Felcsút Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró

Fejér Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztálya, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatala Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Engedélyezési és Szakhatósági Osztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatala Műszaki Engedélyezési Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Közlekedési Hatóság, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légügyi Szakszolgálati Hatósági Főosztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatala Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Fejér Megyei Rendőr-főkapitányság, Fejér Megyei Önkormányzat és a partnerségi egyeztetésben érintettek véleményeinek kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ A Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2006.(VII.21.) önkormányzati rendelet (A továbbiakban: Rendelet) 7.§ (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(5) Az Lke-1 és Lke-6 jelű építési övezetek telkein a fő rendeltetés szerinti funkció több épületben is elhelyezhető. A Szári u. nyugati oldalán lévő Lke-1 jelű építési övezetben a szabályozási tervlapon házikertként lehatárolt területrész kizárólag a Szári u. melletti meglévő lakótelkek bővítésére hasznosítható. A Sósi-ér - Szári víz partélétől számított védőtávolság a belterület felé 20 m. A Sósi-ér - Szári-víz partélétől számított védőtávolságon belüli házikerteken épület nem helyezhető el.”

2.§ A Rendelet 7.§ (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„7.§ (7) Az Lke-7 építési övezetben állattartó építmények nem helyezhetők el. A melléképítmények közül csak:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló,

d) épülettől különálló - építménynek minősülő kirakatszekrény,

e) kerti építmény helyezhető el.”

3.§ A Rendelet kiegészül az alábbi 25/A.§-al:

„25/A.§

Különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület előírásai

(Kk-Rek)

1. Az övezetben a turisztikai szolgáltatásokkal kapcsolatos, az idegenforgalmat szolgáló  kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épületek helyezhetők el, pihenőhelyek, játszóterek, sportpályák alakíthatók ki.                                               a)   A különleges beépítésre nem szánt rekreációs Kk-Rek övezetre vonatkozó előíráso                                                    b) Az övezetben a legkisebb kialakítható telek mérete 3000 m²                                                                                     c) Az övezetben a legnagyobb beépítettség 5%.                                                                                                           d) Az övezetben a legkisebb zöldfelület aránya: 60%.                                                                                                    e) Az övezetben az épületeket szabadonálló módon kell elhelyezni,                                                                                 f) Az övezetben a legnagyobb építménymagasság 10,5 m.                                                                                             g) Az övezetben a terepszint alatti építmény legfeljebb 5% beépítettségig alakítható ki.                                                      h) Az övezetben az elő-, és oldalkert mérete 5-5 m, a hátsókert mérete 6 m.                                                                     i) Az övezetben épület a teljes közművesítettség kialakítását követően helyezhető el.”
   

4.§ (1) A Rendelet kiegészül az alábbi mellékletekkel:

a) 1. melléklet a BSZT tervlapról

b) 2.melléklet a KSZT tervlapról

(2) A Rendelet 2/c és az 2/a tervlapjainak előírásai a 4.§ (1) bekezdésének a) és b) pontjában meghatározott mellékletében szereplő, a módosítással érintett területekre vonatkozóan hatályukat vesztik, azok helyébe a 4.§ (1) bekezdésének a) és b) pontjában meghatározott mellékletek előírásai kerülnek.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Mészáros László                                                                    Dr. Sisa András

                                 polgármester                                                                                 jegyző