Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő- testületének 6/2019 (VI.13.) önkormányzati rendelete
Balatonszárszó településkép védelméről
Hatályos: 2021. 09. 28Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő- testületének 6/2019 (VI.13.) önkormányzati rendelete Balatonszárszó településkép védelméről
Balatonszárszó Nagyközség Képviselőtestülete az Alaptörvény 32.cikk (1) bekezdés a) pontjában megalkotott jogalkotási hatáskörében, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: TKtv.) 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK
1. A rendelet célja, hatálya és értelmező rendelkezések
1. § (1) A rendelet célja Balatonszárszó sajátos településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és alakítása
a) a helyi építészeti örökség területi és egyedi védelmének (a továbbiakban: helyi védelem)
b) a településképi szempontból meghatározó területek meghatározásával;
c) a településképi követelmények meghatározásával;
d) a közterületekre vonatkozó rendelkezések meghatározásával;
e) a településkép-érvényesítési eszközök szabályozásával;
f) az önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer alkalmazásával;
g) az elhelyezhető reklámhordozók és cégérek, címfeliratok számának, formai és technológiai feltételeinek, elhelyezésük módjának szabályozásával.
(2) A helyi védelem célja a Balatonszárszó településképe és története szempontjából meghatározó építészeti örökség kiemelkedő értékű elemeinek védelme, jellegzetes karaktereinek a jövő nemzedékek számára történő megóvása.
2. Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában:
1. cégér: műhely, üzlet bejárata fölé a homlokzati falra merőlegesen kifüggesztett tárgy, címszerű ábra, cégjelzés, amely termékmegjelenítést, reklámot nem tartalmaz;
2. cégfelirat: kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás célját szolgáló helyiség, helyiségegyüttes nevét és az ott folyó tevékenységet a bejáratnál feltüntető felirat;
3. cégtábla: a cég székhelyét, telephelyét jelölő cégfelirat tábla hordozón;
4. címtábla: intézmény, vállalkozás nevét, esetleg egyéb adatait feltüntető tábla (névtábla);
5. irányjelző: út mellett álló tábla, amely jelzi, hogy a megjelölt létesítmény melyik irányban érhetők el, a KRESZ 17. § (1) bekezdés x) pontja szerinti kialakítással;
6. fényreklám: saját fényforrással rendelkező, egy vagy többoldalú, világító reklámberendezés, reklámdoboz, fénycsőreklám, vagy futófény (LED fal, LCD monitor vagy egyéb változtatható tartalmú digitális eszköz), mely állandó, vagy váltakozó fénykibocsátású.
7. kínáló tábla: egy- vagy kétoldalú maximum 180x70 cm méretű mobil tábla, mely nem tartalmazhat gazdasági célú reklámot, csak étel-ital kínálatot, a vendéglátó egység nevét, nyitvatartási idejét.
8. közérdekű tájékoztató felület: olyan reklámhordozó vagy reklámhordozót tartó berendezés, amely a település életének valamely jelentős, vagy idegenforgalmi eseményéről nyújt közérdekű tájékoztatást, (közérdekű molinó, önkormányzati faliújság, önkormányzati hirdetőtábla);
9. közművelődési hirdetőoszlop: a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. rendelet 1. § 6. pontjában meghatározott hirdetőoszlop;
10. közterület: a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 11/F. § 1. pontjában meghatározott terület;
11. köztulajdonban álló ingatlan: a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. rendelet 1. § 9. pontjában meghatározott ingatlan;
12. megállító tábla: kétoldalú maximum 95x70 cm méretű mobil tábla, mely nem tartalmazhat gazdasági célú reklámot, csak a vállalkozás-, üzlet nevét, nyitvatartási idejét;
13. mobil zászló: nem fixen telepített (hordozható) a vállalkozás nevét, a kereskedelem-, szolgáltatás, vendéglátás célját szolgáló helyiség, helyiség-együttes nevét és az ott folyó tevékenységet feltüntető textil vagy strukturált lágy műanyag alapú hordozó;
14. önkormányzati hirdetőtábla: az önkormányzat által a lakosság tájékoztatása céljából létesített, a lakosságot tájékoztató tábla;
15. plakát: a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 11/F. § 2. pontjában meghatározott falragasz vagy felirat;
16. reklám: a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 11/F. § 3. pontjában meghatározott hirdetmény;
17. reklámhordozó: a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 11/F. § 4. pontjában meghatározott eszköz, berendezés, létesítmény;
18. reklámhordozót tartó berendezés: a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. rendelet 1. § 15. pontjában meghatározott eszköz, berendezés;
19. reklámgrafika: a reklámozás céljait szolgáló, bármely építési technológiával készített alapfelületre festéssel vagy azzal rokon technológiával (színezett habarccsal) készített reklámcélú építmény, grafikai mű;
20. történeti szín: az épület építésének jellemző színezet, telítettség és intenzitás együttese.
21. utcabútor: a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. rendelet 1. § 19. pontjában meghatározott eszköz, berendezés, épület;
22. útbaigazító információ: közérdekű információt nyújtó olyan közterületi jelzés, amelynek funkciója idegenforgalmi eligazítás, közösségi közlekedési szolgáltatásról tájékoztatás, vagy egyéb közérdekű tájékoztatás;
23. vendéglátó-terasz: közterületen szintkiegyenlítő szerkezet (dobogó) ráhelyezésével kialakított vendéglátó egységhez kapcsolt szabadtéri fogyasztótér;
24. vendéglátóipari előkert: közterületen kijelölt, a vendéglátóegységhez kapcsolt szabadtéri fogyasztótér;
25. zászló: a vállalkozás nevét, a kereskedelem-, szolgáltatás, vendéglátás célját szolgáló helyiség, helyiség-együttes nevét és az ott folyó tevékenységet feltüntető textil vagy strukturált lágy műanyag alapú hordozó.
A HELYI VÉDELEM
3. A helyi védelem feladata
3. § (1) A helyi védelem feladata a helyi értékek megőrzése, a jövő nemzedékei számára, a település történelmi folytonosságát bizonyító helyi építészeti értékek meghatározása és dokumentálása; védetté nyilvántartása, indokolt esetben a védelem megszűntetése; megtartása, megőriztetése, fenntartása és jó karban tartottságuk biztosítása; a lakossággal történő megismertetése.
(2) A helyi védelem feladata a védett építészeti örökség károsodásának megelőzése, illetve a károsodás csökkentésének vagy megszűntetésének elősegítése.
(3) Az önkormányzat a helyi egyedi védelemmel érintett elemekről a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Vhr.) foglaltak szerint nyilvántartást vezet, melynek nyilvánosságát a www.balatonszarszo.hu honlapon biztosítja.
4. § (1) A helyi egyedi védelemmel érintett elem részét képező építmények korszerűsíthetők, bővíthetők, átépíthetők, rendeltetésük megváltoztatható, a teljes felújításuk lehetséges, azonban a helyi védettségre okot adó értékeik nem csökkenhetnek.
(2) A helyi egyedi védelemmel érintett elem részét képező építmény bontására csak a teljes műszaki és erkölcsi avultság esetén kerülhet sor, ha a védelemben részesülő építészeti érték károsodása olyan mértékű, hogy a károsodás műszaki eszközökkel nem állítható helyre. A védett épület bontására csak a védettség megszűntetését követően kerülhet sor.
4. A helyi védelem alá helyezés és a védelem megszűntetésének szabályai
5. § (1) A helyi védelem alá helyezést, vagy annak megszüntetését a polgármesternél bárki írásban kezdeményezheti.
(2) A helyi védetté nyilvánítás vagy helyi védettség megszüntetésének kezdeményezéséhez a javaslattevőnek az alábbi dokumentumokat kell csatolnia:
a) helyi egyedi védelem esetén:
aa) utca és házszám vagy helyrajzi szám megjelölése;
ab) a helyi építészeti örökség részét képező egyedi értéket bemutató, részletes, jól értelmezhető fényképfelvétel;
ac) a helyi védelemre vonatkozó javaslat rövid indokolása;
b) a helyi védelem megszüntetésére vonatkozó javaslat részletes indokolása, a védettség megszűntetését megalapozó ok ismertetése; főépítész támogató szakmai javaslata.
c) helyi területi védelem esetén:
ca) a helyi területi védelemre vonatkozó javaslat indokolása;
cb) a helyi építészeti örökség részét képező területi értékről jól értelmezhető, áttekintéshez szükséges léptékű térkép, vagy utcahatáros leírás;
cc) főépítész támogató szakmai javaslata.
