Fonyód Város Önkormányzat képviselő testületének 10/2018 (X.19.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2023. 01. 01Fonyód Város Önkormányzat képviselő testületének 10/2018 (X.19.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § A rendelet hatálya Fonyód Város Önkormányzatának közigazgatási területére terjed ki.
2. § Az Önkormányzat illetékességi területén a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény szerint( a továbbiakban: Htv.)
a) építményadó,
b) telekadó,
c) idegenforgalmi adó,
d) helyi iparűzési adó
fizetési kötelezettséget vezet be.
3. § E rendelet alkalmazásában
1. adóév: az adózást rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 7. § 3. pontjában adóévként megjelölve
2. első lakástulajdont szerző: akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50 %-ot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga. A mentességre való jogosultság megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni az özvegyi joggal terhelt lakástulajdont.
3. életvitelszerű lakóingatlan-használat: a természetes személy adózó az adóhatóság felé bejelentett lakóingatlanát használja otthonául, ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, ide ér haza, ezen lakóingatlan vonatkozásában éven át közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe, ezen lakóingatlan ingatlan-nyilvántartási címe szerepel elsődleges elérési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, a természetes személy adózó nem rendelkezik más olyan lakóingatlannal, melyet életvitelszerűen használ és ezt a tényt, valamint az adótárgyként megadott lakóingatlan életvitelszerű használatának tényét az adóhatóság felé hitelt érdemlően igazolja. Az adótárgy lakóingatlan életvitelszerű használatának igazolása történhet különösen:
4. a lakóingatlan életvitelszerű használatára vonatkozó nyilatkozattal (1. melléklet), és
a) lakcímkártya bemutatásával, vagy
b) közüzemi szolgáltatások igénybevételét igazoló számlákkal (áram, víz, szemét szállítás).
5. jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, valamint annak életvitelszerű használata megállapítható.
4. fiatal házasok: azok a házaspárok tekinthetők, akiknél a házastársak egyike sem töltötte be a 40. (negyvenedik) életévét.
5. hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1. § (1) bekezdés 2. pontjában hozzátartozóként megjelölt személy.
6. közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1 § (1) bekezdés 1. pontjában közeli hozzátartozóként megjelölt személy.
7. szántóföldi mezőgazdasági tevékenység: az egy hrsz. alatt legalább 10 m széles utcafrontú, közútról megközelíthető ingatlanon végzett kertészeti (virág, zöldségfélék), növénytermesztési (kalászosok, kukorica, burgonya, szőlő-gyümölcsös, fűszernövény, takarmánynövény) tevékenység.
8. vasút: a Budapest-Nagykanizsa vasúti fővonal.
9.1 nyúlványos (nyeles) telek: a telekfelosztás során keletkező olyan telektömbön belüli telek, amely csak - a ki- és bejárásra, valamint a közművek elhelyezésére alkalmas - nyélszerű résszel kapcsolódik a köz- vagy magánúthoz.
Az egyes adókra vonatkozó rendelkezések
Építményadó
1. Az adókötelezettség
4. § (1) Adóköteles a Htv. 11. §-ában meghatározott építmény,
(2)2
2. Az adó alanya
5. § (1) Az adó alanya e rendelet 4. § (1) bekezdés vonatkozásában a Htv. 12. §-ában meghatározott tulajdonos.
(2)3
3. Az adómentesség és kedvezmény
6. § Mentes az adó alól a Htv. 13. §-ában meghatározott építmény.
7. §4
8. § Mentesül az építményadó fizetési kötelezettség alól tárgyi adóév időtartamra a Fonyód Város Önkéntes Tűzoltó Egyesület szaktevékenységet végző, a tárgyi adóév első napján tagnyilvántartásban szereplő tagja tulajdoni hányada arányában azon lakás/lakóház után, amelyet életvitelszerűen használ és azt igazolja. Az adómentesség megállapítása tárgyi adóév január 31-ig adóhatósághoz benyújtott kérelme alapján történik a Fonyód Város Önkéntes Tűzoltó Egyesület elnöke és parancsnoka által kiadott tagsági igazolás becsatolásával.
9. §5 Az önkormányzat a vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye kivételével, a magánszemély tulajdonában lévő – az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként, illetve lakásként nyilvántartott ingatlan után, melyet az adó alanya az adófizetési kötelezettség fennállásának ideje alatt életvitelszerűen használ és azt igazolja.
a) a vasúttól északra eső területen 750 Ft/m2/év,
b) a vasúttól délre eső területen 750 Ft/m2/év mértékű építményadó kedvezményt biztosít.
