Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2019. (XI. 12.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III. 1.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 11. 27- 2019. 11. 27Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2019. (XI. 12.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III. 1.)rendelet módosításáról
Dunaharaszti Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 13. § (1) bekezdés 1. pontjában foglalt feladatkörben,az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (1) bekezdés b) pont és 32. § (4) bekezdése szerinti eljárásban a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével Dunaharaszti Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III. 1.) önkormányzati rendeletét a következők szerint módosítja:
1. § Jelen rendelet mellékletei:
a) 1. melléklet: „A HÉSZ 1. mellékletének 1. táblázatának új 15. sora és a hozzá tartozó magyarázó szöveg”;
b) 2. melléklet: „4.2. melléklet: Az SZT-M14 – SZT-M15 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részletek”;
2. § Dunaharaszti Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III. 1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdésének d) pontja az alábbi db) alponttal egészül ki:
3. § A HÉSZ 16. § - a, a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A jelen rendelkezés hatályba lépésekor fennálló, jelen rendeletben foglalt követelményeknek nem megfelelő lakásszámot tartalmazó épületen építési tevékenység végezhető, de az épületben a lakásszám sem rendeltetésmódosítással (rendeltetés megváltoztatásával), sem építési tevékenységgel nem növelhető.”
4. § A HÉSZ XI. fejezetének 27. alcíme helyébe a következő alcím lép:
5. § A HÉSZ 31. §
a) (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
b) (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
6. § A HÉSZ 32. §
a) (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
b) kiegészül az alábbi (9a) bekezdéssel:
„(9a) A Vt/5 jelű építési övezetben lakás csak a megengedett más rendeltetést is tartalmazó épületben helyezhető el, az alábbi feltételek együttes teljesülésével:
a) az épület legalább egy, nem lakás önálló rendeltetési egységet tartalmaz;
b) az építési telken a telek területének minden 300 m2-e után legfeljebb egy lakás telepíthető.”
c) (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) A Vt/7 jelű építési övezetben lakás csak a megengedett más rendeltetést is tartalmazó épületben helyezhető el, az alábbi feltételek együttes teljesülésével:
a) az épület legalább egy, nem lakás önálló rendeltetési egységet tartalmaz;
b) az építési telken a telek területének minden 300 m2-e után legfeljebb egy lakás, egy épületben legfeljebb 10 lakás telepíthető.”
7. § A HÉSZ 1. mellékletének 1. pontja az e rendelet 1. melléklete szerinti normatartalommal egészül ki.
8. § A HÉSZ
a) 24. § (9) bekezdésében az „Lke/3 jelű” szöveg helyébe az „Lke/3, és Lke/11 jelű” szöveg,
b) 26. § (4) bekezdésében az „Lke/3 és Lke/5 jelű” szöveg helyébe az „Lke/3, Lke/5 és Lke/11” szöveg,
c) 27. § (3) bekezdésében az „Lke/2 és az Lke/3 jelű” szöveg helyébe az „Lke/2, Lke/3 és Lke/11 jelű” szöveg,
d) 27. § (4) bekezdés felvezető szövegében az „Lke/2 és Lke/3 jelű építi” szöveg helyébe az „Lke/2, Lke/3 és Lke/11 jelű építési” szöveg
e) 32. § (7) bekezdésében a „minden 150 m2-re” szövegrész helyébe a „minden 200 m2-re” szöveg lép.
9. § Jelen rendeletnek a …… sz. rendelettel megállapított módosításának a hatálybalépésével a HÉSZ 3. mellékletének B6, C4 jelű és sorszámú Szabályozási Tervlapjai a 4. 2. mellékletét képező - SZT-M14 – SZT-M15 jelű és sorszámú Szabályozási Tervlapjainak a „Módosítással érintett terület területi hatálya” jellel jelölt területére, és az ott meghatározott szabályozási tartalommal módosulnak. A hatálybalépést követően indult ügyekben a „Módosítással érintett terület területi hatálya” által érintett területre a HÉSZ 4.2. melléklete szerinti szabályozási tartalom alkalmazható.
9. § (1) E rendelet az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba.
(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
11. § Hatályát veszti a Vt építési övezetekre vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről szóló 1/2019. (I. 29.) önkormányzati rendelet.
1. melléklet a 23/2019. (XI. 12.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 23/2019. (XI. 12.) önkormányzati rendelethez