Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011.évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 41.§ (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörben eljáró  Pest Megyei Állami Főépítészének  a Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztályának, Pest Megye Főépítészének, a Közép-Duna Völgyi Vízügyi Igazgatóságnak, a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóságnak, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztályának, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztályának, a Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztályának, a Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Élelmiszerlánc-biztonsági, Növény és Talajvédelmi Főosztályának, a Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Földművelésügyi és  Erdőgazdálkodási Főosztályának Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztályának véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 20/2017(X.12.) rendelet (továbbiakban: Rendelet) 40.§-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„ (4) Az Vt-SZ-04 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a)      Beépítési mód:                                                                           szabadonálló

b)      Kialakítható legkisebb telek területe:                                                1000 m²

c)      Legnagyobb beépítettség:                                                                      50  %

d)      A szintterületi mutató maximális értéke:                                                   1,5

e)      Legkisebb zöldfelületi arány:                                                                 25 %

f)      Legnagyobb épületmagasság:                                                                   8 m

g)      Az épület legmagasabb pontja:                                                               14 m

h)      A telkeken belül:

ha)    az előkert                                                                                         5 m

hb)    az oldalkert                                                                                      6 m

hc)    a hátsókert                                                                                      10 m

1. Az építési övezetben az épület kizárólag lakó, kereskedelmi, szolgáltatási, egészségügyi, intézményi, szállásférőhely, egyházi és kulturális rendeltetésű épület helyezhető el. Az építési övezetben kialakítható még közcélú parkoló is.”

2.§  A Rendelet 42.§ -a a következő (15) bekezdéssel egészül ki:

„(15) Az Vi-SZ-15 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:

a)      Beépítési mód:                                                                           szabadonálló

b)      Kialakítható legkisebb telek területe:                                                5000 m²

c)      Legnagyobb beépítettség:                                                                      40  %

d)      A szintterületi mutató maximális értéke:                                                   1,5

e)      Legkisebb zöldfelületi arány:                                                                 25 %

f)      Legnagyobb épületmagasság:                                                                 12 m

g)      Az épület legmagasabb pontja:                                                               18 m

h)      A telkeken belül:

ha)    az előkert                                                                                         5 m

hb)    az oldalkert                                                                                      6 m

hc)    a hátsókert                                                                                      10 m

1. Az építési övezetben az épület egészségügyi és szociális rendeltetésű épület helyezhető el. A tulajdonos vagy a személyzet számára, az egészségügyi vagy szociális rendeltetésű épületben, legfeljebb 2 lakás is kialakítható”

3.§.  A Rendelet 61.§ -a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8)     A Kb-Ksp-5 jelű övezet nagy kiterjedésű sportolási célú terület övezete.

a)      Az övezetben állattartó, és az azokat kiszolgáló rendeltetésű épületek, építmények (vendégház, takarmánytároló, raktár) helyezhetők el.

b)      Az övezetben a legkisebb 10.000m2 területű telek alakítható ki.

c)      A legnagyobb beépítettség  10 %.

d)      A legkisebb zöldfelületi arány  40 %.

e)      Terepszint alatti építmény legfeljebb a telek 10%-ig helyezhető el, az építési helyen belül.

f)      A telken belül a beépítési mód szabadonálló. A megengedett legnagyobb épületmagasság  4,5 m, egy légterű, csarnokszerkezetű építmény esetében 5,5 m lehet.. Az épület legmagasabb pontja 8 m lehet.

g)      Az előkert 3m, oldalkert 3 m, hátsókert 3 m.

h)      Az övezet telke részlegesen közművesített legyen.”

4.§  (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

(2) A Rendelet 3. melléklete helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép.

5.§  Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

        Székely László                                                             Dr. Hekman Tibor

         polgármester                                                                         jegyző