Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről

Hatályos: 2025. 03. 01

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről

Hatályos: 2025. 03. 01

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 57. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Magyar Építész Kamara, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság, valamint a partnerségi egyeztetési szabályok szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

ELSŐ RÉSZ

Általános rendelkezések

1. § (1) E rendelet Sopron Megyei Jogú Város településképének védelme érdekében a helyi építészeti értékvédelemmel, a településképi követelményekkel és a településkép-érvényesítési eszközökkel kapcsolatos szabályokat határozza meg.

(2) E rendelet előírásait Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése (a továbbiakban: Közgyűlés) által elfogadott településrendezési eszközökkel együtt kell alkalmazni.

(3)1 A Közgyűlés a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 97. § (2) bekezdésében foglalt önkormányzati hatósági hatásköröket a jegyzőre ruházza át.

2. § E rendelet alkalmazásában:

1. cégtábla (címtábla, cégjelzés, cégfelirat, címfelirat): a telken vagy az épületben székhellyel, telephellyel rendelkező szervezet, vállalkozás, költségvetési szerv, alapítvány, egyesület, egyéb társadalmi szerv azonosítását szolgáló, az épületen a homlokzat síkjában, kerítésen vagy ilyen céllal önállóan elhelyezett tábla, felirat vagy egyéb tárgy;

2.2

3.3

4. elektronikus hírközlési építmények: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott sajátos építményfajták, az elektronikus hírközléshez szükséges olyan sajátos építmények, amelyek magukba foglalják a vezetékekkel és vezeték nélküli összeköttetésekkel összefüggő - burkoló, tartó, védő, jelző stb. - műtárgyakat, különösen a tartozékokat és a tartószerkezeteket, az antenna-tartószerkezeteket (tornyokat), oszlopokat, alagutakat, kábelszekrényeket, csatornákat, föld alatti és föld feletti jelzőket, védőműtárgyakat, és a nyomvonalas és nyomvonal jellegű elektronikus hírközlési építményeket;

5. előtető (konzolos védőtető): csapadék és nap elleni védelmet biztosító, az épület bejáratai, erkélyek, nyílászárók fölé, az épület homlokzatára késztermékként felszerelt vagy a helyszínen épített szerkezet;

6.4

7. értékvizsgálat: a helyi védelem alá helyezés szakmai megalapozására szolgáló, esztétikai, műszaki és történeti vizsgálatot tartalmazó munkarész;

8. fa-üveg veranda: az épülethez „toldott”, abból kiugró, fedett, fa oszlopokkal, az oszlopok közét részben vagy teljesen kitöltő üvegezéssel körülhatárolt, ennek megfelelően részben nyitott vagy zárt, kertre nyíló, a terepszinthez legközelebbi, földszinti építményszinten elhelyezkedő helyiség;

9.5

10.6

11. Gazdanegyed: Szélmalom utca, Bécsi utca, Szentlélek utca, Szeder utca, Rózsa utca, Sas tér, Fövényverem, Jégverem, Gazda utca, Halász utca, Szent Mihály utca, Pócsi utca, Balfi út páratlan oldal 1-63., páros oldal 2-78. házszámig;

12. H-1: teljes építmény helyi védelme;

13. H-2: utcai homlokzat helyi védelme;

14. H-1/R: építmény egy részének helyi védelme;

15. helyi egyedi védelem alatt álló elem: olyan építmény, építményrész, képzőművészeti alkotás, berendezési tárgy, közterületi létesítmény, amely a helyi építészeti örökség része, történelmi, régészeti, művészeti, tudományos, társadalmi vagy műszaki-ipari, mérnöki szempontból, illetve a hagyományos városkép megőrzése szempontjából jelentős alkotás - ideértve a hozzá tartozó kiegészítő külső és belső díszítőelemeket, esetenként a használat módját -, és amelyet a Közgyűlés e rendelettel védetté nyilvánított;

16. helyi védelem alatt álló érték: a helyi egyedi védelem alatt álló elem és helyi védelem alatt álló terület gyűjtőfogalma;

17. helyi védelem alatt álló terület: a várostest városképileg, történetileg kiemelkedő jelentőségű, összefüggő tömbjeinek körülhatárolt területe, amelyet a Közgyűlés e rendelettel védetté nyilvánított;

18.7

19.8

20.9

21.10

22.11

23. látványvédelmi vizsgálat: rajzi dokumentáció (az építmény tájba illesztése), amely bizonyítja, hogy az építmény elhelyezése a kilátópontból nézve a védendő látványelemet nem takarja ki, nem metsz bele;

24.12

25. műemléki jelentőségű terület: az egyes ingatlanok műemlékké, valamint műemléki jelentőségű területté nyilvánításáról, illetve műemléki védettségének megszüntetéséről szóló 9/2009. (III. 6.) OKM rendelet 4. számú melléklete alapján meghatározott terület;

26.13

27.14

28.15

29.16

30. tájidegen színek: élénk piros, élénk kék, lila, neonsárga, neonzöld, rózsaszín, fekete;

31.17

32.18

33. utcai homlokzatmagasság: Az utcai homlokzatszélesség számítása során figyelembe vett homlokzat(ok) az országos településrendezési és építési követelményekről szóló Korm. rendelet szerinti homlokzatmagassága(i);

34. utcai homlokzatszélesség: a 12. sz. melléklet szerinti, az utcai telekhatárral 60 foknál kisebb szöget bezáró homlokzati síkok és a terep metszésvonalainak az utcai telekhatárra vetített szélessége, amelynek meghatározása során az épületnek az utcához legközelebbi pontjától a telek belseje felé mért 7,5 m-es távolságon túl elhelyezkedő homlokzatokat (keresztszárnyakat) figyelmen kívül lehet hagyni;

35. védendő érték: építészeti, építészettörténeti, várostörténeti szempontból helyi védelemre érdemes építmény, képzőművészeti alkotás vagy körülhatárolható terület;

36. védőtető: csapadék és nap elleni védelmet biztosító, részben az épület homlokzatára szerelt, részben alátámasztott szerkezet.

MÁSODIK RÉSZ

Helyi védelem

3. § (1) A helyi védelem fogalomkörébe különösen a védendő értékek körének számbavétele, meghatározása, a helyi védelem alatt álló értékek nyilvántartása, dokumentálása, a lakossággal történő megismertetése, valamint a helyi építészeti örökség károsodásának megelőzése, fenntartása, illetve megújulásának elősegítése tartozik.

(2) A helyi egyedi védelem alatt álló elemek jegyzékét az 1. melléklet, a helyi védelem alatt álló területek jegyzékét a 2. melléklet tartalmazza.

I. Fejezet

A helyi védelem alá helyezés és a helyi védelem megszüntetésének szabályai

4. § (1) A helyi védelem alá helyezésre, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás

a) feltárás alapján hivatalból, vagy

b) bármely természetes személy, jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet írásbeli kezdeményezésére

a polgármesterhez történő bejelentéssel indul.

(2) A védendő értékek feltárását és számbavételét szakértők bevonásával a városi főépítész végzi. A feltárás során készült értékvizsgálat eredményét bemutató értékvédelmi dokumentáció készül a helyi védelem alá helyezés megalapozására.

(3) A kezdeményezésnek tartalmazni kell

a) helyi egyedi védelem esetén a védendő vagy a helyi egyedi védelem alatt álló elem

aa) pontos helyének megjelölését (helyrajzi szám, cím, épület-, telekrész megjelölése), szükség esetén körülhatárolását, megnevezését,

ab) rövid leírását, dokumentálását (kapcsolatos irodalom, egykori ábrázolások, fotók),

b) helyi területi védelem esetén a védendő vagy a helyi védelem alatt álló

ba) területen lévő ingatlanok megjelölését (helyrajzi szám, cím megjelölése)

bb) terület körülhatárolását, rövid leírását, dokumentálását (a területtel kapcsolatos irodalom, egykori ábrázolások, fotók) és

c) a kezdeményezés indokolását.

5. § (1) A helyi védelemmel kapcsolatos döntés előkészítéséről - épülettörténeti kutatásról, építészeti értékvizsgálatról, javaslat kidolgozásáról - a Közgyűlés Városfejlesztési Bizottsága (a továbbiakban: VFB) bevonásával a városi főépítész gondoskodik a polgármester felé.

(2) A városi főépítész VFB bevonásával készített javaslatának tartalmazni kell különösen

a) a védendő vagy helyi védelem alatt álló érték megnevezését, helyét, az érintett ingatlan tulajdonosának, kezelőjének és használójának nevét,

b) a védelem fajtáját,

c) a helyi védelem alá helyezés vagy a helyi védelem megszüntetésének indokolását,

d) a védendő vagy védelem alatt álló értékre vonatkozó térkép-, terv- és fotódokumentációt,

e) a helyreállítási javaslatot.

(3) A helyi védelem alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az érintett ingatlan tulajdonosát hirdetmény útján értesíteni kell.

