KIVONAT

Kács Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2017.március 16-ánmegtartott nyílt ülésének jegyzőkönyvéből:            

Kács Község Önkormányzat

Képviselő-testületének

4/2017. (III.23.) önkormányzati rendelete

Kács 5/2002. (XII.11.) rendelettel elfogadott

Helyi Építési Szabályzatának módosításáról

Kács Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján;

A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. § bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével;

Kács Község Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 10/2014.(XI.27.) önkormányzati rendeletben megfogalmazottakat betartva;

Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§

A Rendelet 1.§ (3); 3.§ (3), (4); 4.§; 5.§; 6.§ (1), (2), (3), (2), (3), (4); 9.§; 10.§; 11.§ (3), (5), (8); 12.§ (2) b), c); 18.§ (2), (4), (5); 19.§ (2), (3); 21.§ (3), (4), (5), (6), (7); 23.§ (3); 26.§ (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), (11), (12), (13), (14); 27.§ (1), (2), (5), (7); 31.§; 33.§ (1); 34.§ (3); 36.§ (2); 37.§; 41.§; 42.§; 44.§; 43.§; 44.§; 46.§ (1), (2), (3), 47.§ (1), (2); 48.§ (1); 49.§ bekezdései hatályukat vesztik.

2.§

A Rendelet 2.§ (1) bekezdés a) pontból a kötelező szabályozási elemek közül hatályát veszti:

• a környezetvédelmi előírások

3.§

A Rendelet 11.§ (4) bekezdése az alábbiak szerint változik:

„A beépítési mód jellemzően oldalhatáron álló, de- amennyiben az utcakép, vagy a telek- méret indokolttá, illetve szükségessé teszi, szabadon álló beépítési mód is engedélyezhető.”

4.§

A Rendelet 11.§ (7) bekezdés 2. felsorolása az alábbiak szerint változik:

• „Oldalhatáron álló beépítés esetén állattartó melléképítményt feltétlenül, egyéb építményt a főfunkció építménye (főépítmény) mögött kell elhelyezni arra a telekhatárra, ahol a főfunkció építménye (főépítmény) áll.

Ettől eltérni csak indokolt esetben lehet, ha a főfunkció építménye (főépítmény) nem közvetlenül a telekhatárra került, vagy azt a telekméretek indokolják.”

5.§

A Rendelet 11.§ (9) bekezdés 4. behúzása az alábbiak szerint változik:

„Trágya és trágyalétároló emberi tartózkodás céljára szolgáló épülettől legalább 10,0 m- re lehet.

„Kisüzemi” állattartás építményei csak a falusias lakóövezet lakóház főfunkcióval beépített telkein lehetséges.”

6.§

A Rendelet 12.§ (3) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„Az illeszkedés általános szabályai

A település sajátos építészeti arculatának megteremtése, erősítése az övezeti előírások ke-retei között új épület elhelyezése esetén hangsúlyosan kezelendő.”

7.§

A Rendelet 12.§ (4) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„Az építési vonal a kialakult telektömb esetén

a. az építési vonal megállapításánál az utcában kialakult jellemző beépítési vonalat kell figyelembe venni. Ha ez nem állapítható meg egyértelműen, akkor az építési vonalat 5 m előkert alkalmazásával kell meghatározni.

b. saroktelek esetében az építési vonalak megállapításánál mindkét csatlakozó utca utcaképét figyelembe kell venni.”

8.§

A Rendelet 13.§ (1) bekezdés d) pontjából hatályát veszti: „környezetvédelmi, közegészségi”

9.§

A Rendelet 13.§ (1) bekezdésben szereplő táblázat magyarázatai közül hatályát veszti:

„Szabadonálló beépítés elsősorban saroktelken alakítható ki.”

