Bicske Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) Bicske helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 18/2009. (VII.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) T-4h jelű belterületi szabályozási tervlapja - az 1. számú mellékletben tervezési területként jelölt területre - az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A Rendelet T-2a jelű külterületi szabályozási tervlapja - a 2. számú mellékletben tervezési területként jelölt területre - a 2. melléklet szerint módosul.

2. § A Rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

10.§

Falusias lakóterület építési övezete (Lf1, Lf2, Lf3)

(1) A falusias lakóterület építési övezetének területén belül elhelyezhető épületek:

- maximum 2 lakásos lakóépület,

- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek,

- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek.

Kivételesen elhelyezhető:

- sportépítmény,

- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület.

(2) A falusias lakóterület építési övezeteinek előírásai (a szabályozási tervlap szerint):

K: a beépítési mód az illeszkedés elve alkalmazásával állapítandó meg,

O: oldalhatáron álló beépítési mód

*kialakult állapot esetén a beépíthető minimális telekszélesség: 10 m

(3) Az építési övezetek telkein a fő rendeltetés szerinti funkció több épületben is elhelyezhető.

(4) Gépjárműtároló telken belüli elhelyezése a fő rendeltetés szerinti épülettel egy tömegben, vagy a fő épülettömeg takarásában engedélyezhető.

(5) Az építési övezetben a vonatkozó, hatályos jogszabály szerinti melléképítmények helyezhetők el.

(6) Terepszint alatti építmények elhelyezése a maximális beépíthetőség + 10% mértékéig engedélyezhető.

(7) Az épületeket a meglévő terepre kell illeszteni, feltöltésen épületet elhelyezni nem szabad. Az elhelyezni kívánt épületeket és építményeket együtt kell megtervezni és engedélyezni.

(8) Az Lf1 és Lf3 jelű kialakult, oldalhatáron álló beépítésű építési övezetekben az újonnan kialakítandó lakótelkek minimális telekszélessége 14 m. Telekmegosztás esetén ennél kisebb szélességű építési telkek kialakítása nem engedélyezhető. Meglévő, kialakult, 10-14 m közötti szélességű lakótelkek beépítése, illetve azokon lévő épületek átépítése engedélyezhető. A kialakult beépítésre való tekintettel az oldalkert minimális mérete ezen építési övezetekben a 14 m-nél kisebb szélességű telkek esetében 4 m-re csökkenthető.

(9) Az Lf 1 és Lf 3építési övezetben az előkert mérete a kialakult utcaképhez illeszkedjen, vagy legalább 5 m legyen, az oldalkert legalább 5 m, a hátsókert 10 m legyen. Az Lf 2 építési övezetben az előkert mérete legalább 5 m legyen, az oldalkert legalább 5 m, a hátsókert 8 m legyen.

3. § A Rendelet 5. melléklet táblázata a következő 10. sorral egészül ki:

4.§ (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.

                      Pálffy Károly                                                                 Fritz Gábor

                       polgármester                                                                      jegyző