10. § Amennyiben a tulajdonostársak a Htv. 12. § (2) bekezdés szerint megállapodást kötnek, úgy a 9. § -ban meghatározott adókedvezmények az egész ingatlan (1/1 tulajdoni hányad) hasznos adóköteles alapterületére vonatkoznak.
11. § (1) Azon fiatal házasok első lakástulajdona, amelyet a házasságkötést követően szereznek meg, és igazolják, hogy az ingatlant életvitelszerűen használják, 4 (négy) egymást követő adóévben mentes az adó alól.
(2) Az adómentesség megállapításának további feltétele, hogy a házaspár sem külön-külön, sem együttesen más lakás, lakóház tulajdonával, tulajdoni hányadával nem rendelkezik, továbbá az ingatlanon nem áll fenn vagyoni értékű jog.
(3) Az adómentesség a fiatal házas adóalany kérelme alapján, a kérelem benyújtását követő évtől állapítható meg.
(4) Az adómentesség feltételeinek a mentességre irányuló kérelem benyújtásának időpontjában kell fennállnia.
11/A. §6 Az önkormányzat a magánszemély tulajdonában lévő nem vállalkozás céljára szolgáló garázs rendeltetésű helyiség vonatkozásában 750 Ft/m2/év mértékű építményadó kedvezményt biztosít.
4. Az adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése
12. § Az adókötelezettség a Htv. 14. §-ában meghatározottak szerint keletkezik, változik, illetve szűnik meg.
5. Az adó alapja
13. § (1)7 Az adó alapja e rendelet 4. § (1) bekezdés vonatkozásában az építmény m²-ben számított Htv. 52. § 9. pontja szerint meghatározott hasznos alapterülete.
(2)8
6. Az adó mértéke
14. § (1)9 Az építményadó mértéke a 13. § (1) bekezdés esetén a vasúti pálya vonalától északra eső területen 1400 Ft/m2/év.
(2)10 A 13. § (1) bekezdés esetén a vasúti pálya vonalától délre eső területen 1100 Ft/m2/év.
(3)11
Telekadó
7. Az adókötelezettség
15. § Adóköteles a Htv. 17. §-ában meghatározott telek.
8. Az adó alanya
16. § Az adó alanya a Htv. 18. §-ában meghatározott tulajdonos.
9. Az adómentesség
17. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 19. §-ában meghatározott telek,
(2) a vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő telek, amely közútról, közterületről, magánútról nem megközelíthető,
(3)12 a vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő telek, ha térmértékének egyik összetevője (szélesség, hosszúság) nem haladja meg a 10 m-t, nyúlványos (nyeles) telek esetén a mentesség kizárólag a nyúlvány földterületrész nagyságára vonatkozik,
(4) a vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő telek, mely területének több, mint 50 %-a a hatályos településrendezési terv szerint „beépítésre nem szánt terület”-en található,
(5) a vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő belterületi ingatlan teljes területe, ha azon épület áll, és
(6) a vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő telek 800 m2 feletti része, ha területének 80 %-án vállalkozónak nem minősülő magánszemély szántóföldi mezőgazdasági tevékenységet gyakorol az adóévben.
18. § A 17. § (6) bekezdés szerinti mentességet biztosító körülmények fennállását az adó alanya évente nyilatkozattal igazolni köteles.
10. Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése
19. § Az adókötelezettség a Htv. 20. §-ában meghatározottak szerint keletkezik, változik, illetve szűnik meg.
11. Az adó alapja
20. § Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.
12. Az adó mértéke
21. § (1)13 A telekadó mértéke a vasúttól északra eső területen lévő telkekre 80 Ft/m²/év.
(2)14 a vasúttól délre eső területen lévő telkekre 60 Ft/m²/év.
Idegenforgalmi adó
13. Az adókötelezettség, az adó alanya
22. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti magánszemélyt.
14. Az adómentesség
23. § (1) Mentes a 22. § szerinti adófizetési kötelezettség alól a Htv. 31. §-ában meghatározott magánszemély,
(2) a Fonyód Város Önkormányzatával testvérvárosi kapcsolatban álló önkormányzati delegáció tagja, illetve az önkormányzat által szervezett rendezvényen meghívottként jelenlévő, közreműködő vendég, aki mentességének igazolására Fonyód Város Polgármestere által kiállított meghívólevél szolgál.
15. Az adó alapja
24. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
16. Az adó mértéke
25. §15 Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 500 Ft.
17. Adónyilvántartás
26. § Az adó beszedésére kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának és összegének megállapítására alkalmas nyilvántartást vezet, és az adózónak bizonylatot ad.
