Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete

az 1. alcím tekintetében a közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény 31. §-ában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 25. § (5) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el;

a 2. alcím tekintetében a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 132. § (4) bekezdés g) pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 11. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el;

a 3. alcím tekintetében az Alaptörvény 32. Cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143. § (4) bekezdés d) pontjában kapott felhatalmazás alapján, figyelemmel a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 142/A-C. §-ában foglaltakra, a következőket rendeli el;

az 4. alcím tekintetében az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 86. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az alábbiakat rendeli el:

1. A lakossági kezdeményezésű - önerős - útépítések lakossági érdekeltségi hozzájárulásáról szóló 5/2018. (II. 16.) önkormányzat rendelet

módosítása

1. §

Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a lakossági kezdeményezésű - önerős - útépítések lakossági érdekeltségi hozzájárulásáról szóló 5/2018. (II. 16.) önkormányzati rendelet 1. sz. melléklet 3. pontjában a „2/2001.(II.20.) Ök. rendelet 8.§-ában” szövegrész helyébe az „5/2018.(II.16.) önkormányzati rendelet 7.§ (2) bekezdésében” szövegrész lép.

2. A szociális és gyermekvédelmi települési támogatásokról szóló 1/2015.(II.23.) önkormányzati rendelet

módosítása

2. §

Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a szociális és gyermekvédelmi települési támogatásokról szóló 1/2015.(II.23.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R1.) IV. fejezet „Köztemetés, szociális temetés” címe helyére a „Köztemetés” cím lép.

3. A közösségi együttélés alapvető szabályairól, valamint ezek elmulasztásának jogkövetkezményeiről szóló 39/2017. (XII. 19.) önkormányzati rendelet módosítása

4. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012.(XI.26.) önkormányzati rendelet módosítása

4. §

(1)     Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R3.) 3. § (2) bekezdése az alábbi g) alponttal egészül ki:

„g) bérleti szerződés lejártát követően lakott lakás ismételt bérbeadása.”

(2)     Az R3. 14. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A Szobabérlők Házában a bérleti szerződés megkötésére akkor kerülhet sor, ha a bérlő legalább havi 20 000 forint befizetését előíró lakás elő-takarékossági szerződést kötött, kivéve, ha a bérleti szerződés megkötése 2018. december 17-e után, de 2019. április 30-a előtt történt. 2018. december 17-ét követően, 2019. április 30-a előtt kötött bérleti szerződéseknél a bérlő a bérleti szerződés 1. évére a lakás elő-takarékossági szerződés megkötése alól mentesül.”

(3)     Az R3. 15. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(6) A bérlő - a II. em. 38. szám alatti lakásban történő elhelyezés esetét, valamint a 2018. december 17-e és 2019. április 30-a között kötött szerződések első évét kivéve - a bérleti jogviszony ideje alatt köteles nettó alapbérének 20%-át - de legfeljebb havi 20 000 forintot - lakás elő-takarékossági szerződés alapján havi rendszerességgel fizetni.”

(4)     Az R3. 23. §-a az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki:  

 „(3) A bérlő a jelen §-ban foglalt feltételek fennállását legfeljebb a jogviszony megszűntének napját megelőző munkanapig teljes körűen igazolni köteles. A közüzemi díjak megfizetésének igazolásaként a bérlet lejártának napját megelőző 1 hónappal korábbi időtartam vonatkozásában kiállított igazolás is elfogadható.”

(5)     Az R3.  24. §-a az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki:  

 „(3) A bérlő a jelen §-ban foglalt feltételek fennállását legfeljebb a jogviszony megszűntének napját megelőző munkanapig teljes körűen igazolni köteles. A közüzemi díjak megfizetésének, valamint az együttlakók jövedelem igazolásaként a bérlet lejártának napját megelőző 1 hónappal korábbi időtartam vonatkozásában kiállított igazolás is elfogadható.”

