Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a gazdasági kamarákról szóló 1999. évi CXXI. törvény 37. § (4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Baranya Megyei Igazgatósága, a Pécsi Ipartestület, a Baranya Megyei Kereskedők Egyesülete (KISOSZ), a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége Baranya Megyei Szervezete, a LAKTÁSZ Baranya Megyei Szövetsége, továbbá a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az építményadóról szóló 29/2015. (XI.3.) önkormányzati rendelete (a továb-biakban: Ör.) 1. § 21. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„21. Üzleti célt szolgáló építmény: Olyan épület, épületrész, amely magánszemély, jogi személy vagy egyéb szervezet bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében hasznosítható, vagy ezzel kapcsolatosan az adóalany költséget számol el, ideértve az ingatlan bérbeadást is. Nem esik e fogalom hatálya alá az a lakás, amely az adóalany lakhelyéül szolgál és amelyben életvitelszerűen benne lakik.”

2. § Az Ör. a következő 4/A. §-sal egészül ki:

 „4/A. § Amennyiben egy épület – az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanokra fel nem osztott közös tulajdonú építmény kivételével – szerkezetileg különálló egységekből áll, és az egyes egységek külön bejárattal és önálló mérőhellyel ellátottak, az egyes egységeket a hasznosításuknak megfelelően a mellékletekben meghatározott adómértékek szerint kell adóztatni.”

3. § Az Ör. 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. § Az adókötelezettséget – az 1. melléklet táblázata 1-6. és 13-16. soraiban meghatározott építmények kivételével – nem érinti, hogy az ingatlan-nyilvántartásban az építmény tényleges használatnak megfelelő rendeltetése feltüntetésre került-e, és az sem, hogy a rendeltetésszerű használó a tulajdonos vagy más személy. Ingatlan-bérbeadás esetén az adókötelezettséget nem érinti, hogy a bérbeadott ingatlan milyen célra szolgál, ebben az esetben a bérbeadás minősül a használat módjának.”

4. § Az Ör. 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(1) A lakás hasznos alapterületétől függetlenül a számított építmény-adóból 50 % adókedvezmény illeti meg az egyedülálló nyugdíjas magánszemélyt a lakcímnyilvántartás szerinti és ténylegesen (életvitelszerűen) is lakóhelyéül szolgáló lakása után, amennyiben havi jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum háromszorosát.”

5. § (1) Az Ör. 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Mentes az adó alól a hadigondozottak ellátási formáiban részesülő adóalany a lakcímnyilvántartás szerinti lakóhelyéül szolgáló, és általa életvitelszerűen lakott lakása után.”     

 (2) Az Ör. 8. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Amennyiben a tulajdonostársak a Htv. 12. § (2) bekezdése szerint megállapodást kötnek, úgy az adómentesség számítása az egész ingatlan (1/1 tulajdoni hányad) hasznos adóköteles alapterülete után történik.”

6. § Az Ör. 1. melléklete az 1.  melléklet szerint módosul.

7. § Az Ör. 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

8. § Az Ör.

a) 1. § 20. pontjában a „továbbá a termék-előállító tevékenységhez szükséges” szövegrész helyébe a „továbbá az ezen épületekhez tartozó, a termék-előállító tevékenységhez szükséges”,

b) 3. §-ában a „fajtájú” szövegrész helyébe a „hasznosítású”,

c) 7. § (8), (9) és (11) bekezdésében az „Az (1) – (7) bekezdésben” szövegrész helyébe a „Az  (1) – (6a) bekezdésben”,

d) 8. § (3) bekezdésében az „Az (1) bekezdésben” szövegrész helyébe a „Az (1) – (2) bekezdésben”,

e) 2. melléklet 24. sorában az „1 m²:” szövegrész helyébe a „1,01 m²”

szöveg lép.

9. § Hatályát veszti az Ör.

a) 1. § 13. pontja,

b) 1. § 28. pontja,

c) 7. § (5) bekezdése

d) 7. § (7) bekezdése,

e) 2. melléklet 6. sora,

f) 2. melléklet A:18 mezőjében a „hasznos alapterületének 30%-áig terjedő épületrész” szövegrész.

10. § E rendelet 2019. január 1. napján lép hatályba.

        Dr. Páva Zsolt s.k.                                                                 Dr. Lovász István s.k.

polgármester                                                                                   jegyző

Záradék:

Megalkotta: a Közgyűlés a 2018. november 15-i ülésén.

Kihirdetve: 2018. november 20. napján.