Balatonszepezd Község Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ A településkép védelméről szóló 17/2017. (XII. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: alaprendelet) 45. § -a az alábbiak szerint módosul:

„45. § Az építtető köteles szakmai konzultációt kérni Balatonszepezd Polgármesterétől

            a) településképi bejelentési eljárás alá tartozó esetekben,

            b) a lakóépület egyszerű bejelentési eljárás alá tartozó esetekben,

            c) a helyi védett értéket érintő építési tevékenység esetében.”

2. § Az alaprendelet 46. § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(3) A szakmai konzultációról emlékeztető készül, amelyben foglaltakat a településképi bejelentési eljárás során figyelembe kell venni.”

3. § Az alaprendelet a következő 19/A alcímmel egészül ki:

„19/A. Településképi véleményezési eljárás

47/A §  (1) Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni minden, jogszabályban  építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkára vonatkozó építési vagy              fennmaradási engedélyezési eljárást megelőzően.

(2) A Polgármester a településképi véleményét a települési főépítész állásfoglalására               alapozva hozza meg.

(3) A településképi véleményezési eljárás a kérelmező által a Polgármesterhez benyújtott,              papíralapú kérelemre indul, amelyhez 1 db papír és 1 db CD formátumú,  az (5)  bekezdésben meghatározott tartalmú tervdokumentációt kell csatolni.

(4) A véleményezési eljárást megelőzően a települési főépítész minden esetben             konzultációs lehetőséget biztosít az azt kezdeményező részére.

(5) A településképi véleményezésre benyújtott dokumentációnak, a településfejlesztési             koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési              eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló             314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet 22.§.(3) bekezdésében foglaltakon túl, az építési            tevékenység jellegétől függően, az alábbi munkarészeket is tartalmaznia kell:

            a) Műszaki leírás,

            b) Helyszínrajz,

            c) Alaprajzok,

            d) Metszetek,

            e) Homlokzatok,

            f) Utcakép, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik,

            g) Látványterv vagy modellfotó,

            h) Fotódokumentáció a környezetről

(6) A településképi véleményben a Polgármester a tervezett építési tevékenységet              engedélyezésre

            a) javasolja,

            b) feltétellel javasolja,

            c) nem javasolja.

(7) A településképi véleményhez minden esetben csatolni kell a települési főépítész             állásfoglalását.

47/B.§ (1) A településképi véleményezést a (2)-(6) bekezdésben foglaltak figyelembevételével kell lefolytani.

(2) A telepítéssel kapcsolatban vizsgálni kell, hogy

             a)  a beépítés módja megfelel-e a környezetbe illeszkedés követelményének,

        b) megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult illetve átalakuló környező beépítés 

    adottságait, rendeltetés szerinti használatának és fejlesztésének lehetőségeit,

    c) nem korlátozza-e indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok benapozását

    illetve a szomszédos építmények kilátását,

d) több ütemben megvalósuló új beépítés illetve a meglévő építmények bővítése esetén, -  nem korlátozza-e az illeszkedés követelményei szerinti további fejlesztési, bővítési lehetőségeket, - a beépítés javasolt sorrendje megfelel-e a rendezett településképi követelményeknek,

(3) Az alaprajzi elrendezéssel kapcsolatban vizsgálni kell, hogy - az alaprajzi javaslat miatt  nem lesz-e kedvezőtlen az épület tömegének illetve homlokzatainak településképi              megjelenése,

(4) Az épület homlokzatának és tetőzetének kialakításával kapcsolatban vizsgálni kell, hogy

             a) az építészeti javaslat megfelelően illeszkednek-e a kialakult vagy átalakuló épített

                környezethez,

            b) a homlokzat tagolása, nyílászáróinak kiosztása, anyaghasználata összhangban van-e

                az épület rendeltetésével,

c) a tetőzet kialakítása, hajlásszöge, formája, felépítményei, fedésének anyaga megfelelően illeszkedik-e a környezeti adottságokhoz,

d) a reklám, információs és gépészeti berendezések településképi szempontból megfelelően vannak-e elhelyezve az épületen

(5) A csatlakozó közterülettel való kapcsolatban vizsgálni kell, hogy

            a) a javasolt beépítés milyen hatással van a közterület használatára, figyelembe veszi-e      

                a közterületi adottságokat: fák, műtárgyak helyzetét,

           b) forgalomtechnikai szempontból megfelelő javaslatot ad-e a közterülethez való

               csatlakozásra.

(6) Az (1)-(4) bekezdésben felsorolt részletes szempontokat a települési főépítészi állásfoglalás kialakításakor figyelembe kell venni.”

4. § Az alaprendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

Zárórendelkezések

5. § (1) Ez a rendelet 2018. május 22.  napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti Balatonszepezd Község Önkormányzat Képviselő-testületének az épített és természeti környezet helyi védelméről szóló 6/2016. (IV. 29.) önkormányzati rendelete

Balatonszepezd, 2018. április 23.

             dr. Sebestyén László  s.k.                                                    Lukács Ágnes s.k.

                    polgármester                                                                           jegyző

Kihirdetve:

Balatonszepezd, 2018. május 18.    

                                                                                                          Lukács Ágnes

                                                                                                               jegyző