Egerszalók Község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A.§ (3) bekezdésében és a 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

1.§

1. Egerszalók Község Önkormányzatának az  Egerszalók Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló 1/2017. (I.27.) sz. önkormányzati rendelet

a)  30.§ (2) bekezdés táblázat 3. sora az alábbira módosul:

b) A 30.§ (4) hatályát veszti.

2.§

Az 53.§ az alábbira módosul:

(1)  „A Szabályozási terven Má-gy jellel jelölt övezet a gyepgazdálkodáshoz kapcsolódó mezőgazdasági termelés

     megőrzésére, kialakítására, és az ezzel kapcsolatos tevékenységek végzéséhez szükséges építmények elhelyezésére

    szolgál.

(2) Az Má-gy1 jelű övezetben épület, építmény nem helyezhető el.

(3) Az Má-gy2^[1] övezetben kizárólag a hagyományos legelő-, és a gyepgazdálkodáshoz, valamint a hagyományos legeltetéses, almostrágyás állattartáshoz kapcsolódó, valamint az ezekhez kapcsolódó termékfeldolgozás, tárolás, árusítás építményei helyezhetők el az alábbi feltételek szerint:

a) Az övezetben lakó funkciót is tartalmazó épület:

    aa) szőlő, gyümölcsös és kert művelési ág esetén 3000 m²,

    ab) egyéb művelési ág esetén 6000 m² 

telekterület felett helyezhető el.

b) A kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m;

c) A beépítettség mértéke legfeljebb 2%;

d) Legnagyobb megengedett épületmagasság 6,0 m, lakóépület esetében 5,0 m;

e) Terepszint alatti legnagyobb beépítettség: 0,1%;

f) Az épületek legnagyobb bruttó alapterülete: 500m².

(4)  Az Má-gy3^[2] övezetben kizárólag a hagyományos legelő-, és a gyepgazdálkodáshoz, valamint a hagyományos legeltetéses, almostrágyás állattartáshoz kapcsolódó, valamint az ezekhez kapcsolódó termékfeldolgozás, tárolás, árusítás építményei helyezhetők el az alábbi feltételek szerint:

a) Lakó- és egyéb funkciójú épület 6000 m² telekterület felett helyezhető el.

b) A kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m;

c) A beépítettség mértéke: legfeljebb 5%;

d) Legnagyobb megengedett épületmagasság: 6,0 m, lakóépület esetében: 5,0 m;

e) Terepszint alatti legnagyobb beépítettség: 0,1%;

f) Az épületek legnagyobb bruttó alapterülete: 500m².

(5)  Az Má-gy2 és Má-gy3 övezetekben legalább hiányos közművesítettségi szint a beépítés feltétele, azonban legalább szükséges a villamosenergia ellátás, fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíz közműpótló berendezés biztosítása.

(6) Az Má-gy3 övezetben az övezeti előírásoknak megfelelő funkcióval és építményekkel birtokközpont kialakítható abban az esetben, ha a „mezőgazdasági birtoktest” legalább 20 ha (200.000 m²) összterületű. A birtokközpontként beépíthető telek területe legalább 10.000 m² (1ha) nagyságú kell, hogy legyen. A birtokközpont maximális beépítettsége: 45%.

(7) Birtokközpont az övezetekben akkor hozható létre, ha a beépítés a szomszédos telkek rendeltetésszerű használatára nincs korlátozó hatással, illetőleg azt nem veszélyezteti, és a telek közútról vagy önálló helyrajzi számon nyilvántartott magánútról megközelíthető.”

Összhang megteremtése a Településkép védelméről szóló rendelettel^[3]

3.§

1. Hatályát veszti a 1/2017. (I.27.) sz. Egerszalók Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendelet                  

3.§ (1) bekezdés;

4.§ (3) bekezdés;

5.§;

6.§ (1)-(3) bekezdései;

7.§ (2)-(7) bekezdései;

14.§ (3) bekezdés a) pontja;

18-22.§;

23.§ (1), (2), (4) bekezdései;

       24.§;

29.§ (8)-(13) bekezdései;

31.§ (5) bekezdése;

32.§ (3)-(5) bekezdései;

34.§ (3) bekezdése;

35.§ (3) bekezdése;

36.§ (3)-(5) bekezdései;

37.§ (3) bekezdése;

40.§ (3) bekezdése;

42.§ (5) bekezdése;

43.§ (4) bekezdése;

45.§ (10) bekezdése;

46.§ (4) bekezdése;

50.§ (4) és (5) bekezdése;

54.§ (7) bekezdése;

55.§ (6) bekezdése;

58.§ (5) bekezdése;

64.§;

valamint az

3-4., és 6. függelékek.

2.  A 1/2017. (I.27.) sz. Egerszalók Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendelet 44.§ (4) bekezdése az alábbira módosul:

„A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. A beruházás megvalósításához szükséges közműépítés- és fejlesztés, valamint a meglévő közművezetékek közterületre való áthelyezésének költsége a befektetőt terheli.”

 Záró rendelkezések

4.§

1. E rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.
2. Mellékletek:

1. 1.melléklet: SzT/b jelű Belterületi szabályozási terv
2. 2. melléklet: SzT/k jelű Külterületi szabályozási terv

                      polgármester    sk.                                                                         jegyző    sk.

Záradék:

Kihirdetve: Egerszalók, 2018. november 20-án.

jegyző sk.