Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzatnak a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) 36. § (2) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) 2000 m2 telekterületnél kisebb telek esetében az építési telek 200 m2-rel való osztásával adódó egész szám,”

2. § A Rendelet 1. sz. mellékletét képező 3. sz. szabályozási tervlapon az Lk-2/XVI/SZ1 és az Lk-2/XVI/SZ2 építési övezet határa a 112011/13 és a 112011/14 hrsz-ú ingatlanok telekhatárán helyezkedik el.

3. § A Rendelet 1. sz. mellékletét képező 6. sz. szabályozási tervlapon a (117197) hrsz-ú, útként jelzett terület (sárga) színezése törlendő.

4. § A Rendelet 1. sz. mellékletét képező 3. sz. és 6. sz. szabályozási tervlapjai helyébe e rendelet 2. § és 3. §-ában rögzítettek szerint módosított szabályozási tervlap lép.

5. § E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

Általános indokolás

A Rendeletben szöveges ellentmondás, míg térképi ábrázolásában jelölési ellentmondás, illetve a Kerületi Önkormányzat és a Fővárosi Önkormányzat közötti együttműködést akadályozó térképi ábrázolás, valamint a hatályos településrendezési szerződéssel nem egyezően kialakított övezeti határ jelenik meg, így a Rendelet korrekciója vált szükségessé.

Részletes indokolás

1. §-hoz

A „Kisvárosias, vegyes telekméretű, többlakásos építési övezet” (Lk-2/XVI/SZ1)  területére a Rendelet 36. §-ának (2) és (3) bekezdése között ellentmondás van, az egy telken elhelyezhető önálló rendeltetési egységek (lakások) számának meghatározása között. A jogalkotó szándéka az elhelyezhető lakások számának a 200 m²-enkénti telekmérethez való kapcsolása volt. Ez a terület tulajdonosa és az Önkormányzat közötti településrendezési szerződésből is következik.

A Rendelet 36. § (2) bekezdésének a) pontja szerinti „de legfeljebb négy” önálló egység ellentmond e szándéknak, és a b) pontban foglalt építési lehetőségnek, ezért a „de legfeljebb négy” kifejezés törlendő.

2. §-hoz

A Nonn Invest Ingatlanfejlesztő Kft. és a Kerületi Önkormányzat közötti Településrendezési Szerződés a 112011/13 hrsz-ú területre, annak beépítésére a Rendeletben megfogalmazott beépítést és övezetet határozott meg. A szabályozási tervlapon a terület egy részére a szomszédos övezet kismértékben ráfed. Az övezet határát az adott ingatlan telekhatárán kell ábrázolni.

3. §-hoz

A Rendelet 1. sz. mellékletét képező 6. sz. szabályozási tervlapon jelölt út a cinkotai temető területét keresztezi.

Mivel e terület földhivatali nyilvántartás szerint önkormányzati tulajdonú közterület, így a szabályozási tervlapon e terület (117197) hrsz-ú útként jelölt, ugyanakkor e területen belül temetés történt. E terület temetőként való jelöléséhez a Fővárosi Önkormányzattal történő vagyoni megállapodást megelőzően, a Rendelet szabályozási tervlapján az útként jelzett (sárga) színezés törlése szükséges.

4.§

A szabályozási tervlapok e rendelet szerinti megjelenését rögzíti.

5. §-hoz

A hatálybalépésről rendelkezik.