27. § (1)16
(2)17 A nem kereskedelmi szálláshelyeken vezetett nyilvántartásnak tartalmaznia kell a szálláshelyet igénybe vevő nevét, lakcímét, születési helyét, idejét, útlevelének, vagy személyi igazolványának számát, megérkezésének és távozásának idejét, a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát, az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölését, valamint a beszedett idegenforgalmi adó összegét.
27/A. §18 A turisztikai térségek fejlesztésének állami feladatairól szóló 2016. évi CLVI. törvény hatálya alá tartozó szálláshely-szolgáltató e törvény szerint szolgáltat adatot a szálláshely-szolgáltatást igénybe vevőkről.
28. § A Htv. 31. §-ában meghatározott adómentesség igénybevétele esetén annak feltételeit utólag ellenőrizhető módon igazolni kell. Munkavégzés miatt igénybevett adómentesség esetén a vendégnyilvántartás mellé csatolni kell a munkáltató cég igazolását, mely tartalmazza a Htv-ben meghatározott adómentesség feltételeit, ennek hiányában az adót meg kell fizetni.
Helyi iparűzési adó
18. Az adókötelezettség, az adó alanya
29. § Adóköteles a Htv. 35-36. §-ában meghatározott vállalkozási tevékenység.
19.19 Az iparűzési tevékenység
30. §20 Az iparűzési tevékenység a Htv. 37. §-ában foglaltaknak megfelelő tevékenység.
20. Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
31. § Az adókötelezettség a Htv. 38. §-ában foglaltak szerint keletkezik, illetve szűnik meg.
21. Az adó alapja
32. § Az adó alapja a Htv. 39. §-ában meghatározott árbevétel.
33. §21 Az iparűzési tevékenység adó alapjának egyszerűsített meghatározása a Htv. 39/A .§ - 39/B. §-ában foglaltak szerint történik.
22. Az adómentesség
34. § Mentes a 29. § szerinti adófizetési kötelezettség alól a Htv. 52. § 23. pontja szerinti háziorvos, védőnő vállalkozó, akinek vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben nem haladja meg a 20 millió forintot.
23. Az adó mértéke
35. §22 Az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
36. §23
Záró rendelkezések
37. § Az adóelőleg megállapítására, az adó bevallására és az adó megfizetésére a Htv. 41-42. §-ában foglaltak az irányadók.
38. § A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása, késedelmes teljesítése, valótlan adatok szolgáltatása, az adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adók esedékesség utáni késedelmes megfizetése az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvényben (továbbiakban: Art.) meghatározott hátrányos jogkövetkezményekkel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék).
39. § Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az Art. hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.
40. § A helyi adóval és az önkormányzat költségvetése javára más jogszabályban megállapított minden adóval kapcsolatos eljárásban az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény rendelkezéseit az Art.-ban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
41. § E rendelet 2019. január 1. napján lép hatályba.
42. § E rendelet szabályait a hatálybalépését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.
43. § E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a 21/2017. (XI. 22.), 6/2017. (V.5.), 26/2015. (XII.17.), 22/2015. (XI.26.) számú rendeletekkel módosított 19/2014. (XII. 18.) önkormányzati rendelet.
1. melléklet a 10/2018 (X. 19.) önkormányzati rendelethez
a) a lakóingatlan életvitelszerű használatára vonatkozó nyilatkozattal (1.sz. melléklet), és
b) jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, valamint annak életvitelszerű használata megállapítható.
1. 2.
A 3. § 9. pontját a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 4. § (2) bekezdését a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 8. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. § (2) bekezdését a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 8. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 7. §-t a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 7. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 9. § a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 11/A. §-t a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 13. § (1) bekezdése a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 13. § (2) bekezdését a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 8. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 14. § (1) bekezdése a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 14. § (2) bekezdése a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 6. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 14. § (3) bekezdését a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 8. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 17. § (3) bekezdése a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 21. § (1) bekezdése a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 6. § d) pontja szerint módosított szöveg.
A 21. § (2) bekezdése a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 6. § e) pontja szerint módosított szöveg.
A 25. § a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 6. § f) pontja szerint módosított szöveg.
A 27. § (1) bekezdését a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 27. § (2) bekezdése a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 27/A. §-t a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 19. alcím címeje a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 7. § i) pontja szerint módosított szöveg.
A 30. § a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 4. §- ával megállapított szöveg.
A 33. § a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 5. §- ával megállapított szöveg.
A 35. § a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 36. §-t a Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 8. § f) pontja hatályon kívül helyezte.