(4) A helyi egyedi védelemre vonatkozó javaslatot az ingatlan tulajdonosa a jegyzőnél tekintheti meg. A helyi területi védelemre vonatkozó javaslatot helyben szokásos módon közzé kell tenni. A javaslattal kapcsolatban az érdekeltek a kifüggesztéstől számított 30 napon belül a városi főépítésznek írásban észrevételt tehetnek. Az érdekeltek észrevételeiről a városi főépítész a VFB-t tájékoztatja.

(5) A Közgyűlés döntését követően a polgármester a helyi védelem alá helyezés tényéről, illetve annak megszüntetéséről az érintett ingatlan tulajdonosát hirdetmény útján tájékoztatja.

II. Fejezet

Nyilvántartás

6. § (1) A helyi védelem alatt álló értékekről a városi főépítész nyilvántartást vezet.

(2) A nyilvántartás tartalmazza

a) a védelem - értékvizsgálat alapján készült - rövid, szakszerű indokolását,

b) a fotódokumentációt,

c) a helyi egyedi védelem védettségi kategóriáját (H-1, H-1/R, H-2),

d) a helyi egyedi védelemmel érintett ingatlan helyrajzi számát, címét,

e) a helyi védelem alatt álló terület körülhatárolását az érintett ingatlanok helyrajzi számának feltüntetésével,

f) a rendeltetés és a használati mód megnevezését,

g) az elvi helyreállítási javaslatot.

III. Fejezet

Helyi egyedi védelemre vonatkozó rendelkezések

1. Építési tevékenységek korlátozása

7. § Helyi egyedi védelem alatt álló elem bontása csak a helyi védelem megszüntetése után engedélyezhető. A védettség megszüntetését megelőzően értékvizsgálatot kell készíteni. A helyi védettség megszüntetése akkor kezdeményezhető, ha a védettséget alátámasztó indokok már nem állnak fenn.

2. Tulajdonosi kötelezettségek

8. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló elem karbantartása, állapotának megóvása a tulajdonos kötelezettsége.

(2) A helyi egyedi védelem alatt álló elem fenntartását és megőrzését a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.

3. Felújítás önkormányzati támogatása

9. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló elem tulajdonosa a szokásos karbantartási feladatot meghaladó, helyi védelemmel összefüggésben szükségessé váló felújítási munkálatokra pályázat útján önkormányzati támogatást (a továbbiakban: támogatás) igényelhet. A támogatás előirányzatát Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) éves költségvetésében biztosíthatja. A támogatás felhasználására a polgármester minden év április 30-ig írhatja ki a pályázatot.

(2) A támogatás mértéke a pályázathoz benyújtott tervdokumentáció (engedélyes, kiviteli) és tervezési költségbecslés bruttó összegének legfeljebb 50%-a, de maximum 5 000 000 Ft lehet. Támogatásban csak az a pályázó részesülhet, aki az igényelt támogatási összegen felüli önrésszel rendelkezik.

(3) Pályázatot benyújtani legkésőbb a felújítási munkák befejezését követő 1 éven belül lehet.

(4) A pályázatokat a VFB bírálja el, amely a támogatásról a benyújtási határidőt követő 60 napon belül dönt.

(5) A döntésről a pályázók a döntést követő 30 napon belül írásban értesítést kapnak. Eredménytelen pályázat esetén a (3) bekezdésre figyelemmel a pályázat újra benyújtható.

(6) A nyertes pályázóval az Önkormányzat támogatási szerződést köt.

(7) Az Önkormányzat a támogatás összegének 50%-át a szerződés aláírását követően, a fennmaradó részt a műszaki átvétel és elszámolás után folyósítja a kedvezményezettnek.

(8) A támogatási szerződésben foglaltak teljesítéséről a kedvezményezett nyilatkozik, és azt az Önkormányzat ellenőrzi. Az elszámoláshoz mellékletként csatolni kell a támogatás felhasználását bizonyító számlákat.

(9) Ha a kedvezményezett a szerződésben vállalt kötelezettségét neki felróható okból nem teljesíti, az Önkormányzat a szerződéstől eláll, és a kedvezményezett köteles az igénybe vett támogatás Polgári Törvénykönyv szerint növelt összegét visszafizetni.

10. § A támogatással felújított, helyi egyedi védelem alatt álló elemet a Polgármesteri Hivatal által e célra rendszeresített „Helyi építészeti emlék” feliratú táblával meg kell jelölni. A tábla feliratát a 3. melléklet tartalmazza. A tábla elhelyezése, fenntartása és karbantartása a tulajdonos feladata.

HARMADIK RÉSZ

Településképi követelmények

IV. Fejezet

A településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó településképi követelmények (általános követelmények)

11. §19 A településképi szempontból meghatározó területek jegyzékét és lehatárolását – beleértve a Fertő-táj világörökségi területet is – a 4. melléklet tartalmazza.

12. § (1) A településképi illeszkedés érdekében új épület építése vagy meglévő épület átalakítása, felújítása, bővítése esetén a kialakult városszerkezetet, a településre jellemző építészeti karaktert sértő megoldás nem alkalmazható.

(2) Az épületeket fenntartani, bővíteni, átalakítani, illetve új épületeket építeni egymással összehangoltan, a jellegzetes településkép, valamint az épített és természetes környezet megjelenését esztétikusan biztosító módon kell.

(3) A már beépült területen új épület csak az adott utca karakteréhez illeszkedő építészeti kompozícióval, tömegképzéssel helyezhető el.

(4) Ha a beépítésre tervezett telekkel szomszédos telkek meglévő beépítésének beépítési módja eltér az övezetre előírttól, akkor a tervezett beépítést olyan beépítési móddal kell megvalósítani, hogy az illeszkedjen a környezetéhez.

(5) Ha a telek oldalhatárai melletti, szomszédos telkek beépítési módja azonos, akkor a tervezett épületet is aszerint kell elhelyezni, kivéve, ha a telek mindkét oldalhatárán épület áll. Ebben az esetben ikres vagy zártsorú beépítés is engedélyezhető, mérlegelve a rendezett utcakép és a városépítészeti minőség érdekét.

(6) Ahol a helyi építési szabályzat a telken egy főfunkciót hordozó épület elhelyezését teszi lehetővé, ott az épületben létesülő önálló rendeltetési egységeket egy épülettömbben kell megépíteni. Egy épülettömbnek minősül az, amikor az egyes önálló rendeltetési egységek összekötése vízszintes irányokban legalább 4,0, de legfeljebb 7,0 m oldalméretű, helyiséget tartalmazó épületrésszel történik.

(7) Új épület utcai homlokzata - a (8) bekezdés figyelembevételével - legalább 75%-ban illeszkedjen az építési vonalra. Az építési vonalra helyezett homlokzat mögötti épületrész minimum egy építményszintet tartalmazzon.

(8) Saroktelek esetén az épület homlokzatai a sarkon lévő építési vonalra ráhelyezendők.

(9) Meglévő épületek bővítése - beleértve a felfele történő bővítést is - kizárólag építési helyen belül lehetséges.

(10) A kialakult, valamint legalább 50%-ban beépült tömbben új beépítés esetén a megengedett építhető szintszám a tömbre jellemző, átlagos szintszám lehet. Az átlagszámítás során a tömbben egyedileg előforduló legnagyobb szintszám nem vehető figyelembe.

(11) Egynél több szintet tartalmazó tetőtér építése tilos.

13. § (1) Az épületeken az adott környezettel nem harmonizáló homlokzati és tetőfedési anyagok, színezés nem alkalmazható.

(2) Az épületek közterületről látható homlokzatainak és tűzfalainak egy homlokzaton belüli részleges felújítása vagy átfestése - a (3) bekezdésben meghatározott kivétellel - nem megengedett. Tájidegen színek használata tilos.

(3) Ha az épület rendelkezik földszint feletti osztópárkánnyal, a homlokzat részleges felújítása, átfestése kizárólag a földszinti kirakatportál cseréje, átalakítása, a homlokzat egyes részeinek erős rongálódása vagy egyéb szükséges javítások elvégzése esetén lehetséges. Ebben az esetben a homlokzat részleges felújítása, átfestése a homlokzat teljes földszinti sávjában történhet, a homlokzat egészére vonatkozó színezési terv alapján.

(4) A több rendeltetési egységet tartalmazó épület egyes rendeltetési egységeinek különböző építészeti architektúrával, stílussal, építőanyaggal, színezési rendszerrel történő építése nem megengedett.

14. § (1)20 A 2019. január 1. után benyújtott építési engedély kérelem, vagy egyszerű bejelentés alapján épült épületek homlokzatán klímaberendezés látható módon nem helyezhető el. Ettől eltérő esetekben erkéllyel vagy loggiával rendelkező önálló rendeltetési egységhez tartozó kültéri egységet kizárólag az erkélyen vagy a loggián lehet elhelyezni, közterületről nem látható módon. Erkéllyel vagy loggiával nem rendelkező rendeltetési egységek esetén a klímaberendezés a homlokzaton az épület egészéhez, az érintett homlokzathoz vagy a már korábban elhelyezett hasonló berendezésekhez illeszkedve helyezhető el, kizárólag az érintett rendeltetési egységhez tartozó homlokzati területen. Közterületről látható tűzfalon klíma nem helyezhető el. A berendezéshez tartozó vezetékek, szerelvények látható módon történő vezetése tilos.

