Teskánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2019. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete
Teskánd Község Szabályozási Tervéről és a Helyi Építési Szabályozásáról szóló 1/2014. (II.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 08. 24- 2019. 08. 24Teskánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2019. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete
Teskánd Község Szabályozási Tervéről és a Helyi Építési Szabályozásáról szóló 1/2014. (II.10.) önkormányzati rendelet módosításáról1
Teskánd Község Önkormányzat Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 1/2014.(II.10.) önkormányzati rendelete módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:
1. § E rendelet módosítja Teskánd Község közigazgatási területére vonatkozó, 1/2014.(II.10.) önkormányzati rendelettel megállapított építési szabályzatot, valamint annak mellékletét képező szabályozási tervet az e rendelet 1. számú mellékletében lehatárolt területen.
2. § A helyi építési szabályzat 10. § helyébe a következő rendelkezés lép:
1.1.7. Közművek előírásai
10. § (1) A kiépült szennyvízcsatorna-hálózatra azt az építményt, melynek a használata során szennyvíz keletkezésével kell számolni, annak használatba vételéig kötelező rákötni.
(2)
(3) A telkek területére jutó csapadékvíz befogadója lehet a települési csapadékvíz elvezető hálózat, valamint a telek szikkasztásra alkalmas talaja is. Az épületek és térburkolatok terveit a befogadó kapacitásának függvényében kell elkészíteni.
(4)
1.1.8. Építés általános szabályai
11. § (1) Azokon a területeken, ahol a területfelhasználás vagy az építési övezet, övezet a Szabályozási terv szerint megváltozik, a telekalakítás és az építés a változásnak megfelelően engedélyezhető. A telekalakítás megkezdéséig a jelenlegi művelési ág fenntartható és a művelés tovább folytatható.
(2) Az építési telkek kialakítása – a fejlesztési szándékok függvényében – fokozatosan, több ütemben történhet.
(3) Nyeles telek kialakítása csak meglévő telek esetében és csak akkor engedélyezhető, amennyiben másként sem közterületről, sem magánútról nem lenne a telek megközelíthető. Nyeles telek esetében az előkert mindig a teleknyúlvány felől értendő, a nyúlvány beszámítása nélkül.
12. § (1)
(2) Használatba vétel a közművekre történő csatlakozást követően lehetséges.
(3) Meglévő épület a telek méretétől függetlenül felújítható és bővíthető, a többi vonatkozó övezeti előírás betartása mellett.
(4) Meglévő épület elbontása után új épület építésekor az övezetben előírt paraméterek betartása – a telekre vonatkozók kivételével – kötelező.
(5) Az egyes övezetekben, építési övezetekben előírt telekméretnél kisebb nagyságú, meglévő telek az övezet többi előírásának betartása mellett beépíthető.
4. § A helyi építési szabályzat kiegészül a 13/A. § - sal az alábbiak szerint:
1.1.10. Telekalakítás általános szabályai
13/A. § A mezőgazdasági és erdő övezetekben a szabályozási terven nem jelölt út megszüntethető, illetve új út kialakítható a közlekedés várható igényeinek és szakmai szabályainak, valamint a földvédelem érdekeinek figyelembevételével. A mezőgazdasági és erdő övezetekben az új út minimális szélessége 8 m.
5. § A helyi építési szabályzat kiegészül a 34/A. § - sal az alábbiak szerint:
Má-3 jelű Általános mezőgazdasági övezet
34/A. § (1) Az övezet területén az OTÉK 29. § (1) bekezdésében meghatározott rendeltetésű épület és lakóépület helyezhető el.
(2) Az övezet közművesítetlen.
(3) Épület az 3000 m2-t meghaladó területnagyságú telken helyezhető el a következő előírások betartása mellett:
a) Beépítési mód: szabadon álló.
b) Be nem építhető telekrész: a telekhatároktól mért 10 méteres területsáv.
c) Beépítettség: legfeljebb 10 %.
d) Épületmagasság: legfeljebb 6,0 m.
e) Lakóépület az OTÉK 29. § (4) bekezdésében foglaltak szerint építhető.
Záró rendelkezések
6. § (1) Jelen rendelet csak az 1. számú melléklet szerinti szabályozási tervvel együtt értelmezhető és használandó.
(2) E rendelet 2019. augusztus 24-én lép hatályba, előírásait a hatályba lépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2019. augusztus 25. napjával.