(6)     Az R3. 25. § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:  

„(1) A Szobabérlők Házában bérbe adott lakás bérleti jogviszonya a bérlő kérelmére a Polgármester döntése alapján legfeljebb 4 alkalommal további 1 évre meghosszabbítható, feltéve, hogy a bérlő az Önkormányzat javára a bérleti díj összegére azonnali beszedési megbízást adott, kivéve, ha a bérlő e rendeletben foglalt szabályokat, vagy a bérleti szerződés rendelkezéseit súlyosan megsérti, különösen, ha:

a)      a bérlőnek 1 évre visszamenőleg legalább 3 havi lakbér tartozása van;

b)      a bérlő az elő-takarékosságot havi rendszerességgel, a teljes bérleti idő hosszabbításokkal egybeszámított teljes időtartamát is vizsgálva nem fizeti, kivéve a 2018. december 17-e és 2019. április 30-a között kötött szerződések első évét;

c)       ha a bérlő az elő-takarékosságot a teljes, hosszabbításokkal egybeszámított idő alatt megszakítja, vagy azt megszünteti, megszüntetik, vagy abból részben vagy egészben felvét vagy kivét történik;

d)      a bérlő és a vele együtt lakók a bérleményt felszólítás ellenére nem rendeltetésszerűen használják;

e)       a bérlő vagy a vele együttlakók az épület házirendjét és a társadalmi együttélés szabályait bizonyíthatóan legalább 2 alkalommal megsértették.”

(7)     Az R3. 25. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:  

„(2) A Polgármester az (1) bekezdésben foglalt feltételeknek a bérlő önhibáján kívüli okból való nem teljesítése esetén egy alkalommal méltányosságot gyakorolhat a bérleti szerződés meghosszabbítására, amennyiben a bérlőnek tartozása vagy elmaradása a bérleti jogviszonnyal kapcsolatban nincs, vagy erre részletfizetési megállapodást kötött, illetve a lakás elő - takarékossági számláján a teljes bérleti időtartam hosszabbításokkal egybeszámított időtartama szerint számított állami támogatásokkal növelt összeg rendelkezésre áll.”

(8)     Az R3.  25 §-a az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki:  

„(4) A bérlő a jelen §-ban foglalt feltételek fennállását legfeljebb a jogviszony megszűntének napját megelőző munkanapig teljes körűen igazolni köteles. A közüzemi díjak valamint a lakás elő-takarékosság megfizetésének, valamint az együttlakók jövedelem igazolásaként a bérlet lejártának napját megelőző 1 hónappal korábbi időtartam vonatkozásában kiállított igazolás is elfogadható. A lakás elő-takarékosság fizetését folyamatosan a teljes jogviszony fennállása alatt vizsgálni kell, kivéve a jelen rendeletben foglalt azon esetben ha a bérlő bérleti szerződése 2018. december 17. és 2019. április 30-a között kerül megkötésre.”

(9)     Az R3. a következő 15/A. alcímmel és a 27/A. §-sal egészül ki:  

„15./A. A bérleti szerződés lejártát követően lakott lakás ismételt bérbeadása

27/A. § (1) Amennyiben a Bérlő a határozott idejű bérleti szerződésének meghosszabbításához a rendelet szerint meghatározott dokumentumokat nem vagy hiányosan nyújta be, és a szerződés a Bérlő hibájából nem kerülhet meghosszabbításra, valamint ha a szerződés meghosszabbítására azért nem kerülhet sor, mert a bérlő bérleti díjtartozással rendelkezik a szerződés lejártának időpontjában, illetve amennyiben a szerződés meghosszabbítására azért nem kerülhet sor határidőben mert a Bérlő nem vagy nem teljesen tett eleget a szerződésben vállalt egyéb kötelezettségeinek de a szerződést követő 90  napon belül a Bérlő minden olyan feltételt teljesít mely a bérleti szerződésének meghosszabbításához szükséges illetve szükséges lett volna a Polgármester egy alkalommal méltányosságból   legfeljebb 1 év időtartamra a szociális, jövedelmi és vagyoni helyzettől függően az általa lakott lakást ismételten bérbe adhatja, azzal, hogy a bérleti jogviszony hosszának számítása szempontjából ezen ismételt bérbeadás hosszabbításnak minősül, valamint a jogcím nélküli használat hossza a szerződés illetve a hosszabbítások időtartamával összeszámítandó.

(2) Az (1) bekezdés szerint megkötött új bérleti szerződés kizárólag akkor köthető meg, ha a tartozás átütemezéséről szóló megállapodást a jogcím nélküli lakáshasználó aláírja, illetve a jogcím nélküli használata alatt keletkezett valami díjtartozást, beleértve a használati díjat megfizette.”

5. §

(1)     Ez a rendelet - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2)     Az R2. az önkormányzat tulajdonában és kezelésében lévő helyi közutak nem közlekedési célú igénybevételének rendjéről szóló önkormányzati rendelet hatálybalépésének a napján lép hatályba.

(3)     Hatályát veszti az R1. 14.§ (2) bekezdése.