Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12.§ (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23.§(5) bekezdés 5. pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2.§ (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva Óbuda-Békásmegyer településképének védelméről szóló 36/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1. § Óbuda-Békásmegyer településképének védelméről szóló 36/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: TKR) 1. § (5) bekezdése a következő n)-q) pontokkal egészül ki:

[A rendelet mellékletei a következők:]

„n)         14. melléklet Kertépítészeti terv tartalma

o) 15. melléklet Kötelező szakmai konzultáció iránti kérelem

p) 16. melléklet Településképi véleményezési eljárás iránti kérelem

q) 17. melléklet Településképi bejelentési eljárás iránti kérelem”

2. § A TKR 16. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Magastetős épületek esetében 30° alatti hajlásszögű tető csak félnyeregtetőként alakítható ki.”

3. § A TKR 20. §-a a következő (15)-(17) bekezdéssel egészül ki:

„(15) Kioszkok elkerítésére csak lábazat nélküli, legfeljebb 90 cm magas és legalább 80 %-ban áttört kerítés alkalmazható.

(16) Lakótelepi övezetben a földszinti lakáshoz tartozó saját tulajdonú lakókertek egységes kialakítású, legfeljebb 1,2 m magas, 100 %-ban áttört kerítéssel keríthetők le, melynek mentén sövény ültethető.

(17) Kerítések színezésénél a rikító színek használata nem megengedett.”

4. § (1) A TKR 25. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(5) Információs tábla kerítésen, épület homlokzatán az épület megjelenéséhez illeszkedve legfeljebb 1 db 1 m²-es felülettel helyezhető el.”

(2) A TKR 25. §-a a következő (6)-(7) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Kétoldali megállító tábla elhelyezése, oldalanként legfeljebb 0,7 m²-es felülettel, maximum 1 db, kizárólag a rendeltetési egységben folytatott tevékenységre vonatkozóan, annak közvetlen környezetében megengedett.

(7) Pályázati forrásból megvalósuló építmény esetében az előírt tájékoztatási felületként

a) az építés ideje alatt a telken belül elhelyezett, a pályázati kiírás szerinti méretű tájékoztató tábla,

b) a létesítmény átadása után legfeljebb a pályázati kiírás szerinti méretű tájékoztató tábla a homlokzaton vagy a létesítmény előkertjében elhelyezve – a pályázati kiírás szerinti időszakra –

létesíthető.”

5. § A TKR 29. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Harsánylejtő területén amennyiben az épülethossz meghaladja a 20 métert, az épülettömeget tagoltan kell kialakítani.”

6. § (1) A TKR 31. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(4) Óbuda-Újlak területén, amennyiben több telek, azonos koncepció alapján egy ütemben kerül beépítésre a (2), valamint (3) bekezdés figyelmen kívül hagyható.”

(2) A TKR 31. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A gyalogos közterületeknek a meghatározó utcaszakaszokon és tereken egységes díszburkolattal való kialakítását – különösen kockakő, kiskockakő vagy ahhoz hasonló esztétikai értékű burkolat alkalmazásával –, az utca vagy tér egészére vonatkozó közterület alakítási terv alapján kell megvalósítani.”

7. § A TKR 39. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Kertépítészeti tervben kell meghatározni a tereprendezés és zöldfelületek kialakítását az 14. számú melléklet szerinti műszaki tartalom szerint:

a) Békásmegyer-Ófalu, hagyományos lakóegyüttesek, új típusú lakóegyüttesek, hegyvidéki lakóterületek, gazdasági jellegű területek, Római-parti területek, rekreációs területek, Óbudai-sziget meghatározó területeken,

b) az 1 m-es magasságot meghaladó tereprendezés esetén - az övezettől függetlenül -,

c) mélygarázs feletti, valamint az építési övezetben meghatározott kötelező tetőkerti kialakítás esetén.”

8. § (1) A TKR 42. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) Átjátszó állomás, meglévő épületen vagy meglévő 6 méternél magasabb oszlopon való elhelyezése esetén a (2) bekezdés ac) alpontja figyelmen kívül hagyható.”

