Mezőnagymihály községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2019.(II.14.) önkormányzati rendelete
a fiatalok lakáshoz jutása helyi támogatásáról
Hatályos: 2019. 02. 15- 2022. 09. 04Mezőnagymihály községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2019. (II.14.) önkormányzati rendelete
a fiatalok lakáshoz jutása helyi támogatásáról
Mezőnagymihály Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában és a 42. § 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 26. §.-ban kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. § Ezen rendelet célja, hogy elősegítse a Mezőnagymihályon életvitelszerűen élő, illetve letelepedni szándékozó fiatalok lakáshoz jutását, lakhatási problémájuk megoldását.
2. § Mezőnagymihály Község Önkormányzata a fiatalokat Mezőnagymihályi lakástulajdonuk megszerzéséhez támogatásban részesítheti.
A támogatás formái, mértéke és a jogosultak köre
3. § Mezőnagymihály Község Önkormányzata egyszeri támogatást nyújt a rászoruló fiatalok részére Mezőnagymihály Község közigazgatási területén belül
a) új lakás felépítéséhez,
b) új lakás megvásárlásához,
c) legalább 3.000.000,- Ft értékű, komfortos használt lakás megvásárlásához, mely esetében komfortfokozat a megvásárlást követően is kialakítható,
4. § (1) A támogatásra az éves költségvetési rendeletben meghatározott keret szolgál. Ha az adott év költségvetésében ilyen keret nincs meghatározva, arra az évre támogatási kérelem nem nyújtható be.
(2) A támogatás mértéke:
5. § Támogatásra a Mezőnagymihály Község közigazgatási területén lakást építő vagy vásárló szociálisan rászoruló fiatal személyek jogosultak.
6. § (1) A támogatás akkor állapítható meg, ha
a) A támogatási igény benyújtásakor a kérelmezők egyike sem töltötte be a 35. életévét.
b) a kérelmezőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának a támogatással érintett lakáson kívül lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy az önkormányzat tulajdonában lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta,
c) ha a kérelmező vagy házastársa (élettársa) még nem részesült önkormányzat által nyújtott lakásszerzési támogatásban.
d) kérelmező és házastársa (élettársa) a kérelem benyújtását megelőzően legalább 1 év bejelentett állandó munkahellyel rendelkezik.
(2) Az (1) bekezdés b) pontjában foglaltaktól eltérően támogatás megállapítható, ha a kérelmezőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint vele együttköltöző családtagjának
a) együttesen legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése, vagy öröklés útján került a tulajdonukba,
b) a tulajdonukban lévő lakás lebontását az építési hatóság elrendelte vagy engedélyezte,
c) haszonélvezettel terhelt lakás van a tulajdonukban és a haszonélvező a lakásban bent lakik.
(3) A támogatás építkezés esetén akkor állapítható meg, ha az építkezés megkezdődött. Ezen tény az E-építési napló megnyitásával igazolható.
(4) A támogatás megállapítása során döntéshozó az (1)-(3) bekezdésben szabályozott feltételek közül indokolt esetben egy feltételtől eltekinthet.
7. § A támogatás csak olyan kérelmező részére nyújtható, akinek állami szervvel és az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn.
8. § (1) Közös tulajdon megszüntetését kivéve nem adható támogatás akkor, ha a támogatással az igénylő közeli hozzátartozójától vásárolja meg a lakást.
(2) Nem állapítható meg támogatás, ha a Képviselő-testület által a támogatás céljára biztosított keret összeg elfogyott.
(3) A (2) bekezdésben említett keret kimerülése esetén a kérelem az új keret megnyílását követően ismételten benyújtható.
A támogatás elbírálásának szabályai
9. § (1) A támogatás iránti kérelmeket Szentistváni Közös Önkormányzati Hivatal Mezőnagymihályi Kirendeltségénél kell benyújtani
a) új lakás építése esetén az e-építési napló megnyitása napjától a használatba vételi engedély jogerőre emelkedéséig,
b) új és használt lakás vásárlása esetén a vonatkozó adás-vételi szerződés megkötésének napjától számított – a 8. §.(3) bekezdésének figyelembe vételével - 120 napon belül.
(2) A támogatás iránti kérelmek ügyében Mezőnagymihály Község Önkormányzatának Pénzügyi és Szociális Bizottsága dönt.
(3) A támogatottal az önkormányzat nevében támogatási megállapodást kell kötni. A támogatási megállapodást a polgármester és a jegyző együttesen írja alá.
(4) A támogatási megállapodásnak tartalmaznia kell:
a) a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személyek neveit és beosztását,
b) a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,
c) a támogatási összeg fedezetét biztosító költségvetési rendelet számát,
d) a támogatás nyújtásáról szóló határozat számát,
e) a megvásárolandó vagy építendő lakás alapadatait, így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, vételárát, komfortfokozatát,
f) a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
g) a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéséhez,
h) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,
i) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
j) az érintettek aláírását.
