MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 16/2020 (X.26.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet módosításáról (Városközpont)

Hatályos: 2020. 10. 27

Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének

16/2020.(X.26.) önkormányzati rendelete

Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló
4/2016.(III.3.) önkormányzati rendelet
módosításáról
(Városközpont)

Maglód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, az Étv. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13.§ (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Tr.) 32.§ (4) bekezdésben foglaltakra figyelemmel, a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével Maglód Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016. (III.3.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosításáról a következőket rendeli el:

1. §

A HÉSZ 25. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Eltérő rendelkezés hiányában az Lk, Lke, Lf és Vt építési övezetekben fekvő és 35 métert meghaladó mélységű telkek esetében új fő rendeltetésű épületet

  1. a telek utcafronti telekhatárától mért 35 méteren belül,
  2. az oldal-, és hátsókertek megtartása mellett,
  3. az utcai homlokzati sík utcai telekhatártól mért legfeljebb 10,0 méteres távolságra

kell elhelyezni a d) pontban sorolt esetek kivételével.

  1. Önkormányzati fenntartású közintézmény elhelyezése és saroktelek pozíciójú telek beépítése esetén az a)-c) pontok betartása nem kötelező.”

2. §

A HÉSZ 33. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Az Lk területek szabályzatban meghatározott és a Szabályozási Tervlapon is jelölt építési övezetei az Lk/1, Lk/2, Lk/3, Lk/4, Lk/5 jelű építési övezetek.”

3.§

(1)   A HÉSZ 34. § (1) bekezdésének 1. számú táblázata helyébe az alábbi táblázat lép:

„1. számú táblázat


a

b

c

d

e

f

g

h

1

Építési övezet

jele

A kialakítható telek

Az építési övezetben

2

legkisebb területe

kialakítható legkisebb telek-szélessége

a beépítési mód

a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

az épületmagasság

megengedett

(legkisebb)-legnagyobb

mértéke

a zöldfelület legkisebb mértéke

a szintterületi mutató maximuma

3


(m2)

(m)

rövidítés

(%)

(m)

(%)

(m2/m2)

4

Lk/1

450

17,0

O

40

(-) - 5,5

20

-

5

Lk/2

750

17,0

O

50

(-) - 7,5

50

-

6

Lk/3

800

17,0

O

40

(-) - 5,5

20

-

7

Lk/4

800

17,0

SZ

50

(-) – 7,5

20

-

8

Lk/5

750

17,0

SZ

50

(-) - 7,5

50

-














„

(2) A HÉSZ 34. § az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Az Lk/4 és Lk/5 jelű építési övezetekre vonatkozó részletes előírásokat a 3. számú melléklet, „Lehatárolt városrészek egyedi előírásai” elnevezésű táblázata tartalmazza.”

4. §

A HÉSZ 39. § (7) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A Vt építési övezeteiben -eltérő rendelkezés hiányában- nem helyezhető el:

  1. üzemanyagtöltő, autómosó,
  2. önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára,
  3. szélkerék, 6 m- nél magasabb antenna, távközlési építmény,
  4. zajos, bűzös telepengedély bejelentés vagy telepengedély köteles rendeltetésű építmény,
  5. haszon állattartás céljára szolgáló építmény,
  6. (helyhez kötött (nem ideiglenes célú) lakókocsi, lakókonténer egyéb épületnek nem minősülő lakás céljára szolgáló létesítmény.”

5. §

A HÉSZ 40. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Vt/5 jelű építési övezetre vonatkozó részletes előírásokat a 2. számú melléklet, Lehatárolt városrészek egyedi előírásai elnevezésű táblázata tartalmazza.”

6. §

A HÉSZ 1. számú mellékletét képező SZT-02M3 jelű tervlap és SZT-JM jelű jelkulcs helyébe

  1. e rendelet 1. és 2. számú mellékletét képező SZT-1 és SZT-2 jelű módosító szabályozási tervlapok tartalma szerint módosuló SZT-02M4 jelű szabályozási tervlap szelvény, valamint
  2. e rendelet 3. számú mellékletét képező SZT-JM2 jelű jelmagyarázat lép.

7. §

A HÉSZ 3. számú mellékletét képező táblázat helyébe e rendelet 4. számú mellékletében szereplő táblázat lép.

8. §

A HÉSZ 4. számú függeléke helyébe e rendelet 1. számú függeléke lép.

9. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően induló eljárásokban kell alkalmazni.

                            Tabányi Pál                                                                   Margruber János
                           polgármester                                                                          jegyző


Kihirdetési záradék

A rendelet kihirdetésének napja: 2020. október 26.

                                                                                                                  Margruber János
                                                                                                                          jegyző


Mellékletek