10.§

A Rendelet 13.§ (1) bekezdésben szereplő egyéb előírások közül hatályát veszti:

• környezetvédelmi besorolások levegőminőség: kijelölendő zónák szerint
• zajvédelmi: lakóterület és intézményterület laza beépítés
• rezgésvédelem: 20 m/s²határérték
• lakóház alapozás talajmechanikai szakvélemény előírásai alapján készítendő

11.§

A Rendelet 14.§ (1) bekezdés d) pontjából hatályát veszti: „környezetvédelmi, közegészségi”

12.§

A Rendelet 14.§ (1) bekezdésben szereplő táblázat magyarázatai közül hatályát veszti:

„Szabadonálló beépítés elsősorban saroktelken alakítható ki.”

13.§

A Rendelet 14.§ (1) bekezdésben szereplő egyéb előírások közül hatályát veszti:

• környezetvédelmi besorolások levegőminőség: kijelölendő zónák szerint
• zajvédelmi: lakóterület és intézményterület laza beépítés
• rezgésvédelem: 20 m/s²határérték
• lakóház alapozás talajmechanikai szakvélemény előírásai alapján készítendő

14.§

A Rendelet 15.§ (2) bekezdésben szereplő táblázat magyarázatai közül hatályát veszti:

„Szabadonálló beépítés elsősorban saroktelken alakítható ki.”

15.§

A Rendelet 15.§ (2) bekezdésben szereplő egyéb előírások közül hatályát veszti:

• környezetvédelmi besorolások levegőminőség: kijelölendő zónák szerint
• zajvédelmi: lakóterület és intézményterület laza beépítés
• rezgésvédelem: 20 m/s²határérték
• lakóház alapozás talajmechanikai szakvélemény előírásai alapján készítendő

16.§

A Rendelet 17.§ (3) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„A településközpont vegyes területen kivételesen elhelyezhető:

- nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény”

17.§

A Rendelet 18.§ (6) bekezdés az egyéb előírásokról az alábbiak szerint változik:

• legkisebb zöldfelület: 20%

• Közművesítés: részleges

A szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. A szennyvíz csatornahálózat kiépítése után a hálózatra való rákötés kötelező, átmenetileg zárt szennyvíztárolóban helyezhetők el a szennyvizek, új építés esetén a használatbavétel előtt annak vízzáróságáról gondoskodni kell.

18.§

A Rendelet 19.§ (1) bekezdés táblázata és magyarázat az alábbiak szerint változik:

O                       oldalhatáron álló

SZ                      szabadonálló beépítési mód

Z                        zártsorú

19.§

A Rendelet 20.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint változik:

• Ipari jellegű erdőgazdasági terület (Ge jelű terület)

20.§

A Rendelet 21.§ (2) bekezdéséből a melléképítményekre vonatkozó előírások törlésre kerülnek.

21.§

A Rendelet 21.§ táblázat alatti egyéb előírások az alábbiak szerint változnak:

• legkisebb zöldfelület: 25%

• Közművesítés: részleges

A szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. Káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizek a közcsatornába, illetve szenny- vízgyűjtőbe nem vezethetők. A káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizeket a közcsatornába, ill. a zárt szennyvízgyűjtőbe vezetés előtt a telken belül előtisztítani, illetve előkezelni kell.

22.§

A Rendelet 23.§ táblázat alatti egyéb előírások az alábbiak szerint változnak:

• legkisebb zöldfelület: 60%

• Közművesítés: részleges

A szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. A szennyvíz csatornahálózat kiépítése után a hálózatra való rákötés kötelező. Átmenetileg zárt szennyvíztárolóban helyezhetők el a szennyvizek. Új építés esetén a használatbavétel előtt annak vízzáróságáról gondoskodni kell.

23.§

A Rendelet 24.§-ben lévő táblázat az alábbiak szerint változik:

24.§

A Rendelet 25.§ (2) bekezdés az alábbiak szerint változik:

A közlekedési területen elhelyezhető a közlekedés kiszolgálói:

-  Közlekedési létesítmények

-  Közművek és hírközlési létesítmények

25.§

A Rendelet 26.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„A közműhálózatok és közműlétesítmények elhelyezésénél az OTÉK előírásait, valamint a vonatkozó ágazati szabványokat és előírásokat be kell tartani.”

