Ócsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében foglalt jogalkotói hatáskörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

Ócsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének Ócsa város helyi építési szabályzatáról szóló 4/2017. (IV.27.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 5. § (2) bekezdés a)-c) pontjai helyébe a következő rendelkezés lép:

1. „reklámhordozóként, reklámhordozó berendezésként szolgáló utcabútor, információs vagy más célú berendezés,
2. önálló, legfeljebb 1,0 méter átmérőjű, legfeljebb 3,0 m magas közművelődési célú hirdetőoszlop,
3. legfeljebb 8 m² alapterületű, legfeljebb 3,0 méteres épületmagasságú árusítópavilon, kioszk,

2. §

Az R. 5. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Gyalogos-átkelőhely nélküli forgalmi csomópontban az úttest szegélyének sarokpontjától mért 15,0 méteren belül 0,5 méternél magasabb kilátást zavaró építmény, köztárgy, illetve növényzet nem állhat.”

3. §

Az R. 19. § (1)-(3) bekezdései helyébe a következő rendelkezés lép:

1. „Pesti út menti Geip-1 övezetben a meglévő és tervezett lakóterületek, vegyes területek, és védett természeti területek felőli telekhatár mentén 20 m széles beültetési kötelezettségű területet kell kialakítani. Amennyiben a telek szélessége nem éri el a 30 m-t, legalább 10 m széles védő zöldsáv kialakítása kötelező.
2. Gip-1 övezetben, az erdőterületek felöli telekhatárok kivételével, 15 m széles beültetési kötelezettségű területet kell kialakítani.
3. Gksz-1 és az Inárcsi út menti Gksz-2 építési övezetben, a Felsőbabádi lakóterületek kivételével a meglévő és tervezett lakóterületek, vegyes területek és védett természeti területek felőli telekhatár mentén 10 m széles beültetési kötelezettségű területet kell kialakítani.”

4. §

Az R. 20. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(6) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a racionális területgazdálkodás érdekében az utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezésére kell helyet biztosítani.”

5. §

Az R. 28. § (1)-(2) bekezdései helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(1) Vezeték nélküli szolgáltatás építményeinek telepítése országos és helyi védelem alatt álló építményen és területen tilos, kivéve a templomok harangtornyában elhelyezhető antennát.

(2) Vezeték nélküli szolgáltatás építményeit külterület beépítésre szánt területén - a gazdasági területek kivételével - valamint belterületen önálló tartószerkezetre telepíteni nem lehet, az csak meglevő (lakóépületen, lakótelken kívüli) építményre, silókra, tornyokra, víztornyokra, egyéb műszaki létesítményekre telepíthető.”

6. §

Az R. 34. § (6) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

 „e) A területen a lakó-utakat lakó-pihenő övezetként, 12 m szélességgel kell kialakítani.”

7. §

Az R. 36. § (8) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

 „a) új épületet, az f) pontban meghatározott eset kivételével, a kialakult (beépítetlen telek esetén a szomszédos ingatlanokon kialakult) oldalhatáros beépítésnek megfelelő építési helyet meghatározó telekoldalon és a telek oldalhatárától legfeljebb 1,0 m-re kell elhelyezni;”

8. §

Az R. 36. § (8) bekezdése az alábbi f) ponttal egészül ki:

 „f) azon építési telkeken, melyek a beépítésre nem szánt területekhez közvetlenül az őket kiszolgáló közterületre merőleges oldalsó telekhatárukkal kapcsolódnak és az utcában kialakult telepítési mód alapján a rajtuk tervezett beépítést is ezen oldalhatáron kell elhelyezni, a beépítés az oldalhatáros beépítésnek megfelelő építési helyen belül, az oldalhatártól minimum az építési övezetben meghatározott oldalkert méretével megegyező távolságra is elhelyezhető, amennyiben a telek szélessége ezt lehetővé teszi.”

9. §

Az R. 37. § (6) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d) valamint újonnan elhelyezésre kerülő önálló üzemanyagtöltő tevékenység”

10. §

Az R. 40. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Gksz-2 jelű építési övezetben szabályozási terv eltérő ábrázolása hiányában az előkert mérete 5 m, az oldalkert mérete 3,75 m, a hátsókert mérete 6 m.”