(2) Égéstermék homlokzaton nem vezethető ki.

(3) Az épület homlokzatán vezeték, kapcsolószekrény vagy csatlakozó doboz kizárólag az épület falsíkjába történő süllyesztéssel vagy esztétikus takarással, lefedéssel helyezhető el, amelynek színét, formáját és helyét az épület stílusához és a homlokzat színéhez igazodva kell kialakítani.

(4) Szerelt kémény vagy szellőzőcső szerelt burkolattal takarva sem vezethető a homlokzaton kívül, sem vízszintesen, sem függőlegesen, sem a falra merőlegesen.

(5) Az épületek homlokzatán utólag elhelyezhető az épület meglévő homlokzatával harmonizáló előtető, védőtető.

(6) Közterületről vagy közforgalom céljára átadott magánterületről látható homlokzaton erkély vagy loggia beépítése csak a kialakult állapotnak megfelelően, egységes megjelenés esetén megengedett.

15. § (1) Pergola az előkert jogszabályban előírt legkisebb méretén belül nem létesíthető.

(2) Elő- és oldalkertben zászlót és zászlótartó rudat (a nemzeti- és városi zászlót és azt tartó rúd kivételével) elhelyezni tilos.

(3) Külső megjelenését tekintve konténer kizárólag felvonulási épületként vagy gazdasági területen, közterületről vagy közforgalom céljára átadott magánterületről nem látható módon helyezhető el.

16. § (1) Új épületet a telken és a telek környezetében lévő fás szárú növényektől megfelelő védőtávolságra kell elhelyezni.

(2) Tilos az épület és a védett fás szárú növény törzse között

a) 3,0 m-nél magasabbra nem növő fás szárú növények esetén 2,0 m-nél,

b) 3,0 m-nél magasabbra növő fás szárú növények esetén 5,0 m-nél

kisebb távolságot hagyni.

17. § (1) A kialakult, valamint legalább 50%-ban beépült tömbben a közterület felőli telekhatáron épülő kerítésnek magasságában, áttörtségében illeszkednie kell a szomszédos telkeken lévő kerítésekhez, illetve a kialakult utcaképhez.

(2) Az újonnan beépülő, valamint az 50%-ban be nem épült lakótömbben drótfonattal kiegészített, zöld sövénykerítés vagy legfeljebb 60 cm magas, tömör (beton, kő, vagy tégla) lábazatról indított, áttört kerítés létesíthető - a szükséges terep megfogási műtárgyak (támfal-kerítések) kivételével.

(3) A támfal-kerítést növényzettel kombináltan kell kialakítani.

(4) A kerítés formájának, kialakításának a településrész hagyományaihoz kell illeszkednie.

(5) Kerítés építésénél időtálló, minőségi, elsősorban természetes anyagokat (pl.: kő, tégla, fa) kell használni. Tájidegen színek alkalmazása nem megengedett. Harmonikus, telítetlen földszínek vagy fehér szín alkalmazása javasolt.

(6) Utcafronti, zártsorú vagy hézagosan zártsorú beépítés esetén a kerítést a homlokzattal vagy a lábazattal megegyező, tömör, végigmenő falazatból kell készíteni.

(7) Beépítésre nem szánt területen - a szükséges terep megfogási műtárgy kivételével - kizárólag növényzettel kiegészített, zöld drótfonatos kerítés létesíthető. A kapu kialakításának a kerítéshez illeszkednie kell.

(8) A kerítés telekhatáron állhat, ettől eltérni - a (10) bekezdésben foglaltak kivételével - csak domborzati vagy a telek megközelíthetőségét megkönnyítő okokból lehet, valamint akkor, ha ez az utcaképben nem okoz zavaró törést, és harmonikus illeszkedése a szomszédos kerítéssíkokhoz biztosítható.

(9) A külterület városrészre vonatkozó településrendezési eszköz szerinti általános és kertes mezőgazdasági területeken kerítés építése kizárólag a közterülettel határos telekhatárok mentén, a mezőgazdasági utak tengelyétől mért, legalább 4,0 m elhagyása után lehetséges.

(10) A telken belül az egyes külön használatú telekrészeket közterületről látható területen csak élősövénnyel kombinált drótfonattal szabad elválasztani.

V. Fejezet

Településképi szempontból meghatározó, egyes területekre vonatkozó településképi követelmények (egyedi követelmények)

18. § A 11-17. § rendelkezései a 19-25. §-ban foglaltak figyelembevételével alkalmazandók.

4. Belváros és kapcsolódó városrészek

19. § (1) Közterülethez csatlakozó vagy onnan látható épületrészeknél kizárólag

a) hagyományos anyagok használata, hagyományos szerkezetek - vakolt architektúra, kő- vagy vakolt lábazat - kialakítása,

b) utcaképbe illeszkedő fal-nyílás arány kialakítása,

c) nyílászárók cseréjekor az eredetivel egyező arányú, osztásrendszerű, tokszerkezetű nyílászárók alkalmazása,

d) az épület homlokzati architektúrájával összhangban lévő üzletportálok kialakítása

megengedett.

(2) Utcai homlokzaton tilos külső látszótokos redőnyszerkezet beépítése.

(3) Homlokzati felületen épületgépészeti vagy hírközlési elem kizárólag közterületről nem látható módon helyezhető el.

(4) Fényes és a környezettel nem harmonizáló színű tetőhéjazat kialakítása, valamint kirívó homlokzati szín alkalmazása tilos.

(5) Kizárólag tömör falas, vakolt vagy vakolatlan - vegyes vagy kőfal - kerítés építhető.

(6) Utcaképbe nem illeszkedő hajlásszögű tető építése tilos. A Gazdanegyedben az utcafronton 50 cm-nél nagyobb térdfalemelés, valamint 35 foknál kisebb és 45 foknál nagyobb hajlásszögű tető építése tilos.

(7) Meglévő homlokzattal, nyíláskiosztással és homlokzati hangsúlyokkal nem harmonizáló tetőablak beépítése tilos.

5. Kis- és kertvárosi lakóterületek

20. § (1) A kedvező utcakép megtartása és kialakítása érdekében a lakó, üdülő és a vegyes területfelhasználású telektömbök telkein - saroktelkek, illetve a (2) bekezdésben foglaltak kivételével - az utcaképben megjelenő épületek utcai homlokzatszélessége és homlokzatmagassága(i) az utcai telekhatár felezőpontjától mindkét irányban mért 80 méteren belül eső, ugyanazon építési övezetbe tartozó hasonló helyzetű épületek utcai homlozatszélességének és utcai homlokzatmagasságának átlagától - az övezetre vonatkozó előírások keretei között - legfeljebb 25%-kal térhet el.

(2) Zártsorú beépítés esetén az épület homlokzatmagassága a csatlakozó épületek homlokzatmagassági értékei közé kell, hogy essen, amennyiben azok különbözőek. A csatlakozó épületek homlokzatmagasságának átlagától 25%-kal nagyobb eltérés nem megengedett.

(3) A 15,0 m utcai homlokzatszélességet meghaladó épület esetén a homlokzatot épületszerkezeti elemekkel tagolni kell.

(4) A Virágvölgyi városrész lakó és üdülő területein a főépülethez kapcsolódó, kertre nyíló egyszintes, fa-üveg veranda építése - a megengedett legnagyobb beépítettséget meghaladóan - maximum bruttó 20,0 m2 alapterületig megengedett.

(5) Egy telken lévő, az elsődleges használatot jelentő, a fő funkciót magukban hordozó lakóépületek egymástól való távolsága nem lehet kevesebb a nagyobbik gerincmagasságának másfélszeres mértékénél. A fő funkciót nem hordozó épületek és a fő funkciót magukban hordozó épületek - figyelemmel a védőtávolságokra is - vagy közvetlenül egymáshoz csatlakoztathatók, vagy közöttük legalább 3,0 m távolságot kell tartani.

6. Lőverek

21. § (1)21

(2) A kialakult utcai beépítés vonala nem változtatható meg.

(3)22

(4) Helyi védelem alatt álló, tégla architektúrájú épületek esetén az utólagos hőszigetelés az eredeti architektúra visszaállítása mellett megengedett.

(5) Egy telken lévő, az elsődleges használatot jelentő, a fő funkciót magukban hordozó lakóépületek egymástól való távolsága nem lehet kevesebb a nagyobbik gerincmagasságának másfélszeres mértékénél. A fő funkciót nem hordozó épületek és a fő funkciót magukban hordozó épületek - figyelemmel a védőtávolságokra is - vagy közvetlenül egymáshoz csatlakoztathatók, vagy közöttük legalább 3,0 m távolságot kell tartani.

(6) A kedvező utcakép megtartása és kialakítása érdekében a lakó, üdülő és a vegyes területfelhasználású telektömbök telkein - saroktelkek, illetve a (7) bekezdésben foglaltak kivételével - az utcaképben megjelenő épületek utcai homlokzatszélessége és homlokzatmagassága(i) az utcai telekhatár felezőpontjától mindkét irányban mért 80 méteren belül eső, ugyanazon építési övezetbe tartozó hasonló helyzetű épületek utcai homlozatszélességének és utcai homlokzatmagasságának átlagától - az övezetre vonatkozó előírások keretei között -, legfeljebb 25%-kal térhet el.

