Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2019. (XI. 21.) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokról szóló 21/2015. (V. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a lakások és nem lakások céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokról szóló 21/2015. (V. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 4. § j) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„j) költségelvű bérletként, kizárólag a szolgálati jelleggel bérbe adott lakások esetében”

2. §

Az Ör. 7. § (1) bekezdés cb) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„cb) a szociális lakbér II. esetén: a négyszeresét”.

3. §

Az Ör. 7. § (4) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(4) Egyedi méltányosságra okot adó körülmény esetén a Rákosmenti Erőforrás Bizottság állásfoglalása és a Polgármester döntése alapján a kérelmező szociális lakbérre való jogosultsága abban az esetben is megállapítható, ha a jövedelme legfeljebb 25%-kal meghaladja az (1) bekezdés c) pontjában szabályozott jövedelmi értékhatárok mértékét.”

4. §

Az Ör. 29. § (1) - (8) bekezdései hatályukat vesztik, a (9) bekezdés helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(9) A polgármester jogosult a költségelvű lakbér fizetésének előírása mellett a 4. § d), h) és j) pontjaiban meghatározott jogcímeken pályázaton kívül lakást bérbe adni.”

5. §

Az Ör. 35. § kiegészül egy új (5) bekezdéssel:

„(5) Az Ltv. 29. § szerinti lakáscsere esetében, amennyiben a cserepartner cserével megszűnő bérleti szerződése határozatlan idejű volt, akkor a csere következtében létrejövő új bérleti szerződést határozatlan időre kell megkötni.”

6. §

Az Ör. 38. § (2) - (7) bekezdései hatályukat veszítik.

7. §

Az Ör. 51. § (3) - (5) bekezdései hatályukat veszítik.

8. §

Az Ör. 52/A. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) A 100 m²-t meghaladó alapterületű nem lakás célú helyiségek bérbeadása és a bérleti szerződés felmondása tekintetében a bérbeadói jogkör a vagyongazdálkodásért felelős bizottságot illeti meg azzal, hogy a Bizottság döntése előtt köteles kikérni az ingatlan fekvése szerint illetékes egyéni választókerületben megválasztott önkormányzati képviselő véleményét.”

9. §

Az Ör. 67. § (1) bekezdése egy új j) ponttal egészül ki:

„j) a legfeljebb 20 m² nagyságú helyiséget kizárólag raktározás vagy járműtárolás céljára kíván bérbe venni.”

10. §

Az Ör. 74. § (4) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(4) A bérleti díjat legkésőbb a tárgyhó utolsó napjáig kell teljesíteni.”

11. §

Az Ör. 82. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) Ha a bérlő a R.-ben meghatározott feltételeket vállalja, a helyiséget a bérbeadó hozzájárulásával, legfeljebb a bérleti szerződés időtartamára lehet albérletbe adni.”

12. §

Az Ör. 84. § kiegészül az alábbi (3) és (4) bekezdésekkel:

„(3) A bérbeadói jogkör gyakorlója a szerződést írásban felmondhatja, ha:

a) a bérlő a bérleti díjat legalább 3 hónapon keresztül a fizetésre megállapított határidőig nem fizeti meg, kivéve, ha arra indokolt esetben halasztást kapott,

b) a bérlő a közüzemi szolgáltatók vagy más felé olyan tartozást halmoz fel, melynek megfizetéséért az Önkormányzatot helytállási kötelezettség terheli,

c) az Ltv.-ben, az R.-ben vagy a bérleti szerződésben foglalt felmondási okok valamelyike megvalósul.

(4) A bérbeadói rendkívüli felmondás esetén a bérbeadói jogokat az 52./A § (1) bekezdésében foglaltaktól eltérően a nem lakáscélú helyiség méretétől függetlenül a polgármester gyakorolja.”

13. §

Az Ör. 89. § (4) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(4) A lakások elidegenítése tekintetében a tulajdonost megillető jogokat

a) 25.000.000,- Ft egyedi értékhatárig, évenként maximum 150.000.000,- Ft értékhatárig a vagyongazdálkodásért felelős bizottság,”

14. §

Az Ör. 104. § (1) bekezdés b) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) A helyiségek elidegenítésével kapcsolatos tulajdonosi tulajdonost megillető jogokat

b) 5.000.000,- Ft és 25.000.000,- Ft értékhatár között, évenként maximum 100.000.000,- Ft értékhatárig a vagyongazdálkodást felelős bizottság,”

15. §
    

E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.

Budapest, 2019. november 21.

            Dr. György - Rúzsa Ágnes                                                       Horváth Tamás s.k.

                    jegyző helyett                                                                       polgármester

              Dr. Mód Kristóf s.k.

                        aljegyző

A rendelet kihirdetve: Budapest, 2019. november 21. napján.

                                                                                                Dr. György - Rúzsa Ágnes

                                                                                                            jegyző helyett

                                                                                                     Dr. Mód Kristóf s.k.

                                                      aljegyző