26.§

A Rendelet 27.§ címe az alábbiakra változik: „Közterületek használata”

27.§

A Rendelet 28.§ (1) bekezdése az alábbiak szerint változik:

„A község területén Z „közpark” Beépítésre nem szánt övezet került bevezetésre, melyek területét a szabályozási terv tünteti fel.”

28.§

A Rendelet 33.§ (2) bekezdése az alábbiak szerint változik:

„Az övezetben építmény csak erdőgazdálkodási vagy turisztikai céllal helyezhető el. A terület legfeljebb 1 %-a építhető be.”

29.§

A Rendelet 35.§ (2) bekezdése az alábbiak szerint változik:

„A kertes mezőgazdasági területen lakóépület 3000 m² telekterület felett helyezhető el úgy, hogy az a megengedett legfeljebb 3%-os beépítettség felét nem haladhatja meg. A különálló lakó- épület építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet.”

30.§

A Rendelet 36.§ (1) bekezdése az alábbiak szerint változik:

„Az általános mezőgazdasági területen gazdasági épület, építmény 6.000 m²telekterület felett helyezhető el, legfeljebb 3%-os beépítettséggel. Lakóépület 15.000 m² telekterület felett helyezhető el úgy, hogy az a megengedett 3%-os beépítettség felét nem haladhatja meg. A különálló lakóépület építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet.”

31.§

A Rendelet 39.§ az alábbiak szerint változik:

„A Nemzeti Park területéhez tartozó földrészletek helyrajzi szám szerinti felsorolását az 1. sz. függelék tartalmazza.”

32.§

A Rendelet 40.§ az alábbiak szerint változik:

„A természeti területek helyrajzi szám szerinti felsorolását a 2. sz. függelék tartalmazza.”

33.§

A Rendelet 43.§ az alábbiak szerint változik:

„Az övezet határai a védőövezeteket bemutató tervlapon vannak ábrázolva.”

34.§

A Rendelet 42.§ az épített örökség védelméről az alábbiak szerint változik:

„A regisztrált műemlékeket és régészeti területeket a 3. sz. függelék tartalmazza.”

35.§

A Rendelet az alábbi függelékekkel egészül ki:

1. sz. függelék – Erdőtervezett erdők területe

2. sz. függelék – Nyilvántartott régészeti lelőhelyek, regisztrált műemlékek

3. sz. függelék – Természetvédelmi területek

3.1. sz. függelék – NATURA 2000 területek – különleges madárvédelmi területek

3.2. sz. függelék – NATURA 2000 területek – kiemelt jelentőségű természetmegőrzési területek

3.3. sz. függelék – Országos ökológiai hálózat

3.4. sz. függelék – Országos jelentőségű védett természeti terület

3.5. sz. függelék – Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület

3.6. sz. függelék – Kaptárkő védőterülete

3.7. sz. függelék – Egyedi tájértékek

3.8. sz. függelék – Növénytelepítésre javasolt fajok listája

4. sz. függelék – Vízügyi területek és védőterületeik

4.1. sz. függelék – hidrogeológiai védőidom:

ÉMI-KTVF 4370-28/2011. számú határozat kivonata:

A karsztvízbázis védőövezete:

1. belső védőterület, teljes területtel érintett ingatlanok: 065/1, 065/2 hrsz.
2. külső védőterület

• teljes területtel érintett ingatlanok: 064/5, 066, 067/12, 067/13, 067/14, 067/15 hrsz.
• részlegesen érintett ingatlanok: 103, 159, 160, 064/4, 067/16 hrsz.

4.2. sz. függelék – források

041/1, 065/1, 103 hrsz.-ú ingatlanok területén található a Vízmű kezelésében forrás.

36.§

Ezen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszíti.

Ostorházi Istvánsk.                                                  Kiss Zoltán  sk.

Polgármester                                                               Jegyző

Kiadmány hiteles:

Molnár Zoltánné

Főelőadó