(7) Zártsorú beépítés esetén az épület homlokzatmagassága a csatlakozó épületek homlokzatmagassági értékei közé kell, hogy essen, amennyiben azok különbözőek. A csatlakozó épületek homlokzatmagasságának átlagától 25%-kal nagyobb eltérés nem megengedett.

(8) A 15,0 m utcai homlokzatszélességet meghaladó épület esetén a homlokzatot épületszerkezeti elemekkel tagolni kell.

7. Gazdasági területek

22. § Portaépület építése építési helyen kívül is megengedett, melynek vízszintes irányú befoglaló méretei nem haladhatják meg a 3,0-3,0 m-t.

8. Lakótelepek, lakóparkok

23. § (1) Az épületek felújítása során tilos az egyes szerkezeti elemeket (pl.: mellvéd, korlát, erkélyek) egyénileg cserélni, kivéve, ha azok ez eredetivel megegyeznek.

(2) Közterületről látható módon utólagos erkély nem építhető.

(3) Egy telken lévő, az elsődleges használatot jelentő, a fő funkciót magukban hordozó lakóépületek egymástól való távolsága nem lehet kevesebb a nagyobbik gerincmagasságának másfélszeres mértékénél. A fő funkciót nem hordozó épületek és a fő funkciót magukban hordozó épületek - figyelemmel a védőtávolságokra is - vagy közvetlenül egymáshoz csatlakoztathatók, vagy közöttük legalább 3,0 m távolságot kell tartani.

(4) A kedvező utcakép megtartása és kialakítása érdekében a lakó és a vegyes területfelhasználású telektömbök telkein - saroktelkek, illetve az (5) bekezdésben foglaltak kivételével - az utcaképben megjelenő épületek utcai homlokzatszélessége és homlokzatmagassága(i) az utcai telekhatár felezőpontjától mindkét irányban mért 80 méteren belül eső, ugyanazon építési övezetbe tartozó hasonló helyzetű épületek utcai homlozatszélességének és utcai homlokzatmagasságának átlagától - az övezetre vonatkozó előírások keretei között -, legfeljebb 25%-kal térhet el.

(5) Zártsorú beépítés esetén az épület homlokzatmagassága a csatlakozó épületek homlokzatmagassági értékei közé kell, hogy essen, amennyiben azok különbözőek. A csatlakozó épületek homlokzatmagasságának átlagától 25%-kal nagyobb eltérés nem megengedett.

(6) A 15,0 m utcai homlokzatszélességet meghaladó épület esetén a homlokzatot épületszerkezeti elemekkel tagolni kell.

9. Sopronhoz kapcsolódó városrészek

24. § (1) Egy telken lévő, az elsődleges használatot jelentő, a fő funkciót magukban hordozó lakóépületek egymástól való távolsága nem lehet kevesebb a nagyobbik gerincmagasságának másfélszeres mértékénél. A fő funkciót nem hordozó épületek és a fő funkciót magukban hordozó épületek - figyelemmel a védőtávolságokra is - vagy közvetlenül egymáshoz csatlakoztathatók, vagy közöttük legalább 3,0 m távolságot kell tartani.

(2) A kedvező utcakép megtartása és kialakítása érdekében a lakó, üdülő és a vegyes területfelhasználású telektömbök telkein - saroktelkek, illetve a (3) bekezdésben foglaltak kivételével - az utcaképben megjelenő épületek utcai homlokzatszélessége és homlokzatmagassága(i) az utcai telekhatár felezőpontjától mindkét irányban mért 80 méteren belül eső, ugyanazon építési övezetbe tartozó hasonló helyzetű épületek utcai homlozatszélességének és utcai homlokzatmagasságának átlagától - az övezetre vonatkozó előírások keretei között -, legfeljebb 25%-kal térhet el.

(3) Zártsorú beépítés esetén az épület homlokzatmagassága a csatlakozó épületek homlokzatmagassági értékei közé kell, hogy essen, amennyiben azok különbözőek. A csatlakozó épületek homlokzatmagasságának átlagától 25%-kal nagyobb eltérés nem megengedett.

(4) A 15,0 m utcai homlokzatszélességet meghaladó épület esetén a homlokzatot épületszerkezeti elemekkel tagolni kell.

10. Erdő- és mezőgazdasági területek

25. § (1)23 A Rákos, Ikva, Sós, Rák, Kistómalmi patak partvonalaitól számított 50,0-50,0 méteren belül épületet elhelyezni tilos.

(2) Tilos az épületek kialakítása során a tetőfelületeken, homlokzatokon a tájképbe nem illeszkedő zavaró elemek és felületek, valamint a tájidegen színek alkalmazása. Piros, sárgásvörös, vörös, barna színű, kis elemes cserép és/vagy fémlemez, nád anyagú héjalástól eltérő tető építése nem megengedett.

(3) A külterület építési szabályzata szerinti kertes mezőgazdasági területeken egyszintesnél nagyobb gazdasági épület nem építhető. Terepszint alatti pince építése megengedett. A tetőtér nem építhető be. Tetőfelépítmény nem létesíthető nyílás céljára sem. Erkély építése nem megengedett. A tető hajlásszöge nem lehet kisebb 30 foknál és nem lehet nagyobb 45 foknál.

VI. Fejezet

Helyi védelem alatt álló területekre vonatkozó településképi követelmények

26. § A 11-17. § rendelkezései a 27. §-ban foglaltak figyelembevételével alkalmazandók.

27. § (1) A beépítési módot, az utca felőli építési vonalat, a tömegalakítás arányait, az utcai homlokzatmagasságot, a tetőidomot/tetőformát, a tetőgerinc irányát, az utcai homlokzat architektúráját, az utcai homlokzat nyílásrendjét és nyílászáróinak arányát meg kell őrizni.

(2) A város történeti építményeit - különösen a megmaradt kerítésépítményeket, kapukat - meg kell őrizni, illetve korábbi állapotuknak megfelelően helyre kell állítani.

(3) Fokozott gondossággal kell óvni és karbantartani a közterületek, köz- és magánkertek, temetők jellegzetes növényeit, megfelelő fiatalításukról, folyamatos cseréjükről gondoskodni kell. Új növény ültetésénél kizárólag a régiekkel azonos vagy rokon fajta, lehetőleg őshonos telepíthető.

(4) A magastetős épületeknél cserépfedést vagy azzal megegyező megjelenésű, korszerű héjazatot kell alkalmazni.

(5) Az új épületeknél, valamint a meglévő épületek felújításánál

a) a hagyományos vagy hasonló megjelenésű építőanyagokat és homlokzatfestést kell alkalmazni,

b) a vakolt épületek homlokzatait az eredeti, kutatás alapján feltárt vakolattal kell ellátni,

c) az épületek közterületről látható oldalán ciklopkő lábazat és utánzat nem készíthető,

d) kirakatredőny a védett területen nem készíthető,

e) fa lécpárkány az utcai homlokzaton nem készíthető.

(6) 5 méternél kisebb előkert esetén, ugyanazon épület utcai homlokzatán 2-nél több garázskapu nem létesíthető. A garázskapuk szélessége nem lehet több 3,20 méternél, egymástól mért távolságuk nem lehet kevesebb 20 méternél.

VII. Fejezet

Kilátásvédelmi településképi követelmények

28. § (1) A fő kilátópontokból a védendő látványelemek védelmét biztosítani kell.

(2) A fő kilátópontok és a védendő látványelemek jegyzékét az 5. melléklet tartalmazza.

VIII. Fejezet

Helyi egyedi védelem alatt álló elemekre vonatkozó településképi követelmények

29. § (1) Helyi egyedi védelem alatt álló elemek

a) egészének és részleteinek külső geometriai formáit, azok rész- és befoglaló méreteit,

b) eredeti anyaghatását egészében és részleteiben,

c) ha ismert, eredeti felületi kialakítását és színhatását, ha nem ismert, a feltételezhetően hasonló felületi- és színhatását,

d) eredeti épülettartozékait és felszereléseit

az értékvizsgálattól függően, a műemlékeknél előírt módon, e rendeletben foglaltak figyelembe vételével kell megőrizni, illetve helyreállítani.

(2) Ha a helyi egyedi védelem alatt álló elem egyes részét, részletét korábban az eredetitől eltérő megjelenésűvé alakították át, az elem egészére vagy lehatárolható - az átalakított részt is magában foglaló - részegységére kiterjedő felújítás során -lehetőség szerint - azt az eredeti állapotnak megfelelően kell helyreállítani.

(3) A környezetében betöltött jelleghordozó szerepe miatt helyi egyedi védelem alatt álló épülethomlokzat esetleges stílusbeli, arány- vagy ritmushibája felújítás során kijavítható, ha annak eredményeként egységes építészeti, illetőleg egyéb művészi hatás jön létre.