(2) A TKR 42. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(4) A villamos energia átviteli hálózat felszín feletti légkábeles vezetése nem lehetséges, a korábban megtervezett, legfeljebb 100 méteren befejezésre kerülő hálózat kivételével

a) a 7. számú mellékleten jelölt elsősorban alkalmas területeken kívüli beépítésre szánt területeken és

b) a (2) bekezdésben meghatározott területeken.”

9. § (1) A TKR 43. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) Átjátszó állomás, meglévő épületen vagy meglévő 6 méternél magasabb oszlopon való elhelyezése esetén a 42. § (2) bekezdés ac) alpontja figyelmen kívül hagyható.”

(2) A TKR 43. § (4) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

[A (3) bekezdés b) pont szerinti épület esetében a vezeték nélküli elektronikus hírközlési építmény]

„a) lapostetős épületen akkor helyezhető el, ha az elhelyezés az épület legalább 20 méteres magassága felett történik vagy 20 méternél alacsonyabb épületek esetében, ha a homlokzati falsík és a legfelső zárófödém felső síkjának metszésvonalától az épület irányában emelkedő 45° alatt vont sík fölé nem emelkedik,”

10. § A TKR 45. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Úszóművek kialakításakor kizárólag természetes anyagok (különösen fa, fém) alkalmazhatók. Harsány színezés nem megengedett.”

11. § A TKR 46. § (5) bekezdése a következő d)-e) ponttal egészül ki:

[Átmeneti időszakra megengedett reklámok a következők:]

„d) plakáttábla legfeljebb 1 m² információhordozó felülettel, kulturális események – különösen színház, koncert, cirkusz – hirdetéséhez,

e) egy időben legfeljebb 50 db plakáttábla kerülhet kihelyezésre a kerületben.”

12. § A TKR 49. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„49. § A polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le az 50. §-ban foglalt esetekben – ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik – új építmény építésére, meglévő építmény beépített szintterület növekedését eredményező bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokat megelőzően.”

13. § A TKR 52. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(1) A településképi véleményezési eljáráshoz a kérelmező 1 példány kérelmet a 16. melléklet szerinti formanyomtatványon és 1 példány papír alapú, építészeti-műszaki tervdokumentációt nyújt be postai úton vagy ügyfélfogadási időben az Ügyfélszolgálati Irodán vagy a Főépítészi és Várostervezési Irodán, egyidejűleg az építészeti tervdokumentációt elektronikusan az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer által biztosított tárhelyre feltölti.”

14. § A TKR 53. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(1) A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le – ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik –:

a) fővárosi és kerületi védett (építészeti) érték

aa) homlokzati nyílászárójának – méretét, anyaghasználatát, osztását, színét tekintve – a meglévőtől (eredetitől) eltérő cseréje esetén,

ab) homlokzatának átalakítása, felújítása esetén,

ac) bővítése, meglévő szintterületének növelése esetén,

b) fővárosi és kerületi védett (építészeti) értéken, valamint lakótelepi telepszerű övezetben lévő épület a homlokzatfelület eredeti színtől eltérő színűre történő festése, utólagos hőszigetelése, felületképzésének megváltoztatása esetén,

c) a fővárosi és kerületi védett (építészeti) érték, továbbá a 8.-10. melléklet szerinti városképi szempontból kiemelt területeken lévő, és a kiemelt közterületek, kiemelt történeti közterületek mentén lévő építmény

ca) közterületről látható homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, átalakítása, bővítése, megváltoztatása esetén

cb) közterület felé eső homlokzatainak az építmény megjelenését érintő átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, utólagos hőszigetelése, megváltoztatása esetén,

cc) közterület felé eső homlokzatain épületgépészeti berendezés

d) fővárosi és kerületi védett érték telkén, a 8.-10. melléklet szerinti városképi szempontból kiemelt területeken lévő, és a kiemelt közterületek, kiemelt történeti közterületek mentén

da) a közterületi határvonalon kerítés, azzal összeépített, építménynek minősülő, háztartási hulladék elhelyezésére szolgáló hulladékgyűjtő és tároló elhelyezése esetén,

