Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének

5/2017.(III.20.) önkormányzati rendelete

Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló
4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet
módosításáról

Maglód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13.§ (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Tr.) 32.§ (1) bekezdés b) pontjában és 32.§ (4) bekezdésben foglaltakra figyelemmel, a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével Maglód Város Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Alaprendelet) módosításáról a következőket rendeli el:

1. §

(1)   Az Alaprendelet 25. § (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(7)  Eltérő rendelkezés hiányában az Lk, Lke, Lf és Vt építési övezetekben:

1. új fő rendeltetésű épületek

aa)  a 35 métert meghaladó mélységű telkek esetében (kivétel saroktelek) a telek utca­fronti telekhatárától mért 35 méteren belül, az oldal-, és hátsókertek megtartása mellett,

ab)  utcai homlokzati síkja az utcai telekhatártól legfeljebb 10,0 méterre

helyezhetők el.

ac)   homlokzat színezésben harsány, rikító színek nem alkalmazhatók.

2. új fő rendeltetésű épületek –Lf-ben csak a lakó rendeltetésűek- tető kialakítása szerint:

ba)  magastetős vagy lapostetős lehet. Magastető hajlásszöge 25-45° hajlásszögű lehet. Az utcafrontról látható tetőgerinc vonala és a tető hajlásszöge a szomszédos épületekhez illeszkedően alakítható ki. Tetőtér csak egy szintben építhető be.

bb)  lapostető a közvetlen környezethez illeszkedve építhető. Ha a szomszédos épületekről való rálátás indokolja, zöldtető és/vagy tetőkert kialakítása javasolt.

bc)   tető héjalásánál hullámpala, hullámlemez, trapézlemez, műanyaglemez, bitumenes lemez nem alkalmazható. Tetőfedés színei csak az alábbiak lehetnek: antracit,- és grafit szürke, barna, vörös, bordó, natúr, kerámia sárga és ezen színek árnyalatai, kombinációi. A tetőfedésnél harsány, rikító színek nem alkalmazhatók.”

(2)   Az Alaprendelet 25.§ (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(9)  Építési övezetekben melléképítmények és kiegészítő rendeltetésű építmények kizárólag építési helyen belül helyezhetők el, kivéve

1. a közmű-becsatlakozási műtárgy és hulladéktartály tároló,
2. Lk építési övezetben meglévő főépület használatához utólagosan épülő „egyéb tároló épület” hátsókerti telekhatártól számított 1,0 méterre,
3. Gksz és Gip-e építési övezetekben porta épület előkertben

történő telepítésének eseteit.”

(3)   Az Alaprendelet 25. §-a az alábbi (17) bekezdéssel egészül ki:

„(17)   Haszonállat tartás céljára szolgáló építmény elhelyezhető, kivéve

1. Lk, Lke, Vt építési övezetbe-, és Kb-rek övezetbe sorolt ingatlanokon, továbbá
2. élelmiszer-kereskedelemi-, vendéglátó és szálláshely szolgáltató-, nevelési-, és oktatási, valamint élelmiszer alapanyag feldolgozó és csomagoló épületek 100 méteres védőtávolságán belül.”

2. §

Az Alaprendelet 26. § (2) bekezdés bc) pont helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„bc)    A nem oldalkerti telekhatártól az épület homlokzati síkját maximum 1,5 méterre lehet telepíteni (csurgó-távolság),”

3. §

(1)   Az Alaprendelet 34. § (2) bekezdés és 36. § (2) felvezető mondatának helyébe az alábbi szöve­gezés lép:

„A jelen rendelet 69. § (3) bekezdése szerint feltételhez köthető és 2017. április 30-áig alkalmazható engedményes paraméterek:”

(2)   Az Alaprendelet 34. § és 36. § 1. és 2. számú táblázatainak 2c mezője a „szélessége” szó után az alábbi * lábjegyzettel egészül ki:

„*     kivétel: Amennyiben két egymás mellett fekvő, szomszédosan beépített telkekkel közrezárt ingatlanok szélessége nem éri el az előírt érték kétszeresét, úgy a minimum telekszélesség 14,0 méter.”

4. §

(1)   Az Alaprendelet 35. § (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(3)  A Lke építési övezeteiben nem elhelyezhető kiegészítő rendeltetésű épületek

a)  2. számú melléklet 10./ c) és d) pontjában foglaltak.

b)  újonnan beépülő telek esetén kiegészítő rendeltetésű épület nem helyezhető el. A tároló funkciók helybiztosításáról főépületen belül kell gondoskodni.”

(2)   Az Alaprendelet 35. § (4) bekezdés f) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„f)    zajos, bűzös, telepengedély bejelentés vagy telepengedély köteles rendeletetésű építmény, kivétel a vasút-, a 31-es számú főút-, a Katona József utca-, továbbá a Fő út Kölcsey Ferenc – Deák Ferenc utcai kereszteződésétől a 31. sz. főútig tartó szakaszán, azok 50,0 méteres védőtávolságával érintett telkeken.”

5. §

Az Alaprendelet 37. § (3) bekezdés a) pontjának helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„a)   2. számú melléklet 10./ a)-i) pontokban foglaltak,”

6. §

Az Alaprendelet 41.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(1)  A kereskedelmi, szolgáltató terület a környezetre jelentős zavaró hatást nem gyakorló termelő, gyártó gazdasági tevékenységi célú építmények elhelyezésére szolgál.”

7. §

Az Alaprendelet 2. számú mellékletének 10. pontjához tartozó fogalom magyarázat az alábbiak szerint változik:

8. §

Az Alaprendelet 1. sz. mellékletét képező SZT-02, SZT-03, SZT-07, SZT-08 jelű szabályozási tervlap szelvények helyébe e rendelet Melléklete szerinti  SZT jelű tervlap tartalmával egységes szerkezetbe foglalt SZT-02M1, SZT-03M1, SZT-07M1, SZT-08M1 jelű M=1:2500 térmértékű Szabályozási Tervlap szelvények lépnek.

9. §

 (1)  Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően induló eljárásokban kell alkalmazni.

(2)   Hatályát veszti az Alaprendelet 24. § (2) bekezdés a) pontja, 26. § (2) bekezdés aa) pontja, a 37.§ (3) bekezdés b-e) pontja, valamint a 34. § és 36. § 1. és 2. számú táblázatainak 2c mezője szövegezéséből a mélység szó.

                   Tabányi Pál                                                                            Margruber János
                  polgármester                                                                                    jegyző

A rendelet kihirdetésének időpontja: 2017. március 20.

                                                                                                                  Margruber János
                                                                                                                           jegyző