Zalaegerszeg Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2019. (VI.20.) önkormányzati rendelete
a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 06. 21- 2019. 06. 21Zalaegerszeg Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2019. (VI.20.) önkormányzati rendelete
a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
2019-06-21-tól 2019-06-22-ig
Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Zala Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. §
A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016.(VII.07.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: ZÉSZ) 25.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az „Lk-1”- „Lk-7” jelű kisvárosias lakóövezetek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a következők:
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület | Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület | Beépítési mód | Megengedett legnagyobb beépítettség (saroktelek) mértéke | Megengedett legkisebb és legnagyobb beépítési magasság | Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | |
Lk-1 | 12 m, 400 m2 | kialakult | zártsorú | 400 m2 telekterületig 50 %, 400 m2 feletti telekterületre vetítetten 35 % (60 %) (1) | Homlokzatmagasság: -8,5 m Épületmagasság: | 20 % |
Lk-2 | 12 m, 400 m2 | kialakult | zártsorú | 400 m2 telekterületig 50 %, 400 m2 feletti telekterületre vetítetten 35 % (60 %) (1) | Homlokzatmagasság: -9,5 m Épületmagasság: | 20 % |
Lk-3 | 25 m, 1100 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -9,5 m Épületmagasság: | 30 % |
Lk-4 | 20 m, 720 m2 | kialakult | zártsorú | 50 (75)% (2) | Homlokzatmagasság: -12,5 m Épületmagasság: | 20 % |
Lk-5 | 25 m, 1100 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -12,5 m Épületmagasság: | 30 % |
Lk-6 | 20 m, 720 m2 | kialakult | zártsorú | 50 (75)% (2) | Homlokzatmagasság: -14,5 m (4) Épületmagasság: | 20 % |
Lk-7 | 25 m, 1100 m2 | kialakult | szabadon álló | 50 % | Homlokzatmagasság: -14,5 m Épületmagasság: | 20 % |
(1) A 2008. IV. 25. előtt kialakult saroktelek esetében 60 %, egyéb esetben a sarokteleknél 720 m2 telekterületig 60%, 720 m2 telekterület feletti telekrészre vetítve 35%.
(2) A 2008. IV. 25. előtt kialakult saroktelek esetén a terület 75%-a, egyéb esetben saroktelek esetén 720 m2 telekterületig 75%, 720 m2 telekterület feletti telekrészre vetítve 50%.
(3) Dózsa György utcai építési telkek esetén a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,5 m, megengedett legnagyobb homlokzatmagasság 8,5 m.
(4) Az Eötvös utca déli oldalán a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság 12,5 méter. A 3194 hrsz.-ú közlekedési terület illetve Ady utca irányában a megengedett legnagyobb párkánymagasság 8 méter.”
2. §
A ZÉSZ 30.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A kereskedelmi, szolgáltató területek „Gksz-1”- „Gksz-9” jelű övezetekre tagozódnak, mely övezetek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a következők:
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület | Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület | Beépítési mód | Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke | Megengedett legkisebb és legnagyobb beépítési magasság | Oldalkert megengedett legkisebb mértéke | Hátsókert megengedett legkisebb mértéke | Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | |
Gksz-1 | nem szabályozott | kialakult | zártsorú | 60 % | Homlokzatmagasság: -7,5 m Épületmagasság: | - | 4,5 m | 20 % (2) |
Gksz-2 | 30 m, 3000 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -9,0 m Épületmagasság: | 3,75 m | 4,5 m | 20 % (2) |
Gksz-3 | 50 m, 3000 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -12,0 m Épületmagasság: | 5,25 m | 4,5 m | 20 % (2) |
Gksz-4 | 30 m, 3000 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -12,0 m Épületmagasság: | 5,25 m | 4,5 m | 20 % (2) |
Gksz-5 | 30 m, 3000 m2 | kialakult | szabadon álló | 50 % | Homlokzatmagasság: -14,0 m Épületmagasság: | 6,25 m | 5 m | 20 % (2) |
Gksz-6 | nem szabályozott, 1300 m2 | kialakult | szabadon álló | 60 % | Homlokzatmagasság: -9,0 m Épületmagasság: | 3,75 m | 4,5 m | 20 % (3) |
Gksz-7 | 30 m, 3000 m2 | kialakult | oldalhatáron álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -12,0 m Épületmagasság: | 8,0 m | 4,5 m | 20 % (2) |
Gksz-8 | 30 m, 3000 m2 | kialakult | szabadon álló | 60 % | Homlokzatmagasság: -12,0 m Épületmagasság: | 5,25 m | 4,5 m | 20 % (2) |
Gksz-9 | 30 m, 3000 m2 | kialakult | oldalhatáron álló | 40 % | Homlokzatmagasság: -9,0 m Épületmagasság: | 6,0 m | 4,5 m | 20 % (2) |
(1) Műtárgyak magassága nem korlátozott.
(2) A kialakítható legkisebb zöldfelület területének 75%-án a zöldfelület fásítása kötelező.”
3. §
A ZÉSZ 31.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az ipari övezetek telkein az építési használat megengedett felső határértékei és a telekalakítás szabályai a következők:
Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület | Beépíthető legkisebb telekszélesség és terület | Beépítési mód | Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke | Megengedett legnagyobb beépítési magasság | Hátsókert megengedett legkisebb mértéke | Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke | |
Gip-1 | 40 m, 5000 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: 12,5 m Épületmagasság: 10,5 m (1) | 4,5 m | 25 % (2) |
Gip-2 | 40 m, 3000 m2 | kialakult | szabadon álló | 50 % | Homlokzatmagasság: 15,0 m Épületmagasság: | 5 m | 25 % (2) |
Gip-3 | 40 m, 5000 m2 | kialakult | szabadon álló | 30 % | Homlokzatmagasság: 15,0 m Épületmagasság: | 5 m | 40 % (2) |
Gip-4 | 30 m, 2000 m2 | kialakult | szabadon álló | 50 % | Homlokzatmagasság: 12,5 m Épületmagasság: | 4,5 m | 25 % (2) |
Gip-5 | 100 m, 10000 m2 | kialakult | szabadon álló | 40 % | Homlokzatmagasság: 20,0 m Épületmagasság: | 6 m | 25 % (2) |
Gip-6 | 40 m, 3000 m2 | kialakult | szabadon álló | 60 % | Homlokzatmagasság: 15,0 m Épületmagasság: | 5 m | 25 % (2) |
Gip-7 | 40 m, 3000 m2 | kialakult | szabadon álló | 60 % | Homlokzatmagasság: 18 m Épületmagasság: 16 m (1) | 6 m | 25 % (2) |
(1) Műtárgyak és technológiai építmények magassága nem korlátozott.
(2) A kialakítható legkisebb zöldfelület területének 75%-án a zöldfelület fásítása kötelező.”
4. §
Az 1. mellékletben található szabályozási terv érintett szelvényei az 1. melléklet szerint módosulnak.
5. §
(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
(2) E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni, előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az a kérelem kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé.
Balaicz Zoltán sk. | Dr. Kovács Gábor sk. |
polgármester | címzetes főjegyző |