(3) A polgármester a védelemmel érintett ingatlan tulajdonosait a kezdeményezésről írásban értesíti.
(4) A helyi védelem alá helyezés előkészítése a főépítész feladata.
(5) Ha a kezdeményezés hiánypótlásra szorul, és az erre irányuló felhívás ellenére a kezdeményező nem egészíti ki a javaslatot, a polgármester mellőzi annak képviselőtestület elé terjesztését és erről a kezdeményezőt a hiánypótlási határidő elteltét követően haladéktalanul tájékoztatja.
(6) Helyi védettség csak a védett érték megsemmisülése, reális költségen helyre nem állítható károsodása, életveszélyes állapot megszüntetése, a védett érték megszüntetéséhez fűződő jelentős közérdek fennállása esetén szüntethető meg.
(7) A képviselőtestület rendeletet alkot az értékvizsgálatban foglaltak alapján a védetté nyilvánításról, illetve annak megszűntetéséről.
(8) A helyi védelemmel kapcsolatos képviselőtestületi döntésről a (3) bekezdésben szereplő érdekelteket a jegyző írásban tájékoztatja.
(9) A védelem alatt álló építményt, ha a védelem az épület vagy építmény egészére (H1) terjed ki az e célra rendszeresített „Védett építmény” vagy „Védett épület”, illetve, ha annak homlokzatára (H2) terjed ki, akkor „Védett homlokzat” feliratú táblával lehet megjelölni. A tábla jellegrajzát e rendelet 1. mellékletének 4. fejezete tartalmazza. A tábla elhelyezését a tulajdonos tűrni köteles. A táblát a tulajdonossal egyeztetett helyre az önkormányzat saját költségén helyezi ki. A tábla fenntartása és karbantartása a tulajdonos kötelezettség.
5. A helyi védelem fajtái
6. § A helyi értékek védelme lehet: egyedi védelem (H);
6. Az egyedi védelem
7. § (1) Az egyedi védelem (H) kiterjedhet
a) az épület egészére (H1);
b) az épület utcai homlokzatára (H2);
c) épület tartozékára, illetve egyéb objektumokra (H3).
(2) Az egyedi védelemmel érintett (H1, H2 és H3) ingatlanok jegyzékét e rendelet 1. mellékletének 1., 2. és 3. fejezete tartalmazza.
7. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
8. § (1) A helyi védelem alatt álló egyedi építészeti örökséget a tulajdonos köteles jókarbantartani, állapotát megóvni, használatával nem veszélyeztetni az adott építészeti örökség fennmaradását.
(2) A helyi védelem alatt álló építészeti értéket nem veszélyeztetheti, településképi vagy műszaki szempontból károsan nem befolyásolhatja az adott építészeti örökségben vagy közvetlen környezetében végzett építési tevékenység, területhasználat.
(3) Helyi védettségű egyedi érték károsodása esetén a tulajdonost helyrehozatali kötelezettség terheli, különös tekintettel a helyi védelem alá helyezést megalapozó építészeti értékre.
8. A területi védelem
9. § Balatonszárszó Önkormányzat Képviselőtestülete közigazgatási területén jelenleg nem jelöl ki helyi védelem alatt álló területet.
A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK
10. § (1) A településképi szempontból meghatározó területek (Tk) azon területek, ahol a Balatonszárszó településképének védelme érdekében az általános környezetkultúra és építészeti kultúra megtartásának, megteremtésének szakmai ellenőrzése és irányítása szükséges.
(2) A településképi szempontból meghatározó területek (Tk) jegyzékét e rendelet 2. mellékletének 1. fejezete tartalmazza, térképi lehatárolását a hivatkozott melléklet 2. fejezete.
A TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK
9. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények
11. § (1) Balatonszárszó közigazgatási területén nem alkalmazható
a) azbeszt tartalmú építőanyag;
b) kék és élénkpiros (az égett cserép színétől természetellenesen elütő) színű tetőhéjazat;
c) fő rendeltetési egységen hullámpala, hullámlemez tetőhéjazat;
d) fő rendeltetési egységen pala, hullámpala, hullámlemez homlokzati burkolóelemként;
e) üdülő- és lakóépületen trapézlemez fedés.
f) Az épületek utólagos hőszigetelését vagy festését tilos egy homlokzati felületen több ütemben elkészíteni.
(2) A település közigazgatási területén
a) nem létesíthető, nem állítható fel még ideiglenes jelleggel sem az ingatlanokon: műanyaglemez, műpala, nádszövet, vagy más igénytelen homlokzatú és héjalású építmény vagy épületszerkezet, üzemképtelen jármű karosszéria, forgalomból kivont, műszaki vizsgával nem rendelkező lakókocsi;
b) nem helyezhető el konténer, konténerház, lakókocsi, levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek), kereskedelmi célból faház és gépjármű nem telepíthető, kivéve:
c) kemping területén, sportterületen, zöldterületeken valamint gazdasági-, szolgáltató karakteren belül azon ingatlanokon, melyek tulajdoni lappal igazolt fő funkciója gazdasági (termelő) jellegű.
d) felvonulási építményként;
e) a 14 napnál nem hosszabb ideig működő ideiglenes építményként;
f) a rendezvények keretében kihelyezett építményként.
10. A településképi szempontból meghatározó területekre (Tk) vonatkozó területi és egyedi építészeti követelmények
12. § (1) A közterületek és a közhasználat számára megnyitott ingatlanok burkolatát, használatát és berendezését (utcabútorok, világítótestek, kandeláberek, pavilonok, autóbuszvárók stb.) és az utcákon, illetve ingatlanokon megjelenő hirdetéseket az épületek jellegéhez, az utcák hangulatához igazodva kell kialakítani.
(2) Új épület elhelyezése, vagy meglévő épület tömegének, látványának megváltoztatása esetén biztosítani kell a környezethez és a környező épületekhez történő illeszkedést, melyet a tervezett utcakép bemutatásával kell igazolni.
(3) Fa- és gerendaház fő rendeltetési egységként nem építhető.
a) Sík területen - ahol az építési hely legnagyobb szintkülönbsége nem éri el a 1,5 métert – a tervezett épület egyik homlokzatmagassága sem haladhatja meg az előírt építménymagasság +/-3 m-t.
b) Lejtős területen - ahol az építési hely legnagyobb szintkülönbsége meghaladja a 1,5 métert – a tervezett épület egyik homlokzati nézetén sem lehet nagyobb a magassági különbség 6 méternél.
11. A településképi szempontból meghatározó területekre (Tk) vonatkozó egyedi építészeti követelmények
13. § (1) A településképileg meghatározó területeken (Tk) Balatonszárszó védelme érdekében:
a) építmény közterületről látszó homlokzatán parabola antenna nem helyezhető el;
b) építmény közterületről látszó homlokzatán, tetején klíma berendezése, a mesterséges szellőztetés és az égéstermék-kivezetés berendezései (kivéve tetőkémény), egységei és szerelvényei takarás nélkül nem helyezhetők el;
c) a közterületről látható homlokzaton (tetőzeten) vagy azok előtt szabadon, vagy védőcsőben vezetett kábel és védődoboz nem helyezhető el. A homlokzatok felújítása esetén a meglévő kábeleket és dobozokat meg kell szüntetni
d) melléképület csak a főépület mögött, takarásban helyezhető el.
