Levél község képviselő testületének 1/2018 (I.31..) önkormányzati rendelete

a Levél község helyi építési szabályzatáról és a szabályozási tervéről szóló 3/2009.(V.13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 03. 02- 2018. 03. 02

Levél község képviselő testületének 1/2018 (I.31..) önkormányzati rendelete

a Levél község helyi építési szabályzatáról és a szabályozási tervéről szóló 3/2009.(V.13.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2018.03.02.

Levél Községi Önkormányzat képviselő testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32.cikk (1) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A 3/2009. (V.13.)számú önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzatot (továbbiakban: HÉSZ) módosul aTH-16-02-16 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/É-M, SZ-1/D-M, SZ-1/G-M jelű tervlapjaival.

2.§
A HÉSZ 5. §- a az alábbi (5), (6), (7), (8), (9) bekezdésekkel egészül ki:
„ (5) Az SZ-1/É tervlapon jelzett területeken a szabályozási vonallal érintett tömbbelső feltáró utak telekalakításánál az érintett telkek esetében a telekalakítást nem kell elvégezni, de a tervezett út helyigénybevételét a telek beépítésénél figyelembe kell venni.
(6) Falusias lakóterületen a saroktelkek minimum 16 méteres mélység esetén oszthatóak meg, az övezeti paraméterek figyelembe vétele mellett és un. fekvőtelekként építhetőek be, az építménymagassággal megegyező méretű oldal és hátsó kert figyelembe vételével. Az épület előkert elhagyásával is elhelyezhető, ha a telek előtt a közlekedési terület, szabályozási szélessége minimum 14 méter.
Kialakult telekosztású lakóterület-felhasználású telektömb saroktelkei, vagy a saroktelek a vele szomszédos telekkel együtt az övezetre vonatkozó előírásoktól eltérő mérettel és módon is kialakíthatóak, mely alapján a telekalakítás eredményeként létrejövő új építési telek megengedett legkisebb telekmélysége 25,0 m, valamint a visszamaradó építési telek megengedett legkisebb területe 500 m2.
(7) Belterületen, beépítésre szánt területen 600 m2 teleknagyságig 1 db. lakás és egy nem lakás rendeltetési egység építhető. Ha a teleknagyság nagyobb 600 m2 –nél, akkor 2 db. lakás rendeltetési egység építhető. A két lakás elhelyezhető egy épületben és két önálló épületben is.
(8) A szabályozási vonallal érintett tömbbelső feltáró utak telekalakításánál az érintett telkek esetében a telekalakítást nem kell elvégezni, de a tervezett út helyigénybevételét a telek beépítésénél figyelembe kell venni. Az övezeti paramétereket a szabályozási terv szerint kialakítandó telkekre kell vonatkoztatni.
(9) Lakóterületen a 12 m-nél keskenyebb telkek zártsorúan is beépíthetőek a * -al jelölt tömbökben. Ezekben a tömbökben az oldalhatáron álló beépítés esetén a telekhatáron álló épület határoló szerkezeteit az utcai telekhatártól számított 12 m mélységig a zártsorú kapcsolódást lehetővé tevő szerkezetekkel kell kialakítani.

3. § A HÉSZ 18. § az alábbi (11), (12), (13) bekezdésekkel egészül ki:

„(11) Településközponti vegyes-1 (Vt-1) övezetben önálló vagy az épülettel együtt épített reklámtorony maximális magassága 30 m lehet. Önálló torony esetén a tartószerkezet által elfoglalt, a rendezett terepszinttel érintkező alaprajzi területe max. 40, 0 m2 lehet. Épülettel együtt épített reklámtorony esetén az épület bruttó alapterületének 2 %-át nem haladhatja meg a torony alaprajzi területe.

(12) Lakó övezetben az előírt maximális átlagos építménymagasság értékét meghaladó magasságú, reklám torony építmény alaprajzi területe nem haladhatja meg az épület bruttó alapterületének 1 %-át, illetve a telek területének 1 %-át, de a 20,0 m2 alapterületet sem.

(13) Önálló reklámtorony építmény, illetve az épülettel együtt épített reklámtorony építményrész a telekhatároktól min. 15 m-re helyezhető el.”