(4) H-1 kategóriájú helyi egyedi védelem alatt álló épület utcai szárnya megtartandó, kívül és belül a műemlék épületnél elvárható legnagyobb gondossággal helyreállítandó.

(5) H-2 kategóriájú helyi egyedi védelem alatt álló utcai homlokzat megtartandó, és a műemlék épületnél elvárható legnagyobb gondossággal, eredeti állapotában helyreállítandó.

(6) H-1/R kategóriájú helyi egyedi védelem alatt álló épületrész kívül és belül megtartandó, és a műemlék épületnél elvárható legnagyobb gondossággal helyreállítandó.

IX. Fejezet

Zöldfelületek kialakítási módjának közös szabályai

30. § (1)24

(2)25

(3) A lakóterületi, üdülő és vegyes területfelhasználási lakótömbök telkein a településrendezési eszköz által előírt minimális zöldfelület 50%-át egybefüggően kell kialakítani.

(4) A bármelyik irányban 1,5 m-t meg nem haladóan kialakított zöldfelület területének a településrendezési eszköz által előírt zöldfelületbe történő beszámítása nem megengedett.

(5) A zöldfelület számítása során a gyephézagos parkoló-felületek nem vehetők figyelembe.

(6) Kettőnél több, a telek gépjárművel történő közterületi (vagy magánutas) megközelítését szolgáló burkolt felület (belső út) az utcafronti telekhatáron nem alakítható ki.

X. Fejezet

Az egyes sajátos építményekre, műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények

31. § (1) A kedvezőtlen településképi látványt nyújtó építményeket, építménynek minősülő tárgyakat a telken belül olyan módon kell elhelyezni, hogy azok lehetőség szerint közterületről ne látszódjanak, vagy ne mutassanak rendezetlen, kedvezőtlen látványt.

(2) Napkollektor, napelem magastetős épületen csak a tetőfedéshez igazodóan, a tetőablakok kiosztási rendszerével együtt, azzal harmonizálva tervezetten létesíthető.

(3) A közművezetékeket és járulékos közműépítményeket, infrastruktúrához kapcsolódó vonalvezetéseket a föld alatt kell vezetni. Már üzemelő, föld feletti építmények rekonstrukciója csak földalatti elhelyezéssel kivitelezhető. Ettől eltérő megoldás csak a polgármester döntése alapján külön megállapodás szerint lehetséges. Rekonstrukciónak minősül a kiépített vezeték olyan átalakítása, amely a műszaki paraméterek megváltozásával jár.

(4) A települési szintű ellátást biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmény, műtárgy elhelyezésére elsősorban alkalmas terület a mezőgazdasági besorolású terület, jogszabály által védett területrész kivételével.

(5) Hírközlési toronyépítmény kizárólag a beépítésre nem szánt övezetben, a lakóövezettől legalább ötszáz méterre helyezhető el a közgyűlés döntése alapján.

XI. Fejezet26

32. §

33. §

11.

34. §

12.

35. §

13.

36. §

14.

37. §

NEGYEDIK RÉSZ

Településkép-érvényesítő eszközök

XII. Fejezet

Szakmai konzultáció és településkép-védelmi tájékoztatás

38. § (1) A szakmai konzultáció és ezen belül a szakmai tájékoztatás (a továbbiakban: szakmai konzultáció) lehet szóbeli vagy írásbeli.

(2)27 A szakmai konzultáció iránt a 8. melléklet szerinti kérelmet kell benyújtani a városi főépítészhez a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben meghatározottak szerint. A kérelemhez - a kérelem tárgyától függően - építészeti-műszaki dokumentációt kell mellékelni. A városi főépítész a szóbeli konzultáció idejéről elektronikus úton értesíti a kérelmezőt.

(3)28

(4) A városi főépítész akadályoztatása esetén a szakmai konzultációt helyettese biztosítja.

(5)29 Kötelező az írásbeli szakmai konzultáció az egyszerű bejelentést megelőzően.

(6) A kötelező írásbeli szakmai konzultációhoz a 11. melléklet 1. pontja szerinti építészeti-műszaki dokumentációt kell csatolni.

XIII. Fejezet

Településképi véleményezési eljárás

15. Véleményezési eljárással érintett építmények köre

39. §30 (1) E rendelet előírásai szerint építésügyi engedélyezési eljárást megelőzően településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni, amennyiben az építtető nem az Önkormányzat.

(2) Az eljárás részletes szabályait a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 98. §-a és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 44. § és 45. §-a tartalmazza.

16.31

40. §32

41. §33 A településképi véleményezési eljárás során vizsgálni kell különösen, hogy

a) az építészeti-műszaki tervdokumentáció megfelel-e e rendeletben, valamint az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendeletben foglalt követelményeknek,

b) az építészeti-műszaki tervdokumentáció figyelembe veszi-e az előzetes szakmai konzultáció(k) során írásba foglalt javaslato(ka)t, vélemény(eke)t,

c) az épület használata korlátozza-e a közúti, gyalogos és kerékpáros közlekedést és annak biztonságát,

d) az alaprajzi megoldások nem eredményezik-e az épület tömegének, illetve homlokzatainak településképi szempontból kedvezőtlen megjelenését.

e) a homlokzatok tagolása, a nyílászárók kiosztása, az anyaghasználat összhangban van-e az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival,

f) a terv városképi szempontból kedvező megoldást tartalmaz-e az épület gépészeti és egyéb berendezései, tartozékai elhelyezésére, továbbá, hogy

g) a tetőzet kialakítása - különösen a tető hajlásszöge és az esetleges tetőfelépítmény - megfelelően illeszkedik-e a domináns környezet adottságaihoz.

XIV. Fejezet

Településképi bejelentési eljárás

17. Településképi bejelentési eljárás alkalmazási köre

42. §34 Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a 13. melléklet szerinti tevékenységek megkezdését megelőzően, amennyiben a tevékenység végzője nem az Önkormányzat, és a tevékenység végzése építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez, örökségvédelmi engedélyhez vagy örökségvédelmi bejelentéshez nem kötött.

18. Településképi bejelentési eljárás részletes szabályai

43. § (1)35 A településképi bejelentési eljárás az ingatlan tulajdonosa által, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 46. § szerint benyújtott bejelentésre indul. A bejelentéshez a 10. melléklet szerinti formanyomtatványt kell alkalmazni. Az építészeti-műszaki tervdokumentáció munkarészeit a 11. melléklet tartalmazza.

(2) Rendeltetésváltozás esetén vizsgálni kell, hogy a tervezett rendeltetésváltozás illeszkedik-e a szomszédos és a környező telkek beépítési sajátosságaihoz, és azok, valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem korlátozza-e.

(3)36 A bejelentési eljárásban a jegyző döntését a városi főépítész szakmai álláspontjára alapozza.

(4)37

(5)38

(6)39 A bejelentő köteles a tevékenységek befejezésétől számított 8 napon belül a tevékenységről ellenőrizhető módon elkészített digitális vagy papíralapú fotódokumentációt a Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Osztályához benyújtani.

(7)40

(8) A településképi eljárásban hozott döntés polgári jogi igényt nem dönt el, és nem mentesít a tevékenység megkezdéséhez az egyéb jogszabályokban előírt engedélyek, hozzájárulások vagy nyilatkozatok megszerzésének kötelezettsége alól.

(9)41

XV. Fejezet

Településképi kötelezés

44. §42 (1) A jegyző kötelezési eljárást folytat le, és szükség esetén kötelezést bocsát ki a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 100. § szerint.

(2)43 A jegyző kötelezési eljárást folytathat le a településkép igényes alakítása és védelme érdekében, a településképet rontó vagy gondozatlan állapotok megszüntetésére, ha az építmény és környezete műszaki, esztétikai állapota vagy annak használati módja nem felel meg e rendelet előírásainak, különösen ha

a) az építmény műszaki állapota nem megfelelő, homlokzati elemei hiányosak, töredezettek, színezése lekopott,

b) az építmény megjelenése, színezése az egységes és harmonikus városképet lerontja,

c) az építési övezetre előírt zöldfelületi kialakítás, parkoló-fásítás, növényzettelepítés nem megfelelően vagy nem valósult meg, hiányos, vagy az elpusztult növényzet pótlása nem történt meg,

d) a telek szabad területét nem a terület-felhasználási előírásoknak megfelelően használják.

XVI. Fejezet

Településkép-védelmi bírság

45. §44 (1)45 Településképi kötelezés esetén településkép-védelmi bírság kiszabásának van helye. A bírság összege a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 100. §-a alapján kerül meghatározásra, figyelembe véve a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló törvény rendelkezéseit.

(2)46

ÖTÖDIK RÉSZ

Záró rendelkezések

46. § E rendelet 2018. október 1. napján lép hatályba.

47. §47

1. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez48

Helyi egyedi védelem alatt álló elemek

Helyrajzi szám

Cím

Védettségi kategória

1

7252/1

Ady Endre út 29.

H-1

2

4321/1

Ágfalvi út 2.

H-1

3

4324/8

Ágfalvi út 6.

H-2

4

6265/1

Alsólövér utca 12.

H-1

5

6264

Alsólövér utca 14.