(2) Az építményeket egymással összehangoltan, a jellegzetes településkép egységes megjelenését biztosító módon kell fenntartani, illetőleg kialakítani. Ennek érdekében építmények illeszkedését
a) 8 m-es megengedett építménymagasságig utcaképbe illesztett utcai homlokzattal;
b) 8 méteres megengedett építménymagasság felett a szomszédős épületek tömegét is bemutató látványtervvel is igazolni kell.
c) A területen beton látható felületként épületeken nem jelenhet meg, beton alkalmazása kizárólag az épület jó állapotát biztosító szerkezeti megoldásoknál és kilátóépületeknél, valamint nem épület jellegű építményeknél alkalmazható.
d) A területen anyaghasználatban, megjelenésben és színezésben a terület karakterét megtartó, ahhoz illeszkedő épület építhető, a meglévő épületek ennek szellemében újítható fel:
e) Látszó szerkezet: hagyományos, természetes építőanyagok (bazaltkő, bazalttufa vagy szerkezetében és színében hasonló terméskő, tégla, fa) vakolt és festett szerkezetek, színében visszafogott fémlemez homlokzatburkolatok.
f) Tető: A tetők tömegének (tetőidom) kialakításakor egyszerű formá(ka)t kell alkalmazni a településképi karakter figyelembe vételével. Magastető közterületről látható helyeken 30-45 fok közötti hajlásszöggel alakítható ki. Lapostetőknél zöldtető alkalmazható.
g) Tetőhéjalás új építés, vagy héjazatcsere esetén: csillogásmentes felülettel kell kialakítani a településképbe illő, jellemzően vörös, barna, szürke, vagy az égetett cserép színéhez hasonló árnyalatú színben. Alkalmazható cserépfedés, sötét színű korcolt fémlemezfedés, fazsindely, természetes vagy műpala fedés.
h) Homlokzat: vakolt festett homlokzatképzés, tégla vagy terméskő burkolat, faburkolat, visszafogott színű, minőségi táblás homlokzatburkolatok (fém vagy egyéb), vagy ezek kombinációja.
i) Nem alkalmazhatók az alábbi építőanyagok: hullámpala, műanyag-, vagy fém hullámlemez, alumínium trapézlemez, cserepes lemez és bitumenes zsindely.
(3) Valamennyi építési telek utcai kerítését legalább áttört szerkezetűként, hézagosan kell kialakítani, úgy hogy a tömör felületek és a mezők aránya nem haladhatja meg az 50-50%-ot, a kerítés magassága a terepcsatlakozástól számítva legfeljebb 1,80 m lehet.
12. A helyi védelemben részesülő területekre és elemekre vonatkozó építészeti követelmények
14. § Balatonberény Önkormányzat Képviselő-testülete közigazgatási területén jelenleg nem jelöl ki helyi védelemben (He) részesülő területet.
13. A helyi védelemben részesülő értékekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények
15. § (1) A H1 védett épületek Balatonszárszó jellegzetes, értékes, illetve hagyományőrző építészeti elemei, melyeknél meg kell őrizni a történetileg jellegzetes
a) tömegformálást és tetőformát;
b) homlokzati kialakítást (homlokzati nyílásrendet, a nyílások arányát és osztását, a homlokzati tagozatokat és díszeket);
c) anyaghasználatot;
d) színvilágot.
(2) A H2 védett utcai homlokzatok Balatonszárszó jellegzetes, értékes, illetve hagyományőrző építészeti karakterelemei, melyeknél meg kell őrizni a történetileg jellegzetes
a) homlokzati kialakítást (homlokzati nyílásrendet, a nyílások arányát és osztását, a homlokzati tagozatokat és díszeket);
b) anyaghasználatot;
c) színvilágot.
(3) A H3 védett épülettartozékok, illetve egyéb védett objektumok Balatonszárszó jellegzetes, értékes, illetve hagyományőrző karakterelemei:
a) szobrok és keresztek;
b) képzőművészeti alkotások;
c) táj- és kertépítészeti alkotások;
d) egyéb közterületi objektumok;
e) egyedi tájértékek.
(4) A helyileg védett építészeti értékek fennmaradásának feltétele, megőrzésének módja elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használat.
16. § (1) H1 és H2 védett épületek átalakítása és bővítése csak a 15. § (1) és (2) bekezdésben leírtakkal összhangban engedélyezhető.
(2) H1 és H2 védett épület belső korszerűsítését, átalakítását, esetleg bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeknek megfelelő használatát. A belső átalakításokat az eredeti szerkezet és belső értékek tiszteletben tartásával kell megoldani.
(3) H1 és H2 védett épületet úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve a legkisebb kárt szenvedje és a tervezett bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.
(4) H1 és H2 védett épület átalakítása, bővítése feltételeként az egyes épületrészeknek, tartozékoknak az új épületbe történő beépítése, visszaállítása vagy megőrzése a településképi eljárás során követelményként előírható.
(5) Védett épületeken (H1) és védett homlokzatokon (H2) a történetileg eredeti nyílászáróval azonos anyagú, építészeti értékű és megjelenésű (forma, osztás, szín) nyílászárók létesíthetők.
(6) Védett épület (H1 és H2) homlokzatán elhelyezendő rácsozat csak az épület eredeti rácsozatával azonosan, általában annak pótlásaként helyezhető el. Új rácsozat, vagy betörésvédelmet szolgáló berendezés a homlokzathoz illeszkedően helyezhető el.
(7) Védett épületek (H1) és védett homlokzatok (H2) átalakítása, felújítása esetén be kell tartani a 13 §-ban foglalt előírásokat is.
17. § (1) H3 védett épülettartozékot az épület elbontása után az új épületbe – felújítás, javítás után – vissza kell építeni.
(2) H3 védelem alatt álló objektumok eredeti formájukban megőrzendők. Kőkeresztek és kőszobrok javítását, karbantartását szakképzett restaurátorral kell elvégeztetni.
Egyéb területekre vonatkozó építészeti követelmények
14. Településképi karakterek
18. § Balatonszárszó közigazgatási területe a helyi építészeti és táji adottságok alapján településképi karakterekre tagozódik:
a) lakó és nyaralóterület karaktere;
b) üdülő és szállóterület karaktere;
c) gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató terület karaktere;
d) közforgalmú és zöldterület karaktere;
e) külterületi karakter.
f) A településképi karakterek térképi lehatárolását a 3. melléklet tartalmazza.
15. Településképi karakterek egyedi építészeti követelményei
19. § (1) Az egyes településképi karakterek egyedi építészeti követelményei nem vonatkoznak a közintézményekre és egyéb középületekre, továbbá a közlekedési területeken lévő épületekre, építményekre, illetve, ha az adott karakteren belül az ingatlan tulajdoni lappal igazolt fő funkciója gazdasági (termelő) jellegű.
a) Lakó és nyaralóterület karakterén:
c) Üdülő és szállóterület karakterén
(2) igényes megjelenésű mobilház nyaralóépületként településképi vélemény alapján elhelyezhető.
(3) Gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató terület karakterének területén büfé-kocsi, vagy egyéb vendéglátó és kereskedelmi tevékenység céljára átalakított lakókocsi kizárólag a piac és a vásártér területén állítható fel.
(4) Közforgalmú és zöldterület karakterének területén
b) a működő temető területe minimum 2,0 méter magas tömör és növénnyel befuttatott kerítéssel határolandó.
(5) Külterületi karakteren
a) csak a helyi építési hagyományokkal összhangban lévő, tájba illő, hagyományos szerkezetű és anyaghasználatú épület, vagy építmény építhető azokon a területeken, ahol azt a helyi építési szabályzat engedi;
b) építményeket a tájba illesztve kell elhelyezni;
(6) 10 méternél magasabb építmények építését megelőző településképi eljáráshoz tájesztétikai vizsgálatot és látványtervet kell mellékelni.
(7) erdő művelési ágú területen - a véderdők kivételével - kerítést létesíteni csak természetvédelmi, vadgazdálkodási, illetve erdőgazdálkodási célból lehet;
(8) vízgazdálkodási-, mezőgazdasági-, vagy kertgazdálkodási művelési ágú területeken a tájképi és helyi népi építészeti hagyományokat figyelembe vevő, a táj jellegét erősítő épületek, építmények építhetők;
(9) külterületi dűlőutak fásításánál elkerülendő a kétoldali fasor telepítése.
(10) jellegét erősítő épületek, építmények építhetők;
(11) Külterületi dűlőutak fásításánál elkerülendő a kétoldali fasor telepítése.
Az egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezése
17. Hírközlési infrastruktúra
20. § (1) Vezeték nélküli hírközlési hálózat adó- és átjátszótornya, távközlési torony a település belterületén nem helyezhető el.
(2) Műemléken és műemlék telkén (M), műemléki környezetben (Mk), helyi építészeti értékként védett épületen (H1 és H2), településképi szempontból meghatározó területen (Tk) továbbá NATURA 2000 területen, országos ökológiai hálózat magterületén és ökológiai folyosóterületén, valamint helyi jelentőségű természetvédelmi terület és a védett természeti érték területén távközlési és hírközlési torony,távközlési magasépítmény, nem helyezhető el és nem létesíthető, kizárólag kilátó rendeltetésű építmény és víztoronykivételével.
(3) Belterületen antenna és antennatartó szerkezet kizárólag közterületről nem látható módon létesíthető, ezért antenna, távközlési adatátviteli berendezés kültéri egysége, hír- és adattovábbító berendezés csak az épület részeként, az épület megjelenéséhez illeszkedve, takartan helyezhető el.
(4) Közterületről látható módon antenna csak - a (2) bekezdésben felsorolt védett területek és védett épületek kivételével - azon épületekre és építményekre telepíthető, melyeken 2013. január 1. előtt már engedéllyel telepített antenna létesült.
(5) Belterületen lévő antennatartó szerkezetek magassága nem növelhető.
(6) Vezetékes hírközlési hálózat építményeket elsősorban meglévő vezetékes közművek infrastruktúrájának felhasználásával lehet elhelyezni, a meglévő oszlopsoron vezethető, ennek hiányában csak földbe helyezett alépítményben vezetve.
(7) Vezetékes hírközlési hálózat szekrényei földfelszínen csak abban az esetben helyezhetők el, ha növénytakarásra alkalmas a hely. Ennek hiányában csak föld alatt alakíthatók ki.
18. Közműhálózatok infrastruktúrájának kialakítása
21. § (1) Új közműhálózat (villamos-, hírközlő- és kábel TV vezeték) belterületen – a gazdasági területek kivételével - csak föld alatt létesíthető. Nem minősül új közműhálózatnak a meglévő légvezetékes hálózat hosszabbítása – kivéve új lakóterület kialakítása esetén -, valamint két szabad vezetékes hálózat közötti átkötés.
(2) Nem létesíthető közmű- és energia, táv- és hírközlési vezeték a meglévő fasorok nyomvonalában, illetve védőtávolságában.
(3) Légvezetékes hálózat rekonstrukciója azonos nyomvonalon az eredeti kialakításban is megvalósítható. A légvezetékes hálózat rekonstrukciója új nyomvonalon föld alatti kivitelű kell legyen, az ettől való eltéréshez az Önkormányzat Jogi és Gazdasági Bizottságának egyetértő véleményét kell beszerezni.
(4) Új transzformátor csak transzformátorházban vagy épületben helyezhető el.
(5) Balatonszárszó településképének védelme érdekében közműlétesítmény önálló, föld feletti, szabadon álló építményként takarás nélkül nem helyezhető el.
(6) Az újonnan nyitott utcákban és utak mentén közvilágítás kiépítése földkábellel történhet és utcai fásítás telepítése kötelező.
19. A sajátos építményre, műtárgyra vonatkozó anyaghasználati követelmények
22. § (1) Új transzformátorház csak magastetős kialakítású lehet, fémszerkezetű konténer nem helyezhető le.
(2) A légvezetékes hálózat új tartóoszlopai külterületen csak faszerkezetűek lehetnek.
KÖZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK
20. Közterületek alakítására vonatkozó általános követelmények
23. § (1) A közterületeket csak a legszükségesebb nagyságú burkolt felületekkel szabad ellátni.
A burkolatlan felületeket – ahol ezt műszaki okok nem akadályozzák – fenntartható zöldfelülettel kell kialakítani.
(2) A közterületek burkolatát – a kialakult, meglévő anyaghasználathoz igazodóan – a fenntarthatóság és karbantarthatóság érvényesítésével a káros környezeti hatásokat mérséklő megoldással kell kialakítani.
(3) A közterületi szegélynél létesítendő parkolóhelyekhez - amennyiben ennek műszaki lehetőségei adottak - védő fasor kialakításáról kell gondoskodni.
(4) A közterületeken a környezethez illő, a környezeti ártalmakat jól tűrő növényzetet kell telepíteni. Amennyiben parkoló is létesül, az utcák kialakítása során legalább az egyik (általában az északi, vagy keleti) oldalon fasor telepítéséről kell gondoskodni. Ettől csak ott lehet eltekinteni, ahol a növényzet kihelyezése a közút kezelőjének igazolása alapján veszélyezteti a közlekedés biztonságát, vagy ahol ezt a közmű üzemeltetőjének igazolása szerint a meglévő közműhálózat nem teszi lehetővé. Ebben az esetben az út építőjének a fasor ültetését edényes növényzet (planténerek) kihelyezésével kell pótolni.
(5) A járdák, utak felújítása, átalakítása, helyreállítása keretében azokat a gyalogosok számára akadálymentesíteni kell.
(6) Közterületen a 4. mellékletben meghatározott növényfajok telepítése tilos.
21. Közterületek rendeltetéstől eltérő célú használatára vonatkozó előírások
24. § (1) Büfé-kocsi, vagy egyéb vendéglátó és kereskedelmi tevékenység céljára átalakított lakókocsi közterületen vagy közforgalmú területen csak településképi bejelentési eljárásban meghozott főépítészi támogatás alapján, önkormányzati engedéllyel, alkalmi rendezvényen állítható fel.
(2) Vendéglátóegység előtt közterület vagy közforgalmú terület fogyasztás céljára csak területen csak településképi bejelentési eljárásban meghozott főépítészi támogatás alapján, önkormányzati engedéllyel vehető igénybe.
REKLÁMHORDOZÓKRA ÉS REKLÁMHORDOZÓT TARTÓ BERENDEZÉSEK ELHELYEZÉSÉRE, ALKALMAZÁSÁRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK
25. § Balatonszárszó területén plakát, reklám csak reklámhordozó berendezésen helyezhető el, épület-, építmény, műtárgy falára vagy szerkezetére közvetlenül nem ragasztható, nem rögzíthető.
22. Közterületen elhelyezett reklámhordozókra és reklámtartó berendezésekre vonatkozó szabályok
26. § (1) Közterületen vagy köztulajdonban álló ingatlanon csak annak tulajdonosának hozzájárulásával, az 5. melléklet 1. fejezetében szereplő formájú és számú telepített reklámhordozó berendezés helyezhető el.
(2) Minden közterületre szánt telepített reklámhordozó berendezés csak a közmű-szolgáltatókkal történt egyeztetést követően helyezhető el úgy, hogy a közúti, kerékpáros és gyalogos közlekedés számára szükséges közterület felülete biztosítva legyen.
(3) Közterületen információs vagy más célú berendezésen nem alakítható ki 9 m2-nél nagyobb reklámok elhelyezésére szolgáló felület.
(4) Közterületi pavilonon, kioszkon kizárólag a forgalmazott terméket népszerűsítő reklám helyezhető el.
(5) Az elhelyezett reklámhordozó és reklámhordozó berendezés folyamatos karbantartása, a berendezés elhelyezésére tulajdonosi hozzájárulással rendelkező feladata és kötelessége.
(6) Közterületről két vagy több oldalról látható hirdető-berendezés csak két vagy több oldali hirdetőfelülettel kerülhet kialakításra.
27. § (1) Közterületeken nem gazdasági célú reklámként csak olyan információk, feliratok, megnevezések, jelölések helyezhetők el, melyek célja
a) kulturális információ közzététele;
b) idegenforgalmi eligazítás;
c) közérdekű tájékoztatás;
d) indokolt esetben mobil irányítótábla kihelyezése szolgáltatások irányjelzésére.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott információk az alábbi reklámhordozókon vagy reklámhordozó berendezéseken tehetők közzé:
a) közművelődési célú hirdetőoszlop;
b) közérdekű molinó;
c) önkormányzati hirdetőtábla;
d) útbaigazító információs tábla;
e) megállító tábla;
f) kínáló tábla
g) irányjelző.
(3) Közérdekű útbaigazító csak a KRESZ-ben és a vonatkozó útügyi műszaki előírásokban meghatározott paramétereknek megfelelő megjelenéssel helyezhető ki, a közút kezelőjének jóváhagyásával és a közterület tulajdonosának hozzájárulásával.
(4) Nyitvatartási idő alatt
a) egy üzlet elé közterületre maximum egy megállító tábla, saroküzletnél két megállító tábla;
b) vendéglátó egységek elé közterületre maximum két kínáló tábla
helyezhető el, olyan módon, hogy az a gyalogos-, kerékpáros közlekedést ne zavarja.
(5) Mobil reklámzászló közterületen nem helyezhető el.
(6) A településkép védelme érdekében nem helyezhető el reklámhordozó a közterületen és közforgalom számára megnyitott magánterületeken vagy onnan látható módon:
a) kerítésen;
b) fán, fa védőrácsán;
c) műalkotáson, illetve annak talapzatán;
d) közparkban, védett természeti területen, virágágyásban;
e) szökőkúton, díszkúton, csobogón, ivókúton;
f) játszótéri eszközön;
g) nyilvános illemhely építményein;
h) közterületi út, járda, gyalogút, kerékpárút szilárd burkolatára festett vagy ragasztott kivitelben;
i) úttartozékon, közúti jelzőtáblán, közműberendezésen;
j) középületen, kivéve az ezen e célra kialakított felületen;
k) parkoló automatán;
l) közterületen elhelyezett utánfutón;
m) helyi védelem alatt álló épülete,
23. Magántulajdonban lévő ingatlanon elhelyezett nem gazdasági célú reklámhordozókra és reklámtartó berendezésekre vonatkozó szabályok
28. § (1) Közterületről látható magánterületen nem gazdasági célú reklám, illetve reklámhordozó berendezés csak a településrész jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatának megőrzését nem sértő, vagy nem akadályozó módon helyezhető el.
(2) Magánterületen elhelyezett nem gazdasági célú reklám, reklámhordozó vagy reklámtartó berendezés kizárólag az adott ingatlanon folytatott kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységet hirdetheti.
(3) Magánterületen elhelyezhető nem gazdasági célú reklámhordozó a
a) cégér;
b) cégtábla, cégfelirat és címtábla;
c) zászló.
(4) Új reklámhordozó és reklámhordozó berendezés az épülethomlokzaton csak a meglévő, használaton kívüli berendezés egyidejű eltávolításával helyezhető el.
29. § A 28. § (3) bekezdésében meghatározott berendezések kialakításának illeszkednie kell az épület
a) homlokzati kialakításához, vízszintes és függőleges tagolásához;
b) színéhez;
c) arányrendszeréhez;
d) nyílászáróinak kiosztásához, ritmusához;
e) homlokzatán megjelenő egyéb berendezésekhez.
f) A 28. § (3) bekezdésében meghatározott berendezés még részben sem takarhatja épület nyílászáró szerkezetét, párkányát, korlátját és egyéb meghatározó építészeti elemét és nem változtathatja meg azok karakterét; több rendeltetési egység esetén a berendezések csak egységes koncepció szerinti kialakításban helyezhetők el a földszinti portál felett, az osztópárkány alatti sávban. Nyílászárók közötti falszakaszokon és a tetőfelületen nem alakítható ki.
g) Portálok fölé árnyékolószerkezet, napernyő elhelyezhető, azonban az nem tartalmazhat reklámot, hirdetést, termékmegjelölést, ez alól kivétel az árnyékoló függőleges „szoknya” részen az üzlet profilját jelző logó, cégfelirat.
h) Fényreklám sem kirakatban, sem homlokzaton, sem a portál felületén, sem önálló szerkezetként nem helyezhető el, kivéve:
ha) pénzintézetek és pénzváltók árfolyamjelző táblája, mely a kirakat mögött elhelyezhető;
hb) cégér, cégfelirat, cégtábla, mely saját fényforrással rendelkező, egy vagy többoldalú önálló karakterek vagy doboz mely állandó fénykibocsátású.
24. Cégérek, cégtáblák, cégfeliratok, címtáblák és zászlók elhelyezése
30. § Cégér, cégtábla és címtábla rendeltetési egységenként 1-1 darab, sarok kialakítású rendeltetési egységeknél 2-2 db helyezhető el.
a) Cégtábla, cégfelirat és címtábla a fal homlokzati síkjától nem állhat ki jobban 10 cm-nél, kapukon nem helyezhető el, elhelyezhető azonban kapupilléreken, valamint közvetlenül a kapu mellett az épület falán.
b) Cégér nem lakáscélú rendeltetési egységenként legfeljebb 1 db, sarokkialakítás esetén 2 db helyezhető el, konzolos kialakítással, maximum 60 cm vízszintes irányú vetülettel és maximum 60 cm magas függőleges felülettel.
c) Ablakokra, kirakatok üvegezésére reklámcélú dekoráció, felirat nem helyezhető el, kivéve az önálló betűkből vagy ábrából álló cégjelzést, melynek mérete nem haladja meg a kirakat felületének 10%-át.
d) Zászló épület falára csak zászlótartó berendezéssel helyezhető el, rendeltetési egységenként maximum 2 db, egyenként max. 1 m2 felülettel. Zászló előkertben ingatlanonként 3 db helyezhető el.
25. A reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények alóli eltérési szabályok
31. § (1) Balatonszárszó rendezvénynaptárában szereplő rendezvény közterületen történő reklámozása kizárólag az 5. melléklet 2. fejezében felsorolt helyen kifeszíthető transzparensen (molinón), évente összesen legfeljebb 12 hét időtartammal megengedett.
(2) Építési reklámháló bármely településszerkezeti terv szerinti területi besorolásban elhelyezhető az építkezés időszakában, a jogszabályban rögzített feltételek teljesülése és településképi bejelentési eljárás alapján.
KÖTELEZŐ SZAKMAI KONZULTÁCIÓ
32. § (1) A település főépítésze a településkép védelme érdekében a településképi követelményekről kötelező szakmai konzultációt tart a 6. melléklet 1. pontjában meghatározott esetekben.
(2) A szakmai konzultációt az építtető vagy a tervező a 8. melléklet 3. fejezete szerinti formanyomtatványon kezdeményezi a 6. melléklet eseteiben az egyszerű bejelentés megtétele előtt.
(3) A konzultációhoz:
a) a későbbiekben az e-naplóba feltöltésre kerülő tervdokumentációt;
b) színtervet, látványtervet;
c) tömegformálás, homlokzatalakítás, utcakép bemutatását tartalmazó tervdokumentációt;
d) fényképfelvétel(eke)t
e) 2 példány papíralapú dokumentációt kell csatolni, melyből egy példányt a bejelentő a konzultációs emlékeztetővel együtt hitelesítve visszakap.
(4) A szakmai konzultációról a főépítész írásos emlékeztetőt készít, melyben nyilatkozik a tervezett építési tevékenység e rendeletben meghatározott településképi megfelelősségéről.
TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS
27. A véleményezési eljárással érintett építmények köre
33. § Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni a 7. melléklet 1. fejezetében meghatározott engedélyezési eljárásokat megelőzően.
28. A véleményezési eljárás részletes szabályai
34. § (1) A településképi véleményezési eljáráshoz a kérelmező (építtető) kérelmét a 8. melléklet 1. fejezetében közzétett nyomtatványon nyújtja be.
(2) A polgármester településképi véleményezési eljárás keretében hozott településképi véleménye a főépítész szakmai álláspontján alapul.
(3) A településképi vélemény kialakítása során a Vhr.-ben meghatározottakon túl az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) területfelhasználás megfelelősége a környezet szempontjából;
b) a rálátás és kilátás követelményeinek való megfelelés;
c) kialakult település-, vagy telekszerkezetnek való megfelelőség;
d) a védendő (megmaradó) építészeti és zöldfelületi adottságokat figyelembe vevő megfelelőség;
e) a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség;
f) magassági illeszkedés, megfelelőség.
TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS
35. § Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a 7. melléklet 2. fejezetében meghatározott esetekben, az engedély nélkül végezhető építési tevékenységek, reklámelhelyezések megkezdése előtt, továbbá az építmények rendeltetésének megváltoztatásának egyes eseteiben.
36. § (1) A településképi bejelentési eljáráshoz a kérelmező (építtető) kérelmét a 8. melléklet 2. fejezetében közzétett nyomtatványon nyújtja be.
(2) A településképi bejelentési eljárás során a polgármester a főépítész szakmai álláspontját megismerve dönt.
(3) A településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során – különösen - az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) a településrendezési eszközöknek való megfelelést, a területfelhasználás megfelelőségét a környezet szempontjából;
b) a rálátás és kilátás követelményeinek való megfelelést;
c) a településképi megfelelőséget, így különösen
ca) a telepítés (a környezetbe illeszkedés, a beépítés vagy az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme) településképbe való illesztését, a helyi építészeti érték védelmének érvényre juttatását, azokra gyakorolt hatását;
cb) az épület homlokzatának és tetőzetének kialakítási módját,
cc) a közterület mentén az épület kialakításának módját és feltételeit,
cd) az építmény takaratlanul maradó és közterületről közvetlenül látható határfelületeinek kialakítási módját és feltételeit,
ce) a közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító és hirdetőberendezések kialakítását;
d) kialakult település- vagy telekszerkezetnek való megfelelőséget;
e) a védendő (megmaradó) építészeti és zöldfelületi adottságokat figyelembe vevő megfelelőséget;
f) a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőséget;
g) a magassági illeszkedést, megfelelőséget;
h) az épület rendeltetésének a környezetet nem zavaró megfelelőségét.
(4) A településképi bejelentés tudomásulvétele esetén annak érvényességi ideje:
a) állandó építmény esetén végleges;
b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén a bejelentés időtartama, de maximum 180 nap;
c) reklámhordozó és reklámhordozót tartó berendezés – kivéve cégér – esetén 2 év;
d) cégér, valamint cégjelző- és címjelző hirdetmények és hirdető-berendezései esetén 5 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,
e) útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig
(5) A településképi bejelentés szerinti tevékenység a bejelentés alapján megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges, és a polgármester a tevékenység végzését a bejelentést követő 15 napon belül nem tiltja meg.
A TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS, TELEPÜLÉSKÉPI BÍRSÁG
30. A településképi kötelezési eljárás
37. § (1) A polgármester a jogszabályban foglaltak szerinti településképi kötelezési eljárást folytat le és az érintett ingatlan tulajdonosát az e rendeletben meghatározott településképi követelmények teljesülése érdekében az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezi.
(2) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni a településkép védelmének érdekében, különösen:
a) a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetése érdekében, amennyiben a hirdető-berendezés nem felel meg a helyi reklámrendeletben meghatározott szabályoknak (elhelyezés, létesítés, megjelenés, méret, stb.), különösen, ha a hirdetmény és hirdető berendezése:
aa) állapota nem megfelelő,
ab) megjelenése idejétmúlt vagy félrevezető,
ac) nem illeszkedik a településképbe vagy környezetéhez;
b) az építmények
ba) jó karbantartásának;
bb) homlokzati elemeinek, színezésének védelme;
bc) az egységes megjelenés biztosításának;
bd) külső megjelenését kedvezőtlenül befolyásoló tárgyak, egyéb műszaki berendezések eltávolításának;
be) rendeltetésnek megfelelő funkciójának megőrzése
érdekében;
c) az építési övezetre előírt zöldfelület biztosításának érdekében;
d) a telek területfelhasználási szabályoknak megfelelő használata érdekében;
e) építkezések átmeneti állapota esetében a terület adottságának megfelelő szintű bekerítésére, rendben tartására vonatkozó szabályok érdekében;
f) amennyiben a településképi elem fenntartása, karbantartása, átalakítása, kialakítása vagy használata nem felel meg az e rendeletben meghatározott előírásoknak.
(3) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni a településképi bejelentés nélkül vagy attól eltérően végzett építési tevékenység, reklámelhelyezések és rendeltetésváltoztatások esetében.
31. A településkép-védelmi bírság mértéke, kiszabásának és behajtásának módja
38. § (1) A településképi követelmények településképi kötelezésben megállapított határidőre történő nem teljesítése esetére az ingatlan tulajdonosával szemben 50.000 – 1.000.000 forintig terjedő településképi bírság szabható ki.
(2) A kötelezettnek a településkép-védelmi bírságot a határozat véglegessé válásától számított 15 napon belül kell megfizetnie Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzatának számlájára.
(3) A be nem fizetett településkép-védelmi bírság, adók módjára behajtandó köztartozásnak minősül.
ÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁSI ÉS ÖSZTÖNZŐ RENDSZER
32. A településképi követelmények alkalmazásának önkormányzati ösztönzése
39. § (1) A védett értékek megóvása, állagának megőrzése, felújítása, rekonstrukciója, a településkép megőrzése, a szép, díszes homlokzatok eredeti állapot szerinti felújítása érdekében Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata támogatást biztosít.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feladatok ellátására az önkormányzat évente - a költségvetésében meghatározott keretösszeg erejéig - pályázati úton vissza nem térítendő támogatást adhat, mely a védett érték megóvása, állagának megőrzése érdekében végzett munkák számlával igazolt költségének legfeljebb 50%-áig terjedhet.
(3) A támogatás célja a magántulajdonban lévő helyi egyedi védelemmel érintett (H1 és H2) építmények vagy építményrészletek felújításának, jókarbantartásának ösztönzése.
33. Támogatott tevékenységek és a támogatottak köre
40. § (1) A támogatás igénybe vehető a védettség alá tartozó építmények megőrzését, felújítását szolgáló, a pályázat benyújtásának időpontjában meg nem kezdett kivitelezési munkák finanszírozásához.
(2) A támogatás a védelemmel érintett teljes homlokzat, építmény vagy építményrész helyreállításának, felújításának támogatására adható.
(3) A támogatás nem adható önállóan nyílászáró cseréjére, árnyékolószerkezet felújítására, cseréjére, tetőhéjazat javítására, felújítására, cseréjére vagy a bádogos szerkezetek javítására, cseréjére.
(4) Helyi védelem alatt álló ingatlanon végzett állagmegóvási, felújítási, illetve a felújítással együtt járó egyéb építési munkálatok esetén - amennyiben a munkálatok végzéséhez közterület-foglalás szükséges - az építtető, illetve a kivitelezője legfeljebb 1 hónap időtartamra mentesül a más önkormányzati rendeletben megállapított közterület-foglalási díj fizetési kötelezettségétől.
(5) A támogatásra pályázhat minden helyi egyedi, H1 és H2 besorolású építészeti értékvédelemmel érintett létesítmény ingatlan tulajdonosa vagyonkezelője. Önkormányzati résztulajdonnal rendelkező társasház esetén felújítási támogatás csak az önkormányzati tulajdoni hányad arányával csökkentett mértékben adható.
34. Támogatás elszámolása és kifizetése
41. § (1) Az önkormányzat a vissza nem térítendő támogatást utófinanszírozási rendszer keretében a munkálatok elvégzése után, a számlák benyújtását követő 15 napon belül a megítélt támogatás arányában a támogatott számlaszámára utalja át.
(2) Az önkormányzati támogatással felújított épület védettsége nem törölhető a támogatást követő 10 éven belül.
ZÁRÓ ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK
42. § E rendelet 2019. június hó 14-én lép hatályba.
36. Átmeneti rendelkezések
43. § A hatálybalépéskor folyamatban lévő, már megindított véleményezési és bejelentési eljárásokra, továbbá kötelezési eljárásokra és bírságolásokra e rendeletet nem kell alkalmazni.
