építményt a főfunkció építménye (főépítmény) mögött kell elhelyezni arra a telekhatárra, ahol a főfunkció építménye (főépítmény) áll.
Ettől eltérni csak indokolt esetben lehet, ha a főfunkció építménye (főépítmény) nem közvetlenül a telekhatárra került, vagy azt a telekméretek indokolják.”
5.§
A Rendelet 11.§ (9) bekezdés 4. behúzása az alábbiak szerint változik:
„Trágya és trágyalétároló emberi tartózkodás céljára szolgáló épülettől legalább 10,0 m- re lehet.
„Kisüzemi” állattartás építményei csak a falusias lakóövezet lakóház főfunkcióval beépített telkein lehetséges.”
6.§
A Rendelet 12.§ (3) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„Az illeszkedés általános szabályai
A település sajátos építészeti arculatának megteremtése, erősítése az övezeti előírások ke-retei között új épület elhelyezése esetén hangsúlyosan kezelendő.”
7.§
A Rendelet 12.§ (4) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„Az építési vonal a kialakult telektömb esetén
a. az építési vonal megállapításánál az utcában kialakult jellemző beépítési vonalat kell figyelembe venni. Ha ez nem állapítható meg egyértelműen, akkor az építési vonalat 5 m előkert alkalmazásával kell meghatározni.
b. saroktelek esetében az építési vonalak megállapításánál mindkét csatlakozó utca utcaképét figyelembe kell venni.”
8.§
A Rendelet 13.§ (1) bekezdés d) pontjából hatályát veszti: „környezetvédelmi, közegészségi”
9.§
A Rendelet 13.§ (1) bekezdésben szereplő táblázat magyarázatai közül hatályát veszti:
„Szabadonálló beépítés elsősorban saroktelken alakítható ki.”
10.§
A Rendelet 13.§ (1) bekezdésben szereplő egyéb előírások közül hatályát veszti:
- környezetvédelmi besorolások levegőminőség: kijelölendő zónák szerint
- zajvédelmi: lakóterület és intézményterület laza beépítés
- rezgésvédelem: 20 m/s2határérték
- lakóház alapozás talajmechanikai szakvélemény előírásai alapján készítendő
11.§
A Rendelet 14.§ (1) bekezdés d) pontjából hatályát veszti: „környezetvédelmi, közegészségi”
12.§
A Rendelet 14.§ (1) bekezdésben szereplő táblázat magyarázatai közül hatályát veszti:
„Szabadonálló beépítés elsősorban saroktelken alakítható ki.”
13.§
A Rendelet 14.§ (1) bekezdésben szereplő egyéb előírások közül hatályát veszti:
- környezetvédelmi besorolások levegőminőség: kijelölendő zónák szerint
- zajvédelmi: lakóterület és intézményterület laza beépítés
- rezgésvédelem: 20 m/s2határérték
- lakóház alapozás talajmechanikai szakvélemény előírásai alapján készítendő
14.§
A Rendelet 15.§ (2) bekezdésben szereplő táblázat magyarázatai közül hatályát veszti:
„Szabadonálló beépítés elsősorban saroktelken alakítható ki.”
15.§
A Rendelet 15.§ (2) bekezdésben szereplő egyéb előírások közül hatályát veszti:
- környezetvédelmi besorolások levegőminőség: kijelölendő zónák szerint
- zajvédelmi: lakóterület és intézményterület laza beépítés
- rezgésvédelem: 20 m/s2határérték
- lakóház alapozás talajmechanikai szakvélemény előírásai alapján készítendő
16.§
A Rendelet 17.§ (3) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A településközpont vegyes területen kivételesen elhelyezhető:
- nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény”
17.§
A Rendelet 18.§ (6) bekezdés az egyéb előírásokról az alábbiak szerint változik:
- legkisebb zöldfelület: 20%
- Közművesítés: részleges
A szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. A szennyvíz csatornahálózat kiépítése után a hálózatra való rákötés kötelező, átmenetileg zárt szennyvíztárolóban helyezhetők el a szennyvizek, új építés esetén a használatbavétel előtt annak vízzáróságáról gondoskodni kell.
