Zalalövő Város Önkormányzatának Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 2/2015.(II.17.) önkormányzati rendelete módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:

 1. §

A helyi építési szabályzat 4. § az alábbiak szerint módosul:

3. Építészeti értékek országos védelme

(1) A település területén található kiemelten védett és általános vedelem hatálya alá tartozó régészeti lelőhelyeket a szabályozási terv jelöli, a védettséggel érintett területek felsorolását az 1. függelék tartalmazza.

(2) A 21274 azonosítási számú ’Belterület’ elnevezésű, valamint a 39795 azonosítási számú ’Vár’ elnevezésű kiemelten védett régészeti lelőhely egyedileg védett régészeti terület. A település területén található további régészeti lelőhely általános védelemmel rendelkezik.

(3) Építés illetve a területet földmunkával érintő beavatkozások során a szabályozási terven jelölt régészeti területeken a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi Törvény és a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló Kormányrendelet előírásai szerint kell eljárni.

 (4) Az országos műemléki védettséggel rendelkező épületek és építmények listáját a 2. függelék tartalmazza. A műemlékek környezetében a szabályozási tervben jelölt, a 3. függelék szerinti területek a műemlék környezetét alkotják.

(5) A műemléki környezet területén épületet átalakítani, bővíteni, új épületet építeni csak a környezet műemléki jellegének figyelembevételével és megtartásával, ahhoz illeszkedően lehet. A műemléki templomok, a Nepomuki Szt. János szobor műemléki környezetében az épületeket tagolatlan épülettömeggel, 35-40° hajlásszögű szimmetrikus magastetővel lehet kialakítani. A tetőhéjazat anyaga piros színű natúr agyagcserép lehet. A homlokzatot a lábazat felett vakolattal kell kialakítani, melynek színezésénél a földfestékek pasztell színárnyalatai használhatók. 

2. §

A helyi építési szabályzat 6. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

5. A táj és a természeti környezet védelmére vonatkozó előírások

(1) A beépítésre szánt területeken az utak mentén legalább egyoldali fasort kell telepíteni.

(2) A szabályozási terven jelölt Natura 2000 területeken a mezőgazdasági ingatlanok a kezelési irányelveknek megfelelően történő, oly módon és ütemben történő használata megengedett, amely nem haladja meg megújuló képességüket, és nem vezet a biológiai sokféleség csökkentéséhez. Ezen területeken történő tevékenységek végzéséhez az illetékes Nemzeti Park Igazgatóságnak engedélye szükséges. A Natura 2000 védettségű területen építményt elhelyezni az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló kormányrendeletben meghatározottak figyelembevételével lehet.

3. §

A helyi építési szabályzat 19. § (3) bekezdésében az „Lf-2” övezet normatív szabályozása az alábbiak szerint módosul:

(3) Az „Lf” jelű falusias lakóterület építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

4. §

A helyi építési szabályzat 33. § -a az alábbiak szerint módosul:

(4) Az Má-4 jelű általános mezőgazdasági területen a növénytermesztéssel, az állattartással és állattenyésztéssel, halászattal kapcsolatos építmények helyezhetők el. Az övezetben nem helyezhető el az előzőkhöz kapcsolódó feldolgozó, árusító építmények, lakóépület és birtokközpont. Az övezetben építményt elhelyezni a táj és a természeti környezet védelmére vonatkozó előírásokról szóló 6. § (2) bekezdés szerint lehet.

 (5) A mezőgazdasági területen több önálló telekből mezőgazdasági birtoktest alakítható ki. A birtoktest esetében a beépíthetőség a birtoktesthez tartozó összes telek területe után számítva csak az egyik telken, az így létrehozott birtokközpont területén is kihasználható, ha a beépítés a szomszédos telkek rendeltetésszerű használatára nincs korlátozó hatással, vagy azt nem veszélyezteti.

(6) Az (1) bekezdés szerinti általános mezőgazdasági területre vonatkozó építési és telekalakítási szabályok:

5. §

(1) E rendelet 2018. július 6-án lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti. Előírásait a hatályba lépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző a hirdetőtáblán való kifüggesztés útján gondoskodik.