1. § E rendelet módosítja Teskánd Község közigazgatási területére vonatkozó, 1/2014.(II.10.) önkormányzati rendelettel megállapított építési szabályzatot, valamint annak mellékletét képező szabályozási tervet az e rendelet 1. számú mellékletében lehatárolt területen.

2. § A helyi építési szabályzat 10. § helyébe a következő rendelkezés lép:

10. § (1) A kiépült szennyvízcsatorna-hálózatra azt az építményt, melynek a használata során szennyvíz keletkezésével kell számolni, annak használatba vételéig kötelező rákötni.

(2)

(3) A telkek területére jutó csapadékvíz befogadója lehet a települési csapadékvíz elvezető hálózat, valamint a telek szikkasztásra alkalmas talaja is. Az épületek és térburkolatok terveit a befogadó kapacitásának függvényében kell elkészíteni.

(4)

3. § A helyi építési szabályzat 11. § és 12. § helyébe a következő rendelkezés lép:

11. § (1) Azokon a területeken, ahol a területfelhasználás vagy az építési övezet, övezet a Szabályozási terv szerint megváltozik, a telekalakítás és az építés a változásnak megfelelően engedélyezhető. A telekalakítás megkezdéséig a jelenlegi művelési ág fenntartható és a művelés tovább folytatható.

(2) Az építési telkek kialakítása – a fejlesztési szándékok függvényében – fokozatosan, több ütemben történhet.

(3) Nyeles telek kialakítása csak meglévő telek esetében és csak akkor engedélyezhető, amennyiben másként sem közterületről, sem magánútról nem lenne a telek megközelíthető. Nyeles telek esetében az előkert mindig a teleknyúlvány felől értendő, a nyúlvány beszámítása nélkül.

12. § (1)

(2) Használatba vétel a közművekre történő csatlakozást követően lehetséges.

(3) Meglévő épület a telek méretétől függetlenül felújítható és bővíthető, a többi vonatkozó övezeti előírás betartása mellett.

(4) Meglévő épület elbontása után új épület építésekor az övezetben előírt paraméterek betartása – a telekre vonatkozók kivételével – kötelező.

(5) Az egyes övezetekben, építési övezetekben előírt telekméretnél kisebb nagyságú, meglévő telek az övezet többi előírásának betartása mellett beépíthető.

4. § A helyi építési szabályzat kiegészül a 13/A. § - sal az alábbiak szerint:

13/A. § A mezőgazdasági és erdő övezetekben a szabályozási terven nem jelölt út megszüntethető, illetve új út kialakítható a közlekedés várható igényeinek és szakmai szabályainak, valamint a földvédelem érdekeinek figyelembevételével. A mezőgazdasági és erdő övezetekben az új út minimális szélessége 8 m.

5. § A helyi építési szabályzat kiegészül a 34/A. § - sal az alábbiak szerint:

34/A. § (1) Az övezet területén az OTÉK 29. § (1) bekezdésében meghatározott rendeltetésű épület és lakóépület helyezhető el.

(2) Az övezet közművesítetlen.

(3) Épület az 3000 m²-t meghaladó területnagyságú telken helyezhető el a következő előírások betartása mellett:

6. § (1) Jelen rendelet csak az 1. számú melléklet szerinti szabályozási tervvel együtt értelmezhető és használandó.

(2) E rendelet 2019. augusztus 24-én lép hatályba, előírásait a hatályba lépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.