Pakod Község Önkormányzata az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról, a lakbér mértékéről a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1)-(2) bekezdésében biztosított a lakások és helységek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított 1993. évi LXXVIII tv. 3. §-ában foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:

1.§

(1) A rendelet hatálya kiterjed az önkormányzat tulajdonában lévő minden önkormányzati lakásra.

(2) A lakbér mértéke tekintetében Pakod község teljes belterülete egy lakbérövezetet képez.

2.§.

(1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérlőkijelölési joga a képviselőtestület hatáskörébe tartozik.

(2) A lakás nem vásárolható meg és csak lakás céljára használható.

(3) A lakás albérletbe nem adható, a bérlő a lakást  vállalkozási célra  nem hasznosíthatja.

(4) A lakáson átalakítás csak a Képviselő-testület előzetes engedélyével végezhető.

3.§.

(1) Önkormányzati lakás pályázat útján adható bérbe piaci alapon, a pályázati kiírásban meghatározott időre, maximum 2 évre.

A 2 év letelte után az előző pályázaton nyertes pályázó is újra pályázhat.

(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások induló bérleti díjai:

- Pakod, Fő u. 19. A szám alatti lakás induló bérleti díj 300,- Ft/m2/hó

- a Pakod, Fő u. 19 B. szám alatti  lakás garázzsal, melléképülettel,  induló bérleti díja 400.- Ft./m2/hó

- Pakod, Petőfi Sándor u. 10. szám alatti családiház, a melléképületekkel együtt, induló bérleti díja 450,-Ft/m2/hó

- Pakod, Csány L. u. 49. szám alatti családi ház induló bérleti díja 300 Ft/m2/hó

- Pakod, Kisfaludy u. 2. szám alatti családi ház induló bérleti díja 400 Ft/m2/hó

(3) A lakásbérlet díja évente 5 %-al emelkedik.

(4) A lakás fenntartásával kapcsolatos közüzemi, közszolgáltatási díjak a bérlőt terhelik, az önkormányzat külön szolgáltatást nem biztosít.

(5) Lakásbérleti szerződés csak akkor köthető, ha a bérlő a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő tartásának, és visszaadásának biztosítékául 150.000.- Ft. összegű óvadékot, biztosítékot  megfizet.

(6) Amennyiben a szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át, a biztosítékul befizetett óvadék összegét 8 munkanapon belül vissza kell fizetni részére.

Ellenkező esetben a befizetett óvadék felhasználásáról a felek kölcsönösen elszámolnak.

4.§.

(1) A pályázatot a községben szokásos módon  az önkormányzat hirdetőtábláján 15 napra ki kell függeszteni.   

(2) A pályázati felhívásnak tartalmaznia kell:

A bérbeadás jogcímét

A lakás címét, alapterületét, komfort fokozatát, szobaszámát

Az induló  bérleti díjat, az óvadék összegét

A lakás megtekinthetőségének időpontját

A bérbeadás időtartamát

A pályázat benyújtásának módját, helyét, és határidejét, és az elbírálás határidejét

(3) A pályázatot írásban kell benyújtani, az erre rendszeresített nyomtatványon, melyet a Kehidakustányi Közös Önkormányzati Hivatal Pakodi Kirendeltségén lehet átvenni, Pakod, Csány L. u. 2. szám alatt.

A pályázatnak tartalmaznia kell azokat az adatokat, melyek igazolják, hogy a kiírt pályázatnak megfelel, a pályázó nyilatkozatát, hogy a kiírt pályázati feltételeket elfogadja.

(4) A pályázók közül azzal kell a bérleti szerződést megkötni, aki a pályázaton a leghosszabb időre előlegezi meg egy összegben a bérleti díjat.

A megelőlegezett bérleti díj, havonta egyenlő részletekben kerül levonásra, a bérleti szerződés lejártát közvetlenül megelőző utolsó hónapokban, a megelőlegezett hónapok számának megfelelően.  

Az azonos feltételekkel pályázók közül előnyt élveznek a Pakod községben állandó lakóhellyel rendelkezők.

5.§

A határozott idő eltelte után a bérlő minden elhelyezési igény nélkül köteles a lakást beköltözhető, kiürített állapotban elhagyni a vele ott élőkkel együtt, és az önkormányzat részére visszaadni.

6.§.

(1) A lakásbérlet 1993. évi LXXVIII. tv. –ben foglaltakon túl, megszüntethető, ha

- a bérlő a bérleti díjat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,

-a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti,

- a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, annak helyiségeit rongálják, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják

8.§.

Záró rendelkezések

1. Ezen rendeletet 2018. július 13. napján lép hatályba.
2. A rendelet hatálybelépésével egy időben hatályon kívül helyezi a települési támogatás, valamint a gyermekvédelmi ellátások helyi szabályairól szóló 1/2007. /I.19./ önkormányzati rendeletét és annak módosításait.

Pakod, 2018. június 28.

Halek László                                                            Futácsi Lászlóné

            polgármester                                                                jegyző

Kihirdetve 2018. július 13.

                                                                                              Futácsi Lászlóné              

        jegyző