Kistarcsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107.§-ában, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 13.-15.§-aiban, és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 49.§ (1) bekezdésében és 53.-61.§-aiban szereplő rendelkezéseire figyelemmel, a 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (1)-(2)-(3), 58.§ (2)-(3) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja.

1.§

Kistarcsa Város Önkormányzatának tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének egyes feltételeiről szóló 5/1999. (I.27.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Az Ltv. 49. § (1) bekezdésében meghatározott elővásárlásra jogosult számára történő értékesítés esetén a vételár megállapításakor az 5. § (2) bekezdés alapján megállapított forgalmi értékből le kell vonni az elővásárlásra jogosultnak az önkormányzati lakásra fordított, az Önkormányzat hozzájárulásával elvégzett és meg nem térített értéknövelő beruházásainak számlákkal igazolt értékét.”

2. §

(1) A Rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Az Ltv. alapján elővásárlásra jogosultat, abban az esetben, ha számára az önkormányzati lakás megvételre felajánlásra került, kérelmére az alábbi részletfizetési feltételek illetik meg:

a)        kérelmére legalább 15 évi részletfizetési kedvezményt kell adni, a vevő ennél rövidebb törlesztési időtartamot is vállalhat,

b)        a szerződés megkötésekor a megállapított vételár legalább 20%-ának megfelelő összegben kell az első vételárrészletet teljesítenie,

c)        az első vételár részlet befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani.”

(2) A Rendelet 6. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„A polgármester a felajánlás esetén a képviselő-testület felhatalmazása alapján közli a jogosulttal az Önkormányzat értékesítési szándékát, melyben tájékoztatja a jogosultat a lakás képviselő-testület által megállapított vételáráról, a jogosultat megillető kedvezményekről és engedményekről, valamint a kézhezvételtől számítandó 30 nap jogvesztő határidő biztosításával, felhívja a jogosultat, hogy nyilatkozzon arról, hogy a felajánlott lakást az ajánlatban szereplő feltételekkel meg kívánja-e vásárolni. Az adásvételi szerződés megkötését megelőzően a jogosultat nyilatkoztatni kell a kedvezmények, illetve engedmények igénybevételéről.”

(3) A Rendelet 6. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Az elővásárlásra jogosultnak tett felajánlás esetén az ajánlati kötöttség időtartama 3 hónap. Az ajánlatnak tartalmaznia kell:

-           az ingatlan legfontosabb, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett paramétereit,

-           az épület lényeges műszaki állapotára vonatkozó tájékoztatás,

-           az ingatlan vételárát,

-           a fizetési feltételeket,

-           az ajánlati kötöttség idejét,

-           a szerződéskötéshez szükséges igazolások beszerzését.”

3. §

(1) A Rendelet 7. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Ha a felajánlott lakást megvevő elővásárlásra jogosult a teljes vételárat az adásvételi szerződés megkötésekor az Önkormányzat részére egy összegben megfizeti, úgy a vevőt a 4. § (5) bekezdésében meghatározott vételár 10 %-ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg. Jövedelmi és vagyoni helyzetére figyelemmel kedvezményre jogosult esetén az árengedmény a 4. § (5) bekezdésében meghatározott vételár 15 %-ának megfelelő összeg.”

(2) A Rendelet 7. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Ha a felajánlott lakást megvevő elővásárlásra jogosult a szerződés megkötésekor vállalja, hogy a teljes vételárat

a)        legfeljebb 1 évi időtartamú részletfizetéssel teljesíti, úgy a vevőt a vételár 10%-ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg,

b)        1 évnél hosszabb, de legfeljebb 6 év időtartamú részletfizetéssel teljesíti, úgy a vevőt a vételár 5%-ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg.”

4. §

A Rendelet 10. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Amennyiben az Ltv. szerint elővásárlási joggal rendelkező bérlő a felhívás ellenére nem kívánja a lakást megvásárolni, úgy az Önkormányzat a lakást harmadik személy részére is értékesítheti.”

5. §

A Rendelet 18. § (2) bekezdés h) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„az Ltv. 34. § (3) bekezdésében említett önkormányzati lakbértámogatás nyújtására, továbbá”

6. §

E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszti.