Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. §. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. 13. §. (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

1.§

(1) Balatonszárszó Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 10/2005. (IV.28.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 17.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)         A területre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, maximális építmény magasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási terv is tartalmazza, a minimális telekszélességgel együtt ezek az alábbiak:

„

(2) A R. 17.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az övezet területén az OTÉK Hétvégi házas területre vonatkozó előírásaiban szereplő létesítmények helyezhetők el, továbbá kivételes jelleggel a területet rendeltetésszerűen ellátó alapfokú kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató, valamint sportlétesítmények építhetők az övezeti előírásoknak megfelelően, az OTÉK 31.§ (2) és (3) bekezdésében foglaltak figyelembevételével. A területen egyéb közösségi, szórakoztató és kulturális épület nem helyezhető el.”

(3) A R. 17.§ (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) Üh₀ övezeti besorolású csúszásveszélyes területen található hétvégiházas üdülőterületen:

a) A kialakítható telek területe nem lehet kisebb 720 m2-nél, a telkek összes beépíthetősége max. 20%.

b) A területen belül az elő-, oldal- és hátsókertek méretei a szabályozási terv szerint alakítandók ki.

c) A területet feltáró út déli oldalán lévő telkek hátsó beépítési határvonala az úttól számított 23 méter, kivéve nyugatról az első öt telek, ahol a hátsó beépítési határvonal egybeesik a beültetési kötelezettségű terület észak-nyugati határával.

d) A szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettségű területet háromszintes növényállománnyal, őshonos^[1] fafajokkal kell fásítani. Az építési övezet területén fákat csak a létesítendő épületek helyének kontúrvonalán belül lehet kivágni, melyek pótlását 5-6 cm törzsátmérőjű őshonos fafajokkal telken belül kell biztosítani. A beültetési kötelezettség végrehajtása, valamint a fák visszapótlása a használatba vételi eljárás, vagy a hatósági bizonyítvány eljárásnak megindításáig kell megtörténjen.

e) Új épületek építése, tereprendezés, felszíni vízelvezető rendszer kiépítése stb. csak geotechnikai- mérnökgeológiai, és vízföldtani szempontú megalapozottsággal rendelkező tervek alapján kezdeményezhető, illetve végezhető.”

2.§

Az R. 3. melléklete (SZT-2/3 jelű belterületi szabályozási tervlap) 936 hrsz-ú árok területével, a 939 hrsz-ú zöldterülettel, a József Attila utcával és a 937/1 hrsz-ú Erzsébet parkkal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 1. számú melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

3. §

E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Balatonszárszó, 2019. március 12.

A rendelet kihirdetve:

2019. március 13-án

Gerstnerné dr. Kiss Ildikó sk.

címzetes főjegyző

1. melléklet a 4/2019.(III.13.) önkormányzati rendelethez

SZT-2/3/M10 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 938 hrsz-ú ingatlan telektömbjére vonatkozóan.