Szentjakabfa Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

Szentjakabfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 7/2010. (X.14.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Hész) 6. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A falusias lakóterületekre vonatkozó részletes előírásokat az 1. melléklet tartalmazza.”

2. §

A Hész 7. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A Vt övezetekre vonatkozó részletes előírásokat a 2. melléklet tartalmazza.”

3. §

A Hész 9. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A különleges területekre vonatkozó részletes előírásokat a 3. melléklet tartalmazza.”

4. §

A Hész 10. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A kereskedelmi, szolgáltató övezetekre vonatkozó részletes előírásokat a 4. melléklet tartalmazza.”

5. §

(1) A Hész 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az erdőterület övezeteinek övezeti jele Ee. A beépíthető telek minimális nagysága 10 ha, a beépítettség maximális mértéke 0,3 %, a maximális építménymagasság 4,5 m lehet. A beépítés módja szabadonálló.”

(2) A Hész 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Védett erdőövezetbe (Ev) a Nemzeti Park területén, az Országos Ökológiai hálózat magterületén, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park kiváló termőhelyi adottságú területén található, nyilvántartott erdőterületek tartoznak. Ev övezetben épületek nem alakíthatók ki, kizárólag az ismeretterjesztést és turizmust szolgáló nem épület jellegű építmények helyezhetők el. Védett erdőövezetben a táji, természeti értékek megőrzése, a természetes, és természet-közeli ökoszisztémák megóvása biztosítandó.”

6. §

A Hész 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A kertes mezőgazdasági területekre vonatkozó részletes előírásokat az 5. melléklet tartalmazza.”

7. §

(1) A Hész 16. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az általános mezőgazdasági területekre vonatkozó részletes előírásokat a 6. melléklet tartalmazza azzal, hogy terményszárító, silótorony magassági korlátozás nélkül elhelyezhető, továbbá birtokközpont kialakítására a beépítés maximálása nem vonatkozik.”

(2) A Hész 16. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(15) Általános mezőgazdasági terület övezetben (Má) az építési hely határvonala:

a) az előkertben: a telek szélétől 10 m-re,

b) az oldalkertben: a telek szélétől 10 m-re,

c) a hátsókertben: a telek szélétől 15 m-re

húzódik.”

8. §

A Hész 18. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A település közútjainak tervezési osztályba sorolása:

a) Tervezett országos mellékút (Vigántpetend-Monoszló): K.V.C.,

b) 7311j. út: K.V.C.,

c) 73117j. út: K.V.C., B.V. c-B.,

d) 73118j. út: K.V.C., B.V. c-B.,

e) helyi kiszolgáló (lakó) utak: B.VI. d-D.,

f) önálló kerékpárutak: K.VII., B.VII.

g) önálló gyalogutak: K.VIII., B.VIII.

h) helyi külterületi utak: K.VI.C.”

9. §

A Hész 21. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizek a közcsatornába, vagy szennyvízgyűjtőbe nem vezethetők. A káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizeket a közcsatornába vezetés előtt a telephelyen belül előtisztítani, és előkezelni kell.”

 10. §

A Hész 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Épületek, létesítmények elhelyezésekor a terület előkészítése során a beruházónak a humuszos termőréteg védelméről, összegyűjtéséről, megfelelő kezeléséről és újrahasznosításáról gondoskodnia kell. A humuszos termőréteget lehetőség szerint a beruházással érintett területen kell elhelyezni. Az építési munkák során biztosítani kell, hogy a környezeti hatások a termőföld minőségében kárt ne okozzanak, szennyező anyag a talajba ne kerülhessen.”

11. §

A Hész 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Zajt kibocsátó, rezgést okozó létesítmény kizárólag abban az esetben üzemeltethető, környezeti zajt okozó tevékenység abban az esetben folytatható, ha az általa okozott környezeti zaj, rezgés a zaj ellen védendő létesítmények környezetében a létesítményre megállapított zaj- és rezgésterhelési határértékeket nem haladja meg.”

12. §

A Hész 25. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A környezetre jelentős mértékben hatást gyakorló tevékenység megkezdése előtt környezeti hatásvizsgálatot kell végezni.”

13. §

(1) A Hész az e rendelet 1. melléklete szerinti 1. melléklettel egészül ki.

(2) A Hész az e rendelet 2. melléklete szerinti 2. melléklettel egészül ki.

(3) A Hész az e rendelet 3. melléklete szerinti 3. melléklettel egészül ki.

(4) A Hész az e rendelet 4. melléklete szerinti 4. melléklettel egészül ki.

(5) A Hész az e rendelet 5. melléklete szerinti 5. melléklettel egészül ki.

(6) A Hész az e rendelet 6. melléklete szerinti 6. melléklettel egészül ki.

14. §

(1) Hatályát veszti a Hész

a) 1. § (2) bekezdésében az „és az érvényben lévő Btv” szövegrész,

b) 16. § (7) bekezdésében a „Btv. 39. § (1) g pontja előírásainak betartása mellett” szövegrész,

c) 16. § (9) bekezdésében a „a Btv. 39. § (1) b) értelmében” szövegrész,

d) 16. § (10) bekezdésében a „a Btv. 39. § (1) c) értelmében” szövegrész,

e) 16. § (11) bekezdésében a „a Btv. 39. § (1) i) értelmében” szövegrész,

f) 16. § (12) bekezdésében a „Birtok központ kialakításánál a Btv. 39. § (2) előírásait kell betartani.” szövegrész,

g) 19. § (6) bekezdésében a „a Btv. előírásainak” szövegrész, és

h) 25. § (5) bekezdésében a „Btv és az” szövegrész.

(2) Hatályát veszti a Hész

a) 1. § (1) bekezdése,

b) 4. § (6) bekezdése,

c) 5. § (3) bekezdés c) pontja,

d) 7. § (5) bekezdése,

e) 8. § (3) bekezdése,

f) 14. § (2) bekezdés k) pontja,

g) 18. § (3) bekezdése,

h) 19. § (15) bekezdése,

i) 20. § (1) bekezdése,

j) 25. § (5) bekezdés f) pontja,

k) 28. §-a, és

l) 29. §-a.

15. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Szentjakabfa, 2018. október 1.

                        Steixner László                                                       dr. Rozgonyi Viktória

polgármester                                                                    jegyző

1. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez

Falusias lakóterületekre vonatkozó előírások

2. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez

Településközponti vegyes területekre vonatkozó előírások

3. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez

A kereskedelmi, szolgáltató övezetekre vonatkozó előírások

4. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez

A különleges területekre vonatkozó előírások

5. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez

A kertes mezőgazdasági területekre vonatkozó előírások

6. melléklet a 10/2018. (X.2.) önkormányzati rendelethez

Az általános mezőgazdasági területekre vonatkozó előírások