Nyírábrány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés a) és b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. §-a alapján a 9. mellékletben meghatározott

• településrendezés egyeztetési szakterületen az állami főépítészi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész,
• környezetvédelem, természet- és tájvédelem egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatala Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,
• természet- és tájvédelem egyeztetési szakterületen a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,
• vízvédelem egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
• vízgazdálkodás egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
• a vizek védelmével, illetve kártételeinek elhárításával összefüggő alapvető szempontok teljesülése, a környezet- és természetvédelmi követelményekre figyelemmel egyeztetési szakterületen az Országos Vízügyi Főigazgatóság,
• a vizek védelmével, illetve kártételeinek elhárításával összefüggő alapvető szempontok teljesülése, a környezet- és természetvédelmi követelményekre figyelemmel egyeztetési szakterületen a Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,
• tűzvédelem, polgári védelem egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
• közegészségügyi egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,
• közlekedés: vasúti pályahálózat egyeztetési szakterületen az Innovációs és Technológiai Minisztérium,
• közlekedés: gyorsforgalmi utat, közúti határátkelőt, szintbeli közúti-vasúti átjárót érintő egyeztetési szakterületen Budapest Főváros Kormányhivatal Közlekedési Főosztály,
• légi közlekedéssel érintett település esetében polgári célú légiközlekedés egyeztetési szakterületen a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium,
• állami célú légiközlekedés egyeztetési szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály,
• közlekedés egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Útügyi Osztály,
• világörökség és világörökségi várományos értékek védelme egyeztetési szakterületen a Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság,
• régészeti örökség és műemléki érték védelme egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály,
• földvédelem egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztálya,
• erdőrendezés, erdővédelem egyeztetési szakterületen Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály,
• honvédelem egyeztetési szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal,
• határrendészet egyeztetési szakterületen a Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-főkapitányság,
• bányászat, geológia, morfológia, csúszásveszély egyeztetési szakterületen a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztálya,
• hírközlés egyeztetési szakterületen a Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság,
  
• nukleáris biztonság egyeztetési szakterületen az Országos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatósága,
• természetes gyógy-tényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelme egyeztetési szakterületen Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Nyírábrány Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 17/2008. (XI. 26.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: HÉSZ) meghatározott szabályozási tervlapok e rendelet 1. és 2. mellékletét képező SZ-1 Km és SZ-1 Km-1 szabályozási tervlapok szerinti módosítását Nyírábrány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete jóváhagyja.

2. § A HÉSZ 1. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(4) Jelen szabályzat szerves részét képezik az igazgatási területre készített szabályozási tervlapok.

• Sz-1 K Külterület szabályozási terv                                                    M= 1:10 000
  
• Sz-1 m módosított szabályozási terv                                                  M= 1:10 000
  
• Sz-2 Belterület szabályozási terv                                                       M= 1:4 000
  
• Sz-2 m módosított szabályozási terv                                                  M= 1:4 000
  
• Sz-1 Határátkelő felvezető szakaszának szabályozási terve                 M= 1:4 000
  
• Sz-1 Km-1 Határátkelő és környezete módosított szabályozási terve     M= 1:4 000
  
• Sz-1 Km 48. sz. főút és környezete módosított szabályozási terv         M= 1:10 000
  
• Sz-1 Km-1 Szentannapuszta módosított szabályozási terve                 M=1: 4 000”           
  

3. § A HÉSZ 20. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(1) A nagyközség területén azon létesítmények számára melyek különlegességük miatt helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett hatásaitól is védelmet igényelnek, és a jelen szabályzatban eddig felsorolt beépítésre szánt területi, övezeti kategóriákba nem, vagy csak korlátozásokkal tartoznak, különleges besorolású területek lettek kijelölve, a következők szerint:

KÜ-1          Különleges terület- ellátó létesítmények számára,

KÜ-2          Különleges terület- határátkelő állomás számára,

SP             Sportolási, idegenforgalmi célú terület,

Ksp            Sportolási célú terület,

Ktem          Temető terület,

Kkegy         Kegyeleti parkok területe,

Kkas           Eördögh kastély területe,

K-sz            Különleges falusi üdülési-idegenforgalmi és mezőgazdasági tevékenységű terület.”

4. § A HÉSZ az alábbi alcímmel egészül ki:

„Különleges „K-sz” jelű falusi üdülési-idegenforgalmi és mezőgazdasági tevékenységre szolgáló terület

27/B. §

(1) A területen a falusi turizmus és idegenforgalom, és az azt kiszolgáló létesítmények épületei és építményei helyezhetők el.

(2) A K‐sz jelű különleges területen elhelyezhető:

- Lakóépület,

- Mező‐ és erdőgazdasági (kisüzemi) építmény,

- Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület és építmény,

- Szálláshely szolgáltató épület és építmény,

- A fentiekben felsorolt rendeltetésű épületekhez tartozó kiszolgáló és járulékos létesítmények (garázs, parkoló a 3,5 t tengelynyomást meg nem haladó gépjárművek és eszközök részére, tároló épület, saját célú sportolási létesítmény),

- Lovaskarám,

- Fedett rendezvénytér.

(3) Az övezet telkeinek beépítése szabadon álló.

(4) A 15000 m2‐t meghaladó telken a rendeltetési egységek száma legfeljebb 6 lehet.

(5) A területen a falusi idegenforgalom funkcióit kiszolgáló saját célú haszonállattartás megengedett.

(6) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhető építménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése során alkalmazandó legkisebb telekméreteket a következő táblázat szerint kell meghatározni:

(7) A telek területének 50 %-át egyszintes, 10 %-át kétszintes, 10%-át háromszintes növényállománnyal zöldfelületként kell kialakítani, melybe a fásított parkolók területe nem számítható be.

5. § (1) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és azt követő napon hatályát veszti.

(2) E rendelet 1. és 2. mellékletét képező tervlapok a HÉSZ Sz-1 K és Sz-2 szabályozási tervlapokra való felvezetésüket követően hatályukat vesztik.

Nyírábrány, 2018. december 20.

                             Nyíri Béla                                                            Dr. Csősz Péter

                            polgármester                                                                 jegyző

A rendelet kihirdetve:                                                                          Dr. Csősz Péter

                                                                                                                jegyző

Nyírábrány, 2018. december 21.