Nyírbátor Város Önkormányzata Képviselő-testületének

7/2018. (III.29.)

önkormányzati rendelete

helyi építési szabályzatának változásáról és a szabályozási tervek elfogadásáról

Nyírbátor Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró

• külön önkormányzati rendeletben partnerségi egyeztetésre megjelölt partnerek, valamint
• az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal

véleményének kikérésével – a következőket rendeli el:

1.§ A helyi építési szabályzatról és szabályozási tervek elfogadásáról szóló 8/2004.(VII. 15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1/A.§. helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„1/A. §.

Terv érvényességi határ

1. A 8/2004. (VII. 15.) számú rendelethez tartozó szabályozási tervek a következőek:
   1. T-55/2017 törzsszámú, S-1 jelű külterületi szabályozási terv
   2. T-55/2017 törzsszámú, S-2 jelű belterületi szabályozási terv
   3. T-55/2017 törzsszámú, S-3 jelű történelmi sétány szabályozási terv”

2.§ A Rendelet 3.§ (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. §.

A terv területének fölhasználása

(1)  A rendelet hatálya alá eső területen építési használat szerint

(…..)

b)  beépítésre nem szánt területek

1.      közlekedési és közműterületek, ezen belül

1.1.     kötöttpályás közlekedési területek Kök

1.2.     közutak Köu

2.      zöldterületek, ezen belül

2.1.     közpark Kp

3.      erdőterület, ezen belül

3.1.     védőerdő Ev

3.2.     turisztikai erdő Ee

3.3.     gazdasági erdő Eg

4.      mezőgazdasági területek, ezen belül

4.1.     kertes mezőgazdasági terület Mk

4.2.     általános mezőgazdasági terület Má

4.3.     korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mák

5.      vízgazdálkodási terület V

6.      különleges beépítésre nem szánt terület Kk, ezen belül

6.1.     nagykiterjedésű zöldfelülettel rendelkező sport és rekreációs terület Kk 1.

6.2.   megújuló energiaforrás területe Kü-e

kerültek  kijelölésre,  melyek  övezeti  besorolását  a  szabályozási  tervek  (külterület, belterület) határozzák meg és határolják le.

3.§ A Rendelet kiegészül a 21/A.§ kiegészül a (2) bekezdés rendelkezéseivel:

„21/A. §

Különleges beépítésre nem szánt övezetek

(2) A különleges beépítésre nem szánt „Megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület” övezetén (jelölése: Kü-e) belül:

a) a megújuló energiatermelés – kivéve szélenergia – építményei, műtárgyai és az ezeket kiszolgáló, valamint a fenntartást biztosító építmények (portaépület, szociális épület, raktár, …stb.) helyezhetők el;

b) épület legfeljebb 2%-os beépítettséggel, szabadon álló beépítési móddal, az 5,0 m-es építménymagasságot meg nem haladóan, részleges közművesítettség esetén létesíthető;

c) az övezetben kialakítható legnagyobb telek terület 2,0 ha.”

4.§ Záró rendelkezés

Ez a rendelet a 2018. március  hó 30. napján lép hatályba, s a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.