18.§
A Rendelet 19.§ (1) bekezdés táblázata és magyarázat az alábbiak szerint változik:
Övezeti jel | Min. kial. telekterület m2 | Min. kial. telekszélesség m | Max. beép. arány % | Max. építm. magasság m |
Vt-2 O(SZ)Z | K | 16 | 50 | 7,5 |
O oldalhatáron álló
SZ szabadonálló beépítési mód
Z zártsorú
19.§
A Rendelet 20.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint változik:
- Ipari jellegű erdőgazdasági terület (Ge jelű terület)
20.§
A Rendelet 21.§ (2) bekezdéséből a melléképítményekre vonatkozó előírások törlésre kerülnek.
21.§
A Rendelet 21.§ táblázat alatti egyéb előírások az alábbiak szerint változnak:
- legkisebb zöldfelület: 25%
- Közművesítés: részleges
A szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. Káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizek a közcsatornába, illetve szenny- vízgyűjtőbe nem vezethetők. A káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizeket a közcsatornába, ill. a zárt szennyvízgyűjtőbe vezetés előtt a telken belül előtisztítani, illetve előkezelni kell.
22.§
A Rendelet 23.§ táblázat alatti egyéb előírások az alábbiak szerint változnak:
- legkisebb zöldfelület: 60%
- Közművesítés: részleges
A szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. A szennyvíz csatornahálózat kiépítése után a hálózatra való rákötés kötelező. Átmenetileg zárt szennyvíztárolóban helyezhetők el a szennyvizek. Új építés esetén a használatbavétel előtt annak vízzáróságáról gondoskodni kell.
23.§
A Rendelet 24.§-ben lévő táblázat az alábbiak szerint változik:
Az építési övezet funkcionális besorolása | ||||||
Az építési telek | ||||||
Övezeti jele | Funkcionális besorolás | Beépítési mód | Elhelyezhető | Legkisebb terület m2 | Legnagyobb beépítettség % | Építménymagasság legnagyobb értéke m |
T | Működő temető | szabadonálló | Csak kiszolgáló épület, vagy kápolna Kripta ravatalozó | K* | 10 | -4,5 |
RS | Régi Strand- fürdő | szabadonálló | Kiszolgáló és üdülőépületek, valamint fürdőmedence | K* | 10 | - 4,5 |
SP | Sporttelep | szabadonálló | Csak kiszolgáló ép. Stadion | SZT | 10 | -7,5 |
TK | Turista köz- pont | szabadonálló | Csak kiszolgáló ép. | SZT | 10 | -4,5 |
F | Fürdő és üdülőköz- pont | szabadonálló | Medencék, kiszolgáló és szállásépületek, vendéglátó egységek, fogadó és kiszolgáló ép., sátor és lakókocsi helyek | SZT | 15 | -7,5 |
SZP | Szabadidő- park | szabadonálló | Szabadtéri színpad, vendéglátó épület, üzemi épület, wc | SZT | 15 | -3,5 |
TI | Turisztikai Intézmény | szabadonálló | Vendéglátó épület, szállásépület, lovarda, sátor- és lakókocsihely, sportlétesítmény | SZT | 15 | -4,5 |
SZAT | Szalai tanya | szabadonálló | Lakóház és gazda- sági épületek | K | 30 | -4,5 |
24.§
A Rendelet 25.§ (2) bekezdés az alábbiak szerint változik:
A közlekedési területen elhelyezhető a közlekedés kiszolgálói:
- Közlekedési létesítmények
- Közművek és hírközlési létesítmények
25.§
A Rendelet 26.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„A közműhálózatok és közműlétesítmények elhelyezésénél az OTÉK előírásait, valamint a vonatkozó ágazati szabványokat és előírásokat be kell tartani.”
