Cegléd Város Önkormányzata

37/2018. (XII. 28.) önkormányzati rendelete

a Cegléd Város Településkép Védelméről szóló

37/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Cegléd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

Állami főépítészi hatáskörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal;

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság;

Duna – Ipoly Nemzeti Park Igazgatósága;

Világörökségi egyeztetési szakterület tekintetében a kulturális örökség védelméért felelős miniszter; Műemléki és régészeti egyeztetési szakterület tekintetében a fővárosi és megyei kormányhivatal örökségvédelmi határkörében eljáró járási hivatal;

Honvédelmi és katonai rendeltetésű terület érintettsége esetén a honvédelemért felelős miniszter;

A partnerségi egyeztetés szabályai szerint bevont partnerek (teljes helyi lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek)

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Cegléd Város Településkép Védelméről szóló 37/2017. (XII.21.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Ör.) 11.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A területi védelem meghatározását a 10. melléklet tartalmazza.”

2. § (1) Az Ör. 21. § d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

21. § Belváros – városmag meghatározó karakterű területen kötelezően betartandó területi követelmények a következők:…

„d) A belvárosi- városias utcakép védelme érdekében utcafronton csak főépítmény helyezhető el.”

(2) Az Ör. 21. § e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„e) Az utcakép védelme érdekében az épület előtti járdaszinttől mért párkány magassága legalább 4,5 méter.”

3. § Az Ör. 22. § c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

22. § Belváros - városmag meghatározó karakterű terület egyedi tiltó építészeti követelményei a következők: …

„c) A tetőfedő anyag színe a városrész építészeti karakterétől eltérő nem lehet, a tetőfedőanyag természetes színétől eltérő, kék, sárga, zöld színek használata tilos.”

4. § Az Ör. 25. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

25. § A mezővárosi parasztpolgári lakógyűrű meghatározó karakterű területen a kötelezően betartandó területi követelmények a következők:…

„a) Melléképület utcafronton csak a főépítménnyel együttesen helyezkedhet el. Amennyiben a telek szélessége 14 m-nél kevesebb, de két utcára nyíló, átmenő elhelyezkedésű, akkor megengedett az egyik utcavonalra telepített önálló utcafronti melléképület elhelyezése.”

5. § Az Ör. 31. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„31. § Az Öregszőlők - új folyamatosan beépülő lakókertes településképi szempontból meghatározó karakterű területen főépítményként mobilház nem létesíthető.”

6. § (1) Az Ör. 32. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

32. § Lakótelepi karakterű területen az egyedi tiltó építészeti követelmények a következők:…

„a) A többszintes lakóépületeknél erkélyekre, loggiákra  kiterjedő  építészeti beavatkozás önálló, egy-egy lakást érintő szakaszos végzése nem lehetséges.”

(2) Az Ör. 32. § d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d) A lakótelepi épületek homlokzat átszínezéssel járó felújítása egységes színdinamikai koncepcióterv nélkül nem végezhető el.”

7. § Az Ör. 34. § c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

34. § A Horgásztó - hétvégi házas területen az egyedi tiltó építészeti követelmények a következők:…

„c) A területen tömör kerítés nem építhető. A kerítés magassága lábazattal együtt 1,5 méternél magasabb nem lehet.”

8. § Az Ör. 35. § c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

35. § A Gyógyfürdő-üdülő területen az egyedi tiltó építészeti követelmények a következők:…

„c) A területen tömör kerítés nem építhető. A kerítés magassága lábazattal együtt 1,5 méternél magasabb nem lehet.”

9. § Az Ör. 55. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szakmai konzultáció kérelemre indul. A kérelmet a 6. melléklet szerinti adatlapon kell benyújtani az önkormányzat hivatalához.”

10. § Az Ör. 57. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

57. § Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkákra vonatkozó építészeti-műszaki tervekkel kapcsolatban a(z)…

„b) meglévő építmény beépített szintterület növekedését eredményező bővítésére, vagy a településképet érintő, utcafronti homlokzatváltozást eredményező átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárások esetén.”

11. § Az Ör. 62. § a következő, d) ponttal egészül ki:

62. § Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a 63. § területi lehatárolásának megfelelően:…

„d) Cegléd város közigazgatási területén lévő,

da) az 1. mellékletben rögzített helyi egyedi védelem alatt álló építmények,

db) a 10. mellékletben rögzített helyi területi védelem alatt álló területen lévő építmények építési engedélyhez nem kötött építési tevékenységeinek és az Étv. 33/A. § szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységnek sem minősülő építési tevékenységek megkezdése előtt.”

12. § Az Ör. 65. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott írásbeli bejelentésre indul. A bejelentéshez papíralapú dokumentációt, vagy a dokumentációt tartalmazó digitális adathordozót kell mellékelni.”

13 . § (1) Az Ör. 66. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A településképi bejelentés tudomásulvételéről szóló határozat - a (2) és (3) bekezdésben foglaltak kivételével – a véglegessé válásától számított egy évig érvényes.”

(2) Az Ör. 66. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A településképi bejelentés tudomásulvételéről szóló határozat a véglegessé válásától számított

a) hat hónapig érvényes a 64. § (1) bekezdés m) pontjában hivatkozott építési munkálatra vonatkozóan, és

b) egy évig érvényes a 64.§ (1) bekezdés n) pontjában hivatkozott építési munkálatra vonatkozóan.”

(3) Az Ör. 66. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az épület utólagos hőszigetelése, színezése, a tetőhéjalás cseréje, valamint a teljes épületen egyidejűleg megvalósított nyílászárócsere esetén a településképi bejelentésben foglalt műszaki tevékenység megvalósítási, építési munkálatok végrehajtására vonatkozó tudomásulvételről szóló határozat a véglegessé válásától számított két évig érvényes.”

14 . § Az Ör. 69. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Településkép- védelmi bírság szabható ki, amennyiben a megvalósult építési tevékenység településképi követelményt sért és:

a) a tevékenység településképi bejelentési kötelezettségét nem teljesítették, vagy

b) a bejelentési dokumentációban foglaltaktól eltérően, vagy

c) településképi bejelentés tudomásul vételéről szóló határozatban foglaltaktól eltérően, vagy

d) a polgármester tiltása ellenére valósították meg.”

15. § Az Ör. 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

16. § Az Ör. a 2. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.

17. § (1) Ez a rendelet 2019. január 1-jén lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.

(2) Ez a rendelet a Ceglédi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján, hét napra történő kifüggesztéssel kerül kihirdetésre.

--------------

1. melléklet a 37/2018. (XII. 28.) önkormányzati rendelethez

1. A Cegléd Város Településkép Védelméről szóló 37/2017. (XII.21.) önkormányzati rendelet „A helyi egyedi védelem alatt álló elemek listája” című 1. melléklete a következő, 60-75. pontokkal egészül ki:

---------------

2. melléklet a 37/2018. (XII. 28.) önkormányzati rendelethez

1. A Cegléd Város Településkép Védelméről szóló 37/2017. (XII.21.) önkormányzati rendelet a következő, 10. melléklettel egészül ki:

„10. melléklet 37/2017. (XII.21.) önkormányzati rendelethez

A helyi területi védelem alatt álló „elemek” listája:

---------------