10. § (1) Az önkormányzat javára a támogatás összegének erejéig a támogatással megszerzett ingatlanra jelzálogjog kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) A támogatási összeg kizárólag azt követően kerül folyósításra, hogy a kérelmező és az önkormányzat között létrejött a támogatási megállapodás, valamint a kérelmező az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására alaki és tartalmi szempontból alkalmas jelzálogjog bejegyzési engedélyt aláírta.
(3) Abban az esetben, ha a támogatás folyósítását követően a jelen rendelet 14. §-a szerinti visszafizetési kötelezettség a kérelmezőt nem terheli, úgy az önkormányzat a kérelmező által írásban előterjesztett kérelemre – annak megvizsgálását követően – kiadja a jelzálogjog törlésére irányuló engedélyt.
11. § (1) A támogatás megítéléséről a kérelmező írásbeli értesítést kap, mely után a támogatási megállapodást a polgármester, a jegyző és a támogatott (kérelmező) 30 napon belül aláírja.
(2) Amennyiben az aláírás a kérelmező hibájából az adott határidőn belül nem történik meg, úgy a támogatást elveszíti.
12. § (1) A támogatás megállapítása során rászorulónak kell tekinteni azt a személyt, illetve családot, ahol a támogatással megépülő vagy vásárolt lakásba együttköltöző családtagok egy főre eső havi nettó jövedelme a kérelem benyújtását megelőző három hónap alapján nem haladja meg a támogatás igénylésekori öregségi nyugdíj legkisebb összegének hatszorosát.
(2) Az egy főre jutó havi jövedelmet a kérelem benyújtását megelőző három hónapban elért összes jövedelem figyelembe vételével kell megállapítani.
(3) E rendelet alkalmazásában együttköltöző családtagnak kell tekinteni a kérelmezőt, házastársát, élettársát, gyermekét (vérszerinti gyermekkel esik egy tekintet alá az örökbefogadott és nevelt gyermek), a kérelmező vagy házastársa, élettársa szülője (mostoha és nevelőszülője), nagyszülője, testvére, ha az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte, vagy a munkaképességét legalább hatvanhét százalékban elveszítette.
(4) A (3) bekezdésben felsorolt személyeket a támogatásra való jogosultság szempontjából csak akkor szabad figyelembe venni, ha
a) a kérelmezővel – a házastársat és gyermekeit kivéve - legalább egy éve közös háztartásban élnek és
b) a kérelmezővel a támogatással épített, vásárolt lakásba együtt költöznek be,
c.) a támogatott vállalja, hogy a támogatási megállapodás aláírását követően az ingatlanba 1 éven belül életvitelszerűen beköltözik.
13. § (1) A támogatásra való jogosultság elbírálása érdekében a támogatást igénylő köteles saját maga és együttköltöző hozzátartozói személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni.
(2) Köteles továbbá a támogatást igénylő
b) építkezés esetén az építési telek hiteles tulajdoni lapját, vagy ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződést becsatolni, valamint az e-építési napló megnyitását igazolni.
Visszafizetési kötelezettség keletkezése
14. § (1) A támogató a támogatás teljes összegét a visszafizetéskor érvényben lévő Polgári törvénykönyvben meghatározott kamataival együtt visszakövetelheti, ha
Záró rendelkezések
15. § (1) E rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Mezőnagymihály Község Önkormányzat képviselő-testületének az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló 10/2015. (IX.30.) önkormányzati rendelete.
1. melléklet
Benyújtandó: |
I. Az igénylő:
II. Az igénylő házastársa/élettársa:*
III. Az igénylővel és házastársával (élettársával) közös háztartásban élő és velük együtt költöző családtagok felsorolása:
Név |
Születési idő |
Rokoni kapcsolat |
Foglalkozás |
IV. Az igénylő:* egyedülálló, gyermektelen fiatal házas, egy gyermekes fiatal házas, gyermekét egyedül nevelő szülő, élettársi kapcsolatban él.
V. Az igénylő és vele közös háztartásban élő és együtt költöző családtagjainak jelenlegi lakáshasználati jogcíme:
VI. Az igénylő a helyi támogatást milyen célra kéri:*
VII. Az építeni, vásárolni kívánt ingatlan vagy résztulajdon: Mezőnagymihály,
az ingatlan lakott, haszonélvezettel terhelt*,
öröklés vagy ajándékozás útján került a tulajdonomba/tulajdonunkba*
A |
B |
C |
|||||
1. |
A jövedelem típusa |
Kérelmező |
A családban élő közeli hozzátartozók |
||||
2. |
Munkaviszonyból és más foglalkoztatási jogviszonyból származó |
||||||
ebből közfoglalkoztatásból származó: |
|||||||
3. |
Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó |
||||||
4. |
Táppénz, gyermekgondozási támogatások |
||||||
5. |
Nyugellátás és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások |
||||||
6. |
Önkormányzat, járási hivatal és munkaügyi szervek által folyósított ellátások |
||||||
7. |
Egyéb jövedelem |
||||||
8. |
Összes jövedelem |