26.§
A Rendelet 27.§ címe az alábbiakra változik: „Közterületek használata”
27.§
A Rendelet 28.§ (1) bekezdése az alábbiak szerint változik:
„A község területén Z „közpark” Beépítésre nem szánt övezet került bevezetésre, melyek területét a szabályozási terv tünteti fel.”
28.§
A Rendelet 33.§ (2) bekezdése az alábbiak szerint változik:
„Az övezetben építmény csak erdőgazdálkodási vagy turisztikai céllal helyezhető el. A terület legfeljebb 1 %-a építhető be.”
29.§
A Rendelet 35.§ (2) bekezdése az alábbiak szerint változik:
„A kertes mezőgazdasági területen lakóépület 3000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy az a megengedett legfeljebb 3%-os beépítettség felét nem haladhatja meg. A különálló lakó- épület építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet.”
30.§
A Rendelet 36.§ (1) bekezdése az alábbiak szerint változik:
„Az általános mezőgazdasági területen gazdasági épület, építmény 6.000 m2telekterület felett helyezhető el, legfeljebb 3%-os beépítettséggel. Lakóépület 15.000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy az a megengedett 3%-os beépítettség felét nem haladhatja meg. A különálló lakóépület építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet.”
31.§
A Rendelet 39.§ az alábbiak szerint változik:
„A Nemzeti Park területéhez tartozó földrészletek helyrajzi szám szerinti felsorolását az 1. sz. függelék tartalmazza.”
32.§
A Rendelet 40.§ az alábbiak szerint változik:
„A természeti területek helyrajzi szám szerinti felsorolását a 2. sz. függelék tartalmazza.”
33.§
A Rendelet 43.§ az alábbiak szerint változik:
„Az övezet határai a védőövezeteket bemutató tervlapon vannak ábrázolva.”
34.§
A Rendelet 42.§ az épített örökség védelméről az alábbiak szerint változik:
„A regisztrált műemlékeket és régészeti területeket a 3. sz. függelék tartalmazza.”
35.§
A Rendelet az alábbi függelékekkel egészül ki:
1. sz. függelék – Erdőtervezett erdők területe
2. sz. függelék – Nyilvántartott régészeti lelőhelyek, regisztrált műemlékek
3. sz. függelék – Természetvédelmi területek
3.1. sz. függelék – NATURA 2000 területek – különleges madárvédelmi területek
3.2. sz. függelék – NATURA 2000 területek – kiemelt jelentőségű természetmegőrzési területek
3.3. sz. függelék – Országos ökológiai hálózat
3.4. sz. függelék – Országos jelentőségű védett természeti terület
3.5. sz. függelék – Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület
3.6. sz. függelék – Kaptárkő védőterülete
3.7. sz. függelék – Egyedi tájértékek
3.8. sz. függelék – Növénytelepítésre javasolt fajok listája
4. sz. függelék – Vízügyi területek és védőterületeik
4.1. sz. függelék – hidrogeológiai védőidom:
ÉMI-KTVF 4370-28/2011. számú határozat kivonata:
A karsztvízbázis védőövezete:
- belső védőterület, teljes területtel érintett ingatlanok: 065/1, 065/2 hrsz.
- külső védőterület
- teljes területtel érintett ingatlanok: 064/5, 066, 067/12, 067/13, 067/14, 067/15 hrsz.
- részlegesen érintett ingatlanok: 103, 159, 160, 064/4, 067/16 hrsz.
4.2. sz. függelék – források
041/1, 065/1, 103 hrsz.-ú ingatlanok területén található a Vízmű kezelésében forrás.
36.§
Ezen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszíti.
Ostorházi Istvánsk. Kiss Zoltán sk.
Polgármester Jegyző
Kiadmány hiteles:
Molnár Zoltánné
Főelőadó