37. Módosító és hatályon kívül helyező rendelkezések
44. § (1) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének
a) 18/2015.(XII.16.) számú önkormányzati rendelete Balatonszárszó Nagyközség településképi védelméről;
b) 20/2017.(XII.18.) számú önkormányzati rendelete a reklámok, reklámhordozók és reklámhordozót tartó berendezések elhelyezéséről.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének Balatonszárszó Helyi Építési Szabályozásáról szóló 10/2005. (V.3.) rendeletének alábbi rendelkezései hatályukat vesztik: 45. § (1), 46. § (1), 47. §., (1), (10), (21), 48. § (1), 49. § 1. pontja, 50. §-a, 51. §-a, 52. § (1), (3), 57. §. (1), (2), (3), (5), (6), (7), 1. melléklet
1. melléklet
1. fejezet
A helyi egyedi védelem alatt álló épületek (H1)
01. Katolikus templom Hősök tere 9. Hrsz.: 1460
02. Véndiófa vendégfogadó Kossuth L. u. 2. Hrsz.: 1770
03. József Attila emlékmúzeum József A. u. 7. Hrsz.: 1136
04. Villaépület József A. 10. Hrsz.: 1126
05. Lakóház, nyaraló Petőfi S. u. 28. Hrsz.: 1345/1
06. Villaépület Petőfi S. u. 17. Hrsz.: 1082
07. Villaépület és utcai kerítés Mikszáth u. 25. Hrsz.: 677
08. Népi lakóház Szóládi u. 16. Hrsz.: 1473/1
09. Lakóépület Szóládi u. 8 . Hrsz.: 1466
10. Csárdaépület Csárda u. 39/a Hrsz.: 1075/4
11. Lakóépület Fő utca 48. Hrsz.: 77/1
12. Kripta Petőfi S. u. Hrsz.: 1118
2. fejezet
A helyi egyedi védelem alatt álló homlokzatok (H2)
1. Lakóépület része Fő u. 24. Hrsz.: 52
2. Villaépület része Petőfi u. 7. Hrsz.: 1074/5
3. Villaépület része Tompa u. 1. Hrsz.: 1261
4. Villaépület része Petőfi u. 12. Hrsz.: 1269
5. Tóparti étterem Tóparti park Hrsz.: 710/2
3. fejezet
A helyi egyedi védelem alatt álló objektumok (H3)
1. Kőkereszt korpusszal Hősök tere Hrsz.: 1192
2. I. vh. emlékmű Hősök tere Hrsz.: 1192
3. II. vh. emlékmű Hősök tere Hrsz.: 1192
4. 1943-as írótalálkozó emlékműve Hősök tere Hrsz.: 1192
5. József Attila emlékmű Tóparti park Hrsz.: 711
6. Lírát tartó lány szobra Tóparti park Hrsz.: 711
7. József Attila szobor Gárdonyi G. u. Hrsz.: 1312
8. József Attila első sírhelye Petőfi S. u. Hrsz.: 1119
4. fejezet
A helyi védelem jelző táblatípusok
|
BALATONSZÁRSZÓ |
|
BALATONSZÁRSZÓ |
|
BALATONSZÁRSZÓ |
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet
5. melléklet
1. fejezet:
Köz(tulajdonú)területen elhelyezhető telepített reklámhordozók
1. KÖZMŰVELŐDÉSI CÉLÚ HIRDETŐOSZLOP |
|
Engedélyezhető darabszám: |
10 db |
Műszaki és formai paraméterek: |
Mintarajz/mintakép |
Hengeres alakú fémszerkezetű berendezés, alacsony hajlásszögű záró tetővel. Fémszerkezet horganyzott és RAL5008 vagy RAL7016 színre porszórt. |
|
2. EGYÉB INFORMÁCIÓS BERENDEZÉS I. |
|
Engedélyezhető darabszám: |
10 db |
Műszaki és formai paraméterek: |
Mintarajz/mintakép |
Oszlopos kialakítású, fémszerkezetre rögzített, kétoldali berendezés. Fémszerkezet horganyzott és RAL5008 vagy RAL7016 színre porszórt. |
|
1. fejezet
Kifeszíthető transzparensek (molinók) elhelyezésére szolgáló területek
1. Polgármesteri Hivatal előtti közterület (Hősök tere)
2. Szóládi u. 6. szám ingatlan előtti közterület
3. Kossuth L. u. 2. szám előtti közterület
4. Futball pálya területe (Szóládi u. 69.)
5. Jókai u. 1. szám alatti közpark előtti közterület
6. Orgona utca és a 7-es számú út csatlakozásánál lévő közterület
7. Gábor Áron utca és a 7-es számú út csatlakozásánál lévő közterület
6. melléklet
1. Az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységnek minősülő építési tevékenységek esetében az alábbi területeken:
a) védelemmel érintett területen és építményeken (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk).
7. melléklet
1. fejezet
Településképi véleményezési eljárás FŐÉPÍTÉSZ szakmai álláspontja alapján
A polgármester településképi véleményét a főépítész szakmai véleményére alapozza, amennyiben
a) arra a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló kormányrendelet szerinti területi építészeti-műszaki tervtanácsnak nincs hatásköre;
b) összevont telepítési eljárást, ezen belül telepítési hatásvizsgálati szakaszt nem kezdeményezett az építtető;
c) az építés az alábbiakban érintett:
1. Bármely területen megvalósuló:
a) 1000 m2-t meghaladó kereskedelmi, ipari, logisztikai rendeltetésű;
b) 500 m2-t meghaladó egyéb rendeltetésű;
c) kettőnél több, de ötnél kevesebb rendeltetési egységet tartalmazó építmény építése, bővítése.
2. Építmény építése, bővítése, melynek mérete az építés után nem haladja meg a 500 m2 összes szintterületet:
a) védelemmel érintett területen és építményen (He, H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő ingatlanon.
3. a helyi építészeti örökségvédelemmel érintett (H1, H2 és H3) építményt, építményrészt érintő bontási tevékenység.
4. Új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága meghaladja a 6,0 m-t
a) védelemmel érintett területen és építményen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő ingatlanon.
5. Temető területén sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja a nettó 50 m2 alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot.
6. Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése, ha annak a talapzatával együtt mért magassága meghaladja a 6,0 m-t.
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
7. Emlékfal építése, amelynek talapzatával együtt mért magassága meghaladja a 3,0 m-t:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
8. Park, játszótér, sportpálya megfelelőségi igazolással nem rendelkező műtárgyainak építése, egyéb építési tevékenység végzése:
a) közterületen;
b) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen;
c) közhasználat számára megnyitott területen.
9. Megfelelőségi igazolással nem rendelkező, vagy 180 napnál tovább fennálló építményszerkezetű
9.1. rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény;
9.2. kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény;
9.3. levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek);
9.4. ideiglenes fedett lovarda;
9.5 legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas - az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti - állvány jellegű építmény
építése
a) közterületen;
b) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen;
c) közhasználat számára megnyitott területen.
10. A 6,0 m magasságot meghaladó, 60 m3 térfogatnál nagyobb siló, ömlesztettanyag-tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, valamint veszélyes folyadék tárolója, veszélyes anyagot tartalmazó bármely föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése mérethatár nélkül:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
11. A telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, 1,0 m-nél nagyobb mértékű, végleges jellegű megváltoztatása:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
12. Támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek mérete az építési tevékenységgel meghaladja a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
13. Zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése, amelynek terepszinttől mért magassága meghaladja a 6,0 métert:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
14. A 2,0 m mélységet és 20 m3 térfogatot meghaladó légterű pince építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése.
a) védelemmel érintett területen vagy építményen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
15. Tömbtelken vagy közterülettel határos úszótelken épület építése, felújítása, helyreállítása, homlokzatának megváltoztatása, bővítése.
16. Mobilház elhelyezése.
2. fejezet
Településképi bejelentéshez kötött tevékenységek
A polgármester az alábbi építési engedély nélkül végezhető tevékenységek esetében folytat le településképi bejelentési eljárást:
1. Ingatlanon vagy építményen hirdetőberendezés, reklámhordozó, felirat, cégér, portálmatricázás kihelyezése, megváltoztatása, megállító, kínáló tábla elhelyezése:
a) védelemmel érintett területen és épületen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő ingatlanon.
2. Az alábbi rendeltetésváltoztatások esetében:
fa) ipari-, gazdasági rendeltetésre változtatása;
fb) vendéglátó rendeltetésre változtatása;
fc) egészségügyi-, szociális rendeltetésre változtatása;
fd) közösségi szórakoztató rendeltetésre változtatása;
fe) oktatási vagy nevelési rendeltetésre változtatása;
amennyiben az új rendeltetés jogszabályban meghatározott parkolóigénye a korábbihoz képest növekszik.
a) védelemmel érintett területen vagy épületben (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben;
e) lakó rendeltetés más rendeltetéssé változtatása;
f) meglévő rendeltetés
3. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik:
a) védelemmel érintett területen vagy épületben (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
4. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, a homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása:
a) védelemmel érintett területen vagy épületen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
5. Meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése:
a) védelemmel érintett területen vagy épületen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
6. Új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg:
a) védelemmel érintett területen vagy épületen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
7. Az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása:
a) védelemmel érintett területen vagy épületen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
8. Kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet:
a) védelemmel érintett területen vagy épületen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
9. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot:
a) védelemmel érintett területen vagy épületen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
10. Önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása:
a) védelemmel érintett területen vagy épületen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
11. Temető területén:
a) sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m2 alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot,
b) urnafülke elhelyezése.
12. Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t.
