Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete – a 40/2020. (III. 11.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése szerinti – hatáskörében eljáró Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat polgármestere Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 32. § (1) bekezdésének a) pontjában, valamint 42. § 1. pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

A Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonában álló lakások béréről szóló 51/1995.(XII.18.) önkormányzati rendeletének 3/D. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) A bérlő jövedelmi és vagyoni körülményeinek vizsgálatával, szociális helyzet alapján vagy költség elven megállapított bérleti díj esetén köteles minden év március 1. és március 31. napja között a bérbeadó felé jövedelmi és vagyoni körülményeit igazolni. Ha a bérlő a bérleti szerződést az első felülvizsgálatot megelőző év szeptember 30. napja után kötötte meg, akkor az első felülvizsgálatra a szerződéskötést követő második évben, március 1. és március 31. napja között kerül sor. A bérlő minden külön felhívás nélkül köteles a felülvizsgálatnak eleget tenni, és az ahhoz szükséges okiratokat a bérbeadó részére becsatolni. Ha a bérlő a felülvizsgálatnak nem tesz eleget, az elmulasztott felülvizsgálati év május 1. napjától a bérbeadó által közölt piaci alapú bérleti díjat köteles fizetni.

A veszélyhelyzet kihirdetésről szóló 40/2020.(III.11.) Korm. rendeletre tekintettel 2020. évben a bérlő a felülvizsgálatnak a veszélyhelyzet megszűnésétől számított 60. napig köteles eleget tenni azzal, hogy amennyiben a bérlő a felülvizsgálatnak határidőig nem tesz eleget, úgy a veszélyhelyzet megszűnésétől számított 60. napot követő hónap 1. napjától a bérbeadó által közölt piaci alapú bérleti díjat köteles fizetni. Az a bérlő, aki a 2020. évben a jelen rendelkezés hatálybalépéséig a felülvizsgálatnak maradéktalanul eleget tett, azonban a benyújtott igazolások alapján jövedelemi-vagyoni helyzetére tekintettel már nem felel meg a lakbér szociális helyzet alapján vagy költségelven történő megállapítására a jelen rendeletben rögzített feltételeknek, a veszélyhelyzet megszűnésétől számított 60. nap elteltét követő hónap 1. napjától a bérbeadó által közölt piaci alapú bérleti díjat köteles fizetni.”

2. §

E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és az azt követő napon törvény erejénél fogva hatályát veszti.

Őrsi Gergely

                                                                                              Polgármester

dr. Szalai Tibor

       Jegyző

ZÁRADÉK

A rendelet hatályba lépésének napja 2020. május 14.

Kihirdetése az SZMSZ 37. § (9) bekezdésében foglaltak szerint megtörtént.

Budapest, 2020. május 13.

                                                                                           dr. Szalai Tibor

                                                                                                 Jegyző

ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS

A Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakások – a Budapest II. kerület, Bécsi út 17-21./Lajos u. 18-20. szám alatti ingatlanban található az állami támogatással megvalósított szociális elhelyezést biztosító lakások kivételével – lakbérének mértékét, a lakbér megállapítására és felülvizsgálatára vonatkozó szabályokat az Önkormányzat tulajdonában álló lakások béréről 51/1995.(XII.18.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakbérrendelet) szabályozza. A Kormány által a 40/2020.(III.11.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel szükséges a Lakbérrendeletnek a szociális helyzet alapján vagy költségelven megállapított bérleti díj felülvizsgálatával kapcsolatos rendelkezéseinek módosítása.

RÉSZLETES INDOKOLÁS

1. §-hoz

A szociális, illetve a költségelvű lakbér megállapításához benyújtandó kérelemhez, valamint jövedelem- és vagyonnyilatkozathoz csatolni szükséges a nyilatkozatban foglaltakat igazoló okiratokat, melyek beszerzése a veszélyhelyzet következtében akadályozott, illetve ellehetetlenült, így a kérelem benyújtására, vagy az igazolások hiányában annak érdemi elbírálására nincs lehetőség. Ez esetben a Lakbérrendelet alapján a bérlőnek május 1. napjától piaci alapú bérleti díjat kell fizetni egy olyan helyzetben, melyben több bérlő, illetve családja önhibáján kívül a veszélyhelyzet okán igen nehéz anyagi helyzetbe került. A fentiekre tekintettel a módosítás a felülvizsgálat, a kérelem és az okiratok benyújtási határidejét a 2020. évben a veszélyhelyzet megszűnésétől számított 60 napban határozza meg.

2. §-hoz

Hatályra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.