H-1

6

6261/1

Alsólövér utca 16.

H-1

7

6316

Alsólövér utca 19.

H-1

8

6250

Alsólövér utca 26.

H-1

9

6310

Alsólövér utca 29.

H-1

10

6244

Alsólövér utca 32.

H-1

11

6243

Alsólövér utca 34.

H-1

12

6236

Alsólövér utca 36.

H-1

13

6235

Alsólövér utca 38.

H-1

14

2855

Arany János utca 2.

H-1

15

2857

Arany János utca 6.

H-1

16

6128

Bajcsy-Zsilinszky utca 1.

H-2

17

6129/3

Bajcsy-Zsilinszky utca 3.

H-2

18

3129/2

Bajcsy-Zsilinszky utca 5.

H-2

19

6130

Bajcsy-Zsilinszky utca 7.

H-2

20

6171

Bajcsy-Zsilinszky utca 23.

H-1

21

10606

Balf, Bozi utca 2.

H-2

22

10668

Balf, Fő utca 54.

H-2

23

10670

Balf, Fő utca 58.

H-2

24

10841

Balf, Fő utca (egykori laktanya)

H-2

25

10318

Balf, Óhegy utca 4.

H-2

26

10476

Balf, Óhegy utca 29.

H-2

27

2096

Balfi út 1-3.

H-1

28

2361

Balfi út 82.

H-1

29

2363

Balfi út 84.

H-1

30

1615

Balfi út 91.

H-2

31

1604

Balfi út 95.

H-2

32

1598

Balfi út 99.

H-2

33

1597

Balfi út 101.

H-2

34

1595/1

Balfi út 103.

H-2

35

1560

Balfi út 105.

H-2

36

5319/1

Balfi úti temető (ravatalozó, halottasház, gondnoki lakás)

H-1

37

7576

Bánfalva (kőfejtő kápolna)

H-1

38

7655/1

Bánfalva, Ady Endre út 193.

H-2

39

7654

Bánfalva, Ady Endre út 195.

H-2

40

8239

Bánfalva, Bánfalvi út 186.

H-2

41

8042/2

Bánfalva, Erdei malom köz

H-1

42

8201/2 és
8201/3

Bánfalva, Hajnal tér 28.

H-2

43

8413

Bánfalva, Malom utca 2/A

H-2

44

8191/1

Bánfalva, Malomhegy utca

H-2

45

7642

Bánfalva, Pálosok tere 6.

H-1

46

4317

Bánfalvi út 10.

H-1

47

6127

Batthyány tér 1.

H-2

48

6211

Béke út (hattyús kút)

H-1

49

6134

Béke út 4.

H-1

50

6275

Béke út 9.

H-1

51

6276

Béke út 10.

H-1

52

6280

Béke út 11.

H-1

53

6422

Béke út 17.

H-1

54

5433/3

Bercsényi utca (emlékmű)

H-1

55

6138

Bólyai János utca 1.

H-1

56

6143

Borsmonostori utca 4.

H-1

57

6140

Borsmonostori utca 6.

H-2

58

6132

Borsmonostori utca 12.

H-1

59

6153

Borsmonostori utca 13.

H-1

60

9153/4

Brennbergbánya, Borbála telep (kémény)

H-1

61

9152

Brennbergbánya, Borbála telep 1.

H-2

62

9153/8

Brennbergbánya, Borbála telep 2.

H-1

63

9209

Brennbergbánya, Harang utca (harangláb)

H-1

64

9142

Brennbergbánya, Hermesi út 3.

H-1

65

9280

Brennbergbánya, Óbrennbergi út (kápolna)

H-1

66

9267/26

Brennbergbánya, Óbrennbergi út 20.

H-1

67

9501/21

Brennbergbánya, Ó-hermes telep 3.

H-1

68

9250/17

Brennbergbánya, Sárgaház sor 11.

H-2

69

9146

Brennbergbánya, Soproni út (egykori ruhagyár)

H-2

70

9203

Brennbergbánya, Soproni út (mérlegház)

H-1

71

9147/2

Brennbergbánya, Soproni út 22. (óvoda)

H-1

72

9147/1

Brennbergbánya, Soproni út 22.

H-1

73

9153/33

Brennbergbánya, Soproni út 24. (általános iskola)

H-1

74

9199/4

Brennbergbánya (Szent Borbála szobor)

H-1

75

9605/4

Brennbergbánya, Új-Hermes (pék-ház)

H-1

76

2993

Csengery utca 5.

H-1

77

3010

Csengery utca 8.

H-1

78

2956

Csengery utca 30-32.

H-2

79

2960

Csengery utca 59.

H-1

80

7297

Csongor út 8/B

H-1

81

2997/2

Deák tér 2. (református templom)

H-1

82

3037

Deák tér 9.

H-1

83

2985

Deák tér 14.

H-1

84

3041

Deák tér 15.

H-1

85

3046

Deák tér 17.

H-1

86

2849

Deák tér 29-31

H-1

87

2848

Deák tér 33.

H-1

88

2819/1, 2819/2, 2819/3

Deák tér 37-41.

H-2

89

2810/2

Deák tér 45.

H-1

90

2808

Deák tér 47.

H-1

91

2807

Deák tér 49.

H-1

92

2806

Deák tér 51.

H-1

93

3031

Deák tér (meteorológiai állomás)

H-1

94

7248

Deákkúti út 10.

H-1

95

2839

Erzsébet utca 1.

H-1

96

3062

Erzsébet utca 2.

H-1

97

2840

Erzsébet utca 3.

H-1

98

2841

Erzsébet utca 5.

H-2

99

3059

Erzsébet utca 8.

H-1

100

2850

Erzsébet utca 9.

H-1

101

3057

Erzsébet utca 14.

H-1

102

3056

Erzsébet utca 16.

H-1

103

3055

Erzsébet utca 18.

H-1

104

3054

Erzsébet utca 20.

H-2

105

6238

Fácán utca 8.

H-1

106

2454

Fapiac 2.

H-1

107

7342/1, 7342/2, 7342/3

Felsőlövér út 1-3.

H-1

108

7265/2

Felsőlövér út 13.

H-1

109

7327

Felsőlövér út 25. (kerti veranda)

H-1/R

110

7392/1

Felsőlövér út 54.

H-1

111

7388/2

Felsőlövér út 60.

H-1

112

7369/3

Felsőlövér út 70.

H-1

113

7504

Felsőőrház köz 4.

H-1

114

7503

Felsőőrház köz 6.

H-1

115

7502/3

Felsőőrház köz 8.

H-1

116

7145

Felsőzsák út 1.

H-1

117

7409/1, 7409/2

Fenyves sor 2.

H-2

118

7410/1

Fenyves sor 4.

H-1

119

3841

Ferenczy János utca 5.

H-1

120

3017/2

Frankenburg út 1.

H-1

121

3018

Frankenburg út 3.

H-1

122

3257

Frankenburg út 6.

H-1

123

5723

Győri út 5.

H-2

124

5724

Győri út 7.

H-2

125

5725

Győri út 9.

H-2

126

5726

Győri út 11.

H-2

127

5729/6

Győri út 15.

H-1

128

7417

Hársfa sor 7.

H-1

129

7509/1

Hársfa sor 23.

H-1/R

130

7514/1

Hársfa sor 29.

H-1

131

7083/1

Honvéd út 5. - (panzió - hátsó épület)

H-1

132

7122

Honvéd út 32.

H-1

133

6271

Hunyadi János utca 7.

H-1

134

6269

Hunyadi János utca 9.

H-1

135

6263

Hunyadi János utca 13.

H-1

136

6262

Hunyadi János utca 15.

H-1

137

6198

Hunyadi János utca 32. / Mikoviny utca 21.

H-1

138

2251

István bíró utca 4-6.

H-1

139

3234

Jókai utca 1.

H-1

140

3170

Jókai utca 12.

H-1

141

6382

József Attila utca 26.

H-1

142

6379

József Attila utca 28.

H-2

143

6378

József Attila utca 30.

H-2

144

6374

József Attila utca 34.

H-2

145

6373

József Attila utca 36.

H-2

146

6366

József Attila utca 42.

H-1

147

7017/2

Károlymagaslati út 14.

H-1

148

2842

Kis János utca 1. / Erzsébet utca 7.

H-1

149

2828

Kis János utca 3.

H-1

150

2793/8

Kisfaludy utca 1-5.

H-2

151

3154

Kossuth Lajos utca 1.

H-1

152

3635

Kossuth Lajos utca 10. (idősek otthona)

H-1

153

3167/1

Kossuth Lajos utca 11.

H-1

154

3624/2

Kossuth Lajos utca 14.

H-2

155

3175

Kossuth Lajos utca 17.

H-1

156

3548/2

Kossuth Lajos utca 26.

H-1

157

3650

Kossuth Lajos utca (óratorony)

H-1

158

2587

Kőfaragó tér 2.

H-1

159

3639

Kölcsey Ferenc utca 1.

H-1

160

5628

Kuruc körút (szélmalom)

H-1

161

484

Lackner Kristóf utca 5.

H-1

162

477/1

Lackner Kristóf utca 7.