11. §

Az R. 42. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

 „d) a Bacsó Béla utca meghosszabbítása menti (a rendelet hatálybalépésekor 016/7, 8 hrsz.-ú) területen a telekhatárok menti 10 m széles sávra - az előírt kötelező zöldfelületen belül - beültetési kötelezettség vonatkozik”

12. §

Az R. 48. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az övezet telkei bekeríthetők, a terület használata időben korlátozható.”

13. §

Az R. 50. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(4) Az övezetben lévő telken maximum bruttó 300 m² alapterületű épület helyezhető el.”

14. §

Az R. 51. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(5) Az övezetek ökológiai hálózattal érintett területein az új erdősítések és erdőfelújítások esetében csak természetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazhatók.”

15. §

Az R. 55. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(3) Az övezetben kizárólag a szőlőgazdálkodáshoz és saját termék feldolgozáshoz kapcsolódó

1. pincék,
2. présházak

helyezhetők el.”

16. §

Az R. 55. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(9) Gépjármű parkoló kizárólag a 0306 hrsz.-ú út két oldalán 5 m széles sávban létesíthető. Telkenként maximum 5 db gépkocsi parkoló alakítható ki.”

17. §

Az R. 56. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(4) Az övezetben új épületként kizárólag présház, pince, szőlő- és gyümölcsgazdálkodáshoz kapcsolódó egyéb gazdasági épület helyezhető el, amennyiben a földrészlet szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott.”

18. §

Az R. 59. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(2) A természetközeli terület övezetében a természeti értékek szigorú védelme mellett az alábbi építmények helyezhetők el:

1. a nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, a külön jogszabályok keretei között,
2. a természeti értékek bemutatását, a kutatást és ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak.”

19. §

Az R. 65. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(1) Temető bővítése esetén a bővítési területen belül a meglévő, vagy tervezett beépítésre szánt területtel határos telekhatároktól mért 30 m-en belül sírhely nem létesíthető.”

20. §

Az R. 65. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(5) A szennyvíztisztító telep és a kapcsolódó létesítmények (szikkasztó nyárasok) védőtávolsága a telekhatártól számított 1000m, melytől eltérni a 22. § (8) vonatkozó előírásainak figyelembe vételével lehet.”

21. §

Hatályát veszti az R. 7. § (2) bekezdése.

22. §

Hatályát veszti az R. § (1)-(6) bekezdései.

23. §

Hatályát veszti az R. 19. § (5) bekezdése.

24. §

Hatályát veszti az R. 20. § (6) bekezdés a)-b) pontjai.

25. §

Hatályát veszti az R. 25. § (2) bekezdése.

26. §

Hatályát veszti az R. 30. § (10) bekezdése.

27. §

Hatályát veszti az R. 32. § (2)-(3) bekezdései.

28. §

Hatályát veszti az R. 33. § (4) bekezdése.

29. §

Hatályát veszti az R. 34. § (6) bekezdés f)-g) pontjai.

30. §

Hatályát veszti az R. 35. § (7) bekezdése.

31. §

Hatályát veszti az R. 36. § (11) bekezdése.

32. §

Hatályát veszti az R. 37. § (11) bekezdése.

33. §

Hatályát veszti az R. 38. § (6) bekezdés d)-f) pontjai.

34. §

Hatályát veszti az R. 40. § (2) bekezdés d) pontja.

35. §

Hatályát veszti az R. 40. § (3) bekezdés a)-b) pontjai.

36. §

Hatályát veszti az R. 40. § (4) bekezdés e) pontja.

37. §

Hatályát veszti az R. 46. § (8) bekezdése.

38. §

Hatályát veszti az R. 49. § (2) bekezdése.

39. §

Hatályát veszti az R. 53. § (15) bekezdése.

40. §

Hatályát veszti az R. 54. § (6) és (9) bekezdései.

41. §

Hatályát veszti az R. 55. § (6) bekezdése.

42. §

Hatályát veszti az R. 56. § (6)-(8) bekezdései.

43. §

1. E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
2. E rendelet a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.