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
13. Emlékfal építése, amelynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban, vagy kezelésben lévő területen.
14. Park, játszótér, sportpálya megfelelőségi igazolással - vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal - rendelkező műtárgyainak építése, egyéb építési tevékenység végzése:
a) közterületen;
b) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen;
c) közhasználat számára megnyitott területen.
15. Megfelelőségi igazolással - vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal - rendelkező építményszerkezetű és 24 órán túli időtartamban, legfeljebb 180 napig fennálló
15.1. rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény,
15.2. kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény,
15.3. levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek),
15.4 ideiglenes fedett lovarda,
15.5. legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas - az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti - állvány jellegű építmény
építése.
a) közterületen;
b) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen;
c) közhasználat számára megnyitott területen.
16. A 6,0 m vagy annál kisebb magasságú, 60 m3 vagy annál kisebb térfogatú siló, ömlesztettanyag-tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
17. Támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek mérete az építési tevékenységgel meghaladja a 90 cm-t, de nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot.
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
18. Kerítés, kerti építmény, lejtő, háztartási célú kemence építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
19. Közterületen mobil illemhely, mobil mosdó, mobil zuhanyozó elhelyezése, árnyékszék építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése.
20. Napenergia-kollektor, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, áru- és pénzautomata, kerékpártartó, zászlótartó építményen vagy építményben való elhelyezése:
a) védelemmel érintett területen vagy építményen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
21. Zászlótartó oszlop (zászlórúd) építése, amelynek terepszinttől mért magassága a 6,0 métert nem haladja meg:
a) védelemmel érintett területen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
22. Építési tevékenység végzéséhez szükséges, annak befejezését követően elbontandó felvonulási építmény építése:
a) védelemmel érintett területen vagy építményen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) közterületen;
d) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
23. A legfeljebb 2,0 m mélységű és legfeljebb 20 m3 légterű pince építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése:
a) védelemmel érintett területen vagy építményen (H1, H2 és H3);
b) településképi szempontból meghatározó területen (Tk);
c) önkormányzati tulajdonban vagy kezelésben lévő területen.
24. Közterületen, filmforgatáshoz kapcsolódó építmény építése.
25. Közterületalakítási tervek.
26. Büfé-kocsi, vagy egyéb vendéglátó és kereskedelmi tevékenység céljára átalakított lakókocsi közterületen vagy közforgalmú területen történő elhelyezése.
27. Vendéglátóegység előtt közterület vagy közforgalmú terület fogyasztás céljára történő igénybevétele, berendezése.
8. melléklet
Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselőtestületének …/2019.(….) önkormányzati rendelete Balatonszárszó Nagyközség településképének védelméről - TKR -alapján
1. Az építtető neve, lakcíme, elérhetősége:
(kérjük megadni ez elektronikus levélcímet és telefonos elérhetőséget)
….…………………………………………………………………………………….………………..
2. Tervező neve, jogosultsága és lakcíme, elérhetősége:
(kérjük megadni ez elektronikus levélcímet és telefonos elérhetőséget)
….…………………………………………………………………………………….………………..
3. A kérelemmel érintett ingatlan címe, helyrajzi száma:
….…………………………………………………………………………….………………………..
4. Az ingatlan adatai:
A telek területe: ………………………..………..…………..…..…………………………………
A tervezett építmény/épület rendeltetése……………………..……………………………………
A telek HÉSZ szerinti építési övezeti besorolása: …………………..……..………………………
Az épület bruttó beépített alapterülete: …………………….……………………..………….…….
5. A kérelem tárgyával összefüggésben korábban keletkezett szakmai vélemények, hatósági döntések (határozatok, végzések) megnevezése, iktatószáma, kelte:
……………………………………………………………….……………………………………….
6. A kérelemhez csatolt mellékletek:
építészeti-műszaki tervdokumentáció ………. pld
utcakép, látványtervek ………. pld
jelenlegiállapotot bemutató fotók ………. pld
egyéb szakhatósági állásfoglalás ………. pld
egyéb okirat …………………………………………………………………………………………
Alulírott építtető kérem, hogy a mellékelt tervdokumentáció szerinti építményről településképi véleményt alkotni szíveskedjenek.
Kelt: ................................, ............ év .................... hó …..... nap
…..................................................................
aláírás (kérelmező)
2. fejezethez
Településképi bejelentés kérelem formanyomtatványa
BALATONSZÁRSZÓ NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE
8624 Balatonszárszó, Hősök tere 1.
K É R E L E M
Településképi bejelentési eljáráshoz
Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselőtestületének …/2019.(….) önkormányzati rendelete Balatonszárszó Nagyközség településképének védelméről - TKR -alapján
1. Az építtető neve, lakcíme, elérhetősége:
(kérjük megadni ez elektronikus levélcímet és telefonos elérhetőséget)
….…………………………………………………………………………………….………………..
2. Tervező neve, jogosultsága és lakcíme, elérhetősége:
(kérjük megadni ez elektronikus levélcímet és telefonos elérhetőséget)
….…………………………………………………………………………………….………………..
3. A kérelemmel érintett ingatlan címe, helyrajzi száma:
….…………………………………………………………………………….………………………..
4. Az ingatlan adatai:
A telek területe: …………………………..……..…………..…..…………………………………
A tervezett építmény/épület rendeltetése……………………..……………………………………
A telek HÉSZ szerinti építési övezeti besorolása: …………………..……..………………………
Az épület bruttó beépített alapterülete: …………………….……………………..………….…….
5. A kérelem tárgyával összefüggésben korábban keletkezett szakmai vélemények, hatósági döntések (határozatok, végzések) megnevezése, iktatószáma, kelte:
………………………………………………………………….……………………………………….
6. A kérelemhez csatolt mellékletek:
építészeti-műszaki tervdokumentáció ………. pld
utcakép, látványtervek ………. pld
jelenlegiállapotot bemutató fotók ………. pld
egyéb szakhatósági állásfoglalás ………. pld
egyéb okirat …………………………………………………………………………………………
Alulírott építtető kérem, hogy a mellékelt tervdokumentáció szerinti tevékenység településképi bejelentését tudomásul venni szíveskedjen.
Kelt: ................................, ............ év .................... hó …..... nap
…..................................................................
aláírás (kérelmező)
1. fejezethez
Szakmai Konzultáció formanyomtatványa
BALATONSZÁRSZÓ NAGYKÖZSÉG FŐÉPÍTÉSZE
8624 Balatonszárszó, Hősök tere 1.
K É R E L E M
Egyszerű bejelentéshez szükséges Szakmai Konzultációhoz
Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselőtestületének …/2019.(….) önkormányzati rendelete Balatonszárszó Nagyközség településképének védelméről - TKR IV. fejezet 32. §. (2) pontja alapján.
1. Az építtető neve, lakcíme, elérhetősége:
(kérjük megadni ez elektronikus levélcímet és telefonos elérhetőséget)
….…………………………………………………………………………………….………………..
2. Tervező neve, jogosultsága és lakcíme, elérhetősége:
(kérjük megadni ez elektronikus levélcímet és telefonos elérhetőséget)
….…………………………………………………………………………………….………………..
3. A kérelemmel érintett ingatlan címe, helyrajzi száma:
….…………………………………………………………………………….………………………..
4. Az ingatlan adatai:
A telek területe: ………………………..………..…………..…..…………………………………
A tervezett építmény/épület rendeltetése……………………..……………………………………
A telek HÉSZ szerinti építési övezeti besorolása: …………………..……..………………………
Az épület bruttó beépített alapterülete: …………………….……………………..………….…….
5. A kérelem tárgyával összefüggésben korábban keletkezett szakmai vélemények, hatósági döntések (határozatok, végzések) megnevezése, iktatószáma, kelte:
……………………………………………………………….……………………………………….
6. A kérelemhez csatolt mellékletek:
építészeti-műszaki tervdokumentáció ………. pld
utcakép, látványtervek ………. pld
jelenlegiállapotot bemutató fotók ………. pld
egyéb szakhatósági állásfoglalás ………. pld
egyéb okirat …………………………………………………………………………………………
Alulírott építtető kérem, hogy a mellékelt tervdokumentáció szerinti egyszerű bejelentéshez a Szakmai Konzultációs véleményt kérem kiadni szíveskedjen.
Kelt: ................................, ............ év .................... hó …..... nap
…................................................................
aláírás (kérelmező)
Az 1. § (6) bekezdését a Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.