Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormány rendelet 38. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró és a 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek, továbbá Szentendre város településfejlesztésével és településrendezésével összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati rendeletben megjelöltek véleményének kikérésével, Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:

1. Módosuló rendelkezések

1. § Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII. 31.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: SZÉSZ) 4. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) 1. melléklet:  1.1. Szabályozási Tervlapok szelvénybeosztása és jelmagyarázata

SZT-0/m1 jelű tervlap (A3)

1.2. Szentendre Város Szabályozási Tervlapja szelvényezetten

SZT-1/m1; SZT-2/m2; SZT-3/m4; SZT-4/m3; SZT-5-től SZT-8-ig jelű tervlapok M = 1: 4000 léptékben (A1)

1.3. SZT/EV6 jelű szabályozási fedvényterv M = 1: 6000 léptékben (A3)

1.4. SZT/BS jelű szabályozási fedvényterv M = 1:2000 léptékben (A3)

1.5. SZT/Wf jelű szabályozási fedvényterv M = 1: 2500 léptékben (A4)

1.6.SZT/Dk jelű szabályozási fedvényterv M = 1: 2500 léptékben (A3)”

2. § (1)   A SZÉSZ 46. § (12) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12)  A Vt/10 jelű építési övezetben

a) a közterülettel határos oldali földszinten nem helyezhető el lakórendeltetés,

b) a főrendeltetéshez kapcsolódóan legfeljebb egy darab 70 m² nettó alapterületet meg nem haladó lakás alakítható ki,

c) amennyiben gépkocsitároló, vagy az üzemviteli és épületgépészeti helyiségek kerülnek kialakításra terepszint alatti, vagy terepszinti építményszinten, akkor a beépítés mértéke e szinten 60%-ig terjedhet, és a további építményszint legfeljebb 40%-os beépítéssel hasznosulhat.

(2)     A SZÉSZ 46. § (15)–(16) bekezdéssel egészül ki:

„(15)    A Vt/3-H jelű hullámtéri építési övezetben a mértékadó árvízszint + 1m-es magassága felett legfeljebb egy hasznos szint épülhet be, melynek tetőszintjén részben nyitott –ponyvával egyéb mobil árnyékolóval ideiglenesen fedett teraszhasználat alakítható ki. A tetőszinten és a terepszinten szezonális építmény elhelyezhető, kapcsolódóan a telek és a közpark rendeltetéséhez.

(16)   A Vt/19 jelű építési övezetben

a) lakórendeltetés csak egyéb főrendeltetés mellett létesíthető, s a főrendeltetéshez kapcsolódóan legfeljebb egy darab 70 m² nettó alapterületet meg nem haladó lakás alakítható ki,

b) amennyiben gépkocsitároló, vagy üzemviteli és épületgépészeti helyiségek kerülnek kialakításra a terepszint alatti, vagy a terepszinti építményszinten, akkor a beépítés mértéke e szinten 60%-ig terjedhet, egyéb esetben 40%,

c) a gépkocsik tárolását biztosító építményszinten kívül - a tetőtéri szintet is beleértve - további három hasznos szintet lehet kialakítani, legfeljebb 30%-os beépítési mértékkel,

d) a harmadik hasznos szint feletti födémen a tetőre kivezető felépítményen (lépcsőház, lift) kívül, csak egyéb épületgépészeti berendezések helyezhetők el, melyek zárt helyiséget nem képezhetnek, csak technológiai, épületgépészeti berendezésként alakíthatók ki,

e)  a telekkel határos földgát mentén a töltés 10,0 m-es védősávjában épített, vagy sövényből képzett kerítés, egyéb építmény nem helyezhető el, nagy lombkoronájú fa nem telepíthető,

f)   a Duna korzó menti és az Evező utca előtti térbővület menti telekhatáron épített, vagy zöld sövényből képzett kerítés legfeljebb 1,20 m magasságig létesíthető.”

3. §    (1)   A SZÉSZ 1. melléklet 1.2 pont SZT-3/m3 jelű tervlapja helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A SZÉSZ 1. melléklete „1.6 SZT/Dk jelű szabályozási fedvényterv” elnevezéssel a jelen rendelet 2. melléklet szerinti tartalommal új 1.6 ponttal egészül ki.

(3) A SZÉSZ 6. melléklet 7. pontja helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A SZÉSZ 8. melléklet 10. függelék helyébe a 4. melléklet lép.

(5) A SZÉSZ 3. melléklet 5. pontjában a 4. sz. táblázat 6. sora helyébe a következő sor lép:

(6) A SZÉSZ 3. melléklet 5. pontjában a 4. sz. táblázat 13. sor I oszlopban írtak helyébe a következő kerül:

„*terepszinten, vagy terepszint alatt rendeltetéshez kötve”.

(7) A SZÉSZ 3. melléklet 5. pontjában a 4. sz. táblázat az alábbi 22. sorral egészül ki:

2. Záró rendelkezés

4. § (1) A rendelet 2019. február 26-án lép hatályba, és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűen hatályát veszti a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 35/2017. (IX.15.) önkormányzati rendelet.

Szentendre, 2019. február 21.

Záradék:

A rendelet 2019. február 22-én kihirdetésre került.

dr. Gerendás Gábor

                                                                                                                                             jegyző