db) az épület homlokzatára, kapujára, az építési telkén vagy kerítésére, kerítéskapujára rögzített üzlet- és cégjelzés elhelyezése esetén, ha annak felülete a 2,0 m²-t meghaladja,

dc) információs tábla, megállító tábla elhelyezése esetén,

e) kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése esetén, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m² alapterületet,

f) nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése esetén, amelynek az építési tevékenység utáni legmagasabb pontja legalább 2,5 méter és legfeljebb 4,5 méter, térfogata legalább nettó 30 m³, legfeljebb nettó 100 m³,

g) munkásszálló rendeltetés kialakítása esetén,

h) a 4. melléklet szerinti lakótelepi összetartozó egységeken meglévő többszintes épületek tartószerkezetet érintő átalakítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása esetén,

i) szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel, antennatorony építése, elhelyezése esetén, ha annak a talapzatával együtt mért magassága legalább 3,0 méter, legfeljebb 6,0 méter,

j) totemoszlop építése, elhelyezése esetén,

k) emlékfal építése esetén, melynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 métert,

l) közterületen, vagy magánterület közterület felől látható részén, előkertjében elhelyezendő kioszk, fedett terasz, fedett kerékpártároló építése, a meglévő bővítése vagy megváltoztatása esetén,

m) úszómű, úszólétesítmény, egyéb úszólétesítmény, vízijármű elhelyezése, kikötése esetén,

n) Megfelelőség-igazolással - vagy a 2013. július 1. után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal - rendelkező építményszerkezetű és 15 napnál tovább, de legfeljebb 180 napig fennálló

na) rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény,

nb) kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény,

nc) levegővel felfújt vagy feszített fedés (sátorszerkezet),

o) közterületről látható homlokzat megváltoztatása esetén, amennyiben az épület alapterülete az 500 m²-t meghaladja.”

15. § A TKR 54. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(3) A településképi bejelentési eljárás iránti kérelmet a 17. melléklet, az építészeti-műszaki tervet a 11. melléklet szerinti tartalommal kell benyújtani. A bejelentéshez mellékelt dokumentációnak az 53.§ (4)-(5) bekezdés esetében tartalmaznia kell a főépítész vagy a tervtanács előzetes álláspontját.”

16. § A TKR 55. § (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

[A településképi követelmények teljesítése érdekében az építési tevékenységet folytatóval szemben a polgármester településképi kötelezési eljárást folytat le]

„e) a 8-10. melléklet szerinti városkép szempontjából kiemelt területek, kiemelt közterületek és történeti közterületek mentén a településképet rontó állapot kialakulása”

[esetén.]

17. § (1) A TKR 11. melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

(2) A TKR 13. melléklete helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép.

(3) A TKR – jelen rendelet 3. melléklete szerinti – 14. melléklettel egészül ki.

(4) A TKR – jelen rendelet 4. melléklete szerinti – 15. melléklettel egészül ki.

(5) A TKR – jelen rendelet 5. melléklete szerinti – 16. melléklettel egészül ki.

(6) A TKR – jelen rendelet 6. melléklete szerinti – 17. melléklettel egészül ki.

18. § Jelen rendelet 2019. augusztus 1. napján lép hatályba. Kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik.

19. § A TKR

1. 16. § (1) bekezdés a)-b) pontjában a „homlokzati” szövegrész helyébe a „közterületről látható homlokzati”
2. 23. § (1) bekezdésében az „az az épületben” szövegrész helyébe az „az épületben”
3. 48. § (3) bekezdésében, 50. § (1) bekezdés a) pontjában és (2) bekezdésének c) pontjában,
   51. § (5) bekezdésében, 53. § (4) bekezdésében a „Kerületi védett” szövegrész helyébe a „Fővárosi és kerületi védett”

szöveg lép.

20. § A TKR

1. 42. § (6) bekezdés e) pontjának eb) alpontja
2. 48. § (5) bekezdés b) pontja
3. 50. § (1) bekezdés f) pontja

hatályát veszti.