4. § A HÉSZ 24. § (7) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

„(7) A kisvárosias lakóterületen a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:
2. számú táblázat

Építési övezet

A beépítési intenzitást meghatározó mutatók

Az építési telekre vonatkozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

Megjegyzés

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM
(szintterületi mutató)

A megengedett legnagyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%)

A kialakítandó új telek legkisebb

Az épület megengedett
építménymagassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Szélessége (m)

Mélysége (m)

Területe (m)

Legkisebb (m)

Legnagyobb (m)

Lk-1

Z

0,5

30

50

12

35

400

3,5

4,5

2

Lk-2

Z

0,7

30

50

10

40

400

K

K

3

Lk-3

Z

0,7

30

50

10

40

400

K

K

3

Lk-4

Z

0,5

30

50

16

45

500

3,5

6,5

3

Lk-5

SZ

1,5

50

30

10

40

400

3,5

6,5

3

Lk-6

SZ

1,0

50

30

17

40

700

3,5

4,5

2

Lk-7

SZ

1,5

50

30

30

70

2000

3,5

7,5

3

„

5. § A HÉSZ 26. § (9) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

„(9) A falusias lakóterületen belüli részletes övezetei előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:
4.számú táblázat

Építési övezet

A beépítési intenzitást meghatározó mutatók

Az építési telekre vonatkozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

Megjegyzés

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM
(szintterületi mutató-M2/M2)

A megengedett legnagyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%)

A kialakítandó új telek legkisebb

Az épület megengedett
építménymagassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Szélessége (m)

Mélysége (m)

Területe (m)

Legkisebb (m)

Legnagyobb (m)

Lf-1

O

0,5

30

50

16

45

700

3,5

4,5

2

Lf-2

O

0,5

30

50

14

50

700

3,5

4,5

2

Lf-3

O

0,5

30

50

18

50

900

3,5

4,5

2

Lf-4

O

0,5

30

50

17

35

550

3,5

4,5

2

Lf-5*

O

0,5

30

50

10

40

400

3,5

4,5

2

Lf-6

O

0,5

30

50

14

50

700

3,5

4,5

2

Lf-7

O

0,5

30

50

12

50

600

3,5

4,5

2

Lf-8

O

0,5

30

50

20

35

700

3,5

4,5

2

Lf-9

O

0,5

30

50

20

25

500

3,5

4,5

2

Lf-10

O

0,5

30

50

18

45

800

3,5

4,5

2

Lf-11*

O

0,5

30

50

12

35

400

3,5

4,5

2

Lf-12*

O

0,5

30

50

10

30

300

3,5

4,5

2

Lf-13*

O

0,5

30

50

12

45

500

3,5

4,5

2

Lf-14*

O

0,5

30

50

16

28

400

3,5

4,5

2

Lf-15

O

0,5

30

50

14

38

500

3,5

4,5

2

Lf-16

O

0,5

30

50

14

60

850

3,5

4,5

2

Lf-17

O

0,5

30

50

11

30

330

3,5

4,5

2

Lf-18

O

0,5

30

50

14

35

400

3,5

4,5

2

Lf-19

O

0,5

30

50

16

35

560

3,5

4,5

2

Lf-20*

O

0,5

30

50

12

30

360

3,5

4,5

2

Lf-21*

O

0,5

30

50

14

25

350

3,5

4,5

2

Lf-22

O

0,5

30

50

18

35

600

3,5

4,5

2

Lf-23

O

0,5

30

50

18

40

700

3,5

4,5

2

Lf-24

O

0,5

30

50

16

25

500

3,5

4,5

2

Lf-25

O

0,5

30

50

18

25

500

3,5

4,5

2

„

6. § A HÉSZ 27. § (8) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

„ (8) A településközpont vegyes területen a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:
5. számú táblázat

Építési övezet

A beépítési intenzitást meghatározó mutatók

Az építési telekre vonatkozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

Megjegyzés

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM
(szintterületi mutató)

A megengedett legnagyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%)

A kialakítandó új telek legkisebb

Az épület megengedett
építmény-magassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Szélessége (m)

Mélysége (m)

Területe (m)

Legkisebb (m)

Legnagyobb (m)

Vt-1

SZ

0,5

30

50

30

100

3 000

3,5

9,0

3

Vt-2

Z

1,0

50

30

30

50

1 000

3,5

9,5

3

Vt-4

SZ

0,5

30

50

12

11

120

3,5

4,5

2

„

7. § E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2018. március 3. napjával.