H-1

163

6983

Lánzséri út 1.

H-2

164

2406/1

Lehár Ferenc utca 3.

H-2

165

2405

Lehár Ferenc utca 5.

H-2

166

2404

Lehár Ferenc utca 7.

H-2

167

2403

Lehár Ferenc utca 9.

H-2

168

5420

Lehár Ferenc utca 46.

H-1

169

7041, 7040/2

Lövész utca 2-4.

H-2

170

6407/1

Madách utca 1.

H-1

171

6402

Madách utca 5.

H-1

172

6396

Madách utca 7.

H-2

173

6352

Madách utca 12.

H-2

174

6353

Madách utca 14.

H-2

175

6354

Madách utca 16.

H-2

176

6355

Madách utca 18.

H-2

177

6356

Madách utca 20.

H-2

178

6357

Madách utca 22.

H-2

179

6358

Madách utca 24.

H-2

180

6359

Madách utca 26.

H-2

181

6360

Madách utca 28.

H-2

182

6361

Madách utca 30.

H-2

183

6362

Madách utca 32.

H-2

184

2744

Magyar utca 10.

H-1

185

2728

Magyar utca 15.

H-1

186

2801

Mátyás király utca 1-3.

H-2

187

2800

Mátyás király utca 5.

H-2

188

2799

Mátyás király utca 7.

H-2

189

2797

Mátyás király utca 11.

H-2

190

2814

Mátyás király utca 13.

H-2

191

2815

Mátyás király utca 15.

H-2

192

2816

Mátyás király utca 17.

H-2

193

2818

Mátyás király utca 18.

H-1

194

2869

Mátyás király utca 19.

H-1

195

2817

Mátyás király utca 20.

H-2

196

2905

Mátyás király utca 30.

H-2

197

3874

Mező utca 27.

H-2

198

2490

Mikes Kelemen utca 9.

H-2

199

6190

Mikoviny utca 5. - Doborjáni utca 13.

H-2

200

6217

Mikoviny utca 27.

H-2

201

6997

Mikoviny utca 34.

H-1

202

6994

Mikoviny utca 40.

H-1

203

4321/9

Murmann Sámuel utca 4.

H-2

204

3566/1

Ősz utca 1.

H-1

205

3526

Ősz utca 24. - Huszár utca 18

H-1

206

7157/1

Panoráma út 8.

H-1

207

3042

Pázmány Péter utca 1.

H-1

208

3043

Pázmány Péter utca 3.

H-1

209

3044

Pázmány Péter utca 5.

H-1

210

3050/1

Pázmány Péter utca 6.

H-1

211

149

II. Rákóczi Ferenc utca 4.

H-2

212

3065

II. Rákóczi Ferenc utca 5.

H-2

213

151

II. Rákóczi Ferenc utca 6.

H-2

214

283

II. Rákóczi Ferenc utca 8.

H-1

215

3069

II. Rákóczi Ferenc utca 9.

H-2

216

3071

II. Rákóczi Ferenc utca 11.

H-2

217

3072/1

II. Rákóczi Ferenc utca 13.

H-2

218

10130

Sopronkőhida, Pesti Barnabás utca 11.

H-2

219

10133

Sopronkőhida, Pesti Barnabás utca 13.

H-2

220

10136/1

Sopronkőhida, Pesti Barnabás utca 25. (fegyház és börtön)

H-1

221

2830

Széchenyi tér 12.

H-2

222

2838

Széchenyi tér 13.

H-1

223

6278

Székeles utca 2.

H-2

224

6335

Szent Imre tér 1.

H-1

225

6366

Szent Imre tér 11.

H-1

226

2496/2

Szent István park

H-1

227

7088

Szent Margit út 4. (kápolna)

H-1

228

981

Szent Mihály utca 37.

H-1

229

3845

Táncsics utca 4.

H-1

230

3605

Táncsics utca 23.

H-1

231

3826/2

Táncsics utca - Faraktár utca

H-2

232

6320

Udvarnoki utca 2.

H-1

233

6321

Udvarnoki utca 4.

H-2

234

6894/2

Vadas Jenő utca 23.

H-1

235

5512

Vak Bottyán utca 37.

H-2

236

6828/2

Villa sor 4.

H-1

237

6831

Villa sor 6.

H-1

238

6847

Villa sor 18.

H-1

239

6849/2

Villa sor 20.

H-1

240

6851

Villa sor 22.

H-1

241

6852

Villa sor 24.

H-1

242

6854/2

Villa sor 26.

H-1

243

6856

Villa sor 28.

H-1

244

6859

Villa sor 30.

H-1

245

4694

Virágvölgy, Virágvölgyi út (remete kápolna)

H-1

246

4693

Virágvölgy, Asszonyvásár dűlő - Virágvölgy sarok (Müller Ferenc háza)

H-1

247

4674

Virágvölgy, Asszonyvásár dűlő 27. (Bognár Károly háza)

H-2

248

3562

Wesselényi utca 5.

H-1

249

3563

Wesselényi utca 7.

H-1

250

3564

Wesselényi utca 9.

H-1

251

3568

Wesselényi utca 11.

H-1

252

3601

Wesselényi utca 19.

H-1

253

3602

Wesselényi utca 21.

H-1

254

3603

Wesselényi utca 23.

H-1

255

7575

Zerge út 26. (kútház)

H-1/R

256

6428

Zrínyi Miklós utca 10.

H-2

257

6313/2

Zrínyi Miklós utca 20.

H-2

258

6327

Zrínyi Miklós utca 22.

H-1

259

6303

Zrínyi Miklós utca 36.

H-1

260

6302

Zrínyi Miklós utca 38.

H-2

261

6299

Zrínyi Miklós utca 40.

H-2

262

6294

Zrínyi Miklós utca 46-48. - Mikoviny utca 39.

H-2

263

3264

Zsilip utca 1.

H-1/R

2. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez

Helyi védelem alatt álló területek

1. Alsó- és Felsőlőverek: Ady Endre út-Szikla utca-Kőfejtő út-Récény út-Ciklámen ösvény-Várisi út-Keresztúri út-Harkai út-Felsőbüki Nagy Pál utca-Béke út által határolt terület;

2. Mező utca jobb és bal oldal beépítése hátsó telekhatáráig;

3. Wesselényi utca a Vörösmarty utcától a Táncsics utcáig: páros és páratlan házsor hátsó telekhatár;

4. Szt. István park területe, Kurucdomb-sor és a Rozália út közötti terület, valamint a meteorológia állomás telke;

5. Pihenőkereszt és környezete;

6. Brennbergi út déli oldala-Kisház utca hátsó telekhatárai-Sánchegy út mindkét oldala-Gesztenyés krt. páratlan kezdő szakasza-Hajnal tér mindkét oldala-Gesztenyés krt. nyugati oldala-Ady Endre út Hajnal tér felőli szakasza-Bánfalvi út páratlan oldala-Sövény köz-Malompatak utca-Ady Endre út-Sövény köz-Bánfalvi út-Szőlőskert utca-Malomhegy utca által határolt terület;

7. Balf, Fő utca és Ó-hegy utca páros-páratlan oldala a hátsó telekhatárig;

8. Brennbergbánya Új-Hermes bányás lakótelep teljes területe;

9. Szt. Mihály régi és az új temető területe;

10. Evangélikus temető területe;

11. Bánfalvi Hősi temető területe;

12. Zsidó temető területe.

3. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez

5. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez

I. Fő kilátópontok:

1. Károly-kilátó

2. Kecskehegyi-kilátó

3. Új-hegy kilátópont

4. Balf településrésznél a Fertőrákosi és a Fertőbozi út kereszteződésének környéke

5. Fényes pincészet környéke

6. Brennbergbánya településrészen:

6.1. a Borbála telep feletti pont északnyugaton

6.2. a Borbála telep feletti pont a volt műszaki zár vonalán

6.3. a kéménynél lévő pont,

6.4. a Soproni út - Hermesi út csatlakozásánál lévő pont

6.5. az iskola előtt lévő pont

6.6. a Harang utca feletti dombtetőn lévő pont

6.7. az Ó-Gutenbergi út - Kuruckereszt utca csatlakozásánál lévő pont

7. Virágvölgy városrészen:

7.1. a Sopron, 4794/2. hrsz.-ú kilátópont

7.2. a Hubertusz út menti, Sopron, 13562. hrsz.-ú telek előtti kilátópont

7.3. az érintett telkek és környéke: Sopron, 01082/31. hrsz., 0902/1. hrsz., 14803. hrsz., 01076/5. hrsz., 14714., 01090/6. hrsz., 4583/18. hrsz., 4583/61. hrsz., 4957. hrsz.

8. Kutyahegy városrészen:

8.1. a Darufalvi utca teteje (nyugati vége)

8.2. a Gáspár utca folytatása nyugati irányban (Sopron, 0746/1. hrsz.-ú út menti rész)

8.3. a Lakfalvi utca DK-i vége

8.4. a Sopron, 7691. hrsz.-ú Gesztenyés krt. közepe

8.5. az Erdei malom köz - Házhegyi erdő utca csatlakozási pontja

8.6. a Sopron, 7599/2. hrsz.-ú Hősi temető közepe

8.7. a Szikla utca (Sopron, 7590. hrsz.) erdő felőli oldala a Hősi temető mögött

8.8. az Ady Endre út - Szikla utca kereszteződése

9. Aranyhegy városrészen:

9.1. a Pihenőkereszt környéke (Sopron, 0347/1. hrsz.)

