Zsáka Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2018.(II.9.) önkormányzati rendelete

a 15/2004.(VII.01.) önkormányzati rendeletével jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról

Hatályos: 2018. 02. 10- 2018. 02. 10

Zsáka Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2018.(II.9.) önkormányzati rendelete

a 15/2004.(VII.01.) önkormányzati rendeletével jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról1

2018.02.10.

Zsáka Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (4) felhatalmazása alapján, a magasabb szintű jogszabállyal ellentétes helyi önkormányzati előírások hatályon kívül helyezése érdekében, az alábbi rendelkezéseket alkotja meg.

1. §

.

Zsáka Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2004.(VII.1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (1) bekezdése helyébe az alábbi lép bekezdés lép:

„(1) A Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban :HÉSZ) hatálya a település teljes igazgatási területére kiterjed.”

2. §

.

A HÉSZ 1. § (3) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:

„(3) A község igazgatási területén építési telket és területet alakítani, területet felhasználni, épületet, építményt bontani, építeni, átalakítani, felújítani, e tevékenységekre hatósági engedélyt adni, valamint a helyi építési szabályzata alapján szabad.”

3. §

.

A Hész4. §(6) bekezdés a), b) pontja helyére az alábbi a), b) pontok lépnek:

„(6) Az épületelhelyezés egyéb szabályai:

- Oldalhatáron álló beépítés esetén a c) pontban felsorolt kivételekkel, az épületet az építési oldalt képező telekhatára kell elhelyezni.
- A rendeltetési egységekhez tartozó egyéb, kiegészítő helyiségek (tárolás, állattartás, a fő rendeltetési egység működtetéséhez kapcsolódó tevékenységek) önálló épületben (melléképületben) is elhelyezhetők a rendeltetési egységet magában foglaló épület mögött, azzal azonos oldalsó építési vonalon.”

4. § A Hész 10. § (4) bekezdés táblázata alatti *-al jelzett szöveg helyére az alábbi szöveglép:

„* Amennyiben az építési telek szélessége a 18 métert eléri, vagy meghaladja, jelen szabályzat 6. § (6) pontja értelmében, az építési helyen belül az épület szabadonállóan is elhelyezhető.”

5. § A Hész 11. § (2) bekezdés helyére az alábbi bekezdés lép:

„(2) Az övezet maximum 4,0 m-es építménymagasságú épületek, és építmények elhelyezésére szolgál.”

6. § A Hész 12. § (2) bekezdés helyére az alábbi bekezdés lép:

„(2) Az övezet maximum 4,5 m-es építménymagasságú épületek, és mezőgazdasági építmények elhelyezésére szolgál.”

7. § A Hész 12. § (5) táblázata alatti *-al jelzett megjegyzés helyére az alábbi lép:

„* Amennyiben az építési telek szélessége a 18 métert eléri, vagy meghaladja, jelen szabályzat 6. § (4) pontja értelmében, az építési helyen belül az épület szabadonállóan is elhelyezhető.”

8. § A Hész 13. § (1) bekezdésben a „lakóterületek” szövegrész helyébe a „lakóépületek” szövegrész kerül.

9. § A Hész 14. § (4) bekezdés táblázatának helyébe az alábbi táblázat lép.

„ A z é p í t é s i t e l e k

Előírt max
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legkisebb
Mélysége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Oldalhatáron álló*

Vt-1

600

16

40

35

4,5

Oldalhatáron álló*

Vt-2

600

16

40

35

4,5-6,0 ***

Oldalhatáron álló*

Vt-3

1000

-

-

50

6,0 „

10. § A Hész 17. § (2) bekezdés táblázatának helyébe az alábbi táblázat lép.

„A z é p í t é s i t e l e k

Előírt max
építmény
magassága
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legkisebb
Szélessége
(m)

Legnagyobb
Beépítettsége
%


Szabadonálló


Gip


1000


20


30


<6,0”

11. § A Hész 17. § (5) bekezdéshelyébe az alábbi bekezdés lép:

„(5) A terepszint alatti építmények közül pince, a közmű építmények kivételével, csak az építési helyen belül építhető.”

12. § A Hész 18/A. § (6) bekezdésében az „általános” szövegrész törlésre kerül.

13. § A Hész 28/A. § (1) bekezdés helyébe az alábbi bekezdés lép:

„(1) A terület elsősorban a ”különleges” – a (2) bekezdésben előírtaknak megfelelő- állattartás, növénytermesztés építményeinek elhelyezésére szolgál.”

14. § A Hész 28/A. § (6) bekezdés táblázatának helybe az alábbi táblázat lép.

A z é p í t é s i t e l e k

Előírt max
építmény
magassága
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legnagyobb
Beépítettsége
%

Legkisebb
zöldfelületi
mértéke
%


Szabadonálló


K-e


5000


30


40


6,0

15. § A Hész 38. § (1) bekezdés helyébe az alábbi bekezdés lép, valamint a megelőző cím az alábbiak szerint módosul:

„Má” övezet
Általános mezőgazdasági terület

38. § .

(1) Az övezetbe a mezőgazdasági viszonylag egybefüggő, általános részei tartoznak, ahol a tanya, farmgazdaság létesítése, lakóépület elhelyezése is megengedett, a szántóföldi művelés, és a gyepgazdálkodás- állattartás jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet. A telekalakítás és építés feltételei a meghatározó tevékenységhez igazodva kerültek meghatározásra.”

16. § A Hész 38. § (3) bekezdés helyébe az alábbi bekezdés lép:

„(3) Az övezetben a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei, valamint a tulajdonos, vagy az ott dolgozók részére lakóépület helyezhető el, ahol az elhelyezésre kerülő lakóépület számára szolgáló terület nem haladhatja meg, az egyébként beépíthető terület felét.”

17. § A Hész 39. § (2) bekezdés helyébe az alábbi bekezdés lép:

„(2) Az övezetben a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei, helyezhetők el. Az övezetben lakás nem létesíthető.”

18. § A rendelet 6. § (1) bekezdése, 8. § (1) bekezdése, 13. § (2) c), d) pontjai, 17. § (4) bekezdése, 18. § (3) bekezdése, 26. § (3) bekezdése, 27. § (2) bekezdése, 28. § (6) bekezdése hatályát veszti.

19. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2018. február 11. napjával.