9.2. a Balfi út Taschner borház feletti része

9.3. a volt téglagyár mögötti agyagbánya területe

9.4. a Póda E. utca - Faller J. u. Tárczy-Hornoch A. utcai csatlakozása

10. a 841/4 hrsz.-ú telektömb Stornó Ferenc utca felőli északi oldala

11. Kurucdomb városrészen:

11.1. a volt szélmalom területe

11.2. a meteorológiai állomás területe

11.3. a Vak Bottyán utca közepe

11.4. a Lóki sor menti terület

11.5. a Kuruc körút 17-19., 25. sz. ingatlan környezete

II. Védendő látványelemek:

1. Sopron történeti sziluettje, városképe - a jellemző tömegű épületekkel, ezek tetőzetével, a templomtornyokkal és a Tűztoronnyal meghatározott „soproni látkép”

2. Balf településrész sziluettje

3. Fertő tavi panoráma

4. Brennbergbánya településrészen:

4.1. a kémény és környezete

4.2. a templom

4.3. a harangláb

4.4. a Harang utca feletti gerinc

4.5. a Soproni út - Ó-Brennbergi úttól délkeletre, délre lévő, a belterületi határral párhuzamos gerincvonal

4.6. a Harang utca, Felső sor fölötti domboldal

4.7. a Soproni úttól észak-nyugatra lévő, a településközponti, vegyes területeket magába foglaló domboldal

6. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez50

7. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez51

9. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez53

11. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez55

A településképi bejelentéshez szükséges építészeti-műszaki dokumentáció tartalma

1. Építési munka esetén

a) műszaki leírás,

b) helyszínrajz,

c) alaprajzok,

d) homlokzatok,

e) metszetek,

f) fotódokumentáció a meglévő állapotról (telek, építmény),

g) amennyiben az építmény az utcaképben megjelenik utcaképi vázlat vagy fotómontázs,

h) helyi védett épület esetén művészettörténeti kutatás és értékleltár (68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet szerinti tartalommal),

i) látványvédelmi vizsgálat.

2. Rendeltetésváltozás esetén

2.1. műszaki leírás, mely tartalmazza az új rendeltetésnek megfelelő

2.1.1. (terület)használat vagy technológia jellemzőjét,

2.1.2. az új rendeltetés vonatkozó jogszabályi előírásoknak való megfelelőségének igazolását,

2.1.3. a rendeltetésmódosítás következtében a szomszédos és a környező ingatlanokat érintő változásokat, hatásokat, továbbá a szükségessé váló járulékos beavatkozásokat, parkolómérleg számítást, parkolómérleg megfelelőségének igazolását,

2.2. helyszínrajz (szükség szerint zöldfelületek, burkolt felületek ábrázolása, számítása),

2.3. meglévő és tervezett alaprajzok,

2.4. metszet(ek).

Fentiekben felsoroltak a bejelentés tárgyától függően értelemszerűen alkalmazandók.

12. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez

Utcai homlokzatszélesség (Hsz) számítás alapesetei

13. melléklet a 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez56

Településképi bejelentési eljáráshoz köthető építési tevékenységek, elhelyezések, területhasználatok

1. Építmények rendeltetésének megváltoztatása - így az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása - esetén;

2. Lakóépület kivételével új épület építése, meglévő épület bővítése, ha az építési tevékenység elvégzése után annak mérete a 35 m2 összes hasznos alapterületet és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot nem haladja meg;

3. Védett épület átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó épület alapozását vagy tartószerkezetét is érintik;

4. Építmény közterületről látható homlokzatának megváltoztatása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó épület alapozását vagy tartószerkezetét is érintik;

5. Meglévő épület kizárólag külső alaprajzi méretet érintő, hasznos alapterületet nem növelő bővítése;

6. Meglévő építmény közterületről látható utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása;

7. Új, 6,0 méter magasságot meg nem haladó, épített égéstermék-elvezető építése vagy az épített égéstermék-elvezető 6,0 méter magasságig történő bővítése;

8. Kizárólag az épület homlokzatához rögzített előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, elhelyezése;

9. Növénytermesztésre szolgáló üvegház, a növény-, illetve gombatermesztésre szolgáló fóliasátor, valamint a felvonulási épület építése, bővítése kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre;

10. Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése;

11. Emlékfal építése;

12. A megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező, legfeljebb 180 napig fennálló és a piacfelügyeleti hatóság hatáskörébe nem tartozó épület építése, ideértve a sátorszerkezetet is;

13. Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti, legfeljebb 180 napig fennálló és megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező és maximum 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas állvány jellegű építmény építése, bővítése;

14. Magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó, kerti építmény építése kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre;

15. A telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, végleges jellegű megváltoztatása;

16. Támfal építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot;

17. Kerítés építése, átalakítása, bővítése;

18. Cégérek, cég- és üzletjelzések épületen való elhelyezése;

19. Napelem, napkollektor, napelem inverter, hőszivattyú, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, egyéb gépészeti berendezés, áru- és pénzautomata elhelyezése, kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre;

20. Építménynek minősülő, háztartási hulladék elhelyezésére szolgáló hulladékgyűjtő és -tároló elhelyezése;

21. Telken belüli közműpótló műtárgy építése, kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre;

22. Zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre;

23. Építési tevékenység végzéséhez szükséges, annak befejezését követően elbontandó állványzat és felvonulási építmény építése;

24. Magasles és kilátó építése, bővítése, amennyiben annak járófelülete a terepcsatlakozástól mért 6,0 métert nem haladja meg, továbbá vadetető és erdei építmény építése, bővítése, ha a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja a 6,0 m-t nem haladja meg.

1

Az 1. § (3) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be. Az 1. § (3) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

2

A 2. § 2. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

3

A 2. § 3. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

4

A 2. § 6. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

5

A 2. § 9. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

6

A 2. § 10. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

7

A 2. § 18. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

8

A 2. § 19. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

9

A 2. § 20. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

10

A 2. § 21. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

11

A 2. § 22. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

12

A 2. § 24. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § e) pontja hatályon kívül helyezte.

13

A 2. § 26. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

14

A 2. § 27. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

15

A 2. § 28. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

16

A 2. § 29. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § f) pontja hatályon kívül helyezte.

17

A 2. § 31. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § g) pontja hatályon kívül helyezte.

18

A 2. § 32. pontját a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § g) pontja hatályon kívül helyezte.

19

A 11. § a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 23/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

20

A 14. § (1) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 11. § a) pontja szerint módosított szöveg.

21

A 21. § (1) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § h) pontja hatályon kívül helyezte.

22

A 21. § (3) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § i) pontja hatályon kívül helyezte.

23

A 25. § (1) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

24

A 30. § (1) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § j) pontja hatályon kívül helyezte.

25

A 30. § (2) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § j) pontja hatályon kívül helyezte.

26

A XI. Fejezetet (32–37. §-t) a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § k) pontja hatályon kívül helyezte.

27

A 38. § (2) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

28

A 38. § (3) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § l) pontja hatályon kívül helyezte.

29

A 38. § (5) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

30

A 39. § a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

31

A 16. alcím címét a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § m) pontja hatályon kívül helyezte.

32

A 40. §-t a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § n) pontja hatályon kívül helyezte.

33

A 41. § a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.

34

A 42. § a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.

35

A 43. § (1) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 43. § (1) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.

36

A 43. § (3) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja szerint módosított szöveg.

37

A 43. § (4) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

38

A 43. § (5) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

39

A 43. § (6) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 11. § b) pontja szerint módosított szöveg.

40

A 43. § (7) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 7. § c) pontja hatályon kívül helyezte.

41

A 43. § (9) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 7. § d) pontja hatályon kívül helyezte.

42

A 44. § a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.

43

A 44. § (2) bekezdés nyitó szövegrésze a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 6. § d) pontja szerint módosított szöveg.

44

A 45. § a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

45

A 45. § (1) bekezdése a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.

46

A 45. § (2) bekezdését a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § o) pontja hatályon kívül helyezte.

47

Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12. § alapján. Hatálytalan: 2018. X. 2-től.

48

Az 1. melléklet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 23/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

49

A 4. melléklet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 23/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

50

A 6. mellékletet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § p) pontja hatályon kívül helyezte.

51

A 7. mellékletet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § q) pontja hatályon kívül helyezte.

52

A 8. melléklet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 10. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

53

A 9. melléklet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 9. mellékletet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 12. § r) pontja hatályon kívül helyezte.

54

A 10. melléklet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 10. melléklet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 10. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

55

A 11. melléklet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 10. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.

56

A 13. mellékletet a Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 5/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete 10. § (4) bekezdése iktatta be.